Inspekce nemovitostí
Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Mohlo by vás zajímat
20. 2. 2020
Jak bylo zmíněno v předchozí části , československé obchodní domy z přelomu 60. a 70. let minulého století byly nepochybně fenomén, který přetrvává s jistým sentimentem do dnešních let. Mnohdy, ač někdy stranou pozornosti, dokonce představují poměrně zajímavé svědectví o vývoji architektury 20. století a přístupu k…
18. 2. 2020
Zákon o realitním zprostředkování bude účinný od úterý 3. března. Sdělilo to ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které normu připravovalo. Největší změnou je to, že se dosavadní volná živnost změní na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Příprava zákona, jehož hlavním cílem je zlepšení fungování…
13. 2. 2020
ESTAV doporučuje
Sousedské spory mohou být nepříjemnou součástí každodenního fungování. V případě nevhodného chování souseda je nejlepší vyřešit problém domluvou. Pokud toto řešení nezabere, je možné podat výzvu k odstranění závadného stavu písemně – nejlépe doporučeným dopisem, který zvyšuje formalitu situace. Někdy je ale potřeba…
12. 2. 2020
Neváhejte s přihlášením - na březnový termín zbývá už jen 5 volných míst - začínáme v pondělí 23. března. Intenzivní pětidenní vzdělávací seminář je zaměřen na technické, ekonomické a energetické aspekty správy nemovitostí. Účastníci obdrží Certifikát managera správy a provozu nemovitostí, který vydává TZB-info.
31. 1. 2020
ESTAV doporučuje
For Pasiv je specializovaným veletrhem pro šetrné stavebnictví a úspory energií. Přijměte pozvání na výstavu technologií a materiálů pro nízkoenergetické, pasivní a nulové stavby. ESTAV.cz pro vás má připravenou volnou vstupenku zdarma. Na veletrhu si navíc můžete vyzvednout oblíbené příručky redakce ESTAV.cz Jak…
31. 1. 2020
Správa domu obnáší čím dál více povinností a odpovědnosti, klesá tak zájem lidí o samosprávu svých bytových domů a účast na členských schůzích. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále častěji využívají práce specializovaných firem, mnohdy i pro roli takzvaného externího předsedy. Ten vykonává roli statutárního…
30. 1. 2020
ESTAV doporučuje Expert radí
Právo na bydlení patří mezi základní lidská práva a svobody. Může být ale i v kolizi s jiným právem. Jak je to s rodinnou domácností a ochrannou rodiny, společným jměním manželů nebo vystěhováním obyvatel v exekuci? Ne vždy lze automaticky prosadit vlastnické právo na dům či byt před právem na bydlení.
29. 1. 2020
Zákon o realitním zprostředkování bude účinný během února nebo počátkem března. Dnes to sdělilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), které zákon připravovalo. Zhruba o měsíc tak prodloužilo svůj odhad ze začátku ledna. Příprava zákona, jehož hlavním cílem je zlepšení fungování realitního trhu a ochrana klientů…
24. 1. 2020
Černé stavby od chatiček po obří haly by podle návrhu nového stavebního zákona odstraňoval stát na své náklady, pak by je vymáhal po neukázněném investorovi. V Plzni to řekla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO). Obce podle ní nemají peníze ani lidskou sílu k demolicím hlavně větších objektů, ani…
21. 1. 2020
ESTAV doporučuje
Dlouho očekávaný Zákon o realitním zprostředkování (dále jen „ZRZ“) byl konečně schválen a 8. ledna ho podepsal i pan prezident. Podle informací z Ministerstva pro místní rozvoj by měl být zákon vyhlášen ve Sbírce zákonů v průběhu února. Účinný bude 15 dní od zveřejnění. Přinášíme vám přehled toho nejdůležitějšího,…
15. 1. 2020
Na jednoho makléře v ČR připadá asi 720 obyvatel, což je nejméně v Evropě. Důvodem může být i to, že není tato profese v současnosti nijak regulována. To se odráží na kvalitě služeb. Nový zákon to má změnit. Co se změní? Co k němu říkají redakcí oslovení odborníci?
10. 1. 2020
Pokud student nesežene, či nechce sehnat bydlení na kolejích, je další z možností nájem nebo podnájem, a to bytu nebo celého pokoje. Co se vyplatí? Jaká jsou rizika jednotlivých řešení?
18. 12. 2019
Zpřísnění podmínek práce zprostředkovatelů obchodu s energiemi, jak je navrhli poslanci opozičního hnutí STAN, vláda odmítla. Informoval o tom její tiskový odbor. Návrh předpokládá, že zprostředkovatelé by museli mít licenci Energetického regulačního úřadu. Kabinet by měl dát podle podkladů přednost jinému řešení…
18. 12. 2019
Dvanáctipatrový bytový dům v Prešově na východním Slovensku, který nedávno vážně poškodil výbuch plynu a následný požár, bude zbourán celý. Rozhodl o tom dnes krizový štáb, řekl novinářům statik Jozef Polák. Česká firma Cannoneer group, která začala panelák rozebírat v pondělí s pomocí speciální techniky, chce podle…
17. 12. 2019
ESTAV doporučuje
Každá stavba je vždy určena k nějakému určitému účelu a podle toho je i postavena a vybavena. Účelem stavby tedy rozumíme její užívaní pro daný účel. Ten bývá stanoven již v povolení stavby a potvrzen její kolaudací, kterou se zejména ověřuje, zda příslušná stavba splňuje požadavky pro ten konkrétní účel užívání, pro…
11. 12. 2019
Silničáři při kontrolách 124 rizikových dálničních mostů zatím prověřili 77 mostů, havarijní stav nezjistili u žádného z nich. Kontroly zbylých 47 budou dokončeny příští rok. Na dotaz to uvedl mluvčí Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) Jan Studecký.
4. 12. 2019
ESTAV doporučuje Expert radí
Vlastnictví a obývání nemovitosti je spojeno mimo jiné s náklady ve formě poplatků a daní, jejichž výše se obec od obce liší. Právem každé obce je požadovat po vlastnících nemovitostí a občanech, kteří mají v obci trvalé bydliště, úhradu poplatků do obecní kasy. Obec je však limitována zákonem (konkrétně zákon č.…
22. 11. 2019
Město Jihlava bude příští týden s pomocí dobrovolníků a sociálních pracovníků sčítat obyvatele a rodiny, které mají problémy s bydlením. Vybraným domácnostem pak nabídne k pronájmu městský byt, kde jim budou pomáhat pracovníci charity. O konečném výběru mezi uchazeči rozhodne losování. Zabydlovat se budou od začátku…
20. 11. 2019
Prodej nemovitosti je pro běžného člověka akt, který jej potká pouze jednou, dvakrát za život. Není hanbou si přiznat, že se v něm ne zcela dobře orientujete. Na tyto služby je dobré si pozvat profesionála – realitního makléře. Ovšem pozor, jako v každém oboru i zde jsou velké rozdíly v odbornosti. Jak by měla práce…
20. 11. 2019
ESTAV doporučuje
Každý, kdo bydlí v bytovém domě, ve kterém se rozúčtovává teplo, to zná: na radiátoru má nainstalovaný měřič, který měří... ale co vlastně? Lze podle měření teploty radiátoru rozúčtovávat náklady za teplo? Není potřeba hlubokých znalostí fyziky, abychom tušili, že teplo není to samé co teplota. A že byty uprostřed…