Kupujete nemovitost? Stavíte dům? Pak na vás může číhat spousta technických i legislativních záludností. Není ostudou zeptat se odborníků. Investice do jejich práce se vám mnohdy rychle vrátí. Proč si nechat posoudit dům před jeho koupí? Kým si nechat pohlídat stavbu či rekonstrukci nemovitosti? Jaké opravy vás čekají, až bude dům váš?
Častým, viditelným důsledkem různých vad nemovitostí jsou plísně. O plísních a vlhkosti se dočtete v samostatném tématu Problémy s kondenzací a plísněmi.
Plochá střecha patří již od dob funkcionalismu ke znakům architektury moderních budov. Umožňuje využít vnitřní prostor stavby velmi efektivně, má jednoduchou konstrukci. I z ploché střechy však musí dobře odtékat voda a musí mít těsnou hydroizolaci. Tak jako na sedlové střeše je dobré se vyvarovat množství úžlabí…
Pokud žijete v ČR, jistě jste ho už někdy viděli. Dům získal velkou oblibu hlavně v menších městech a na vesnicích. Nejvíce se stavěl mezi lety 1967 a 1975, poté už byl dispozičně a architektonicky překonaný. Ve skutečnosti se ale stavěl až do roku 1985. Dohromady bylo postaveno asi 4 500 těchto domů, které snadno…
Jak vybrat stavební dříví na svůj dům? Zajdete do stavebnin, na pilu nebo k tesařské firmě, sdělíte své požadavky dle projektu a řezivo si prohlédnete. Ale co na něm vykoukáte? Je potřeba dát pozor na druh dřeviny, šířku letokruhů, strukturu. Jak může velikost letokruhu ovlivnit kvalitu dřeva? A u kterých dřevin se…
Při nedodržení zásad správného skladování anebo vysušení stavebního dříví může dojít k jeho znehodnocení biotickými škůdci. Nejvážnější poškození způsobují dřevokazné houby, ale z hlediska pevnosti není zanedbatelný ani atak dřevokazným hmyzem.
Brno letos provede energetická opatření u 11 městských organizací, což podle něj povede k úsporám. V posledních třech letech zavedla radnice taková opatření skoro u stovky budov 33 organizací. U objektů zahrnutých do akce se za tu dobu ušetřilo skoro deset procent jejich energetických nákladů - ve výsledku přes šest…
První bytové družstvo vzniklo v Česku před více jak 130 lety. Dnes je podle mnohých přežitkem. Podle předsedy Svazu českých a moravských bytových družstev Jana Vysloužila by ale bydlení v družstevním bytě mohlo oslovit právě mladou generaci, pro kterou se standardní tržní bydlení stává nedostupné. Je zde i komunitní…
Pokoj pro alergiky jako součást ubytovací kapacity. Vzhledem k tomu, že handicapovaní spoluobčané začínají být konečně bráni vážně a s jejich přítomností počítají normy i vyhlášky v ubytování, v parkovacích domech i stáních, na hygienických zařízeních občanských staveb, nezní nápad s pokoji pro alergiky nikterak…
Tepelné mosty se mohou vyskytovat v konstrukcích různých technických oborů. Typicky se jedná o obor stavebnictví, ale i strojírenství, elektrotechniku atd. V souvislosti se zaměřením portálu ESTAV.cz se budeme zabývat výhradně tepelnými mosty, které se vyskytují u stavebních děl. A proč se vlastně tepelným mostům…
Tepelným mostem rozumíme takové místo na domě nebo ve stavební konstrukci, ve kterém dochází k rychlejšímu průniku tepla z vnitřního prostředí do prostředí venkovního ve srovnání s jinými místy uvažované stavby či konstrukce. Podívejme se společně s energetickým specialistou skrze termokameru na několik rodinných a…
Praha chystá novelu pražských stavebních předpisů (PSP). Odstraněn by měl být požadavek na tzv. oslunění bytu, které nahradí požadavek denního osvětlení. Sdělil to ředitel Institutu plánování a rozvoje (IPR) Ondřej Boháč. Oslunění znamená, že 1. března musí do bytu dopadat přímé sluneční paprsky na třetinu podlahové…
Správná střecha musí odolat větru dešti. Střecha v dnešním článku neodolala silnějšímu větru, byť mu odolat měla. Fouklo a střecha se pohnula. Jak by také ne, soudní znalec zjistil, že na krovu chybělo zavětrování a kotvení. Firma sice tvrdí, že kotvení provedla, ale zřejmě takové „jaké svět neviděl“. Neviděl ho…
Úroveň a činnost realitních makléřů hodnotí negativně 77 procent Čechů, spokojenost vyjádřila tři procenta dotázaných. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti Zdravá nemovitost. Respondentům vadily hlavně nepoctivost makléřů a neuvádění pravdivých informací.
V teplické čtvrti Trnovany dnes začalo bourání kdysi honosného hotelu Imperátor. Zchátralá stavba, z níž zbyly jen obvodové zdi a stropy, byla už nebezpečná pro okolí, proto stavební úřad nařídil demolici. Posledními uživateli vysokého objektu takřka nalepeného na panelový dům byli bezdomovci.
Tepelným mostem rozumíme takové místo ve stavbě nebo stavební konstrukci, ve kterém dochází k rychlejšímu průniku tepla z vnitřního prostředí do prostředí venkovního ve srovnání s jinými místy uvažované stavby či konstrukce. Tepelné mosty na budovách způsobují zvýšení energetické náročnosti stavby, také bodové (či…
Co je tepelný most? Tepelný most je místo, kde dochází k rychlejšímu průniku tepla stavební konstrukcí. Abychom si mohli v budoucnu dále podrobněji povídat o tepelných mostech, je nezbytné nasbírat teoretické základy o fyzikálních veličinách. Zde je přehled těch základních, které se k tepelné fyzice staveb vážou.
V Česku ročně dojde až k 1500 otravám oxidem uhelnatým. Více než sto jich přitom vždy končí smrtelně. K náhodné intoxikaci nejčastěji dochází v zimních měsících, na vině bývají především nekvalitní či vadné plynové spotřebiče nebo špatná údržba komína. I přes stoupající osvětu přitom dlouhodobě stoupá počet…
V posledních letech počet nově zahájených exekucí v České republice stoupá. Jen za poslední tři roky je tento nárůst více než třicet procent. Aktuálně je u nás vedeno 4,5 milionu exekucí. Z toho více než polovinu tvoří vícečetné exekuce. Proto není divu, že se v nabídce realitních kanceláří stále častěji objevují…
Platby za dodávku energií v domácnostech patří k nejvýznamnějším položkám rodinného rozpočtu. Vhodnou dobou pro kontrolu plateb je roční vyúčtování. Dostali jste již vyúčtování? Zdá se vám, že platíte hodně nebo málo? Kde získat nezávislé informace? Jak si ceny energií zkontrolovat a na co si dát pozor u porovnávačů…
Daň z nemovitých věcí je jednou z nejstarších daní, vybírala se již ve starověku. V dnešní době jde o majetkovou daň (338/92 Sb.), jejíž celý výnos je určen do veřejných rozpočtů. Jediným příjemcem této daně jsou obce, které mohou výnos této daně ovlivnit, a to například prostřednictvím koeficientů. Zdaňovacím…
Od prvního ledna 2018 platí novela stavebního zákona, která mění náležitosti stavebního povolení, ohlášení stavby a další postupy. Nejzásadnější změnou pro stavebníka rodinného domu je však to, že po dokončení stavby již ve většině případů není nutná „kolaudace“ jak se lidově povolení k užívání stavby nazývá. Jenže…
