REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Družstevní bydlení více o tématu

Bytové družstvo se za vás postará o správu domu. Co všechno mu můžete svěřit?

Ačkoli by se mohlo zdát, že role družstevního bydlení upadá, opak je pravdou a bytová družstva našla nové uplatněná v roli správců bytových domů. Bytová družstva dnes pečují o téměř 700 000 bytových jednotek po celé České republice. Co všechno bytové družstvo zajistí za vás, když jste jeho členem nebo i jen, když pro vás provádí správu v SVJ?
Zdroj: Fotolia.com - yakub88

Rozsah činností prováděných a zabezpečovaných družstvem je dnes podle odborníků poměrně široký. “Podíváme-li se na to z formální stránky, výčet povinností bytového družstva, tedy toho, co zajišťuje za vás jakožto za členy, je dán především stanovami příslušného družstva. Dále pak také smlouvou o zajišťování správy. A v neposlední řadě také nařízením vlády upravujícím některé záležitosti související s bytovým spoluvlastnictvím,” říká předseda Svazu Českých a moravských bytových družstev Jan Vysloužil.

Revize a prohlídky

Mezi nejdůležitější činnosti, které pro vás bytové družstvo vykoná, pak podle něj patří zejména zajišťování provádění pravidelných revizí, prohlídek a oprav veškerých technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení a nouzového osvětlení, rozvodů elektrické energie a plynu, tepla, teplé vody, zařízení vzduchotechniky či systémů rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí. Není to tedy úplně skromný seznam základních povinností, které lidem žijícím v bytových domech v souvislosti s jejich správou ze zákona vznikají a která družstva řeší za ně.

Administrativa a správa financí

Neméně důležitými činnostmi jsou povinnosti z finančně-ekonomické oblasti jako např. vedení seznamu členů družstva, účetnictví, sledování správnosti a včasnosti prováděných úhrad uživateli jednotek včetně případného vymáhání a v neposlední řadě pak zajištění správného a průkazného vyúčtování a rozúčtování jednotlivých nákladů na uživatele bytů a nebytových prostor. Vedle těchto „základních“ povinností zajišťují družstva v rámci své činnosti i další služby, jako jsou např. zadávání a vyhodnocování výběrových řízení na dodávky služeb a energií a technické poradenství spojené se správou společných částí domu.  

Do orgánů SVJ se lidé nehrnou

Obdobné povinnosti se týkají i společenství vlastníků jednotek, pro která bytová družstva čím dál častěji vykonávají správu. “Většina společenství vlastníků vznikla z bytových družstev, když se začaly převádět družstevní byty do osobního vlastnictví. Družstva ovšem nezanikla a pro nově vzniklá SVJ začala vykonávat správu. Nebyl nikdo, kdo by jim konkuroval know-how i kapacitami a je tomu tak částečně dodnes, kdy se legislativa ještě více komplikuje,” uzavírá Vysloužil.

Sdílet / hodnotit tento článek

Další kapitoly tématu „Družstevní bydlení

  1. Problémy s hypotékou na družstevní byt - jak jej financovat?
  2. Jak hlídat hospodaření družstva. Zjistěte si, kam jdou vaše peníze
  3. Na co si dát pozor při výběru družstevního bytu
  4. Družstevní byt jako varianta vlastního bydlení
  5. Bytové družstvo se za vás postará o správu domu. Co všechno mu můžete svěřit?
  6. Pro koho je vhodný družstevní byt. Jaké jsou rozdíly oproti osobnímu vlastnictví

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - oneinchpunch

Výhody a rizika družstevního bydlení oproti bytu v osobním vlastnictví

První bytové družstvo vzniklo v Česku před více jak 130 lety. Dnes je podle mnohých přežitkem. Podle předsedy Svazu českých a moravských bytových družstev Jana Vysloužila by ale bydlení v družstevním bytě mohlo oslovit právě mladou generaci, pro kterou se standardní tržní bydlení stává nedostupné. Je zde i komunitní a ...

REKLAMA
REKLAMA