Bytové domy, budovy plnící funkci hromadných garáží i budovy určené pro kanceláře či provozovny. Tam všude vyvstává potřeba vlastnické právo k nemovitosti (budově) jako celku rozdělit na vlastnická práva ke konkrétně vymezeným jednotkám, ať už bytovým, nebo nebytovým. K vymezení těchto jednotek je…
Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Série článků od specialisty si vás proto dovolí upozornit na některé základní rizika v domácnostech, které mohou způsobit požár. Stejně tak poradíme několik rad,…
Koupelna bývá co do počtu vypínačů a zásuvek obecně jednou z „nejchudších“ místností v domě či bytě, ale co se týče požadavků norem a legislativy je to místo s nejobsáhlejšími předpisy. Jde totiž o bezpečnost s ohledem na používání elektrických spotřebičů, jako je fén, kulma, žehlička na vlasy anebo dobíjení holicího…
Jak skutečně funguje termostatický ventil, zvaný někdy hlavice na radiátoru? Slouží k regulaci otopné soustavy. Není to pouhý uzavírací ventil, jak se lidé nesprávně domnívají. Je chybou hlavici zakrývat, dokonce je chybou jí otáčet, pokud je již správně nastavená. Hlavice má reagovat na měnící se podmínky v…
Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…
Okno nebo dveře – tedy odborně řečeno otvorové výplně – je potřeba do stavby zabudovat, připojit k okolním stěnám. A od toho název připojovací spára, spára mezi rámem a stěnou. Tato spára se často podceňuje, zvláště při výměně oken, v rekonstrukcích. Její správné provedení má ale zásadní vliv na vlastnosti oken a…
Aby zdroj tepla pro dům byl provozně optimální, je potřeba, aby byl dobře regulovaný a dodával jen tolik tepla, kolik je nezbytné. Ani více ale ani méně, aby nám doma nebyla zima. Jenže potřeba tepla se mění každou hodinou v závislosti na venkovní teplotě. Co s tím? Běhat stále ke kotli a měnit teplotu otopné vody?…
Zvýšené náklady na klasické bydlení vytvářejí prostor pro minimalismus spojený nejčastěji s cestováním a stylem zvaným glamping. Mobilní minidomky, stylové dřevostavby zasazené v bujaré přírodě, modulární objekt či speciální glampingové chaty a stany možná nejsou vysněné bydlení pro každého, ale jako alternativa nebo…
Projektová dokumentace na dům podle veřejnoprávního předpisu nemusí být to samé ve světle soukromého smluvního práva. Jak to tedy je? Oba pohledy je potřeba brát v potaz odvisle od situace. Například autorem architektonického díla dle autorského zákona nemusí být jen autorizovaný architekt. Právní klubko pomůže…
Roubenky a chalupy jsou často letité domy. Mnohé jsou i památkově chráněné, obsahují původní dřevěné konstrukce. Starat se o takové konstrukce je odpovědností, starostí i radostí majitele chalupy nebo podobné stavby. Ne každý majitel ale ví, jak se o staré dřevěné konstrukce starat. Dnes se podíváme na to, jaké…
Nechcete přecházet z plynu na tepelné čerpadlo, pelety, palivové dřevo, nebo jiné palivo? Takových majitelů rodinných domů je v naší republice hodně. Rozhodně to není špatné rozhodnutí. Ostatně i cena plynu postupně klesá. Část majitelů plynových kotlů ale stále používá ty běžné kotle. Kdy přejít na úspornější…
Co je a co není autorské dílo chráněné dle zákona? Je skica architekta už chráněným dílem? A co dokumentace pro stavební povolení, podléhá ochraně autorského zákona? A jak je chráněno architektonické dílo, od jaké fáze? Jaké znaky musí dílo mít, aby bylo chráněno z pohledu autorského zákona? Do problematiky okolo…
Trestní odpovědnost právnických osob je poměrně nový nástroj našeho právního řádu. Jakých trestných činů se může dopustit právnická osoba? A pokud je za trestný čin stíhána právnická osoba, může za něj být stíhána ještě osoba fyzická? A co když je právnická osoba, například stavební firma, rozdělena, prodána,…
V poslední době se stala nejčastějším požadavkem na topenářské firmy výměna zdroje tepla. Tento požadavek byl vyvolaný růstem cen energií, především plynu, potažmo elektřiny a dalších paliv jako jsou i pelety, brikety nebo palivové dřevo. Favoritem výměny se stalo tepelné čerpadlo.
Zdroje tepla jsou zařízení, která se historicky vyvíjela od otevřeného ohniště až k dnešnímu tepelnému čerpadlu. Ale je otázkou, zda i do budoucna zůstane čerpadlo tím nejperspektivnějším zdrojem tepla pro vytápění. Je pravda, že v současné době je tím nejvyhledávanějším. Zkusme ale nahlédnout na výhody a nevýhody…
Při splnění zákonných podmínek nepodléhá příjem z prodeje nemovitosti zdanění, v opačném případě však ano. Kdo musí uvést příjem z prodeje nemovitosti do daňového přiznání? Proč je nutné vyplnit čtyřstránkové daňové přiznání?
Po zdražení energií se pro většinu z nás stalo hlavním úkolem snížení nákladů na provoz domu. Zatímco ještě před dvěma lety byla elektrická energie, plyn a další paliva poměrně levná, v loňském roce se to radikálně změnilo. Energie zdražily a díky inflaci průběžně rostou i další položky rodinného rozpočtu. V těchto…
Roubenky a chalupy jsou často letité domy. Mnohé jsou i památkově chráněné, obsahují původní dřevěné konstrukce. Starat se o takové konstrukce je odpovědností, starostí i radostí majitele chalupy nebo podobné stavby. Ne každý majitel ale ví, jak se o staré dřevěné konstrukce starat. Dnes se podíváme na to, jak…
Společenství vlastníků jednotek, zkráceně SVJ, je právnická osoba zajišťující péči o dům s jednotkami a případně i o pozemek, který k němu patří. SVJ přitom hospodaří s penězi, které na správu domu a pozemku získává především od vlastníků jednotek. Může však SVJ získat i jiné příjmy? A jak s nimi musí nakládat?
