Pořídili jste si nová kamna nebo krbovou vložku pro příjemný pocit ohně nebo proto, abyste ušetřili za vytápění? Nahrazujete kotel na dřevo nebo na uhlí novým účinnějším kotlem? Anebo máte kotel na plyn? A co kondenzační kotel? Ať tak či tak, ke všem těmto topidlům potřebujete komín a stáváte se jeho…
Povinná kontrola systémů vytápění pro bytové domy platí od roku 2020. První kontroly měly být provedeny nejpozději do 1. března 2023. Od ledna bude splnění kontrolovat SEI. Více na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů 1. listopadu v Praze.
Ceny nemovitostí v posledních letech narostly někde i o desítky procent. Jak se projevily levné peníze nebo válka na Ukrajině na cenách českých nemovitostí? Jaký je současný vývoj cen? A jsou nebo nejsou nemovitosti levnější? Podrobně s Vítem Souralem ze společnosti Flatzone.
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Společně se zkušeným specialistou na požární ochranu probereme základní rizika v domácnostech a zároveň poradíme, jak s těmito…
V praxi často nastává situace, kdy si stavebník zakoupí pozemek, architekt pro něj vypracuje architektonickou studii, dojde projektantem k propracování do projektové dokumentace pro vydání územního rozhodnutí (§ 76 a n. zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním…
Od 1. 1. 2024 začíná platit dlouho očekávaná změna stavebního zákona. Nová legislativa přináší velkou řadu novinek. Které jsou ty nejzásadnější? Co se mění při povolování stavby nebo při posuzování černých staveb? A proč si na nový stavební zákon musí dát pozor nejen stavebníci ale i kupující…
Advokát nebo notář? Na koho se obrátit při koupi nebo prodeji nemovitosti? Přemýšlíte, jestli si necháte sepsat smlouvu na koupi bytu nebo domu u advokáta nebo notáře? Záleží na tom, jakým způsobem kupujete a co kupujete.
Bytové domy, budovy plnící funkci hromadných garáží i budovy určené pro kanceláře či provozovny. Tam všude vyvstává potřeba vlastnické právo k nemovitosti (budově) jako celku rozdělit na vlastnická práva ke konkrétně vymezeným jednotkám, ať už bytovým, nebo nebytovým. K vymezení těchto jednotek je…
Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.
Požáry v bytech a rodinných domech jsou častější, než si mnozí lidé vůbec uvědomují. I v případě požáru doma platí, že kdo je připraven, není zaskočen. Série článků od specialisty si vás proto dovolí upozornit na některé základní rizika v domácnostech, které mohou způsobit požár. Stejně tak poradíme několik rad,…
Koupelna bývá co do počtu vypínačů a zásuvek obecně jednou z „nejchudších“ místností v domě či bytě, ale co se týče požadavků norem a legislativy je to místo s nejobsáhlejšími předpisy. Jde totiž o bezpečnost s ohledem na používání elektrických spotřebičů, jako je fén, kulma, žehlička na vlasy anebo dobíjení holicího…
Jak skutečně funguje termostatický ventil, zvaný někdy hlavice na radiátoru? Slouží k regulaci otopné soustavy. Není to pouhý uzavírací ventil, jak se lidé nesprávně domnívají. Je chybou hlavici zakrývat, dokonce je chybou jí otáčet, pokud je již správně nastavená. Hlavice má reagovat na měnící se podmínky v…
Dostupnější hypotéku si přejí všichni, kdo uvažují o koupi vlastní nemovitosti, ale nedisponují vlastními financemi. Při dnešní úrokové míře a cenách domů a bytů není hypotéka řešením, protože na ní nedosáhnou. První limit, na který zájemci naráží je DSTI. Ten ale ČNB od prvního července 2023 ruší. Co ho nahradí? A…
Okno nebo dveře – tedy odborně řečeno otvorové výplně – je potřeba do stavby zabudovat, připojit k okolním stěnám. A od toho název připojovací spára, spára mezi rámem a stěnou. Tato spára se často podceňuje, zvláště při výměně oken, v rekonstrukcích. Její správné provedení má ale zásadní vliv na vlastnosti oken a…
Aby zdroj tepla pro dům byl provozně optimální, je potřeba, aby byl dobře regulovaný a dodával jen tolik tepla, kolik je nezbytné. Ani více ale ani méně, aby nám doma nebyla zima. Jenže potřeba tepla se mění každou hodinou v závislosti na venkovní teplotě. Co s tím? Běhat stále ke kotli a měnit teplotu otopné vody?…
Zvýšené náklady na klasické bydlení vytvářejí prostor pro minimalismus spojený nejčastěji s cestováním a stylem zvaným glamping. Mobilní minidomky, stylové dřevostavby zasazené v bujaré přírodě, modulární objekt či speciální glampingové chaty a stany možná nejsou vysněné bydlení pro každého, ale jako alternativa nebo…
Projektová dokumentace na dům podle veřejnoprávního předpisu nemusí být to samé ve světle soukromého smluvního práva. Jak to tedy je? Oba pohledy je potřeba brát v potaz odvisle od situace. Například autorem architektonického díla dle autorského zákona nemusí být jen autorizovaný architekt. Právní klubko pomůže…
Roubenky a chalupy jsou často letité domy. Mnohé jsou i památkově chráněné, obsahují původní dřevěné konstrukce. Starat se o takové konstrukce je odpovědností, starostí i radostí majitele chalupy nebo podobné stavby. Ne každý majitel ale ví, jak se o staré dřevěné konstrukce starat. Dnes se podíváme na to, jaké…
Nechcete přecházet z plynu na tepelné čerpadlo, pelety, palivové dřevo, nebo jiné palivo? Takových majitelů rodinných domů je v naší republice hodně. Rozhodně to není špatné rozhodnutí. Ostatně i cena plynu postupně klesá. Část majitelů plynových kotlů ale stále používá ty běžné kotle. Kdy přejít na úspornější…
Co je a co není autorské dílo chráněné dle zákona? Je skica architekta už chráněným dílem? A co dokumentace pro stavební povolení, podléhá ochraně autorského zákona? A jak je chráněno architektonické dílo, od jaké fáze? Jaké znaky musí dílo mít, aby bylo chráněno z pohledu autorského zákona? Do problematiky okolo…
