Pro mnohé je stavba vlastního rodinného domu splněným snem a životním milníkem. Za tímto snem se však skrývá náročný proces, a to jak z finanční, tak i z povolovací stránky. Náš manuál vám poradí, jak na této cestě postupovat směrem k nezbytnému povolení.
Cihelné domy jsou v našich končinách běžné již po staletí. Ale zub času si někdy vybere svoji daň. Někdy problémy nastanou vlivem změny vnějších podmínek, třeba změně v podloží nebo naopak zatékáním, tedy zanedbanou údržbou. Pokud se ve zdivu či klenbách objeví trhliny, je potřeba jednat. Jak?…
Cihla. Materiál, který s námi je již staletí. Se stářím v kombinaci se zanedbanou údržbou ale i na cihelné domy přichází nemoci v podobě statických problémů. V minulém díle jsme se podívali na poruchy opěrných zdí a základů. Dnes se podíváme na poruchy cihelných nosných stěn…
Statických problémů u historických objektů, v jejichž konstrukci jsou použity cihly (pálené či nepálené), je celá řada. V sérii článků se podíváme blíže na některé statické poruchy a nabídneme možnosti řešení.
Aby se prodej nemovitosti nestal noční můrou, je třeba splnit veškeré povinnosti, které prodávajícímu ukládá legislativa. A není jich zrovna málo. Kupující má především nárok na pravdivé informace o technických a právních vadách nemovitosti a předložení dokumentace. Prodávající se tak zároveň…
Mezi nejčastěji hledané informace patří zcela určitě daně. Zvláště pak v období, kde se mění vlády a začíná se „konsolidovat“. Aktuální úprava daně z nemovitosti se týká jak soukromých osob či firem, tak také zástupců obcí. Základní informace jsou známé, ale i nenápadné změny mohou být ve svém…
Nový byt je investice, u které si chce budoucí majitel ohlídat kvalitu provedení. Seriózní developer by měl umožnit dostatečně dlouhou prohlídku, na kterou si může klient přivést odborníka. Cílem je odhalení všech vad a nedodělků, které následně developer musí na vlastní náklady odstranit. Jak se na…
Které kotle na tuhá paliva a proč se nesmí už používat. Co znamená povinnost 2k při provozování kotle? A jak vlhké dřevo spalovat? Mrkněte se. Náš kolega z portálu TZB-info Ing. Zdeněk Lyčka odpovídá v pořadu V kostce seriálu ČEZ Akademie.
Jak správně chápat topný faktor a sezónní topný faktor tepelného čerpadla? A co je lepší? Splitové systémy a monobloky? Náš kolega z portálu TZB-info Ing. Josef Hodboď odpovídal v dalším dílu pořadu V kostce seriálu ČEZ Akademie.
Se zapojením stavebního úřadu musíte počítat i po vydání povolení stavby, a to při kontrolních prohlídkách prováděných v různých fázích výstavby a existence stavby. V povolení stavby může stavební úřad stanovit, že se v průběhu výstavby budou konat kontrolní prohlídky, a určit…
Drobná stavba podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. nevyžaduje povolení stavebního úřadu. Co ale přesně podle nové legislativy znamená „drobná“? Je garáž drobnou stavbou nebo ne? Odpovědí budete překvapeni. A co všechno je potřeba u drobných staveb splnit, aby povolení nevyžadovaly?…
Nový stavební zákon neupravuje jen povolování staveb, ale i jiných, nestavebních, záměrů. Před prováděním různých terénních úprav pozemku a dalších činností a záměrů je proto třeba zjistit, zda potřebujete povolení stavebního úřadu.
Do povolování staveb a jiných záměrů jsou vedle stavebního úřadu zapojeny i další úřady, které se zabývají ochranou zemědělské půdy, lesů, vod, ovzduší, přírody a krajiny, veřejného zdraví a dále v odpadovým hospodářstvím, památkovou péčí v požární ochraně a dalšími zákonem…
Kolky se používají pro platbu úředních poplatků. V případě stavebnictví a nemovitostí pak jde velmi často o úhradu poplatku katastrálnímu úřadu za vkladové řízení. Ke konci letošního roku však dojde k definitivnímu zrušení kolků a od roku 2025 je tedy nebude možné k placení těchto…
Než si koupíte nemovitost, což je většinou vaše největší finanční transakce za život, je nanejvýš důležité vědět, co kupujeme, tedy důkladně si stavbu, byt či pozemek prověřit. Jak na to? Jak probíhá taková prohlídka nemovitosti? Lze se podívat například do elektroinstalace nebo za sádrokartonové podhledy?
Rádi byste postavili rodinný dům, ale nejste si jistí, zda je to na vašem pozemku vůbec možné? Nebo teprve zvažujete koupi pozemku a než podepíšete smlouvu, chtěli byste mít přehled, co vše na něm můžete realizovat? Nemusíte si kvůli tomu lámat hlavu nad územně plánovacími podklady a dokumentací své…
Fotovoltaika v bytovém domě je náročná disciplína. Buď klade velké nároky na SVJ, nebo přináší menší úsporu. Ve všech případech je však elektrárna na bytovém domě výhodnější než jiné formy sdílení elektřiny.
Daniel Adamovský z Univerzitního centra energeticky efektivních budov ČVUT je hostem dalšího dílu ČEZ Akademie a vysvětluje, že pro dosažení kvalitního vnitřního prostředí se nedá spoléhat na pokojové rostliny, zda se ušetří rekuperací energie a proč se kvalita vzduchu posuzuje podle koncentrace CO 2 .…
Jak je to s možností individuální úpravy vnitřní teploty místností v bytovém domě? A je vůbec správně otopná tělesa v bytě úplně zavírat? Odpoví Vám Honza Blažíček, spolupracovník redakce TZB-info v dalším díle ČEZ Akademie, na kterém jsme spolupracovali.
Koupě pozemků je častým způsobem, jak investovat své finance, zvlášť pokud se jedná o pozemky, které územní plán vymezuje jako zastavitelné. Jejich dlouholeté držení bez toho, aby jejich majitel přistoupil k realizaci výstavby, se ale může investorům vymstít. Zastavitelnost pozemků totiž není neměnná – obec…
Podzimní trojice výhod s plechovými krytinami SATJAM
