"Velkému zájmu o rekreační nemovitosti nahrává kromě koronavirové krize rovněž snížení úrokových sazeb z hypoték a také předpokládané zrušení daně z nabytí nemovitosti. Dá se očekávat, že dokud banky nezpřísní podmínky, prodeje nejen chat a chalup, ale také bytů, budou i nadále rekordní," sdělil ředitel společnosti Reas Michal Makoš.
Počet i hodnota prodaných rekreačních nemovitostí meziročně rostly ve všech měsících s výjimkou dubna a května, kdy platila opatření proti šíření koronaviru. V květnu počet klesl téměř o čtvrtinu na 386, hodnota prodaných chat a chalup se snížila zhruba o pětinu na 458,4 milionu korun.
Podle počtu prodejů byl rekordní červen, kdy majitele změnilo 755 rekreačních objektů. Počet v tomto měsíci meziročně vzrostl o 44,1 procenta, hodnota se zvýšila o dvě třetiny na 926,6 milionu korun. V červenci byl počet prodaných chat a chalup proti červnu o pět nižší, hodnota však těsně převýšila miliardu korun.
Co se týče prodejů v krajích, nejvíce rekreačních nemovitostí se podle Makoše tradičně prodává ve Středočeském kraji a stejné to bylo i letos. Prodalo se zde 1295 chat a chalup, tedy více než čtvrtina z celkových 4800. Jejich hodnota dosáhla téměř dvě miliardy korun. Nejméně jich bylo v Praze, 46.
Počet prodejů meziročně nejvíce stoupl v Libereckém kraji (o 30,8 procenta), na Vysočině (o 26,8 procenta) a ve Středočeském kraji (o 18,8 procenta). Naopak v Pardubickém kraji o 17,1 procenta klesl, na Zlínsku se snížil o 9,3 procenta. "Klesající prodeje ovšem neznamenají klesající zájem. V některých okresech, a je to právě příklad Zlínského kraje, je poptávka po rekreačních nemovitostech velká, ale nabídka výrazně klesla. Pokud se podíváme na počet inzerátů nabízejících prodej, je to často až o polovinu méně ve srovnání s loňským rokem," doplnil Makoš.
Hodnota prodaných chat a chalup meziročně nejvíce vzrostla v Jihočeském kraji, více než o polovinu. Na Vysočině stoupla o 46,5 procenta, v Ústeckém kraji o 44,8 procenta. V Praze o čtyři procenta klesla.
Podle Makoše ceny rostou i navzdory faktu, že se oproti loňsku prodává více starších nemovitostí, které nejsou ihned připraveny k nastěhování. "Loni jsme mohli v nabídkách vidět hlavně chaty a chalupy v zachovalém a zrekonstruovaném stavu, naopak ty staré a před rekonstrukcí se prodávaly dlouhé měsíce a byl o ně minimální zájem. V létě jsme však byli svědky toho, že co se v nabídce objevilo, to se obratem prodalo bez ohledu na stav," uvedl dále Makoš.
Ředitel realitní kanceláře Luxent - Exclusive Properties Jiří Kučera očekává, že nedostačující nabídka v nejbližší době vysokou poptávku nedožene. "Lze očekávat, že na trhu ke stálicím přibudou nové lokality, které dříve nebyly tak atraktivní," dodal Kučera.
Počet a hodnota prodaných chat a chalup v meziročním srovnání
Hodnoty (v milionech korun) v jednotlivých měsících a meziroční změna (v procentech):
| Měsíc | Počet | Změna | Hodnota | Změna |
| Leden | 478 | 19,2 | 526,25 | 16,2 |
| Únor | 358 | 11,5 | 474,69 | 26,9 |
| Březen | 387 | 6,9 | 532,00 | 36,9 |
| Duben | 349 | -18,8 | 455,46 | -4,9 |
| Květen | 386 | -24,0 | 458,42 | -18,7 |
| Červen | 755 | 44,1 | 926,62 | 66,8 |
| Červenec | 750 | 20,0 | 1054,26 | 44,4 |
| Srpen | 699 | 20,1 | 929,36 | 34,1 |
| Září | 638 | 25,1 | 868,80 | 42,8 |
| Celkem | 4800 | 12,6 | 6225,86 | 28,5 |
Zdroj: Reas
Počet a hodnota prodaných chat a chalup v krajích
(v milionech korun) v jednotlivých krajích letos do konce září, meziroční změna (v procentech) a průměrná cena za nemovitost (v mil. Kč):
| Kraj | Počet | Změna | Hodnota | Změna |
| Praha | 46 | 0 | 202,16 | -4,0 |
| Jihočeský | 338 | 11,9 | 466,85 | 53,4 |
| Jihomoravský | 380 | 8,9 | 440,79 | 18,9 |
| Karlovarský | 200 | 2,0 | 211,93 | 12,7 |
| Vysočina | 265 | 26,8 | 231,36 | 46,5 |
| Královéhradecký | 172 | 6,8 | 213,86 | 11,0 |
| Liberecký | 242 | 30,8 | 445,42 | 27,2 |
| Moravskoslezský | 371 | 16,7 | 428,72 | 40,8 |
| Olomoucký | 257 | 7,5 | 264,94 | 19,3 |
| Plzeňský | 476 | 14,2 | 549,83 | 40,3 |
| Středočeský | 1295 | 18,8 | 1.996,79 | 27,6 |
| Ústecký | 418 | 16,8 | 418,71 | 44,8 |
| Zlínský | 165 | -9,3 | 198,68 | 31,7 |
| Pardubický | 175 | -17,1 | 155,84 | 5,6 |
| Česko | 4800 | 12,6 | 6.225,88 | 28,5 |
Zdroj: Reas
Sdílet / hodnotit tento článek