REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Realitní firmy: Zrušení daně z nabytí nemovitosti by bylo správné

Zrušení daně z nabytí nemovitosti, které navrhuje ministryně financí Alena Schillerová (za ANO), by byl správný krok, který by mohl rozhýbat realitní trh. Uvedli to zástupci většiny realitních firem a developerů. Za problém však považují zrušení daňových odpočtů z úroků u hypoték. Zatímco daň z nabytí nemovitosti se vztahuje pouze na starší byty, zrušení daňových odpočtů by se týkalo i novostaveb.
Reality, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

"Tato daň je strašákem pro mnohé klienty, jedna z překážek pro koupi nemovitosti. Její zrušení určitě realitnímu trhu pomůže. Myslíme si, že by to mohlo přitáhnout o 20 až 30 procent více zájemců než v současné době. Aktuálně totiž kvůli pandemii poptávka po nemovitostech klesá, a to až o 50 procent," uvedla jednatelka Fincentrum Reality Andrea Daňhelová.

Generální ředitel firmy Re/Max Jan Hrubý doplnil, že daň považuje dlouhodobě za nesystémovou. Zejména poté, co povinnost byla v roce 2016 převedena z prodávajícího na kupujícího, a fakticky tak zdražila pořízení nemovitosti. "Její zrušení ze dne na den je bezprecedentní krok, ale chápeme snahu vlády pomoci trhu. Naopak zrušení odpočitatelných položek z hypotéky nám přijde jako půl kroku zpět. Je to řešení krátkodobé úlevy za cenu zrušení dlouhodobé. Osobně bych preferoval zachování odpočtů a zrušení daně z nabytí," uvedl dále Hrubý.

Schillerová v dnešním pořadu Partie TV Prima jako příklad uvedla nemovitost za pět milionů korun. "Kupující si na to vezme čtyřmilionovou hypotéku a hned na začátku musí zaplatit 200.000 korun daň. Když si uplatňuje odečet z hypotéky, při úroku 2,28 procenta, tak si od základu daně první rok odečetl 91.200 korun, a získal 13.200 korun. Pokud splácí hypotéku 30 let, tak získá asi 187.000 korun. My říkáme, ať má hned 200.000 korun," doplnila ministryně.

Podle advokátky Jany Sedlákové ze společnosti Sedlakova Legal ovšem není vůbec možné uvažovat o tom, že sazby zůstanou po tak dlouhou dobu na stejné úrovni. "V současné době jsou sice nízké, ale po refinancování tomu být nemusí, a tak i klient s hypotékou prodělá. Z mého pohledu se tak vlastně může ve výsledku jednat o znevýhodnění pro ty, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení," uvedla Sedláková.

Podle regionálního ředitele společnosti 4fin Tomáše Trauškeho by bylo zrušení odpočtu úroků na úvěry spojené s bydlením krok špatným směrem. "V České republice žádná podpora ze strany státu v oblasti bydlení není a odpočty jsou tím jediným, co máme. Jejich zrušení by mělo dopad nejen na realitní trh a úvěry spojené s bydlením, ale především na mladé rodiny s dětmi," sdělil Trauške.

Ředitel Maxima Reality Vladimír Zuzák doplnil, že se daň z nabytí nemovitostí měla zrušit už dávno, protože se jedná o dvojí zdanění, které je kvůli často velmi vysokým částkám opravdu nepříjemné. "Většina vyspělých západních zemí tuto daň vůbec nemá. Pokud se nyní zruší, celý trh to určitě uvítá. Je ale zajímavé, že roky to nešlo a teď najednou ano," podotkl Zuzák.

"Zaráží nás myšlenka kompenzovat výnos této daně zrušením odečitatelných položek vztahujících se k úrokům z hypotéky. První zasažení na trhu budou právě dlužníci s hypotékou, rychlá pomoc by měla směřovat k nim. Jestliže pomoc dlužníkům plánuje paní ministryně nařídit plošně bankám, měla by spolu s ČNB dát bankám i nástroje na řešení takového odkladu," dodal ředitel developerské společnosti Finep Tomáš Pardubický.

Už loni navrhoval zrušení daně Senát. Sněmovna však jeho návrh v září přehlasovala. "Daň z nabytí zcela zbytečně zvyšuje náklady na pořízení vlastního bydlení a tím znemožňuje některým lidem, aby si vlastní bydlení pořídili. Jde navíc o zdanění již jednou zdaněných peněz," uvedl tehdy zástupce senátorů Raduan Nwelati (ODS).

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Mohlo by vás zajímat

Zdroj: Fotolia.com - candybox-images

Pro koho je vhodný družstevní byt. Jaké jsou rozdíly oproti osobnímu vlastnictví

Chcete založit rodinu ve vlastním? Ulevit peněžence měsíční výdaje na nájemné? Nebo chcete zúročit našetřené prostředky? Důvodů, proč si lidé chtějí pořídit byt do osobního vlastnictví, je celá řada. Bydlení ve vlastním (kromě možnosti financování nákupu bytu prostřednictvím hypotečního úvěru) je výhodnější pro ty,…

Zdroj: AdobeStock - Jakub Jirsák

Daně z domu, bytu či pozemku při koupi, zdědění nebo darování

Jaké daně a povinnosti se vážou k nabytí nemovitosti? Záleží, jakým způsobem jste nemovitost nabyli – zdědili jste ji, daroval vám ji někdo nebo jste ji jako normální smrtelníci koupili? Způsoby nabytí nemovitosti, daně vázané k nabytí nemovitosti, možnosti být od daně osvobozen, to vše přehledně s daňovou poradkyní…

Zdroj: Fotolia.com - kojin_nikon

Daň z nemovitosti: Kdo a kdy ji musí podávat a kdo ji podávat nemusí?

Daň z nemovitých věcí je jednou z nejstarších daní, vybírala se již ve starověku. V dnešní době jde o majetkovou daň (338/92 Sb.), jejíž celý výnos je určen do veřejných rozpočtů. Jediným příjemcem této daně jsou obce, které mohou výnos této daně ovlivnit, a to například prostřednictvím koeficientů. Zdaňovacím…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

Soutěž „Vyhraj tuhle káru“

SOUTĚŽ "VYHRAJ TUHLE KÁRU"

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Vyfoť domov. HELUZ ocení vítěznou fotku tabletem Apple iPad

Společnost HELUZ opět vyhlásila tradiční fotografickou soutěž! Své snímky…

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA