REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Češi musí na nové bydlení šetřit stále nejdéle v Evropě

Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi druhý rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,2 průměrného ročního platu.
Češi musí na nové bydlení šetřit stále nejdéle v Evropě

Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici. Porovnává v ní údaje ze 12 evropských zemí z loňského roku. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Portugalci, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,8 ročního platu.

Za Českem následují Lotyšsko (10,1 ročního platu), Velká Británie (9,4) a Chorvatsko (7,9). Naopak po Portugalsku je to nejméně v Belgii (čtyři průměrné roční platy) a Norsku (pět).

"V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80.950 korun) za metr čtvereční," uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.

Po Praze vzrostly meziročně ceny nových bytů nejvíce v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply o 1,5 procenta, v Římě o 1,5 procenta klesly.

Nejdražší ze 13 vybraných hlavních měst Evropy byla loni vnitřní Paříž, kde stál nový byt v průměru 330.500 korun za metr čtvereční. To je zhruba čtyřikrát více než v Praze. S výrazným odstupem následovaly Kodaň (155.700 korun), Amsterdam (131.790 korun) a Berlín (127.310 korun). Nejlevnější byly Riga (44.650 korun) a Budapešť (47.440 korun).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně cena nového bytu loni meziročně vzrostla o 12 procent na 58.830 korun za metr čtvereční, v Ostravě o 30,3 procenta na 43.340 korun.

"Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný," doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

V České republice bylo podle studie loni dokončeno zhruba 34.000 bytů, což je přes tři nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo dokončeno ve Francii (459.800 bytů), kde se dokončilo i nejvíce bytů na 1000 obyvatel (6,9). Francie vévodí také v žebříčku připravovaných staveb, chystá se stavba téměř 420.000 bytů. Nejméně, 2100 bytů, se chystá stavět v Lotyšku. V Česku je podle studie ve výstavbě přes 33.000 nových bytů.

"Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů a z hlediska počtu bytů na tisíc obyvatel se řadíme mezi Norsko a Dánsko," dodal Hána.

Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), následují Oslo (648 korun) a Trondheim (545 korun). Nejnižší nájemné bylo v maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční a Györ (166 korun).

Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě. Brno je na 30. příčce (246 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 169 korun za metr čtvereční na 41. místě.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):

Země Počet ročních platů
Česko 11,2
Lotyšsko 10,1
Velká Británie 9,4
Chorvatsko 7,9
Polsko 7,5
Maďarsko 7,1
Itálie 6,2
Rakousko 5,7
Německo 5,1
Norsko 5,0
Belgie 4,0
Portugalsko 3,8

Ceny nových bytů ve vybraných hlavních městech Evropy (Kč/m2):

Město Země Cena Meziroční změna (pct)
Paříž (centrum) Francie 330.500 20,7
Kodaň Dánsko 155.700 12,4
Amsterdam Nizozemsko 131.790 11,1
Berlín Německo 127.310 8,8
Madrid Španělsko 111.230 10,8
Vídeň Rakousko 107.500 1,5
Lisabon Portugalsko 89.140 15,9
Brusel Belgie 85.760 4,8
Řím Itálie 84.940 -1,5
Praha Česko 80.950 22,2
Varšava Polsko 49.540 4,8
Budapešť Maďarsko 47.470 12,8
Riga Lotyšsko 44.650 7,6

Průměrné měsíční nájemné ve vybraných evropských městech (Kč/m2):

Město Země Nájemné
Paříž (centrum) Francie 712
Oslo Norsko 648
Trondheim Norsko 545
Londýn Velká Británie 515
Bergen Norsko 504
Barcelona Španělsko 502
Kodaň Dánsko 486
Amsterdam Nizozemsko 479
Madrid Španělsko 463
Aarhus Dánsko 430
Manchester Velká Británie 379
Varšava Polsko 374
Řím Itálie 343
Praha Česko 343
Haag Nizozemsko 335
Lyon Francie 323
Rotterdam Nizozemsko 317
Odense Dánsko 315
Milán Itálie 315
Marseille Francie 297
Birmingham Velká Británie 287
Brusel Belgie 284
Antverpy Belgie 279
Lisabon Portugalsko 276
Krakov Polsko 276
Vratislav Polsko 276
Budapešť Maďarsko 269
Mnichov Německo 269
Vídeň Rakousko 251
Brno Česko 246
Gent Belgie 243
Hamburk Německo 220
Frankfurt Německo 215
Alicante Španělsko 215
Lodž Polsko 215
Linec Rakousko 212
Štýrský Hradec Rakousko 212
Porto Portugalsko 192
Berlín Německo 187
Turín Itálie 177
Ostrava Česko 169
Györ Maďarsko 166
Debrecín Maďarsko 164

Zdroj: Deloitte

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

O byty po H-Systemu má zájem 58 z 60 jejich současných uživatelů

Dnes končí termín pro podání nabídek na odkup 60 bytů v Horoměřicích u Prahy po zkrachovalé společnosti H-System. Nabídku podalo 58 z 60 současných uživatelů bytů, dva konkurzní správkyni napsali, že o byt nemají zájem a vyklidí ho. Celková hodnota sídliště podle minimálních cen znaleckých posudků činí zhruba 210…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - ilkercelik

Meziroční růst cen domů a bytů v ČR zrychlil na 8,4 %

Růst cen nemovitostí v ČR byl ve třetím čtvrtletí loňského roku pátý nejvyšší v EU. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý.

Razítka, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Letos by měla být vypsána soutěž na studii pozemků v Letňanech

Praha ve spolupráci se státem letos plánuje dokončit zadání a vypsat soutěž na vytvoření studie, která navrhne budoucí podobu zástavby na městských pozemcích v okolí metra Letňany. Řekl to náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Studie bude sloužit také jako podklad pro nutnou změnu územního plánu. O pozemky…

Zateplení fasády, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, m_kara

Na bezúročné úvěry na zateplování domů má fond investic miliardu

Na bezúročné úvěry na zateplování bytových domů má Státní fond podpory investic (SFPI) vyčleněnu miliardu korun. V programu Zateplování aktuálně přijal 118 žádostí za 440 milionů korun. Úvěr je možné získat od 500.000 do 90 milionů korun na dobu 20 let. Sdělilo to ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), pod které fond…

Řeka, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Orlice se u Týniště po 30 letech vrátila do původního koryta

Řeka Orlice se u Týniště nad Orlicí na Rychnovsku po více než 30 letech vrátila do původního koryta a její tok se prodloužil o 400 metrů. Práce na převedení řeky do odstaveného meandru zvaného Jordán zahájil státní podnik Povodí Labe v říjnu 2019. Umělé koryto zkrácení řeky, které vzniklo na konci 80. let minulého…

Letiště Saudská Arábie, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Saúdská Arábie začne stavět futuristické ekologické město

Saúdskoarabský korunní princ Muhammad bin Salmán představil megaprojekt futuristického ekologického města, v němž podle něj "nebudou auta, ulice, ani uhlíkové emise" a lidé budou žít v souladu s přírodou díky vysoce vyspělým technologiím. S výstavbou města, v němž má žít milion lidí, chce Rijád začít už letos v…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Do stavebního zákona by se mohl vrátit model čisté státní správy

Do návrhu nového stavebního zákona by se mohl vrátit původně zamýšlený model čisté státní stavební správy. Předpokládá to pozměňovací návrh skupiny poslanců, o kterém dnes debatoval sněmovní hospodářský výbor s ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou (za ANO). Tento model původně v zákoně byl a měl znamenat,…

REKLAMA