Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Češi musí na nové bydlení šetřit stále nejdéle v Evropě

Dostupnost nového bydlení v Česku je ve srovnání s vybranými evropskými zeměmi druhý rok po sobě nejhorší. Nový byt vyjde na 11,2 průměrného ročního platu.
Češi musí na nové bydlení šetřit stále nejdéle v Evropě

Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, kterou má ČTK k dispozici. Porovnává v ní údaje ze 12 evropských zemí z loňského roku. Nejsnadněji na bydlení dosáhnou Portugalci, kteří na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vynaloží 3,8 ročního platu.

Za Českem následují Lotyšsko (10,1 ročního platu), Velká Británie (9,4) a Chorvatsko (7,9). Naopak po Portugalsku je to nejméně v Belgii (čtyři průměrné roční platy) a Norsku (pět).

"V transakčních cenách dohání Česko západní země. Průměrná cena se v Česku meziročně zvýšila o 16,8 procenta. Ceny v Praze rostly ze všech sledovaných hlavních měst nejvíce, o 22,2 procenta na 3162 eur (80.950 korun) za metr čtvereční," uvedl manažer v oddělení nemovitostí Deloitte Petr Hána.

Po Praze vzrostly meziročně ceny nových bytů nejvíce v Paříži (o 20,7 procenta), Lisabonu (o 15,9 procenta) a Budapešti (o 12,8 procenta). Naopak ve Vídni stouply o 1,5 procenta, v Římě o 1,5 procenta klesly.

Nejdražší ze 13 vybraných hlavních měst Evropy byla loni vnitřní Paříž, kde stál nový byt v průměru 330.500 korun za metr čtvereční. To je zhruba čtyřikrát více než v Praze. S výrazným odstupem následovaly Kodaň (155.700 korun), Amsterdam (131.790 korun) a Berlín (127.310 korun). Nejlevnější byly Riga (44.650 korun) a Budapešť (47.440 korun).

Z českých měst jsou do studie zahrnuty také Brno a Ostrava. V Brně cena nového bytu loni meziročně vzrostla o 12 procent na 58.830 korun za metr čtvereční, v Ostravě o 30,3 procenta na 43.340 korun.

"Růst cen bytů v Česku ženou nahoru zvyšující se stavební náklady, regulační opatření ČNB a zdlouhavé povolovací procesy. Poptávková horečka však mírně klesá a v letošním roce tak můžeme očekávat určitý pokles prodejů ve všech oblastech. Navzdory tomu zůstává pokles cen spíše nepravděpodobný," doplnil konzultant v oddělení nemovitostí Deloitte Vojtěch Petrík.

V České republice bylo podle studie loni dokončeno zhruba 34.000 bytů, což je přes tři nové byty na 1000 obyvatel. Nejvíce nových bytů bylo dokončeno ve Francii (459.800 bytů), kde se dokončilo i nejvíce bytů na 1000 obyvatel (6,9). Francie vévodí také v žebříčku připravovaných staveb, chystá se stavba téměř 420.000 bytů. Nejméně, 2100 bytů, se chystá stavět v Lotyšku. V Česku je podle studie ve výstavbě přes 33.000 nových bytů.

"Celkem je v Česku téměř pět milionů bytů a z hlediska počtu bytů na tisíc obyvatel se řadíme mezi Norsko a Dánsko," dodal Hána.

Podle výše nájmu Deloitte srovnávala 43 evropských měst z 15 zemí. Nejvyšší měsíční nájemné je v centru Paříže (712 korun za metr čtvereční), následují Oslo (648 korun) a Trondheim (545 korun). Nejnižší nájemné bylo v maďarských městech Debrecín (164 korun za metr čtvereční a Györ (166 korun).

Z českých měst je Praha s 343 korunami za metr čtvereční měsíčně na 13. místě. Brno je na 30. příčce (246 korun). Ostrava je s měsíčním nájemným 169 korun za metr čtvereční na 41. místě.

Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):

Země Počet ročních platů
Česko 11,2
Lotyšsko 10,1
Velká Británie 9,4
Chorvatsko 7,9
Polsko 7,5
Maďarsko 7,1
Itálie 6,2
Rakousko 5,7
Německo 5,1
Norsko 5,0
Belgie 4,0
Portugalsko 3,8

Ceny nových bytů ve vybraných hlavních městech Evropy (Kč/m2):

Město Země Cena Meziroční změna (pct)
Paříž (centrum) Francie 330.500 20,7
Kodaň Dánsko 155.700 12,4
Amsterdam Nizozemsko 131.790 11,1
Berlín Německo 127.310 8,8
Madrid Španělsko 111.230 10,8
Vídeň Rakousko 107.500 1,5
Lisabon Portugalsko 89.140 15,9
Brusel Belgie 85.760 4,8
Řím Itálie 84.940 -1,5
Praha Česko 80.950 22,2
Varšava Polsko 49.540 4,8
Budapešť Maďarsko 47.470 12,8
Riga Lotyšsko 44.650 7,6

Průměrné měsíční nájemné ve vybraných evropských městech (Kč/m2):

Město Země Nájemné
Paříž (centrum) Francie 712
Oslo Norsko 648
Trondheim Norsko 545
Londýn Velká Británie 515
Bergen Norsko 504
Barcelona Španělsko 502
Kodaň Dánsko 486
Amsterdam Nizozemsko 479
Madrid Španělsko 463
Aarhus Dánsko 430
Manchester Velká Británie 379
Varšava Polsko 374
Řím Itálie 343
Praha Česko 343
Haag Nizozemsko 335
Lyon Francie 323
Rotterdam Nizozemsko 317
Odense Dánsko 315
Milán Itálie 315
Marseille Francie 297
Birmingham Velká Británie 287
Brusel Belgie 284
Antverpy Belgie 279
Lisabon Portugalsko 276
Krakov Polsko 276
Vratislav Polsko 276
Budapešť Maďarsko 269
Mnichov Německo 269
Vídeň Rakousko 251
Brno Česko 246
Gent Belgie 243
Hamburk Německo 220
Frankfurt Německo 215
Alicante Španělsko 215
Lodž Polsko 215
Linec Rakousko 212
Štýrský Hradec Rakousko 212
Porto Portugalsko 192
Berlín Německo 187
Turín Itálie 177
Ostrava Česko 169
Györ Maďarsko 166
Debrecín Maďarsko 164

Zdroj: Deloitte

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, Jim Vallee

Ekologové: Neschválení energetického zákona by byl krok zpět pro českou energetiku

Ekologické organizace, které oslovila ČTK, varují, že neschválení novely energetického zákona, známé jako lex plyn, by znamenalo krok zpět pro českou energetiku. Senát návrh ve středu večer vrátil Poslanecké sněmovně k projednání. Přestože senátoři nezpochybnili klíčové prvky normy, navrhli úpravy, zejména v oblasti…

Ilustrační obrázek, Adobestock, roman

Chaty a chalupy v pololetí zdražily meziročně o 8,8 % na 3,2 mil. Kč

České chaty a chalupy v letošním prvním pololetí zdražily v průměru o 8,8 procenta na 3,2 milionu korun. Nejnovější rekreační nemovitosti v nejlepších lokalitách se ale mohou prodávat i za 6,4 milionu korun, tedy o 12,3 procenta více než ve stejném období minulého roku. Zatímco loni před letní sezonou měl průměrný…

Měření energií, zdroj: Fotolia, andriano_cz

Spotřeba energií v Česku začala růst, vliv má počasí i pokles cen

Spotřeba energií v Česku začala růst. V prvním čtvrtletí letošního roku Češi zvýšili spotřebu elektřiny meziročně o 2,7 procenta, plynu pak dokonce o 14, 2 procenta. Skončilo tak období kontinuálních poklesů z posledních let. Dnes o tom informoval Energetický regulační úřad (ERÚ). Podle úřadu mělo vliv chladnější…

Elektrárna Počerady, foto: Jiří Zilvar

ČEZ: Výroba elektřiny z uhlí se stane nevýhodou na přelomu let 2027 a 2028

Produkce elektřiny z uhlí v elektrárnách společnosti ČEZ se podle současných prognóz stane ekonomicky nevýhodnou v období přelomu let 2027 a 2028. Důvodem jsou především rostoucí ceny emisních povolenek, které by v tomto termínu měly být dražší než vyrobená elektřina. Řekl to finanční ředitel ČEZ Martin Novák. Letos…

Ilustrační obrázek, fotolia, photonbleu

Nové bydlení a rozvoj obce? Nechceme, rozhodli obyvatelé v referendu

Obyvatelé Běstovic na Orlickoústecku se postavili proti bytové výstavbě v obci a přejí si změnu územního plánu, která by tomu zabránila. Rozhodli o tom v nedělním referendu. Jeho výsledky jsou platné a závazné, řekla to nezávislá starostka Denisa Balášová. Hlasování se zúčastnilo téměř 67 procent oprávněných voličů.…

Stavba, zdroj: fotolia, hellen-sergeyeva

Ve výstavbě bytů je patrný pozitivní trend. Developeři varují: Je to jen dočasné

Je patrný pozitivní trend ve výstavbě nových bytů v České republice, uvedli odborníci v reakci na březnové výsledky oboru, o kterých dnes informoval Český statistický úřad (ČSÚ). K oživení rezidenčního trhu podle nich pomohlo snížení úrokových sazeb a tedy pokles nákladů na financování nové výstavby. Problematické je…

V Ostravě vznikne nový justiční areál. Foto: Lukáš Kaboň. Zdroj: Magistrát města Ostravy

V Ostravě vznikne nový justiční areál

Moderní komplex vznikne v úzké spolupráci s městem, které vyčlení dostatečně velký pozemek na umístění areálu. Ten přinese lepší zázemí pro soudy, státní zastupitelství i další instituce.