REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Rizika, cena a záruka zateplení dvouplášťové střechy

Stávající bytové domy trpí řadou neduhů, jedním z nich je problematika zateplení dvouplášťových rovných střech. Původní koncepce dnešním požadavkům na energetickou úspornost nestačí. Řešení může být snadné i ekonomicky zajímavé.

Rizika dvouplášťových střech jsou spojená s možností zatečení vody, promrzáním, kondenzací vlhkosti uvnitř dutiny, nevhodnou izolací, špatným odvětráváním, degradací dřevěných prvků, umístěním a vývody vzduchotechniky atd.

Cena se odvíjí od reálné situace, ale při porovnání nákladů na rekonstrukci versus přebudování na jednoplášťovou střechu, hovoříme zhruba o 3x nižší ceně na 1 m2 ve prospěch rekonstrukce. Kvalitu stavebních detailů by měl ohlídat jeden generální dodavatel.

Větrací komínek na střeše BD

Zejména konstrukce střech s dřevěným záklopem jsou náchylné ke kondenzaci vodních par, kde následné bujení plísní a dřevokazných houb urychluje degradaci dřevěného záklopu. Když se v bytovém domě například vymění okna, obvodový plášť se tím utěsní a v domě se zvýší koncentrace vlhkosti. Vlhkost má snahu unikat stropní konstrukcí a kondenzuje v prostorách plochých střech často odizolovaných jen 10 cm minerální izolace, škvárou nebo keramzitem. Na spodním panelu pod stávající izolací většinou není žádná funkční parobrzda, tím pádem se jedná o difúzně otevřenou konstrukci a veškerá vlhkost jde do prostoru dvoupláště, pod horní dřevěný záklop, na kterém je několik vrstev živičných izolací. Degradaci ještě urychlí špatná funkce odvětrání v případě malých nebo ucpaných atikových odvětrávacích otvorů.

Drahé návrhy

Některé firmy navrhují situaci řešit totálním rozebráním horního záklopu a vytvořením jednopláště, což je velký a zároveň zbytečný zásah. Pokud se navíc na místě kontrolní sondou zjistí, že horní dřevěný záklop je v pořádku a nemá žádnou degradaci, pak je jeho rozebrání zcela neodůvodnitelné. A drahé. Řešení uvedených problémů je v takovém případě u tohoto typu střech často proveditelné metodou doplnění izolace do stávajícího prostoru střechy a zajištění správného odvětrání.

Izolace BD střechy

Cena za postup

Aplikace izolace je rychlá, s  minimálními stavebními úpravami. Výrazně se tak zkrátí čas opravy, který se u varianty „jednoplášť“ může protáhnout na měsíce.

Důležitý je i výběr druhu izolace. Klíčovou vlastností je schopnost pracovat s vlhkostí.

Optimálním řešením pro tyto případy je foukaná celulózová izolace Climatizer Plus společnosti Ciur. Technologie zafoukávání garantuje vyplnění i těch nejmenších stavebních detailů, eliminuje tepelné mosty i stavební netěsnosti. Důležitá je schopnost absorpce a distribuce vlhkosti vznikající průběžnou činností. S vlhkostí se neumí snadno vypořádat každá izolace.

Větrací komínek střechy

Přírodní celulózová izolace vlhkost na principu pijáku rozprostře v ploše a průvanem je postupně odvětrána. Generální oprava dřevěné dvouplášťové střechy – tedy aplikace izolace do dutiny, zhotovení a uzavření aplikačních otvorů, osazení odvětrávacích prvků, pokládka nové střešní krytiny z PVC fólie včetně klempířských prvků a hromosvod, se pohybuje na úrovni cca 1.500 až 1.800,- Kč/m2 bez DPH (DPH 15%). Předělání na jednoplášť se pohybuje na úrovni cca 3.000 – 3.300,- Kč/m2 bez DPH. Kromě vyšší ceny tu jsou ještě rizika spojená se zatečením a velkou hlučností při demontáži stávajícího střešního pláště a následné montáži jednoplášťové skladby. Dále jsou nejasné vícepráce, které se mohou objevit po demontáži stávajícího pláště – nelze předvídat, co vše se ještě vyskytne.

V případě zadání generální dodávky opravy dvouplášťové střechy nabízí firma CIUR záruku deset let na generální dílo a také servisní smlouvu na 10 let. 

Izolace dutiny dvouplášťové střechy s čidlem

Více informací na stránkách Climatizer Plus.

Jak celé zateplení proběhlo v bytovém domě v Nepomucké ulici v Praze? Podívejte se na videoreportáž v pořadu Receptář prima nápadů.

CIUR a.s.

logo
Pražská 1012
250 01 Brandýs nad Labem

telefon: 326 901 411
e-mail: info@ciur.cz

web: www.ciur.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Tepelné izolace

Zdroj: Fotolia.com

Tepelné zisky a tepelná bilance. Co je to a jak to spolu souvisí?

Když existují tepelné ztráty, musí existovat i tepelné zisky. Odkud se berou? Jak se s nimi počítá v rámci návrhu vytápění? A co znamená tepelná bilance? A jak s tím souvisí rozúčtování tepla v bytovém domě?

Zdroj: Adobe Stock -  4Max

Stěny pasivního domu: Z čeho je udělat, jaké musí splňovat vlastnosti

Obvodové stěny pasivního domu jsou společně se střechou a okny další zásadní konstrukcí chránící proti únikům tepla. Jejich konstrukce může být dřevěná či zděná, s dodatečným zateplením nebo jednovrstvá dle preferencí stavebníka a projektanta, filosofie návrhu a specifik stavebního systému. Záleží na celkové…

Poslední týdny zbývají na podání žádostí o dotace na zateplení bytových domů

Poslední týdny zbývají na podání žádostí o dotace na zateplení bytových domů

Ministerstvo pro místní rozvoj letos pro velký zájem žadatelů navýšilo evropské dotace z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) na zateplování bytových domů a další energetické úspory. Původní 2,5 miliardy byly navýšeny na finálních 5,5 miliard korun. Zájemci o tuto finanční podporu mohou podávat své…

Zdroj: Adobe Stock -  JRP Studio

Základní princip návrhu pasivního domu je jednoduchý

To, co je potřebné, nutné i vhodné pro principy pasivního domu, jsou zároveň kritéria při postupu jeho navrhování. Tudíž celý základ je primárně odvozen od promyšleného návrhu. Pokud užijeme komponenty nejvyšší třídy a kvality pospolu, nemusíme mít zaručen náš požadovaný standard. Vše musí být sladěno a…

Jaké zvolit základy pro pasivní dům?

Jaké zvolit základy pro pasivní dům?

U pasivních domů se většinou preferuje stavba bez suterénu. Proč? Výhody z dalších místností pod úrovní terénu, chladného sklepa aj. nepřeváží většinou nad značným prodražením stavby a velmi komplikovanými detaily pro odstranění tepelných mostů v konstrukcích základů.

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA