Na dostupnost bydlení mají velký vliv i hypotéky. Co způsobily zásahy ČNB? Logickým krokem bylo zvyšování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů, tím více kontroverzním krokem je maximální možná míra financování nastavená na 80 % z ceny nemovitosti. Samo o sobě by to bylo v pořádku, pokud by rodiny zbytek financovaly z vlastních zdrojů. Problém je však v tom, že domácnosti zbylých 20 % financují často z dalších spotřebitelských úvěrů, které mají daleko vyšší úročení, což vytváří velkou finanční zátěž.
Trh v současnosti sice zasáhlo určité ochlazení, ovšem Jakub Žižka nepředpokládá, že by v dohledné době nastalo razantní snížení cen nemovitostí. Ceny budou spíše stagnovat, samozřejmě v kontextu ekonomického vývoje. Situace kupujícího je lepší než v předchozích letech, kdy kupující prakticky neměl šanci si koupi řádně promyslet a při zájmu o nemovitost musel jednat neprodleně. Tato situace dnes téměř nenastává a prodejci se tak musí více snažit o prezentaci kvality prodávané nemovitosti.
Sdílet / hodnotit tento článek