REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Nemovitosti, hypotéky a mileniálové: Rovnice o třech neznámých

Mileniálové, tedy „poslední lidé narození v minulém století“ hýbou světem a mění zažité trendy. Nezažili války ani nedostatek, vyrůstali v době mohutného rozmachu technologií, což do značné míry formuje pohled na okolní svět. Jsou svérázní, individualističtí, svobodní. Jisté je, že jejich neotřelý životní styl se odráží i na mezinárodním trhu s nemovitostmi. A dostává ho do úzkých.
Zdroj: Fotolia.com - carballo

Stranou ponechme, že jsou oprávněně označováni za generaci, která se bojí závazků a partnerských svazků, počítá se mezi věčné studenty stále ještě bydlící u rodičů. Je to prostě tak. Bohužel, právě proto se při zacílení na realitní sféru jisté ironii vůči mileniálům nakonec přeci jen neubráníme. Ano, tito lidé (hrubě vymezeni věkem mezi 22 a 33 lety) by si jednou přáli bydlet ve svém. Hned 74 % z nich by si přálo stát se hrdým majitelem domu. Jenže 31 % z těchto pro vlastní dům nadšených jedinců ještě nezačalo spořit, a tak si na naplnění tohoto snu budou muset ještě chvilku počkat. Času mají dost, protože 41 % z nich ještě žije u rodičů (respektive, 58 % z nich je stále finančně závislých na příjmech svých rodičů). 

Chtějí, na co nemají

Těm nejstarším se – byť si to rozhodně nepřipouštějí - kvapně blíží čtyřicítka, a stále fňukat, že s diplomem z pouličního herectví, srovnávací polyhistorie nebo genderové problematiky nedokáží získat lepší pracovní místo, než jako provozní veganského bistra nebo manažera fast-foodu, už dlouho pomáhat nebude. Stejně jako tradiční výmluva, že jejich budoucnost zruinovaly vysoké půjčky na studia, které dodnes nedokázali splatit. Finanční nekompetentnost a jistá neusazenost takových klientů pak dělá realitním společnostem velký nepořádek v programu. Bez dostatečného nákladové jištění totiž nejsou schopni mileniálové dosáhnout na konvenční hypotéky. Ve skutečnosti, k získání nemovitosti potřebují mnohem větší objem peněz, než jejich rodiče. A přitom nemají, z čeho je splácet.

Zdroj: Fotolia.com - smoleZdroj: Fotolia.com - smole

Rodinný dům? Ne, děkuji

S tím by si už ale hypoteční společnosti nějak poradily. Horší je, že poptávce mileniálů nevyhovuje ani stávající nabídka nemovitostí. V zásadě totiž nemají pražádný zájem o velké rodinné domy, které tvoří 70 % konvenční (na hypotéky navázané) nabídky v USA. Ne, skutečně nepotřebují velký dům s pěti ložnicemi. Protože nezřídka žijí sami nebo v nesezdaném páru, a o dětech zatím do budoucna nepřemýšlí. O velké rodinné domy tedy nestojí, a místo toho hledají příjemné, atypické bydlení, v exotických lokalitách. Tedy to, co realitní makléři označují jako letní nebo sezónní domy. Ty ale tvoří jen drobný výsek z celého trhu. V trhu s nemovitostmi tedy narůstá nepříjemná bublina, které jednou bude muset zákonitě prasknout.

Zdroj: Fotolia.com - monkey-businessZdroj: Fotolia.com - monkey-business

Bez klientů trh fungovat nebude

Dosud tradiční běh věcí, v rámci kterého si mladý pár pořídí nemovitost pro své ratolesti, dvacet a více let ji splácí, a pak se ke stáru přestěhuje do něčeho menšího (a tím uvolnil zrekonstruovaný dům znovu pro trh), přestává fungovat. Stejně jako navázaný proces pořizování a splácení hypoték. Generace mileniálů „není klientem, nemá o danou nabídku zájem, není schopna dosáhnout na klasické hypotéky“. Je to generace, které nespěchá se sňatky a dětmi, a peníze raději než za materiální hodnoty utrácí za zážitky. A přizpůsobit se takové klientele nebude zrovna snadné.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Zdroj: AdobeStock - Wayhome Studio

Vyplatí se hypotéka nebo nájem? Výpočty překvapí. A jak to udělat chytře?

Hypotéka nebo nájem? Odvěká otázka měla vcelku jasnou odpověď, ale se vzrůstajícími ceny nemovitostí, zdražujícími se hypotékami a pokulhávajícím turistickým ruchem ovlivňujícím krátkodobé pronájmy se situace mění. V rozhovoru šéfredaktora ESTAV.cz s analytikem realitního trhu Vítem Souralem jsme se na problém…

Foto: ČVUT Praha

Robotické drony mapují památkové objekty

Skupina Multirobotických systémů Fakulty elektrotechnické ČVUT a Národního památkového ústavu rozvíjí projekt, jehož cílem je vyvinout metodologii pro bezpečné použití bezpilotních helikoptér při mapování interiérů a exteriérů historických objektů v místech, kde nelze použít konvenční technologie.

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Počet zahájených staveb bytů v ČR do konce srpna vzrostl o polovinu

Stavební firmy v Česku zahájily letos do konce srpna stavbu 10.277 nových bytů v bytových domech, meziročně o polovinu více. Tempo růstu se zvýšilo z 37,2 procenta na konci července. Nejvíc jich bylo v Praze, kde do konce srpna jejich počet vzrostl o 61 procent na 4295. Počet zahájených staveb rodinných domů v ČR…

REKLAMA
REKLAMA

REKLAMA