REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Hypotéky kvůli rozhodnutí ČNB zdraží a nebudou pro každého

Ač je duben aprílový měsíc, opětovné zpřísnění hypoték není žádným žertem České národní banky. Nově musí spotřebitelé disponovat vlastními úsporami v minimální výši 10 % hodnoty nemovitosti.
Hypotéky kvůli rozhodnutí ČNB zdraží a nebudou pro každého

Ač je duben aprílový měsíc, opětovné zpřísnění hypoték není žádným žertem České národní banky. Nově musí spotřebitelé disponovat vlastními úsporami v minimální výši 10 % hodnoty nemovitosti.

Proč ČNB zpřísňuje poskytování hypoték?

Už v loňském roce v červnu vydala Česká národní banka (ČNB) doporučení, jehož smyslem bylo zpřísnit podmínky poskytování hypoték. V rámci první vlny omezení museli klienti při sjednávání úvěru na bydlení disponovat penězi v minimální výši 5 % hodnoty nemovitosti, dnes tomu je již 10 %. Navíc v případě koupě investičního bytu může nově banka poskytnout úvěr jen do 60 % LTV.

Nejen rok 2016 byl pro hypoteční úvěry rokem změn. Hypotéky v roce 2017 také čeká nejedno zpřísnění, které má za cíl ochránit domácnosti. Mnozí odborníci ale varují, aby opatření nemělo opačný efekt. Některé rodiny může omezení finančně zcela položit. Kromě ochrany spotřebitelů mají doporučení ČNB zamezit nekontrolovatelnému růstu cen.

Jaké dopady budou mít omezení ČNB?

Omezení centrální banky budou mít dva významné dopady pro spotřebitele. Jedním je, že se ceny úvěrů na bydlení zvýší. Druhý dopad se bude týkat těch klientů, kteří po propočítání své finanční situace zjistí, že si mohou dovolit vlastní bydlení jen tehdy, pokud budou čerpat dostatečně vysokou hypotéku.

  • Hypotéky s vyšším LTV výrazně podraží
    Kromě výše poskytnuté hypotéky centrální banka omezuje i počet poskytnutých hypotečních úvěrů. Ty s LTV od 80 % do 90 % nesmí přesáhnout 15 % z celkového objemu poskytnutých nových úvěrů. Především toto zpřísnění bude mít dopad na ceny hypoték s LTV nad 80 %. Banky budou moci poskytnout úvěry jen v omezeném množství, a tak smyslem vyšší ceny bude odradit část klientů od sjednání takové hypotéky.
  • Domácnosti se snáze dostanou do finančních problémů
    Zpřísnění podmínek ohrozí finanční stabilitu domácností. Bez vlastních úspor jim banky nepůjčí, kromě toho budou muset uhradit nově také 4% daň z nabytí. Další peníze padnou na případnou rekonstrukci a vybavení domácnosti. Rozumní klienti si budou chtít ponechat i nějakou finanční rezervu do budoucna. Spočítejte si proto důkladně, jak vysokou hypotéku zvládnete.

POZOR: Lidem, kteří již mají sjednanou 100% hypotéku a kteří do skončení doby fixace nesplatí alespoň 10 % jistiny, nepomůže ani refinancovat hypotéku. Žádná banka jim nenabídne lepší podmínky a stávající banka jim dokonce může úrokovou sazbu zvýšit. V tomto případě klientovi nezbývá nic jiného než rozhodnutí akceptovat.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Stavebnictví v číslech

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Trend celoživotního bydlení v pronájmu se u nás zatím neuchytil

Dlouhodobě pak vlastní bydlení upřednostňuje drtivá většina Čechů. Například ve Švýcarsku žije téměř 60 % lidí v nájemním bydlení. Pokud si chtějí Češi nemovitosti i nadále kupovat, musí disponovat určitou výši úspor. Proto je ideální začít spořit brzy po narození dítěte.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com sylv1rob1

Stavební výroba v lednu zpomalila meziroční propad na 5,2 %

Propad stavební výroby v Česku zpomalil. V lednu se produkce ve stavebnictví reálně meziročně snížila o 5,2 procenta po prosincovém revidovaném poklesu o 11,4 procenta. Stejně jako o měsíc dříve si pohoršily pozemní stavby, kam spadá výstavba bytů, kanceláří nebo skladů, a vzrostlo inženýrské stavitelství, tedy…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Objem stavebních zakázek byl na konci roku 2020 nejvyšší od 2008

Stavební firmy v Česku měly na konci loňského roku 18.286 zakázek za 199,8 miliardy korun, meziročně o 16,8 procenta více. Hodnota byla nejvyšší od roku 2008. Necelé tři pětiny patřily veřejným zakázkám, zbytek připadal na soukromé. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Evidovány jsou údaje z firem s 50 a…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Wilo CS

Akční nabídka čerpadel pro dům a zahradu

Akce DOMESTIC - nabídka čerpadel pro dům a zahradu

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA