Členy jury byli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a dalších profesních sdružení, agentur pro výzkum trhu, bankéřů, realitních makléřů a poradenských společností. Nominace letos získalo celkem 37 projektů v pěti základních kategoriích. Dále byla udělena také Zvláštní cena poroty, Cena ARTN „Award for Excellence“ a Cena čtenářů. Rozhodujícími kritérii při posuzování kvality přihlášených projektů byly výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a zejména úspěšnost na realitním trhu. Soutěž jako každoročně probíhala pod odbornou záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
O nominaci na ocenění titulem „Nejlepší z realit 2016“ se mohly ucházet stavby dokončené v České republice po 1. lednu 2015, a to v kategoriích Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Hotely a Skladové a průmyslové areály. Vedle toho získal Zvláštní cenu poroty projekt, který za uplynulý rok jedinečným způsobem přispěl k rozvoji českého trhu s nemovitostmi či architektury a pozvedl kvalitu okolního prostředí. Svou cenu „Award for Excellence“ udělila i Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Stejně jako vloni byla udělena Cena čtenářů mediálních partnerů, kdy prostřednictvím domovské stránky soutěže mohli dát hlas nejlepšímu realitnímu projektu bez výběru kategorie také laici a vyjádřit tak „vox populi“.
Soutěž je každoročně ukazatelem aktuálního stavu tuzemského developerského trhu a odráží dynamiku jeho vývoje. Tahounem celého trhu nemovitostí v ČR nadále zůstává trh s bydlením; projekty se stále více diverzifikují jak cenově, tak i rozsahem. Právě proto se odborná porota letos poprvé rozhodla rezidenční projekty hodnotit ve dvou kategoriích: do 25 bytových jednotek a od 26 bytových jednotek. Naopak letos poprvé nebyla z důvodu rostoucí saturace trhu otevřena kategorie Obchodní centra. Zajímavé významné projekty v tomto segmentu se totiž v ČR objeví až koncem tohoto a během příštího roku, a to včetně modernizací stávajících obchodních center.
Předseda odborné jury Pavel Kühn k letošnímu ročníku uvedl: „Kvalita nominovaných projektů v letošním ročníku soutěže dokumentuje další oživení developerského trhu ve všech hodnocených kategoriích. Nejvíce je to vidět na rezidenčním segmentu. K pozitivnímu posunu došlo i u kanceláří a logistických a průmyslových areálů. V posledně jmenovaném segmentu se jedná o tržní boom způsobený zejména nebývalým zájmem o nové plochy skladů a výrobních areálů, který je výsledkem obecného ekonomického rozvoje.“
1.místo Rezidence Černošice
V tradičně nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů získalo letos nominace celkem 17 uchazečů: z toho šest v kategorii do 25 bytových jednotek a jedenáct v kategorii od 26 bytových jednotek. V první z nich porotci postavili nejvýše Rezidenci Černošice. Ocenili moderní a zároveň komorní pojetí projektu, jehož architektura se snoubí s elegancí, oplývá lehkostí a smyslem pro detail. Rezidence plynule navazuje na stávající zástavbu a svým obyvatelům poskytuje skutečně klidné a komfortní příměstské bydlení. V kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu (nad 26 bytových jednotek) si vítězství odnáší bydlení U Cukrovaru, bytové domy Elča a Emča v Praze 4. Projekt získal prvenství za výjimečnou a citlivou architektonickou koncepci moderních nízkopodlažních a nízkoenergetických domů, které v rozsáhlé lokalitě brownfieldu bývalého modřanského cukrovaru velmi přirozeně propojily původní zástavbu rodinných domů s nově vzniklými bytovými projekty.
Mezi novými administrativními centry zvítězilo Enterprise Office Center v Praze 4 za nekompromisní odpověď na poptávku po moderních kancelářích 21. století. Jury ocenila Enterprise jako elegantní, moderní a komerčně velice úspěšný projekt, který přispívá k dalšímu rozvoji lokality na Pankráci.
V kategorii hotelů získal titul Grandhotel Ambassador Národní dům Karlovy Vary za elegantní a citlivou rekonstrukci krásného secesního historického domu v centru města, jemuž byla po dlouhých letech chátrání vrácena jeho historická krása. Hlavní sál předurčuje hotel k tomu, aby se stal také významným kulturně-společenským centrem města.
1.místo DSV Road Pavlov
Kategorii skladových a průmyslových areálů ovládl projekt DSV Road u Pavlova ve Středočeském kraji za nastartování nového distribučního parku, úspěšné řešení lokality ve spolupráci s místní samosprávou a v neposlední řadě i za unikátní architektonické řešení, nabízející největší jednolitý prostor v tomto typu skladů v České republice.
Zvláštní cenu poroty letos získala Vodárenská věž v Opavě za nevšední revitalizaci, rekonstrukci a dostavbu technické památky vodárenské věže pro parní lokomotivy na opavském nádraží. Projekt významně přispěl ke zlepšení kvality okolního prostředí a stal se zajímavou zastávkou nové cyklostezky v Nádražní ulici. Kromě investora je podle poroty také třeba vyzdvihnout a ocenit přístup Národního památkového ústavu.
Cena „Award for Excellence“, kterou uděluje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, patří Mezinárodnímu výzkumnému centru ELI v Dolních Břežanech u Prahy. Jde o významný projekt vědecké „panevropské infrastruktury", ve kterém se excelentním způsobem snoubí užitek (prestižní vědecké laserové pracoviště), estetika a mimořádně zdařilé architektonické ztvárnění. Předpokladem realizace projektu byla vynikající koordinace vědeckých pracovišť, architektonického studia a současně mimořádné porozumění a akceschopnost místní samosprávy.
Byty Na Vackově
Cena čtenářů mediálních partnerů patří projektu Byty Na Vackově v Praze 3, který soutěžil v kategorii Rezidenční projekty nad 26 jednotek.
S oznámením výsledků soutěže byl zároveň vyhlášen další, v pořadí 19. ročník. V průběhu roku 2017 se do něj mohou hlásit projekty, které byly dokončeny mezi 1. lednem 2016 a podzimem 2017.
Kompletní přehled projektů oceněných v 18. ročníku soutěže „Best of Realty“
Rezidenční projekty menšího rozsahu (do 25 bytových jednotek)
1. místo
Rezidence Černošice
Černošice
Developer:
IBS Rokal
Architekt:
Šafer Hájek architekti
2. místo
Obecní dvůr
Praha 1
Developer:
Around Inside/Ungelt group
Architekt:
RBTA-Ricardo Bofill/TaK Architects
3. místo
WhiteGray Rezidence
Praha 4
Developer:
V Invest CZ
Architekt:
KAAMA
Rezidenční projekty většího rozsahu (nad 26 bytových jednotek)
1. místo
U Cukrovaru – bytové domy Elča a Emča
Praha 4(12)
Developer:
Skanska Reality
Architekt:
Loxia
2. místo
Britská čtvrť VI
Praha 5
Developer:
FINEP
Architekt:
ABM architekti (architekti Bouřil a Dohelský)
3. místo
SMART byty Nové Butovice
Praha 5
Developer:
Trigema
Architekt:
Ateliér Smitka
Nová administrativní centra
1. místo
Enterprise Office Center
Praha 4
Developer:
Erste Group Immorent ČR
Architekt:
Ateliér Krátký & Fabion
2. místo
Classic 7 Business Park (fáze III – budova M)
Praha 7
Developer:
Classic Park III
Architekt:
CMC Architects
3. místo
Campus Science Park – budova C
Brno
Developer:
White Star Real Estate/AIG
Architekt:
A plus ve spolupráci s She-Architect
Hotely
1. místo
Grandhotel Ambassador Národní dům
Karlovy Vary
Developer:
ELTODO
Architekt:
neuveden
2. místo
Courtyard by Marriott
Brno
Developer:
CTP
Architekt:
Studio acht
3. místo
Hotel Duo
Praha 9
Developer:
Bohemia Properties
Architekt:
Atelier Saem
Skladové a průmyslové areály
1. místo
DSV Road, Pavlov
Pavlov
Developer:
Panattoni Europe
Architekt:
neuveden
2. místo
Distribuční centrum pro VF Corporation – II. etapa
Klecany
Developer:
P3 Logistic Parks
Architekt:
Astra 92
3. místo
Panattoni Park Cheb – BWI Group
Cheb
Developer:
Panattoni Europe
Architekt:
Rota Group
Zvláštní cena poroty
Vodárenská věž v Opavě
Opava
Developer:
Vodárenská věž Opava o. p. s.
Architekt:
CASUA
Cena Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) – Award for Excellence
Mezinárodní výzkumné centrum ELI
Dolní Břežany
Developer:
Fyzikální ústav AV ČR
Architekt:
Ian Bogle, Bogle Architects
Cena čtenářů mediálních partnerů
Byty Na Vackově
Praha 3
soutěžící v kategorii Rezidenční projekty nad 26 jednotek
Developer:
Metrostrav
Architekt:
MS Architekti
Sdílet / hodnotit tento článek