REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa!

Jak postupovat při zřízení přípojky domu a co musí obsahovat dokumentace přípojky?

Chcete si postavit dům a potřebujete se připojit ke kanalizaci, vodovodu, plynovodu a elektrickému vedení (inženýrským sítím)? Nebo jste vlastníkem již postaveného domu, který ještě připojený není, a vy byste se rádi připojili? V tomto článku se dozvíte základní informace o tom, co obnáší zřízení přípojek k inženýrským sítím.
Jak postupovat při zřízení přípojky domu a co musí obsahovat dokumentace přípojky?

V detailech se požadavky konkrétních úřadů mohou lokálně mírně lišit a je vždy nejlepší začít celý proces návštěvou konkrétního úřadu a zjištěním, co tento přesně požaduje.

Jsme-li v situaci, kdy chceme svoji nemovitost připojit k vedení určité sítě, je nejprve nutné zjistit, zda se daná inženýrská síť vůbec v okolí nachází. Možností, jak toto zjistit, je více: zeptat se sousedů, využít internet (pro Prahu: www.geoportalpraha.cz/) nebo zajít na místní obecní úřad. Nejlepší řešení je zajít na obecní úřad a vyžádat si dokumentaci k inženýrským sítím v obci. Zároveň díky tomu zjistíme, kdo je správcem dané sítě.

V tuto chvíli nás čekají dvě možné varianty. První varianta: v komunikaci před naším pozemkem je uložena inženýrská síť a k hranici našemu pozemku je vyvedena přípojka. V takovém případě se jedná o jednodušší variantu, kdy není třeba podávat „žádost o vyjádření existencí sítí“, protože nemůže dojít ke kontaktu se stávajícími sítěmi. Celý proces je jednodušší. Jedná se o variantu, kdy máme na hranici pozemku zděný pilíř s hlavním uzávěrem plynu (HUP) nebo šoupě, kterým je ukončena přípojka vody. Druhá varianta: přípojky k hranici pozemku vyvedeny nemáme. Nastává složitější situace, kdy je nutné řešit křížení přípojky s dalšími sítěmi, zábor ulice, případné objížďky MHD, vyrozumění policie a hasičského záchranného sboru (HZS) a další.

Obsah a rozsah projektové dokumentace pro přípojku

Dalším krokem je vytvoření projektové dokumentace. Přípojka je samostatná stavba a jako taková musí mít vlastní projektovou dokumentaci pro vydání územního souhlasu. Často se řízení pro přípojku řeší jako paralelně probíhající řízení s povolováním stavby domu.

Tuto činnost může vykonat pouze osoba s dostatečným vzděláním a dokumentace musí být ověřena razítkem autorizovaného projektanta. Doporučujeme maximálně komunikovat s konkrétními úřady, abychom splnili jejich požadavky a vyhnuli se zbytečným prodlevám. V projektové dokumentaci musí být konkrétně popsaný postup celé realizace, vyznačeny všechny sítě, které bude naše nová přípojka křížit.

Vzorová struktura projektu kanalizační přípojky:

  • Průvodní zpráva
  • Souhrnná technická zpráva
  • Situační výkresy
    • 1. Situační výkres širších vztahů
    • 2. Celkový situační výkres stavby
  • Dokumentace objektů
    • 1. Dokumentace inženýrského objektu
      • 1.2. Stavebně konstrukční řešení
        • 1.2.1. Technická zpráva
        • 1.2.2. Půdorys domovní části kanalizační přípojky
        • 1.2.3. Podélný profil domovní části kanalizační přípojky
        • 1.2.4. Vzorové příčné řezy uložením potrubí z PVC a kameniny
        • 1.2.5. Vzorová šachta splaškové kanalizace
      • Dokladová část

Jaká je cena za projektovou dokumentaci přípojky

Cena projektové dokumentace se pohybuje okolo 5.000 Kč za přípojku. Inženýring (komunikace s úřady) vás přijde přibližně na dalších 5.000 Kč (ceny se mohou lišit dle náročnosti projektu).

Vytvořenou projektovou dokumentaci projektant zašle příslušné obci, správci sítě, ke které se chceme připojit, a správcům sítí, se kterými se naše nová přípojka bude křížit. Všichni tito účastníci se k našemu návrhu vyjádří, případné připomínky projektant zpracuje a upravenou dokumentaci s vyjádřeními zašle na příslušný stavební úřad. Stavební úřad má na vyjádření 30 dní a v této lhůtě podá buď připomínky k opravám nebo souhlasné rozhodnutí.

Realizace přípojky

Pokud je rozhodnutí souhlasné, následuje uzavření smlouvy o připojení se správcem sítě a vlastní realizace přípojky. Během realizace je nutné postupovat přesně podle odsouhlasené projektové dokumentace. Vlastní výkopové práce je možné provést svépomocí, kdy doporučujeme obnažování potrubí provádět ručně a velice opatrně, aby nedošlo k jeho poškození. Poté je možné položení přípojky a její připojení k síti, které provede odborně způsobilá a pověřená osoba. Mějme na paměti, že například elektrické vedení je pod napětím a ve vodovodním řadu je voda pod vysokým tlakem. Vše je nutné se správcem sítě řádně dohodnout a postupovat přesně podle jeho pokynů.

Po realizaci přípojky musí proběhnout její geodetické zaměření a vytvoření geometrického plánu. Ten se poté předá správci sítě, stavebnímu úřadu a katastru nemovitostí pro archivaci.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Jak si postavit rodinný dům

Zdroj: Fotolia.com - eleonore-h

Základy pro rodinný dům: Hloubka, výška a šířka základového pasu (1.)

Stavba základů rodinného domu. První krok k vysněnému bydlení. Nejběžnější založení jednoduché stavby, jakou rodinný dům je, se provádí na betonových základových pasech. Smyslem základů je roznést zatížení ze stavby do zeminy tak, aby nebyla překročena únosnost zeminy. Přihlédnout se musí i k nezámrzné hloubce. Proto ...

Zdroj: AdobeStock - brianjackson

Co dělat, když stavební pozemek není napojen na inženýrské sítě?

Kdo chce stavět dům, chce si také zajistit jeho připojení na inženýrské sítě. Voda, odpady, plyn elektřina, telekomunikace, to vše je zapotřebí pro komfort moderního domu. Ovšem pozor, obce ani provozovatelé nemají povinnost přivést sítě k soukromým pozemkům. Je to věcí dohody mezi nimi a investorem výstavby.

Bydleli útulně ve stodole. Pak si přistavěli slaměný dům

Bydleli útulně ve stodole. Pak si přistavěli slaměný dům

Bydlet v domě z přírodních materiálů je podle Lukáše Gavlovského prima, tak má jeho rodina takové domy hned dva. Může to působit nenasytně, ale ten první, který je známý jako Slaměný dům ve stodole, není velký. Je limitován kamennými zdmi bývalého selského stavení a už tenkrát asi před patnácti lety, kdy jej spolu s ...

Požadavky klientů jsou vysoké, představy o ceně nízké

Kolik peněz stojí stavba rodinného domu? Je drahá?

Mezi lidmi panuje obrovská neznalost toho, kolik dnes stojí rekonstruovat anebo postavit rodinný dům. Lidé mají určité požadavky, které bohužel téměř vždy hrubě neodpovídají reálným cenám. Požadavky jsou přehnaně vysoké, jejich představy o ceně velice nízké. Je třeba klientům vysvětlit, kolik stojí realizace rodinného ...

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA