REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Británii hrozí bytová krize - stavební firmy budují jen v luxusních lokalitách

Konec roku 2015 statisticky potvrdil to, co už většina běžných obyvatel Velké Británie dávno tuší. Situace na trhu s novými domy a byty se stává naprosto neudržitelnou, a na ostrovech hrozí nebývalá krize bydlení. Za vzniklým problémem stojí podle deníku Guardian především velké stavební společnosti, které mají výstavbu i pozemky takříkajíc pod palcem.
Londýn panorama okurka Foster

Českým čtenářům jména společností Berkeley, Barratt, Persimmon nebo Taylor Wimpey mnoho neříkají. Pro Brity se na krátký čas staly tyto názvy stavebních a realitních gigantů novým pojmem pro naději. Bohužel nenaplněnou. Celkem devět těchto společností kontroluje prakticky celý britský trh s novými a vznikajícími nemovitostmi, a aktuálně disponuje parcelami k výstavbě celkem 615 152 obytných domů. Se zahájením prací přitom otálí, případně staví jenom tam, kde se jim to vyplácí. Zůstává otázkou, zda má tato situace vůbec nějaké řešení, nebo je jen prostým důsledkem „neviditelné ruky trhu“.

Zmíněná čtveřice společností kraluje nad 450 000 parcelami, disponuje v souhrnu ročním obratem 947 milionů liber a jejich akcionáři si v roce 2015 přišli na 1,5 miliardy liber. Z ekonomického pohledu se tedy jedná o velmi úspěšné firmy, a stížnosti vůči nim vyznívají jako neopodstatněná závist vůči triumfu dobrého manažerského vedení. Kritici na druhé straně podotýkají, že právě obrat zmíněných společností je dokladem nefunkčnosti celého systému výstavby bydlení. Důvod?

Stavební společnosti dávají cíleně přednost výstavbě v lukrativních lokalitách, například v Londýně, ale o budování bydlení na venkově (kde disponují pozemky a existuje poptávka) zájem zdá se nemají. Velká Británie se už několik let nachází ve stavu, kdy potřebuje 200 000 nových bytových jednotek ročně. Společnosti, které drží pod palcem zmíněných 600 000 parcel, jich v domy za loňský rok proměnily jen 66 881. A pochopitelně jenom tam, kde se nový dům dobře zaplatí.

Jenže i průměrně vydělávající Brit by musel na takové bydlení spořit pětadvacet let. Mladý pár nebo rodina s podprůměrným příjmem si nebude moci takové bydlení nikdy dovolit. Na jedné straně tak vzniká velmi omezené množství luxusních bytů a domů v lukrativních oblastech, na které průměrný Brit finančně nedosáhne, na straně druhé pak roste stále početnější skupina zájemců o nové bydlení, která ale nenachází řešení. Kritický nedostatek nového bydlení panuje prakticky kdekoliv mimo Londýn.

Předseda stavební společnosti Berkeley, Tony Pidgley hájí svou firmu tvrzením: „Některá města nám prostě nabídla solidnější podmínky, transparentnější projekty výstavby, pomocnou ruku během celého organizačního procesu. V ten moment, kdy takové město uvolní zvláštní kapacity na to, aby nám usnadnilo plánovací proces, se z přirozených důvodů rozhodneme stavět tam. Například v Londýně se během posledních pěti let zkrátila díky administrativní práci tamních stavebních odborů procesní doba o 50 %.“

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Vodní plocha - ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia.com

V Krnově zahájili územní řízení ke stavbě přehrady

Stavební úřad v Krnově zahájil proces územního řízení na výstavbu přehrady v Nových Heřminovech na Bruntálsku. Stavba by měla začít v roce 2025. Dnes to řekla mluvčí státního podniku Povodí Odry Šárka Vlčková. Obec Nové Heřminovy ale s projektem nesouhlasí a podniká veškeré možné kroky, které mají jeho realizaci…

Komín - ilustrační obrázek. Zdroj: Fotolia.com trattieritratti

Praha poskytne na výměnu kotlů dotace 9,8 milionu Kč

Pražský magistrát poskytne více než osmi desítkám žadatelů dotaci na výměnu kotle za ekologičtější zdroj tepla. Celkem hlavní město rozdělí přibližně 9,8 milionu korun. Vyplývá to z materiálu, který dnes schválili pražští radní. Pořízení ekologického vytápění do domácností má přispět ke zlepšování kvality ovzduší v…

Kotelna - ilustrační obrázek. Zdroj: Fotolia.com matteogirelli

Další kolo dotací na kotle začne v hradeckém kraji 24. února

Další kolo dotací na výměnu neekologických kotlů na tuhá paliva začne v Královéhradeckém kraji 24. února. Rozdělovat se bude nejméně 11,4 milionu korun z evropských zdrojů. Žádosti budou zájemci opět podávat výhradně elektronickou cestou, uvedlo hejtmanství v podmínkách dotačního programu. Hradecký kraj přijímá…

Rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

O byty po H-Systemu má zájem 58 z 60 jejich současných uživatelů

Dnes končí termín pro podání nabídek na odkup 60 bytů v Horoměřicích u Prahy po zkrachovalé společnosti H-System. Nabídku podalo 58 z 60 současných uživatelů bytů, dva konkurzní správkyni napsali, že o byt nemají zájem a vyklidí ho. Celková hodnota sídliště podle minimálních cen znaleckých posudků činí zhruba 210…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - ilkercelik

Meziroční růst cen domů a bytů v ČR zrychlil na 8,4 %

Růst cen nemovitostí v ČR byl ve třetím čtvrtletí loňského roku pátý nejvyšší v EU. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý.

Razítka, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Letos by měla být vypsána soutěž na studii pozemků v Letňanech

Praha ve spolupráci se státem letos plánuje dokončit zadání a vypsat soutěž na vytvoření studie, která navrhne budoucí podobu zástavby na městských pozemcích v okolí metra Letňany. Řekl to náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Studie bude sloužit také jako podklad pro nutnou změnu územního plánu. O pozemky…

Zateplení fasády, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, m_kara

Na bezúročné úvěry na zateplování domů má fond investic miliardu

Na bezúročné úvěry na zateplování bytových domů má Státní fond podpory investic (SFPI) vyčleněnu miliardu korun. V programu Zateplování aktuálně přijal 118 žádostí za 440 milionů korun. Úvěr je možné získat od 500.000 do 90 milionů korun na dobu 20 let. Sdělilo to ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), pod které fond…

Řeka, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Orlice se u Týniště po 30 letech vrátila do původního koryta

Řeka Orlice se u Týniště nad Orlicí na Rychnovsku po více než 30 letech vrátila do původního koryta a její tok se prodloužil o 400 metrů. Práce na převedení řeky do odstaveného meandru zvaného Jordán zahájil státní podnik Povodí Labe v říjnu 2019. Umělé koryto zkrácení řeky, které vzniklo na konci 80. let minulého…

REKLAMA