Nejprve byla provedena odborná analýza stavu objektu a poté připraven projekt, který majitele mile překvapil. Takřka ihned souhlasil. Většina domů ve vesnici má sedlovou střechu otočenou hřebenem podél hlavní komunikace, včetně jeho objektu, který delší (jižní) stranou lemuje zahrada, ze severní strany pak těsně přiléhá k příjezdové komunikaci. „Vzhledem k nedostatečnému odstupu od silnice jsme skutečně nejprve uvažovali o zbourání a nové výstavbě jinde, ale po podrobném průzkumu a vztahu investora ke stavbě předků jsme se rozhodli ke složitější cestě – opravit a zachovat maximální část domu,“ vypráví architektka Markéta Veselá z ateliéru MAURA a seznamuje nás s dvoufázovým projektem a situacemi, které všechny přesvědčily, že dům s přilehlou zahradou v jižním směru má smysl rekonstruovat. V širším týmu (ve druhé etapě) poté navrhly přestavbu staré stodoly a obnovu zahrady včetně sadových úprav.
Foto: Markéta Veselá, www.maura.cz
Navázat na kvalitní dílo našich předků
Dobrá praxe v oboru rekonstrukcí nás upozorňuje, že novou stavební činností vstupujeme do určitých daných podmínek, do fungujícího organismu a prostředí, které má určité závislosti, pravidla a řád. Základem je tato pravidla pochopit a přizpůsobit se jim, ať už jsou důvodem pro změnu prostorové, funkční či provozní závady. V případě tohoto rodinného domu se sice nejedná o historicky cennou památku, nicméně každý rodový statek v tomto regionu měl své osobité kouzlo.
„Je velká škoda, že objekt nebyl před rekonstrukcí nijak využíván a průběžně udržován. K dispozici nebyla ani jeho podrobnější historie. Po provedení statické a technické analýzy se ukázalo, že stav původní kamenné konstrukce a cihelné klenby v přízemí domu je stále velmi dobrý, naopak stav přilehlé stodoly je velmi špatný,“ vysvětluje Markéta Veselá, ukazuje fotografie a dodává, že důležitým momentem pro zachování původního principu bylo i to, že celý objekt vyzařoval neuvěřitelnou pozitivní energii. Jižní strana pozemku se přirozeně otevírala do zahrady a nabízela překrásný výhled do volné krajiny. Rekonstrukce poměrně rozsáhlého objektu pak probíhaly ve dvou fázích. První etapa proběhla bez obnovy fasády a střechy domu, po deseti letech majitelé rozhodli vše dokončit a přestavět také přilehlou stodolu, která byla již částečně pobořena.
Foto: Markéta Veselá, www.maura.cz
Když staré dokonale ladí s novým a moderním
Podle informací z technické dokumentace byly zachovány všechny obvodové stěny z plných cihel, přičemž hurdiskový strop musel být odstraněn, aby mohla být do obdélníkového půdorysu vestavěna nová dispozice zpevňující obvodové zdivo a umožňující prostory rozčlenit podle nových potřeb majitelů. Nový strop se skládá z válcovaných nosníků osazených na obvodové stávající stěně s novou středovou železobetonovou zdí s profilovaným plechem zalitým betonem, jenž celou konstrukci takto ztužuje spolu s věncem po celém obvodě domu. Směrem do zahrady jsou pak nosníky konzolovitě vyloženy pro novou konstrukci balkonu.
„Konzola je dost velká, takže se tyto nosníky musejí zakotvit do střední nosné zdi přes plechy na chemické kotvy. V rámci této části stropu zůstala zachována plná vazba krovu. Nosníky jsou navrženy tak, že plech s betonem dosáhne až k vaznému trámu. Profilované plechy budou navíc k nosníkům připevněny a do betonu nad plechy bude vložena kari síť,“ upřesňuje technickou dokumentaci architektka, ukazuje fotografie hotového domu a pokračuje dále v popisu rekonstrukce.
Foto: Robert Žákovič, www.robertzakovic.com
Z fotografií je vidět vestavěné patro zasazené do původní konstrukce domu i původní vstupní rizalit dostavěný do výšky hřebene. V nové konstrukci se nachází i zmíněný balkon zastřešující vstupní prostor. Z půdorysů je patrné vnitřní rozdělení objektu na dvě části, přičemž směrem ke stodole na západ zůstala dispozice zcela otevřena. Vidíme zde i otevření na jih do zahrady, kde je ve fasádě osazeno převýšené okno. Menší část prostoru do ulice zůstala původní s výraznými klenutými stropy; v otevřeném prostoru přízemí je umístěna kuchyň, nad ní pak galerie, z níž je krásný výhled skrze nové převýšené okno do zahrady.
Druhá strana objektu směrem na východ byla dle projektu rozdělena na vstupní halu ve tvaru „L“ lemující středové schodiště směřující do galerie; za schodištěm se nachází pokoj pro hosty se zázemím a technická místnost. Z otevřené galerie je možné vystoupat do podkroví, kde je viditelná přiznaná konstrukce krovu. Sem umístily architektky koupelnu, ložnice a velký pokoj s šatnou. V přízemí zůstala prostorná garáž a dílna, pod schodištěm s vířivkou pak další technická místnost připravená pro příslušenství k novým OZE technologiím. Falcovaný plech střechy na severní straně plynuje přechází ve fasádní obklad; kromě rizalitu obloženého pískovcovými pásky je fasáda obložena modřínovými vertikálně loženými prkny.
Foto: Robert Žákovič, www.robertzakovic.com
Využití předností staré stodoly a plánování zahradních úprav
Součástí rekonstrukce v druhé etapě byla také stodola, z níž zůstala zachována obvodová stěna do ulice a část konstrukce navazující na již zrekonstruovaný dům. Připravený je projekt rekonstrukce zahrady a sadové úpravy. Pozemek na východní straně podél plotu by měl být lemován výsadbou rozkvetlých jabloní, které se dále objevují v jihozápadním cípu pozemku. Dominantními solitéry jsou zde muchovníky a původní vzrostlý jedinec – rakytník řešetlákový. Přestavěnou stodolu stíní původní bílá vrba a několik lísek obecných.
„V případě stodoly jsme do původní celkové hmoty nepřidali žádný další objekt, střední část je otevřená, propojená schodištěm se zahradou. Na podestě otevřeného schodiště je umístěna vířivka. Na tuto transparentní otevřenou část pak navazuje z jedné strany posilovna a z druhé relaxační část se saunou ve spojení s galerii připravenou již v první etapě,“ dodává architektka Markéta Veselá a doporučuje kromě pečlivé rekonstrukce zahrady osadit původní plochou střechu extenzivní zelení, což zpomalí odtok dešťových vod a pomůže ke zvyšování biodiverzity v celém objektu.
Foto: Robert Žákovič, www.robertzakovic.com
Rekonstrukce bývalého rodového statku v okrese Havlíčkův Brod
| Architekt: | Ing. arch. Markéta Veselá, ateliér MAURA Ing. arch. Jana Nguyen – spolupráce na druhé etapě rekonstrukce |
| Návrh zahrady a sadových úprav: | Bc. Veronika Brabcová |
| Plocha pozemku: | 1 316 m2 |
| Užitná plocha: | 405 m2 |
| Zastavěná plocha: | 317 m2 (173 m2 – 1. etapa, 144 m2 – stodola) |
| Typ vytápění: | Elektrický kotel a fotovoltaika |
| Konstrukce stavby: | pálená cihla Wienerberger |
| Fasáda: | Plech/dřevo |
| Střecha: | plech |
| Podlahy: | dřevěné parkety, dlažba Apavisa |
| Okna: | dřevěná okna s trojsklem |
| Foto: | Robert Žákovič, www.robertzakovic.com |
| Půdorysy a foto původního stavu objektu: | Markéta Veselá, www.maura.cz |
Sdílet / hodnotit tento článek