Dvoupodlažní hala přináší do městského prostředí zcela nový model průmyslové výstavby
Takzvaný „doubledecker“ vyroste na místě bývalého areálu Zetor. Areál v brněnské Líšni je historicky spojen se značkou Zetor, která zde od roku 1946 vyráběla motory a převodovky pro domácí i zahraniční trhy. Průmyslová minulost lokality je nedílnou součástí její identity. Cílem projektu je tuto tradici rozvíjet a proměnit areál v CTParku v plnohodnotně funkční místo s perspektivou do budoucnosti. Vzniká tak prostředí, které propojuje kvalitní architekturu, technologickou připravenost a citlivé urbanistické začlenění. Projekt reaguje na omezené prostorové možnosti uvnitř měst a umožňuje dvojnásobné využití zastavěné plochy. Demontáž původní budovy začala v květnu a má být dokončena během tří měsíců. Aktuálně probíhají přípravné zemní práce, dokončení stavby se plánuje na konec roku 2025.
„Brno má řadu průmyslových areálů, které dnes čekají na nové využití. V Líšni se daří jeden z nich proměnit způsobem, který kombinuje moderní výstavbu, udržitelnost a respekt k historii místa. Oceňujeme, že projekt počítá také s veřejným prostorem, cyklostezkou a komunitním zázemím. Takový rozvoj je pro Brno přínosem – zvyšuje atraktivitu města pro další investory a přináší nové pracovní příležitosti,“ říká Břetislav Štefan, starosta městské části Brno-Líšeň.
Plánované využití:
- Po dokončení na konci roku 2025 nabídne téměř 50 000 m2 flexibilních prostor pro výrobu, logistiku a služby.
- Brněnský doubledecker zároveň nabídne celou škálu udržitelných řešení od využití odpadního tepla ze spalovny SAKO Brno přes zelenou infrastrukturu až po plánované nabíjecí stanice pro elektromobily.
- V plánu je také výstavba parkovacího domu s kapacitou přes 300 míst, který nabídne zázemí zaměstnancům i návštěvníkům a zároveň ulehčí dopravní situaci v okolí. Aktuálně v areálu působí 22 firem s více než 1 300 zaměstnanci a s pokračujícím rozvojem areálu bude počet pracovních míst dále růst.
Z technického řešení:
- Díky dvěma samostatným vjezdům pro nákladní dopravu může každé patro fungovat odděleně, což výrazně rozšiřuje možnosti využití a umožňuje flexibilní dělení prostor pro různé typy provozů.
- Objekt je konstrukčně navržen pro vysoké zatížení, částečně zapuštěn do svahu a připraven na náročnější výrobní technologie i automatizaci.
„Není to experiment, ale promyšlený krok vycházející ze zkušeností ze zahraničí. Věnovali jsme velkou pozornost technickému řešení i tomu, aby hala zapadla do okolí. Jsem přesvědčený, že výsledek bude nejen funkční, ale i inspirativní,“ říká Jakub Kodr, Managing Director, CTP Česká republika.
Vysoký důraz je kladen také na efektivní nakládání se stavebními materiály a udržitelnost
- Značná část demoličního odpadu z původní haly je znovu využita při výstavbě, například formou betonového recyklátu do skladeb komunikací a průmyslových podlah.
- Vedle nových budov dostávají dočasné využití i některé stávající objekty. Příkladem může být budova ZET9, která od června 2023 slouží jako komunitní centrum pro kulturní a kreativní aktivity. Vznikly zde hudební zkušebny, ateliéry, dílny i prostory pro drobné podnikání. Tento přístup podporuje rozvoj brněnské kulturní a komunitní scény a ukazuje, jak lze brownfieldy aktivně zapojit do života města ještě před jejich finální transformací.
- Projekt stojí na kombinaci kvalitní architektury, chytrých technických řešení a úzké spolupráce s městem Brno. V rámci dalšího rozvoje areálu vznikne nový pěší a cyklistický koridor, který propojí lokalitu se zastávkou MHD Stránská skála a odstraní letitou bariéru mezi brownfieldem a přilehlými čtvrtěmi.
„Přetvořit bývalý průmyslový areál na plnohodnotnou součást města je vždy technicky i ekonomicky náročné – historie území se často promítá do složitých stavebních podmínek i vyšších nákladů. Na druhou stranu právě taková místa mají obrovský potenciál. Jsou součástí městské struktury, a pokud je pojmeme chytře, mohou nabídnout víc než kdy dřív,“ vysvětluje Michal Dospěl, Regional Construction Director, CTP Česká republika.
Zdroj: Tisková zpráva CTP
Sdílet / hodnotit tento článek