REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Stavební právo není jen o sezení nad papíry. Vesele o vážných věcech se stavebním advokátem

Stavební advokacie – to nezní jako příliš akční a dobrodružný obor. Za problémy se stavbami se skrývají často velké finanční náklady, z toho plynoucí neochota stran ustoupit a pak i stavební advokát musí odložit talár a oblek a vydat se v pracovním na stavby, do sklepů, do krovů, aby zjistil skutečný stav věci. Vesele o oboru stavební advokacie jsme si povídali na závěr nočního vysílání ze studia ESTAV.cz a TZB-info.
Zdroj: AdobeStock -  BrunoWeltmann
Zdroj: AdobeStock - BrunoWeltmann

„Na první pohled je stavebnictví v České republice precizní, všechno je vyprojektované, vztahy zajištěné smlouvami, a o to se staráme i my právníci. Ale šedivá je teorie a zelený strom života. Češi jsou kutilové a často velcí umělci improvizace,“ zahájil povídání Radek Motzke, stavební advokát a dlouhodobý spolupracovník a autor článků pro ESTAV.cz.

Celý rozhovor z večerního vysílání ze studia

Pokračuje: „I já sám, byť jsem byl v té době zkušený právník, jsem při rekonstrukci svého domu narazil na fakt, že ani neprůstřelná smlouva není zárukou všeho. Pečlivě vybranou stavební firmu totiž po zahájení prací na našem domě opustil její stavbyvedoucí. To nebyl dobrý signál, postupně jsem zjistil, že stavbyvedoucím jsem já. A začala komedie alá pan Lorenc. Dělníci často neznali ani postupy práce ani projekt. Materiál jsme přiváželi a skládali sami se ženou a pánové námi placení nás od ranní kávy při tom povzbuzovali. Ale když zapomněli vložit pod stěnu hydroizolace, rozloučili jsme se s nimi. Díky smlouvě jsme neztratili žádné peníze, ale času jsme ztratili hodně. Nejen smlouva, i výběr stavební firmy a lidí je nutné pečlivě vážit.“

Advokacie je i o práci v terénu, říká Radek Motzke: „Jindy jsme měli případ nelegálně odtěžovaného svahu v lomu. Stížnosti obyvatel provozovatel lomu odmítal s tím, že se netěží. V pět ráno jsme se tedy převlékli za houbaře a vyrazili na hříbky. Dostali se až do těsné blízkosti lomu, kde jsme si těžbu natočili, zjistili stav věci a prokázali nelegální těžbu. To bylo rozhodující v celém případu.“

V českých podmínkách je těžké stavět, nejen kvůli aktuálně drahým stavebním materiálům, je těžké získat i stavební povolení. I pro právníka je složité se v tom vyznat. „Chápu, že mnozí lidé při vyřizování povolení stavby tápou, moje práce je se v tom nakonec vyznat a cestu najít, ale chápu že laik se v tom zcela ztrácí,“ říká Motzke.  Jak to například dopadlo s kuriózním dvojdomkem v chatové oblasti, který nebyl dvojdomkem?

Poslechněte si nevážný rozhovor o vážných věcech s právníkem.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Povolování staveb

Zdroj: AdobeStock - bellan

Nový plot v novém stavebním zákoně. Kdy je potřeba povolení na stavbu plotu?

Stavba plotu je často nedílnou součástí realizace stavby samotné, mnohdy však probíhá samostatně a nezávisle na nové výstavbě či rekonstrukci. Zda a kdy stavebník k výstavbě plotu potřebuje povolení ze strany stavebního úřadu, zda může být ve stavbě (zejména vzhledu) omezen a co v této souvislosti přináší nový…