REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Vypořádací podíl po zániku členství v bytovém družstvu má odrážet tržní hodnotu

Soud v novém rozhodnutí, které dnes zpřístupnil na svém webu, stanovil, jak by se měla vykládat právní úprava obsažená v zákoně o obchodních korporacích.
Zdroj: Fotolia.com - singkham
Zdroj: Fotolia.com - singkham

Finanční vypořádání po zániku členství v bytovém družstvu se podle Nejvyššího soudu (NS) musí stanovovat s ohledem na skutečnou, tedy tržní hodnotu podílu.

Podobným způsobem už v minulosti rozhodl v kontextu obchodního zákoníku. Nyní poukázal na to, že s družstevními byty, tedy s členskými podíly v družstvu, se na trhu s nemovitostmi poměrně běžně obchoduje.

Člověk, který si pořídí družstevní byt, by měl mít přiměřenou míru jistoty, že o svou investici do bydlení nepřijde ani poté, co jeho účast v družstvu zanikne bez právního nástupce, míní NS. "Zachování této rozumné míry jistoty je přitom i ve veřejném zájmu, neboť má význam pro stabilitu a transparentnost trhu s byty," stojí v rozhodnutí.

Zákon o obchodních korporacích stanovuje, že člen může být z družstva vyloučen například poté, co závažným způsobem nebo opakovaně poruší své členské povinnosti, přestane splňovat podmínky pro členství, případně z jiných důležitých důvodů uvedených ve stanovách. Náleží mu vypořádací podíl, který podle zákona nesmí být nižší než původní členský vklad. Družstvo pak s uvolněným bytem volně nakládá, může například přijmout nového člena družstva nebo bytovou jednotku prodat.

Nejvyšší soud v aktuálním rozhodnutím zdůraznil princip zvýšené ochrany členů družstva. "Z tohoto principu plyne, že vypořádací podíl člena bytového družstva musí být určen vždy s ohledem na skutečnou (tržní) hodnotu družstevního podílu bývalého člena družstva (určenou ke dni zániku členství) tak, aby mezi touto tržní hodnotou a výší vypořádacího podílu nebyly neodůvodněné rozdíly," uvedl v tiskové zprávě místopředseda NS Petr Šuk.

Vypořádací podíl tak nesmí být pouhým zlomkem tržní hodnoty, což by mohlo nastat v případě, že se určí jen s ohledem na výši původního vkladu.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Tokio, zdroj: Fotolia.com - Sean Pavone Photo

Bytová bublina? Průměrná cena bytu v Tokiu překonala rekord ze spekulativního roku

Průměrná cena nového bytu v Tokiu a okolí překonala rekord z roku 1990, kdy na realitním trhu splaskla spekulativní bublina. Průměrný byt se tam loni prodával za 62,6 milionu jenů (11,9 milionu Kč), informovala dnes agentura Kjódó. Server Statista uvádí, že průměrný byt v Tokiu měl v roce 2020 rozlohu 61,7 metru…

Peníze, Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Lidé mohou kvůli energiím žádat o příspěvek na bydlení i mimořádnou dávku

Lidé, na které výrazně dopadlo zdražení energií, mohou žádat úřady práce o podporu. Mohou získat příspěvek na bydlení, který se kvůli růstu cen navýší. Na webové kalkulačce si zájemci mohou ověřit, zda mají na tuto dávku nárok a jak vysoká by mohla být. Využít je možné i dávku mimořádné okamžité pomoci. Dosáhnou na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, Vojtech Herout

Ceny domů a bytů v EU od roku 2010 vzrostly o 39 procent, v ČR o 100 procent

Ceny obytných nemovitostí, tedy bytů a domů, se v Evropské unii od roku 2010 do třetího čtvrtletí loni zvýšily zhruba o 39 procent. Ve své zprávě to dnes oznámil statistický úřad Eurostat. V České republice růst za toto období dosahuje téměř 100 procent, v Estonsku či Maďarsku je ale ještě vyšší. Ceny nájmů rostly…

Testování na COVID, zdroj: Adobestock, halfpoint

VŠCHT: Monitoring odpadních vod škol by mohl nahradit antigenní testy

Rozsáhlý monitoring koronaviru v odpadních vodách škol by při ústupu epidemie v Česku mohl nahradit testování žáků a studentů antigenními testy. Zástupci Vysoké školy chemicko-technologické v Praze (VŠCHT), Prahy 9 a Pražských vodovodů a kanalizací (PVK) to dnes uvedli v tiskové zprávě. Předběžné výsledky pilotního…

Pardubice, ilustrační obrázek. Zdroj: fotolia, lukas

Pardubice si nechaly zpracovat zásady pro spolupráci s investory

Pardubice si nechaly zpracovat zásady pro spolupráci s investory. Měly by podpořit kvalitní výstavbu ve městě, sjednotit postup uvnitř úřadu, pomoci spolupráci při řešení veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti či zrychlit přípravu projektů a jejich výstavby. O zásadách budou tento měsíc jednat pardubičtí…

Budova Labské filharmonie v Hamburku © Fotolia.com - dietwalther

Nová budova Labské filharmonie je návštěvnickým magnetem Hamburku

Před pěti lety, 11. ledna 2017, byla slavnostně otevřena jedna z nejunikátnějších staveb uplynulé dekády, nová budova Labské filharmonie v Hamburku. Dominanta přístavního města, jejíž střecha připomíná rozbouřenou hladinu Severního moře, se přitom nerodila snadno. Plánovaná doba výstavby se protáhla na trojnásobek,…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

ŘSD nechává opět posoudit vliv D52 na prostředí, stavět se má nejdřív v r. 2025

Po 23 letech od schválení trasy dálnice D52 nechává Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) znovu posuzovat vliv této stavby na životní prostředí (EIA). Zatímco dříve ji rozdělila na několik úseků se samostatnou přípravou, nyní ji nechává posuzovat jako celek, který měří 23 kilometrů. A předpokládá, že by se mělo stavět v…

Sníh na střeše, ilustrační foto D.Kopačková

Horské letiště ve Vrchlabí chátrá

Dlouhodobé nejasnosti s financováním zhoršují stav letištního mobiliáře. Letiště vlastní letecká škola, které hrozí insolvence.

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Česku loni změnilo dodavatele plynu rekordní množství zákazníků

V Česku loni změnilo dodavatele plynu rekordní množství zákazníků, podle dat Operátora trhu s elektřinou (OTE) jich bylo celkem 384.998. V porovnání s rokem 2020 je to o téměř 184.000 více. Může za to i konec dodavatelů energií, největší počet změn se uskutečnil v listopadu, kdy k novému dodavateli přešlo 110.290…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA