Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Průměrná cena za čtvereční metr v novém bytě v Brně přesáhla 100.000 korun

Průměrná cena bytu v novostavbě vzrostla v Brně v letošním prvním čtvrtletí na 108.400 korun za čtvereční metr. Za rok to představuje růst o 27 procent, uvedla ve své analýze společnost Trikaya, která dlouhodobě vývoj cen nového bydlení v Brně sleduje.
Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, aharond
Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, aharond

Důvodem pro neustále rostoucí ceny nových bytů v Brně je nedostatečná výstavba, kterou omezuje podle zástupců Trikaya nedostatečně pružné územní plánování. O nové byty je navzdory vysokým cenám velký zájem.

"V brněnské nabídce je aktuálně 483 volných bytů v novostavbách. Během prvního čtvrtletí se do ní dostalo celkem 324 bytů, nicméně tři čtvrtiny z nich byly v jednom jediném rezidenčním projektu. Přestože byty neustále zdražují a metr čtvereční nyní vyjde v průměru na téměř 109 tisíc korun, kolem 40 procent těchto nově nabízených bytů je již rezervovaných," uvedl výkonný ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Ceny nejvíce rostly u nejžádanějších garsonek, které v průměru vyjdou na čtyři miliony korun. To představuje zvýšení o 34 procent za rok. "Alarmující není jen meziroční zdražení, ale také enormní růst cen v posledním čtvrtletí, který je nyní kolem 12 procent. Na vlastní byt tak každé další tři měsíce nedosáhne větší procento lidí střední třídy a ve velkém se začne přecházet do nájemního bydlení, což pouze podporuje skupování bytů velkými hráči a nemovitostními fondy," upozornil Veselý.

Průměrné ceny nových bytů rostou u všech dispozic, přes 100.000 korun za metr čtvereční se dostaly u nejmenších bytů, tedy 1+kk a 2+kk. Ty k letošnímu dubnu stouply na 114.400 korun za čtvereční metr u garsonek a na 103.800 u dispozic 2+kk. Za metr čtvereční v novém bytě o dispozici 3+kk zaplatí zájemce nyní v průměru 97.600 korun, stejná je i cena u bytů 4+kk a větších.

Ještě letos v lednu byla průměrná cena čtverečního metru v garsonce 104.000 korun a v bytě 4+kk 88.500 korun.

Za letošní první čtvrtletí se v Brně prodalo 249 nových bytů, což sice je o 30 procent méně než o rok dříve, celková hodnota prodaných bytů ale byla o devět procent vyšší, a to 1,37 miliardy korun. Průměrný byt o velikosti 60 metrů čtverečních kupovali zájemci za 5,5 milionu korun. Naděje na pokles ceny je podle analýzy minimální. Brňané se proto často obrací k okolí Brna, kde se průměrná cena za čtvereční metr nového bydlení pohybuje okolo 63.000 korun, nabídka bytů je ale i tam omezená stejně jako nabídka rodinných domů.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Náchod, foto redakce

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

Bytový dům, Ilustrační obrázek, zdroj:vojtech-herout, Fotolia

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

Hradec Králové, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, PHB.cz

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 18 %, byla nejnižší od roku 2015

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni meziročně klesla o 18 procent a byla nejnižší za posledních devět let. Investoři loni zahájili stavbu 1269 bytů, zatímco předloni rozestavěli 1549 bytů. Méně bytů se v kraji rozestavělo naposledy v roce 2015. Propadla se výstavba bytů v bytových i rodinných domech.

Současný stav kolonády v náchodské Bělovsi již dřívější slávu připomíná jen v malých fragmentech, zdroj redakce

V náchodské Bělovsi začala rekonstrukce historické kolonády IDA za 24 mil. Kč

V areálu Velkých lázní v náchodské městské části Běloves začala rekonstrukce historické kolonády IDA. Oprava budovy a navazujícího prostranství by měla stát 24,2 milionu korun. ČTK to dnes řekli zástupci radnice. Stavební práce zajistí vrchlabská společnost B.C.M. company. Hotovo má být v červenci 2026, což platí i…

Ilustrační obrázek, zdroj: anton-gvozdikov, Fotolia

Brno nesouhlasí s návrhem novely zákona. Má omezit městské stavební předpisy

Vedení Brna se vymezilo proti návrhu novely zákona, která by omezila pravomoci radnic ovlivňovat městské stavební předpisy. Její schválení by mohlo zásadně ohrozit udržitelný rozvoj velkých měst, uvedla dnes v tiskové zprávě primátorka Markéta Vaňková (ODS). Návrh je součástí novely energetického zákona, která je…