REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

ČNB naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí, tvrdí experti

Česká národní banka pátečním rozhodnutím ponechat limity pro hypotéky naznačila, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí. Shodli se na tom oslovení experti. Na hypoteční trh, který letos směřuje k rekordnímu roku, podle nich rozhodnutí vliv mít nebude. Vývoj v příštím roce bude záležet na situaci ekonomiky a domácností, dodali.
Bydlení, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČNB dnes nechala poměr hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech. Zároveň nepovažuje nyní za nezbytné další dva limity pro poskytování hypoték obnovit a ani zpřísňovat jiné parametry pro poskytování hypoték.

"To, že ČNB ponechala limity na hypoteční úvěry beze změny, znamená, že dává přednost oživení trhu před obavami z nemovitostní bubliny. To je dobrá zpráva pro spotřebitele, banky i ekonomiku," řekl hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura.

ČNB svým rozhodnutím ponechat všechny parametry nezměněné naznačuje, že se dalšího růstu cen nemovitostí nebojí, uvedl regionální ředitel společnosti 4fin Vratislav Jůza. Díky snížení úrokových sazeb bude rekordní rok v hypotékách, což má vliv na poptávku po nemovitostech, a díky tomu také ceny nemovitostí zatím pokles nezaznamenaly. Očekává i pokračující trend nízkých sazeb a s tím zvýšený zájem o hypoteční úvěry na podobné úrovni jako dnes. Změnit tento trend by podle něj dokázal zvrátit právě budoucí zásah ČNB nebo eskalace koronavirové situace.

Dnešní rozhodnutí ČNB nebude mít na hypoteční trh žádný vliv, míní hypoteční specialista společnosti Bidli Daniel Horňák. Je podle něj dobré, že ČR má stabilní finanční sektor. Je možné, že díky dnešní výtce centrální banky k některým finančním institucím, které uvolnily limit ukazatele DTI (poměr dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr) se tyto finanční instituce postupně vrátí k původnímu limitu, který ČNB doporučuje. Naopak instituce, které o případném uvolnění uvažovaly, tento krok pravděpodobně odsunou, odhadl.

Trh hypoték v příštím roce ovlivní podle ředitele hypotečních úvěru Raiffeisenbank Milana Voldřicha zejména to, v jaké finanční kondici budou domácnosti, jaká bude nezaměstnanost a jak se toto vše projeví na míře nesplácení nejen hypotečních, ale i ostatních úvěrů.

V pozitivním scénáři čeká Voldřich mírný pokles hypotečního trhu, protože letošní čísla jsou extrémně vysoká a bude obtížné na ně navázat, tím spíše ve stavu, kdy ekonomika prošla určitým šokem. ČNB ve svém dnešním stanovisku naznačila, že situaci okolo zadlužení domácností bude pečlivě sledovat, ale zatím se rozhodla do hypotečního trhu nezasahovat a nebrzdit jej, což je známkou toho, že se banky v globálu chovají obezřetně a odpovědně, poznamenal.

V červnu centrální banka zrušila u posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Předtím v dubnu zrušila limit poměru výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI).

Za deset měsíců roku poskytly banky hypotéky za 198 miliard korun. Ve srovnání s rekordním rokem 2017 je letošní objem o 11,4 miliardy korun vyšší. Meziročně se objem zvýšil o více než 52 miliard korun. Nebývalý zájem o hypotéky podle bank nepolevuje ani v listopadu. K rekordu bankám stačí do konce roku poskytnout hypotéky za 28 miliard korun.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Cihly - ilustrační obrázek, zdroj: pterwort, fotolia

Poptávka po cihlách roste, prodejci se předzásobují ze strachu z výpadků dodávek

Poptávka po zdicích a dalších stavebních materiálech začíná opět růst. Na začátek jarní stavební sezony mají prodejci ve skladech dostatek cihel, se zvyšující se poptávkou ale budou muset zásoby doplňovat. ČTK to sdělili největší čeští prodejci stavebnin DEK a Pro-Doma. Jedním z důvodů, proč se chtějí prodejci…

Veřejné osvětlení, zdroj fotolia, sema_srinouljan

O dotaci na výměnu osvětlení si zažádalo 700 obcí

O dotaci na rekonstrukci veřejného osvětlení zprostředkovávanou ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) si zažádalo 700 obcí. Z vyčleněné částky 2,52 miliardy korun se vyčerpalo 1,78 miliardy korun. Výzva k čerpání dotací určená na opravu lampových stožárů, instalaci LED svítidel a další opatření k úspoře energie za…

OD Kotva [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)]

Obchodní dům Kotva dnes uzavřela rekonstrukce, potrvá dva roky

Obchodní dům Kotva v Praze 1 ode dneška uzavřela rekonstrukce. Potrvá dva roky. V nižších patrech vzniknou luxusní obchody a ve vyšších kanceláře. Promění se také okolí Kotvy, například zmizí nynější vstup do potravin. Sedmipodlažní budova s celkovou plochou 28.000 metrů čtverečních byla otevřena v roce 1975.

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Zavřenou část Libeňského mostu odborníci doporučili zbourat

Odborníci doporučili zbourat nyní uzavřený tzv. inundační most u pražské Palmovky, který je součástí Libeňského soumostí. Silničáři počkají na platné stavební povolení a pak zahájí demolici mostu. Práce by mohly začít letos v dubnu. Dnes to řekla mluvčí Technické správy komunikací (TSK) Barbora Lišková.

Bytový dům, zdroj: fotolia

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Závada uzavřela pro tramvaje pražský Libeňský most

Kvůli havarijní uzavírce Libeňského mostu v Praze je ode dneška do odvolání zastavený provoz tramvají mezi Palmovkou a Maninami. Tramvaje jezdí odklonem, kdy se provoz obnoví zatím není jasné. Závadu pravděpodobně způsobily silné mrazy, uvedla Technická správa komunikací (TSK). Podle její mluvčí Barbory Liškové je…

Zdroj: fotolia.com

Zájem o palivové dřevo meziročně klesl o 43 procent, důvodem počasí i předzásobení

Zájem Čechů o palivové dřevo loni klesl. Celkový objem prodaného palilového dříví se v roce 2023 meziročně snížil o 43 procent. Jedním z hlavních důvodů byla vysoká poptávka o rok dříve, kdy se velká část zákazníků kvůli vysokým cenám energií předzásobila. Roli v loňském roce také hrálo teplejší počasí a pozdější…

Zdroj: fotolia.com

České stavebnictví dál klesá, v listopadu meziročně o 6,5 procenta

Stavební výroba v Česku zrychlila meziroční pokles. Loni v listopadu se snížila o 6,5 procenta, v říjnu klesla o 0,9 procenta. Pokles produkce zčásti ovlivnilo počasí bohaté na srážky, uvedl dnes Český statistický úřad (ČSÚ). Výroba v pozemním stavitelství, což jsou stavby budov, se oproti stejnému období předchozího…

Zdroj: fotolia.com - aleksei

Nové environmentální stanovisko má usnadnit získání stavebního povolení

Nové jednotné environmentální stanovisko má usnadnit a zrychlit získání stavebního povolení. Zavedl ho zcela nový zákon, který o 1. 1. 2024 nabývá účinnosti. Stanovisko bude zahrnovat požadavky na posouzení dopadů stavby na životní prostředí až podle devíti dosud platných zákonů.

REKLAMA