Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa!

Neobydlených bytů jsou v Praze nižší jednotky procent

Podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu v Praze jsou nižší jednotky procent. Vyplývá to ze studie poradenské firmy KPMG. Podle posledních dostupných údajů je v hlavním městě 46 000 neobydlených bytů, bytový fond tvoří zhruba 600 000 bytů. Jak uvedl odborník na nemovitosti v KPMG Pavel Dolák, počet skutečně prázdných bytů je menší.
Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

"Problematické jsou jak samotná definice neobydleného bytu, tak zjištění jejich počtu. Existuje řada příčin, proč se byty momentálně nevyužívají k bydlení. Jednak slouží k jiným účelům, například jako kanceláře, obchody, ordinace, studia nebo sklady. Další byty se rekonstruují nebo krátkodobě pronajímají, například přes Airbnb," uvedl Dolák.

Speciální kategorií je podle něj skupina bytů, které jejich majitelé dlouhodobě pronajímají a příjmy z těchto pronájmů nezdaňují. "Tyto byty se formálně tváří jako neobydlené. Mezi další důvody patří například i to, že si byt drží lidé, kteří se odstěhují mimo Prahu. Pokud zvážíme tyto faktory, je skutečně prázdných a nevyužívaných bytů v porovnání s celkovým bytovým fondem relativně málo," doplnil Dolák.

Podle něj se za posledních 20 let nájemní trh v Praze zkultivoval, vzrostla i kvalita služeb, které poskytují realitní kanceláře při zprostředkování nájmů. "Na pražském nemovitostním trhu se etablovala řada společností schopných nabídnout i zahraničnímu investorovi komplexní správu jeho investičního bytu. Od zajištění pronájmu, včetně ověření bonity nájemníka, správy a technické služby bytu až po vyřízení všech administrativních náležitostí," sdělil Dolák.

V poslední době se objevily návrhy některých politiků na dodatečné zdanění neobydlených bytů. Piráti dokonce uvažovali o kontrole elektroměrů, kde by se podle spotřeby elektřiny zjistilo, zda v bytě někdo opravdu bydlí.

Podle Doláka je otázkou, zda by toto dodatečné zdanění bylo dostatečným impulzem k jejich pronájmu. "Je potřeba zohlednit, že část těchto neobydlených bytů vlastní majetní domácí i zahraniční investoři. Další otázkou je, zda toto administrativní opatření donutí majitele bytů, které nyní slouží jako kanceláře, k pronájmu těchto bytů na bydlení a vypovězení dlouhodobých smluv. Existuje také riziko obcházení tohoto zdanění a vznik administrativní zátěže spojené s výběrem této daně," uvedl dále Dolák.

Téma neobydlených bytů by podle něj mimo jiné vzbudit otázky, zda byly splněny všechny zákonné podmínky, když se v prostorách zkolaudovaných jako byty provozují ordinace nebo kanceláře.

Dřívější analýza pražského magistrátu se zabývala obsazeností obecních bytů. Ke konci letošního března jich bylo volných téměř 2000, z toho 700 jich vlastní magistrát. V Praze bylo tehdy podle analýzy 31 180 obecních bytů, tedy zhruba pětina celkového bytového fondu.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Lidé podali přes 5000 připomínek k brněnskému územnímu plánu

Lidé v Brně podali během tří měsíců přes 5000 připomínek k návrhu nového územního plánu města. Shromažďoval je Odbor územního plánování a rozvoje magistrátu. Připomínkovací proces skončil v poslední červnový den, uvedli dnes radní na setkání s novináři.

Jižní město - Praha, ilustrační obrázek, foto: Jiří Zilvar

První panelák v Praze. Jak se stavěl a jak se v něm bydlí?

Hradba šedivých paneláků s tisíci byty, obrovských dvanácti i vícepatrových monobloků s mnoha vchody střídaných sem tam věžákem - to je obrázek mnoha sídlišť, především ze 70. a 80. let, přezdívaných někdy "králíkárny". Takto poněkud hanlivě by před 55 lety obyvatelé prvního paneláku v Praze svůj dům určitě…

Praha bude chtít Pražský okruh zahloubit nebo vybudovat tunely

Praha bude chtít Pražský okruh zahloubit nebo vybudovat tunely

Pražský magistrát bude při dostavbě Pražského okruhu mezi Březiněvsí a Satalicemi preferovat, aby byla silnice zahloubena nebo na ní byly v několika úsecích tunely. Vyplývá to z dokumentu, který v pondělí projednají pražští radní. V případě, že radní materiál schválí, zašlou své stanovisko Ředitelství silnic a dálnic…

Ostrava, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ostrava chce trumfnout Brno. Chystá se tam nejvyšší budova v ČR

Ostrava by v budoucnu mohla mít nejvyšší budovu v České republice. Městští zastupitelé dnes rozhodli o prodeji pozemku v centru města, na němž chce ostravská společnost RT Torax vybudovat obchodně administrativní centrum s hotelem a byty v objektu s 60 patry a výškou 238 metrů. Stavba by podle předpokladů měla stát…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

ČSSD chce poslaneckým návrhem zrychlit a zlevnit výstavbu bytů

Vládní ČSSD předloží jako poslanecký návrh předpis o veřejně prospěšných bytových společnostech, který by měl obcím usnadnit výstavbu bydlení. Novinářům to dnes ve Sněmovně řekli představitelé strany. Novela by umožnila obcím založit veřejně prospěšnou společnost, která by si vzala úvěr na výstavbu. Zájemci o bydlení…

Brno - výstaviště, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

V Brně dnes začne veřejné projednání návrhu územního plánu

Na brněnském výstavišti se dnes bude poprvé veřejně projednávat návrh územního plánu, který by měl začít platit v roce 2022. V pavilonu E se začne v 15:00, o hodinu dříve vyjde alegorický průvod "Za udržitelné Brno". Kritici, kteří se k němu připojí, vyčítají návrhu především rušení zahrádek či podle nich…

Zlín, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Zlín chce byty pro mladé rodiny, podpoří družstevní výstavbu

Zlínská radnice chce připravit koncepci bydlení v krajském městě v nadcházejících pěti letech. Hotová by měla být do konce letošního roku. Město vlastní asi 2000 bytů, nejvíce je jich ve velkokapacitních domech na sídlišti Jižní Svahy, většinou jde o jednopokojové byty. Město se chce zaměřit na rodiny s malými dětmi,…

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Brněnské nádraží: Radní schválili přípravu soutěže

Brněnští radní schválili přípravu mezinárodní urbanisticko-dopravně-architektonické soutěže, která má určit podobu nového hlavního nádraží a okolí. Vypsaná má být v srpnu, bude dvoufázová a potrvá rok.

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Plán podory družstevního bydlení radní odložili. Neshodli se na podmínkách

Pražská koalice se neshodla na plánu podpory družstevního bydlení s využitím městských pozemků. Po hodinách jednání dnes radní návrh pravidel podpory odložili. Návrh počítá s tím, že by město poskytlo svůj pozemek pro stavbu bytového domu. K tomu by v soutěži našlo soukromého partnera, pravděpodobně stavební…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA