REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

První bytový dům v ČR získal osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“

První energeticky pasivní bytový dům v ČR získal osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“. Osvědčení udělilo Centrum pasivního domu společnosti YIT Stavo pro KOTI Hyacint, budovu F na základě splnění přísných, mezinárodně uznávaných kritérií stanovených německým Passivhaus Institutem.

V rámci projektu PROFICIENT Evropské unie, který se zaměřuje na nové procesy a business modely v projektování, výstavbě a provozu nízkoenergetických budov pro bydlení se v září konala exkurze v objektu KOTI Hyacint. Hlavním bodem prohlídky byla energeticky pasivní budova F, která jako vůbec první bytový dům v ČR získala osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“

Projekt KOTI Hyacint představili zástupci developerské společnosti YIT spolu s odborníky z Centra pasivního domu zahraničním návštěvníkům z oblasti developmentu, architektury, projektování a státní správy. Po úvodních informacích o projektu následovala prohlídka s odborným komentářem.

Na otázky redakce odpověděl Petr Brynda, design manager společnosti YIT Stavo s.r.o.

ESTAV.cz se ptá...

Jaký je zdroj tepla a systém vytápění budově F v projektu KOTI Hyacint na pokrytí tak malých ztrát tepla? Použili jste v bytech nějaký systém inteligentní elektroinstalace umožňující regulaci a provázání prvků větrání, vytápění, bezpečnosti, ohřevu vody?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Zdrojem tepla v budově F projektu KOTI Hyacint je výměníková stanice. Byty jsou vytápěny pomocí radiátorů napojených na teplovodní systém. Ohřev teplé vody (TUV) zajišťují fototermické solární kolektory, které jsou šetrné a úsporné. Vodu je nutné částečně dohřívat, což zajišťuje opět výměníková stanice.

Inteligentní elektroinstalace není instalována, protože pro správné fungování pasivního domu není potřeba. Důraz jsme kladli na optimalizaci ceny bytů a dobrý poměr cena/výkon. Panel řízení je ke vzduchotechnice, tělesa mají klasické termostatické hlavice.

ESTAV.cz se ptá...

Jaká jsou protihluková opatření mezi místnostmi bytů a mezi byty navzájem a mezi byty a společnými prostory? Jedná se o prosté splnění norem nebo je zde nějaký vyšší komfort? Jak jsou odhlučněny zařizovací předměty a jaký je materiál kanalizace? Znáte akustické parametry z větrání s rekuperací?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Stěny mezi byty i mezi společnými prostory jsou železobetonové o tloušťce 200 mm nebo zděné z VAPIS QUADRO tloušťky 240 mm. Všechny jsou zapojené do nosného konstrukčního systému budovy, což eliminuje problém s trhlinami na styku stěn a stěn se stropy a tedy i problémy s akustickými mosty.

Konstrukce splňují hygienické normy s dostatečnou rezervou na toleranci při provádění. Zařizovací předměty a instalace v bytech jsou vždy striktně odděleny od obytných místností sousedních bytů a jsou vedeny v instalační předstěně, oddilatované od konstrukce mezibytové stěny. Instalace v jádrech a předstěnách jsou kotveny pomocí akustických objímek.

Také stoupačky kanalizace jsou v etážích, tedy v akusticky problematických místech zhotoveny z tichého potrubí, aby nerušily. Naprosto tichý chod má větrání s rekuperací v bytech. Nejsou zde totiž instalovány lokální ventilátory, ale existuje jen jeden centrální, umístěný v samostatné místnosti v suterénu.

ESTAV.cz se ptá...

Jak je řešena bezbariérovost objektů? Jsou objekty přizpůsobeny pro rodiny s dětmi, tj. vjezd a prostory pro kočárky, pro handicapované a pro seniory?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Dům splňuje invalidní vyhlášku. Má tedy bezbariérový vstup zvenku, do výtahu a do jednotlivých bytů. Kočárkárny jsme umístili do podzemního podlaží.

Aktuální stav, budova E a F, KOTI Hyacint

ESTAV.cz se ptá...

Jak je řešeno hospodaření s dešťovou vodou? Jsou objekty vybaveny úspornými bateriemi v koupelnách a kuchyních? Jak je řešeno měření studené vody, teplé vody a spotřeba tepla? Kde jsou umístěny měřáky a jsou s dálkovým odečtem?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Měření spotřeby studené a teplé vody je zajištěno pomocí vodoměrů s dálkovým odečtem, umístěných v každé bytové jednotce. Novým majitelům nabízíme v rámci klientských změn možnost instalace úsporných baterií. Spotřebu tepla zase evidují kalorimetry bez dálkového odečtu, přístupné ze společných prostor. Využití dešťové vody v budově zařízeno není, voda je přes retence odvedena do kanalizace.

ESTAV.cz se ptá...

Jaké bylo zvoleno systémové řešení pro vzduchotechniku a rekuperaci?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Systém společnosti ATREA v KOTI Hyacint v pasivní budově F zajišťuje rovnotlaké, řízené větrání s rekuperací tepla bytů prostřednictvím centrální větrací jednotky a soustavy bytových boxů. Centrální větrací jednotka je umístěna v suterénu budovy F a je společná pro více bytů. Jejím prostřednictvím je dodáváno a odváděno požadované množství vzduchu do a z bytů. Jednotka nasává čerstvý vzduch a znehodnocený vyfukuje, přičemž pro ohřátí čerstvého vzduchu využívá teplo z odpadního vzduchu z jednotlivých bytů. Disponuje rovněž teplovodním ohřívačem, který slouží pro dohřev vzduchu za rekuperací v případě velkých mrazů.

V každém bytě je umístěn regulační box, který je napojen spolu s ostatními z dalších bytů na centrální větrací jednotku pomocí společného VZT potrubí. Slouží k regulaci množství odváděného a přiváděného vzduchu a zajišťuje rovnotlaké větrání, které se provádí pomocí dvojice regulačních klapek. Klapka na odvodu i přívodu vzduchu je řízená nezávisle dle naměřeného průtoku. Požadovaný průtok větrání v každém bytě je nastavován nezávisle na ostatních bytech prostřednictvím ovladače CP 19 RD, nebo manuálně pomocí vypínačů, kdy se zapíná vyšší větrací výkon (externí signály). Tyto vypínače jsou umístěny v koupelnách a na WC.

Do každého bytu je dále instalován VZT rozvod pro odvod a přívod vzduchu. Jedním je vzduch odtahován z prostoru koupelny, toalety a kuchyně, druhým je přiváděn do jednotlivých obytných místností.

O projektu KOTI Hyacint:

V projektu KOTI Hyacint vznikne celkem šest bytových domů, z nichž bude pět postaveno v nízkoenergetickém standardu kategorie B a jeden dokonce v kategorii A, tedy jako energeticky pasivní. Je to budova F, která nabízí celkem 27 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 4+kk a o velikosti až 108 m2. Její kvalitu ověřili podle přísných, mezinárodně uznávaných kritérií Passivhaus Institutu odborníci z Centra pasivního domu a udělili jí jako prvnímu pasivnímu bytovému domu v České republice osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“.

První etapa projektu KOTI Hyacint zahrnuje bytový dům D se 70 jednotkami, druhá etapa domy E a F s celkem 63 byty. Všechny tři domy se blíží k dokončení. Prostor mezi jednotlivými bloky bude řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm. V projektu je počítáno s místem pro obchody a služby. Parkování, společné vždy pro jeden blok se třemi bytovými domy, je situováno do podzemí. V každém bloku budou sklepní kóje, kočárkárny, malé dílny pro kutily a také prostor pro mytí kol a kočárků.
Projekt vyrůstá v městské části Prahy 12 s kompletní občanskou vybaveností.

Výstavbu projektu KOTI Hyacint můžete sledovat on-line. Kamera je umístěna přímo na objektu a zajišťuje přehled o výstavbě 24 hodin denně.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Reality

Zdroj: Fotolia.com - vege

ZDARMA: Právní poradna od ESTAV.cz na veletrhu For Arch 2019

Nevyznáte se ve stavebním právu? Řešíte konflikt se sousedy? Potřebujete pomoci objasnit proces povolení stavby? Řešíte konflikty se stavební firmou? Na co si dát pozor před podepsáním rezervační smlouvy? Tyto a další vaše otázky vám pomůžeme řešit osobně na veletrhu For Arch 2019 na stánku ESTAV.cz! Využijte ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Stavebnictví a průmyslu se v červenci dařilo, obchod v přebytku

Českému průmyslu a stavebnictví se v červenci dařilo. Průmysl po červnovém meziročním poklesu o šest procent vzrostl o 5,6 procenta, stavebnictví zrychlilo růst z červnových 1,2 procenta na 6,5 procenta. Bilance zahraničního obchodu skončila přebytkem 0,1 miliardy korun, když v loňském červenci vykázala schodek 8,2 ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Lidé v nájmu dávají na bydlení více než vlastníci bytů

Lidé bydlící v nájmu vydávají na bydlení v průměru o 1800 korun měsíčně více než ti, kteří bydlí ve vlastním. V nájmech přitom žijí spíše lidé s nižšími příjmy. Náklady spojené s bydlením představují u vlastníků 27 procent příjmů domácnosti, v nájmu u soukromníka je to 37 procent, ve státním nebo obecním bytě 31 ...

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Brno dá dalších nejméně 20 bytů pro lidi v bytové nouzi

Brno poskytne dalších nejméně 20 bytů pro lidi v bytové nouzi a bez přístřeší. Novinářům to dnes řekl náměstek primátorky Robert Kerndl (ODS). Z ministerstva práce a sociálních věcí na to bude čerpat peníze z druhé výzvy o podporu. Získá tak 95 procent z celkových nákladů, které činí 12 milionů korun. V první výzvě ...

V nemocnici Náchod je hotová hrubá stavba obou pavilonů

V nemocnici Náchod je hotová hrubá stavba obou pavilonů

Z projektu miliardové přestavby krajské Oblastní nemocnice Náchod je dosud hotová hrubá stavba obou pavilonů J a K, které na sebe budou napojené. Celá stavba je již za polovinou a postupuje podle harmonogramu bez zpoždění a závažnějších problémů. Řekla to mluvčí hejtmanství Sylvie Velčovská. Dlouho připravovaná ...

REKLAMA
REKLAMA