REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

První bytový dům v ČR získal osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“

První energeticky pasivní bytový dům v ČR získal osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“. Osvědčení udělilo Centrum pasivního domu společnosti YIT Stavo pro KOTI Hyacint, budovu F na základě splnění přísných, mezinárodně uznávaných kritérií stanovených německým Passivhaus Institutem.

V rámci projektu PROFICIENT Evropské unie, který se zaměřuje na nové procesy a business modely v projektování, výstavbě a provozu nízkoenergetických budov pro bydlení se v září konala exkurze v objektu KOTI Hyacint. Hlavním bodem prohlídky byla energeticky pasivní budova F, která jako vůbec první bytový dům v ČR získala osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“

Projekt KOTI Hyacint představili zástupci developerské společnosti YIT spolu s odborníky z Centra pasivního domu zahraničním návštěvníkům z oblasti developmentu, architektury, projektování a státní správy. Po úvodních informacích o projektu následovala prohlídka s odborným komentářem.

Na otázky redakce odpověděl Petr Brynda, design manager společnosti YIT Stavo s.r.o.

ESTAV.cz se ptá...

Jaký je zdroj tepla a systém vytápění budově F v projektu KOTI Hyacint na pokrytí tak malých ztrát tepla? Použili jste v bytech nějaký systém inteligentní elektroinstalace umožňující regulaci a provázání prvků větrání, vytápění, bezpečnosti, ohřevu vody?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Zdrojem tepla v budově F projektu KOTI Hyacint je výměníková stanice. Byty jsou vytápěny pomocí radiátorů napojených na teplovodní systém. Ohřev teplé vody (TUV) zajišťují fototermické solární kolektory, které jsou šetrné a úsporné. Vodu je nutné částečně dohřívat, což zajišťuje opět výměníková stanice.

Inteligentní elektroinstalace není instalována, protože pro správné fungování pasivního domu není potřeba. Důraz jsme kladli na optimalizaci ceny bytů a dobrý poměr cena/výkon. Panel řízení je ke vzduchotechnice, tělesa mají klasické termostatické hlavice.

ESTAV.cz se ptá...

Jaká jsou protihluková opatření mezi místnostmi bytů a mezi byty navzájem a mezi byty a společnými prostory? Jedná se o prosté splnění norem nebo je zde nějaký vyšší komfort? Jak jsou odhlučněny zařizovací předměty a jaký je materiál kanalizace? Znáte akustické parametry z větrání s rekuperací?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Stěny mezi byty i mezi společnými prostory jsou železobetonové o tloušťce 200 mm nebo zděné z VAPIS QUADRO tloušťky 240 mm. Všechny jsou zapojené do nosného konstrukčního systému budovy, což eliminuje problém s trhlinami na styku stěn a stěn se stropy a tedy i problémy s akustickými mosty.

Konstrukce splňují hygienické normy s dostatečnou rezervou na toleranci při provádění. Zařizovací předměty a instalace v bytech jsou vždy striktně odděleny od obytných místností sousedních bytů a jsou vedeny v instalační předstěně, oddilatované od konstrukce mezibytové stěny. Instalace v jádrech a předstěnách jsou kotveny pomocí akustických objímek.

Také stoupačky kanalizace jsou v etážích, tedy v akusticky problematických místech zhotoveny z tichého potrubí, aby nerušily. Naprosto tichý chod má větrání s rekuperací v bytech. Nejsou zde totiž instalovány lokální ventilátory, ale existuje jen jeden centrální, umístěný v samostatné místnosti v suterénu.

ESTAV.cz se ptá...

Jak je řešena bezbariérovost objektů? Jsou objekty přizpůsobeny pro rodiny s dětmi, tj. vjezd a prostory pro kočárky, pro handicapované a pro seniory?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Dům splňuje invalidní vyhlášku. Má tedy bezbariérový vstup zvenku, do výtahu a do jednotlivých bytů. Kočárkárny jsme umístili do podzemního podlaží.

Aktuální stav, budova E a F, KOTI Hyacint

ESTAV.cz se ptá...

Jak je řešeno hospodaření s dešťovou vodou? Jsou objekty vybaveny úspornými bateriemi v koupelnách a kuchyních? Jak je řešeno měření studené vody, teplé vody a spotřeba tepla? Kde jsou umístěny měřáky a jsou s dálkovým odečtem?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Měření spotřeby studené a teplé vody je zajištěno pomocí vodoměrů s dálkovým odečtem, umístěných v každé bytové jednotce. Novým majitelům nabízíme v rámci klientských změn možnost instalace úsporných baterií. Spotřebu tepla zase evidují kalorimetry bez dálkového odečtu, přístupné ze společných prostor. Využití dešťové vody v budově zařízeno není, voda je přes retence odvedena do kanalizace.

ESTAV.cz se ptá...

Jaké bylo zvoleno systémové řešení pro vzduchotechniku a rekuperaci?

Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...

Systém společnosti ATREA v KOTI Hyacint v pasivní budově F zajišťuje rovnotlaké, řízené větrání s rekuperací tepla bytů prostřednictvím centrální větrací jednotky a soustavy bytových boxů. Centrální větrací jednotka je umístěna v suterénu budovy F a je společná pro více bytů. Jejím prostřednictvím je dodáváno a odváděno požadované množství vzduchu do a z bytů. Jednotka nasává čerstvý vzduch a znehodnocený vyfukuje, přičemž pro ohřátí čerstvého vzduchu využívá teplo z odpadního vzduchu z jednotlivých bytů. Disponuje rovněž teplovodním ohřívačem, který slouží pro dohřev vzduchu za rekuperací v případě velkých mrazů.

V každém bytě je umístěn regulační box, který je napojen spolu s ostatními z dalších bytů na centrální větrací jednotku pomocí společného VZT potrubí. Slouží k regulaci množství odváděného a přiváděného vzduchu a zajišťuje rovnotlaké větrání, které se provádí pomocí dvojice regulačních klapek. Klapka na odvodu i přívodu vzduchu je řízená nezávisle dle naměřeného průtoku. Požadovaný průtok větrání v každém bytě je nastavován nezávisle na ostatních bytech prostřednictvím ovladače CP 19 RD, nebo manuálně pomocí vypínačů, kdy se zapíná vyšší větrací výkon (externí signály). Tyto vypínače jsou umístěny v koupelnách a na WC.

Do každého bytu je dále instalován VZT rozvod pro odvod a přívod vzduchu. Jedním je vzduch odtahován z prostoru koupelny, toalety a kuchyně, druhým je přiváděn do jednotlivých obytných místností.

O projektu KOTI Hyacint:

V projektu KOTI Hyacint vznikne celkem šest bytových domů, z nichž bude pět postaveno v nízkoenergetickém standardu kategorie B a jeden dokonce v kategorii A, tedy jako energeticky pasivní. Je to budova F, která nabízí celkem 27 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 4+kk a o velikosti až 108 m2. Její kvalitu ověřili podle přísných, mezinárodně uznávaných kritérií Passivhaus Institutu odborníci z Centra pasivního domu a udělili jí jako prvnímu pasivnímu bytovému domu v České republice osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“.

První etapa projektu KOTI Hyacint zahrnuje bytový dům D se 70 jednotkami, druhá etapa domy E a F s celkem 63 byty. Všechny tři domy se blíží k dokončení. Prostor mezi jednotlivými bloky bude řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm. V projektu je počítáno s místem pro obchody a služby. Parkování, společné vždy pro jeden blok se třemi bytovými domy, je situováno do podzemí. V každém bloku budou sklepní kóje, kočárkárny, malé dílny pro kutily a také prostor pro mytí kol a kočárků.
Projekt vyrůstá v městské části Prahy 12 s kompletní občanskou vybaveností.

Výstavbu projektu KOTI Hyacint můžete sledovat on-line. Kamera je umístěna přímo na objektu a zajišťuje přehled o výstavbě 24 hodin denně.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Zdroj: AdobeStock.com - bullrun

Datové schránky do každého SVJ a bytového družstva. Jaké jsou výhody a nevýhody

Klasické poštovní i e-mailové schránky pomalu ale jistě nahrazují schránky datové. Pro fyzické osoby jejich zřízení zatím nebude povinné, nově se však bez nich neobejdou společenství vlastníků (SVJ). Poslanecká sněmovna totiž schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi…

Zdroj: AdobeStock.com - iryna

Smlouvy o dílo ve stavebnictví očima právníků: pět nejčastějších chyb objednatelů

Jakých chyb se nejčastěji dopouští objednatelé staveb? Dejte si pozor na tyto zásadní. Smlouva o dílo sice dle zákona může být ústní, ale u staveb lze doporučit písemnou formu. Porušuje-li zhotovitel své povinnosti, oznamte mu to písemně. Nepodceňujte důležitost předávacího protokolu a vady vytkněte bez zbytečného…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise

Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…

Ilustrační obrázek, bytový dům, Zdroj: Fotolia, mimacz

Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy

Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, frank

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…