V rámci projektu PROFICIENT Evropské unie, který se zaměřuje na nové procesy a business modely v projektování, výstavbě a provozu nízkoenergetických budov pro bydlení se v září konala exkurze v objektu KOTI Hyacint. Hlavním bodem prohlídky byla energeticky pasivní budova F, která jako vůbec první bytový dům v ČR získala osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“
Projekt KOTI Hyacint představili zástupci developerské společnosti YIT spolu s odborníky z Centra pasivního domu zahraničním návštěvníkům z oblasti developmentu, architektury, projektování a státní správy. Po úvodních informacích o projektu následovala prohlídka s odborným komentářem.
Na otázky redakce odpověděl Petr Brynda, design manager společnosti YIT Stavo s.r.o.
ESTAV.cz se ptá...
Jaký je zdroj tepla a systém vytápění budově F v projektu KOTI Hyacint na pokrytí tak malých ztrát tepla? Použili jste v bytech nějaký systém inteligentní elektroinstalace umožňující regulaci a provázání prvků větrání, vytápění, bezpečnosti, ohřevu vody?
Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...
Zdrojem tepla v budově F projektu KOTI Hyacint je výměníková stanice. Byty jsou vytápěny pomocí radiátorů napojených na teplovodní systém. Ohřev teplé vody (TUV) zajišťují fototermické solární kolektory, které jsou šetrné a úsporné. Vodu je nutné částečně dohřívat, což zajišťuje opět výměníková stanice.
Inteligentní elektroinstalace není instalována, protože pro správné fungování pasivního domu není potřeba. Důraz jsme kladli na optimalizaci ceny bytů a dobrý poměr cena/výkon. Panel řízení je ke vzduchotechnice, tělesa mají klasické termostatické hlavice.
ESTAV.cz se ptá...
Jaká jsou protihluková opatření mezi místnostmi bytů a mezi byty navzájem a mezi byty a společnými prostory? Jedná se o prosté splnění norem nebo je zde nějaký vyšší komfort? Jak jsou odhlučněny zařizovací předměty a jaký je materiál kanalizace? Znáte akustické parametry z větrání s rekuperací?
Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...
Stěny mezi byty i mezi společnými prostory jsou železobetonové o tloušťce 200 mm nebo zděné z VAPIS QUADRO tloušťky 240 mm. Všechny jsou zapojené do nosného konstrukčního systému budovy, což eliminuje problém s trhlinami na styku stěn a stěn se stropy a tedy i problémy s akustickými mosty.
Konstrukce splňují hygienické normy s dostatečnou rezervou na toleranci při provádění. Zařizovací předměty a instalace v bytech jsou vždy striktně odděleny od obytných místností sousedních bytů a jsou vedeny v instalační předstěně, oddilatované od konstrukce mezibytové stěny. Instalace v jádrech a předstěnách jsou kotveny pomocí akustických objímek.
Také stoupačky kanalizace jsou v etážích, tedy v akusticky problematických místech zhotoveny z tichého potrubí, aby nerušily. Naprosto tichý chod má větrání s rekuperací v bytech. Nejsou zde totiž instalovány lokální ventilátory, ale existuje jen jeden centrální, umístěný v samostatné místnosti v suterénu.
ESTAV.cz se ptá...
Jak je řešena bezbariérovost objektů? Jsou objekty přizpůsobeny pro rodiny s dětmi, tj. vjezd a prostory pro kočárky, pro handicapované a pro seniory?
Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...
Dům splňuje invalidní vyhlášku. Má tedy bezbariérový vstup zvenku, do výtahu a do jednotlivých bytů. Kočárkárny jsme umístili do podzemního podlaží.
Aktuální stav, budova E a F, KOTI Hyacint
ESTAV.cz se ptá...
Jak je řešeno hospodaření s dešťovou vodou? Jsou objekty vybaveny úspornými bateriemi v koupelnách a kuchyních? Jak je řešeno měření studené vody, teplé vody a spotřeba tepla? Kde jsou umístěny měřáky a jsou s dálkovým odečtem?
Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...
Měření spotřeby studené a teplé vody je zajištěno pomocí vodoměrů s dálkovým odečtem, umístěných v každé bytové jednotce. Novým majitelům nabízíme v rámci klientských změn možnost instalace úsporných baterií. Spotřebu tepla zase evidují kalorimetry bez dálkového odečtu, přístupné ze společných prostor. Využití dešťové vody v budově zařízeno není, voda je přes retence odvedena do kanalizace.
ESTAV.cz se ptá...
Jaké bylo zvoleno systémové řešení pro vzduchotechniku a rekuperaci?
Petr Brynda, YIT Stavo s.r.o., odpovídá ...
Systém společnosti ATREA v KOTI Hyacint v pasivní budově F zajišťuje rovnotlaké, řízené větrání s rekuperací tepla bytů prostřednictvím centrální větrací jednotky a soustavy bytových boxů. Centrální větrací jednotka je umístěna v suterénu budovy F a je společná pro více bytů. Jejím prostřednictvím je dodáváno a odváděno požadované množství vzduchu do a z bytů. Jednotka nasává čerstvý vzduch a znehodnocený vyfukuje, přičemž pro ohřátí čerstvého vzduchu využívá teplo z odpadního vzduchu z jednotlivých bytů. Disponuje rovněž teplovodním ohřívačem, který slouží pro dohřev vzduchu za rekuperací v případě velkých mrazů.
V každém bytě je umístěn regulační box, který je napojen spolu s ostatními z dalších bytů na centrální větrací jednotku pomocí společného VZT potrubí. Slouží k regulaci množství odváděného a přiváděného vzduchu a zajišťuje rovnotlaké větrání, které se provádí pomocí dvojice regulačních klapek. Klapka na odvodu i přívodu vzduchu je řízená nezávisle dle naměřeného průtoku. Požadovaný průtok větrání v každém bytě je nastavován nezávisle na ostatních bytech prostřednictvím ovladače CP 19 RD, nebo manuálně pomocí vypínačů, kdy se zapíná vyšší větrací výkon (externí signály). Tyto vypínače jsou umístěny v koupelnách a na WC.
Do každého bytu je dále instalován VZT rozvod pro odvod a přívod vzduchu. Jedním je vzduch odtahován z prostoru koupelny, toalety a kuchyně, druhým je přiváděn do jednotlivých obytných místností.
O projektu KOTI Hyacint:
V projektu KOTI Hyacint vznikne celkem šest bytových domů, z nichž bude pět postaveno v nízkoenergetickém standardu kategorie B a jeden dokonce v kategorii A, tedy jako energeticky pasivní. Je to budova F, která nabízí celkem 27 bytových jednotek v dispozicích 1+kk až 4+kk a o velikosti až 108 m2. Její kvalitu ověřili podle přísných, mezinárodně uznávaných kritérií Passivhaus Institutu odborníci z Centra pasivního domu a udělili jí jako prvnímu pasivnímu bytovému domu v České republice osvědčení „Certifikovaný projekt pasivního domu“.
První etapa projektu KOTI Hyacint zahrnuje bytový dům D se 70 jednotkami, druhá etapa domy E a F s celkem 63 byty. Všechny tři domy se blíží k dokončení. Prostor mezi jednotlivými bloky bude řešen jako klidová zóna s parkem a dětským hřištěm. V projektu je počítáno s místem pro obchody a služby. Parkování, společné vždy pro jeden blok se třemi bytovými domy, je situováno do podzemí. V každém bloku budou sklepní kóje, kočárkárny, malé dílny pro kutily a také prostor pro mytí kol a kočárků.
Projekt vyrůstá v městské části Prahy 12 s kompletní občanskou vybaveností.
Výstavbu projektu KOTI Hyacint můžete sledovat on-line. Kamera je umístěna přímo na objektu a zajišťuje přehled o výstavbě 24 hodin denně.
Sdílet / hodnotit tento článek