REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Růst cen bytů a domů zpomaluje, je nejnižší od roku 2015

Růst cen bytů v Česku začíná zpomalovat. V prvním letošním čtvrtletí ceny mezikvartálně vzrostly nejméně od roku 2015. V Moravskoslezském kraji ceny stagnovaly a v Ústeckém kraji se mírně snížily. Zpomalení se naopak neprojevilo v Jihočeském, Olomouckém kraji a v Praze. Dnes to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.
Růst cen bytů a domů zpomaluje, je nejnižší od roku 2015

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů mezičtvrtletně vzrostly o 1,4 procentního bodu na 142,1 bodu. Meziročně stouply o 9,6 procentního bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily o více než dvě pětiny.

"Meziroční růst klesl po delší době pod deset procent. Mírné zdražování se ale ještě dotklo většiny krajů, nejvýrazněji Jihočeského a Olomouckého. Ceny starších panelových bytů rostly prakticky stejným tempem jako cihlové, největší zájem je dlouhodobě o byty 2+1 a 2+KK," uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.

Z okrajových částí Prahy se podle něj přesouvá poptávka do Středočeského kraje. "Nabídka pražských bytů je při stoupajících cenách nedostačující. Trvá oblíbenost malometrážních bytů, zejména kvůli poptávce ze strany singles a investorů," podotkl Němeček.

Ceny rodinných domů mezičtvrtletně vzrostly o 2,5 procentního bodu na 132,3 bodu. Meziročně se zvýšily o 8,3 bodu. Podle Němečka se potvrzuje to, že se poptávka přesouvá z drahých bytů v centru města do levnějších rodinných domů za městem. "Přetrvává zájem také o starší rodinné domy ve stabilizovaných lokalitách s dobrou dostupností. Co se týče developerských projektů, nejvíce se staví ve Středočeském kraji. Oblíbenými typy staveb se stávají dřevostavby a jednopatrové domy typu bungalov,“ doplnil Němeček.

Ceny pozemků mezičtvrtletně stouply o dva procentní body na 153,9 bodu. Meziročně vzrostly o osm bodů. Tempo růstu je podle Němečka podobné jako v předchozích čtvrtletích. "Poptávka dlouhodobě přesahuje nabídku, zájem o koupi pozemku v okolí Prahy roste. V poslední době také můžeme díky nízkým cenám pozorovat zájem o pozemky s různými nedostatky, jako například umístěním ve svahu či se špatnou orientací ke světovým stranám," uvedl dále Němeček.

Pro další měsíce očekává na nemovitostním trhu převážně stagnaci poptávky kvůli vysokým cenám a ztíženému financování. Stagnaci čeká rovněž na straně nabídky. Tempo růstu cen bytů bude podle něj nadále mírně zpomalovat. "Pokračující stagnující nabídka a vyšší poptávka u tržního nájemného ve velkých městech bude nadále tlačit na pokračující mírný růst nájemného," dodal Němeček.

HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Stavební firmy v Česku zahájily v prvním čtvrtletí stavbu 3373 bytů v bytových domech, meziročně o 83 procent více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl téměř čtyřnásobně. Počet zahájených staveb rodinných domů v Česku meziročně vzrostl o desetinu, vyplývá z aktuálních údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50 000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povoleno zhruba 3000 bytů za rok.

Pomalé tempo při povolování staveb je podle analytiků jednou z příčin výrazného růstu cen bytů. Za poslední tři a půl roku stouply ceny nových bytů v hlavním městě téměř o 90 procent a průměrná prodejní cena se dostala přes 100.000 korun za metr čtvereční.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Zdroj: AdobeStock-lalsstock

Zastupitelé Prahy se přeli o WC na Petříně

Zástupci pražské koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09 a STAN) na jednání zastupitelstva čelili kritice obyvatel Prahy 1 a opozice kvůli plánu postavit ve Strahovských zahradách toalety se zázemím pro údržbu. Zastupitelé vzali na vědomí petici proti kácení stromů a výstavbě na Petříně, kterou ...

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ministerstvo zdravotnictví omezí průtahy stavebních řízení

I roky trvající průtahy ve stavebních řízeních způsobovaly podle zástupce ombudsmanky Stanislava Křečka přezkumy stanovisek hygieniků ministerstvem zdravotnictví. Ministerstvo slíbilo situaci napravit. Podněty nyní bude vyřizovat v přiměřených lhůtách, uvedla dnes v tiskové zprávě mluvčí kanceláře veřejné ochránkyně ...

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Nájmy v Brně a Plzni rostly ve 3. čtvrtletí rychleji než v Praze

Meziroční růst bytových nájmů byl ve třetím čtvrtletí v Brně a Plzni rychlejší než v Praze. U nejprodávanějších bytů o velikosti 2+KK nájemné v hlavním městě stagnovalo, v Brně vzrostlo o 3,8 procenta, v Plzni o devět procent. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha přidělí byty rodinám z ubytoven, spolupracuje s radnicemi

Pražský magistrát vyčlenil 38 bytů pro rodiny s dětmi, které nyní bydlí v ubytovnách. Přes prázdniny uskutečnil průzkum, podle kterého je takových rodin v metropoli 111, zhruba 15 město o nájem bytu požádalo. Mohou žádat také městské části, z nichž čtyři dnes spolu s magistrátem podepsaly memorandum o spolupráci při ...

Praha znovu zpřístupní prostor nad Stalinovým pomníkem

Praha znovu zpřístupní prostor nad Stalinovým pomníkem

Pražský magistrát zpřístupnil uzavřené prostory nad podzemím bývalého Stalinova pomníku na Letné, které hrozily zřícením. Místo hlídají strážníci a nadále monitoruje najatá odborná firma. Sdělil to mluvčí magistrátu Vít Hofman. Strop je ve špatném stavu a stavební úřad Prahy 7 nechal prostor v září uzavřít. Praha ale ...

Parní mlýny Pardubice - fotolia.com

Přestavba Automatických mlýnů má začít v příštím roce

Čtyři projekty, které mají přispět k obnově a využití Automatických mlýnů v Pardubicích, získaly příslib evropských dotací. Mohou dostat až 447 milionů korun. Stavební práce začnou nejspíš v příštím roce. Jednou mají mlýny poskytnout zázemí dvěma galeriím nebo polytechnickým dílnám, uvedla radnice v tiskové zprávě.

Stavba rodinného domu, ilustrační obrázek, fotolia.com

Zájem o půjčky na bydlení mladým klesá, proti loňsku je třetinový

Zájem o půjčky na bydlení pro mladé lidi nadále klesá. Průměrný měsíční objem žádostí letos do konce září proti loňskému roku klesl na necelou třetinu. Loni byl 148 milionů korun, letos 45 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB), které má ČTK k dispozici. Podle ministerstva pro místní rozvoj ...

Stavební produkce v srpnu meziročně klesla o 3,7 procenta

Stavební produkce v srpnu meziročně klesla o 3,7 procenta

Stavebnictví v srpnu meziročně kleslo o 3,7 procenta, zatímco v červenci vzrostlo o 6,5 procenta. Po očištění o vliv počtu pracovních dnů byla srpnová stavební produkce v Česku meziročně o 2,4 procenta nižší. Produkce v pozemním stavitelství, kam spadá stavba bytů, kanceláří nebo skladů, se ve srovnání se stejným ...

Vytápění, ilustrační obrázek, fotolia.com

A co vy? Devět procent majitelů vůbec nepečuje o svůj kotel

Devět procent majitelů vůbec nepečuje o svůj kotel. Vyplývá to z průzkumu portálu Ušetřeno.cz, který se během září uskutečnil na vzorku zhruba 900 respondentů napříč celou Českou republikou. Jiný průzkum, který si nechala zpracovat společnost Topíte.cz, upozornil na špatnou dostupnost topenářských služeb v ČR.

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

SŽDC v příštím roce investuje do modernizací nádraží 720 mil. Kč

Správa železnic plánuje v příštím roce investovat do rozsáhlých modernizací nádražních budov přes 720 milionů korun. Letos to zatím bylo kolem 405 milionů korun. Organizace vypíše také tendry na kompletní rekonstrukci 23 budov. Na dnešní konferenci Nádraží 2019 to řekl náměstek Správy železniční dopravní cesty (SŽDC) ...

REKLAMA