Plzeňsko je třetím nejsilnějším trhem s novým bydlením

21. 12. 2017

ČTK

Plzeň a okolí se v počtu i nabídce nových bytů stala za tři letošní čtvrtletí třetím nejsilnějším regionem mezi 14 kraji ČR. V Plzeňském kraji se prodalo za devět měsíců 933 bytů, meziročně více než čtyřnásobek. Stejným tempem rostl prodej nových bytů i v samotném třetím čtvrtletí, kdy se jich prodalo 330. Větší počet zájemců o nové bydlení byl jen v Praze a Středočeském kraji. Řekl to Radek Polák z developerské firmy Trigema, která zpracovala aktuální analýzu trhu.

"Počet bytů, které se v Plzni a okolí prodává a nabízí, v čase narůstá. Zatímco za celý loňský rok se tam podle studie prodalo jen okolo 260 nových bytů, za první tři letošní čtvrtletí 933," uvedl. V regionu se zvyšuje bytová výstavba i poptávka po bydlení. Prodá se tam více než pětina všech nových bytů, které se v ČR uvedou na trh. V nabídce je nyní v Plzni podle analýzy Trigemy okolo 900 bytů. Většina bytů je ale mnohem menší, než jaké upřednostňují zájemci jinde. Prodaný nový byt má průměrnou velikost asi 53 metrů čtverečních, průměr ČR je 65 metrů čtverečních.

"Na našem prvním plzeňském bytovém projektu v ulici Kollárova je velký zájem o menší a středně velké byty 40 až 60 metrů čtvrerečních. Našli jsme už také několik zájemců, kteří dávali přednost jednotkám 90 až 110 metrů čtverečních," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Průměrná cena nového bytu v Plzeňském kraji činí aktuálně 49 166 Kč/m², průměr ČR je 48 000 Kč/m². Vyšší průměrné ceny jsou v Praze, Středočeském, Jihomoravském a Olomouckém kraji. Byt v Plzni a okolí se prodává za 2,5 milionu korun. Nejdražší byt, který se do konce září v Plzni prodal, byl za 9,94 milionu Kč. Podle analýzy Trigemy šlo o projekt Panorama Plzeň, tedy bytový komplex mezi Stehlíkovou a Nemocniční ulicí u centra města. Jde o čtyři samostatné domy, po dvou třináctipodlažních a sedmipodlažních.

Průměrná cena staršího bytu v regionu činí 35 500 Kč/m². Dražší jsou jen v Praze, Jihomoravském a Středočeském kraji, průměr ČR je 28 850 Kč/m². "Nabídka starších bytů není příliš vysoká a podílí se na celkové nabídce v zemi asi jen 5,5 procenty," uvedl Polák. Ke konci třetího čtvrtletí šlo o 2750 nabízeních starších bytů. Ani nájemní bydlení není v regionu tolik rozvinuto. Podíl nabízených nájemních bytů činí 4,5 procenta z celé ČR; na konci září se jich nabízelo 770 za průměrných 199 Kč/m². Vyšší ceny jsou nejen v Praze a Jihomoravském kraji, ale i třeba v Středočeském, Zlínském, Olomouckém a Karlovarském kraji.