REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Pražské stavební předpisy ovlivnily podobu rozvojových území

Pražské stavební předpisy (PSP) ovlivnily výstavbu na takzvaných rozvojových územích města, vliv mají i na případnou výstavbu ve vilových čtvrtích. Řekl to ředitel Institutu plánování a rozvoje (IPR) Ondřej Boháč. Předpisy začaly platit loni 1. srpna a jsou prováděcím předpisem ke stavebnímu zákonu. Obecně definují požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby. Praha má své předpisy více než 100 let.
Praha, ilustrační obrázek

PSP umožňují výstavbu tzv. udržitelného města se stromy v ulicích a novostavbami, které respektují charakter svého okolí. Každá nová či rekonstruovaná ulice širší 12 metrů má mít stromořadí. Neměly by vznikat zbytečné podchody a nadchody, přednost mají mít bezbariérové přechody. Stanoví i výškovou regulaci novostaveb.

"Vliv PSP je výrazně znát například při přípravě územních studií rozvojových lokalit, jako jsou třeba Bubny. Namísto solitérních domů vzniknou nové čtvrti. V takových lokalitách předpisy výrazně pomáhají," uvedl Boháč. Kromě Bubnů se to týká také nádraží na Smíchově, kde má vzniknout "klasická" čtvrť.

Kromě velkých rozvojových území, jako jsou nádraží nebo bývalé průmyslové části označované jako brownfieldy, mají předpisy také vliv na výstavbu ve vilových čtvrtích. Pokud chce například někdo ve čtvrti, kde jsou dvoupatrové domy, stavět šestipodlažní objekt, předpisy to neumožní.

Podle bývalého náměstka primátorky pro územní rozvoj Matěje Stropnického (SZ) nastavily jasná pravidla pro všechny zúčastněné a vymezily právní rámec. "PSP ukončily nejistotu stran toho, co vlastně platí, a umožnily tak obnovit výstavbu. Není to moc, ale ani úplně málo," uvedl.

Současné znění předpisů možná dozná drobných změn. Při schválení pražští radní loni uložili IPR, aby rok sbíral podněty a připomínky a případně navrhl změny. Podle Boháče by se mohly drobné úpravy objevit například v části týkající se podzemí, konkrétně ukládání kabelů. "Avšak na to, abychom mohli nyní říci, jaké úpravy by měly být, je ještě brzy," řekl.

Znění PSP vyvolalo v minulosti řadu sporů, mimo jiné v pražské koalici ANO, ČSSD a Trojkoalice (SZ, KDU-ČSL a STAN). Po sporech jejich přípravu primátorka Adriana Krnáčová (ANO) odebrala z kompetence svému tehdejšímu náměstku Matěji Stropnickému. Primátorčinu novelu nakonec loni na jaře notifikovala Evropská komise. "Pořád považuji za velký úspěch, že se nám je podařilo dotáhnout, a hlavně, že reakce jsou převážně velmi pozitivní. Je to jedna z věcí, která sice není před veřejností tolik vidět, ale o to víc je pro město důležitá," uvedla Krnáčová.

Novelu původně připravoval někdejší primátor Tomáš Hudeček (nestraník, dříve TOP 09) a po volbách v roce 2014 právě Stropnický. Billboardová lobby na protest proti Hudečkovým předpisům vyvolala v roce 2014 silnou mediální kampaň. Účinnost původních stavebních předpisů nakonec v lednu 2015 na 15 měsíců pozastavilo ministerstvo pro místní rozvoj. V platnost nakonec vešla verze předložená Krnáčovou.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Praha nájem byty cena

Ceny starších bytů v Praze do dubna meziročně stouply o 5,7 %

Průměrné ceny starších bytů v Praze vzrostly do konce března meziročně o 5,7 procenta na 87 459 korun za metr čtvereční. Byly tak zhruba o 18 700 korun nižší než u novostaveb. Rozdíl v cenách mezi staršími a novými byty se zvýraznil, když před rokem činil 10 000 korun. Nejdražší byla Praha 1 s průměrnou ...

OD Kotva [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)]

Pražský obchodní dům Kotva se stal definitivně památkou

Pražský obchodní dům Kotva se stal definitivně památkou. Proti dřívějšímu rozhodnutí ministerstva kultury nikdo nepodal rozklad, takže nabylo právní moci. Prohlášení Kotvy za památku podle serveru nerozporoval ani vlastník budovy, firma Pražská správa nemovitostí miliardáře Václava Skaly.

Most chce postavit na sídlišti Chanov modulové bydlení

Most chce postavit na sídlišti Chanov modulové bydlení

Most chce přeměnit sídliště Chanov, obývaném převážně Romy, v místo s modulovým bydlením, které připomíná kontejnerové domy ve Vsetíně. Realizace projektu v sociálně vyloučené lokalitě na okraji města je v plánu v první polovině příštího roku.

Růst cen bytů a domů zpomaluje, je nejnižší od roku 2015

Růst cen bytů a domů zpomaluje, je nejnižší od roku 2015

Růst cen bytů v Česku začíná zpomalovat. V prvním letošním čtvrtletí ceny mezikvartálně vzrostly nejméně od roku 2015. V Moravskoslezském kraji ceny stagnovaly a v Ústeckém kraji se mírně snížily. Zpomalení se naopak neprojevilo v Jihočeském, Olomouckém kraji a v Praze. Dnes to v tiskové zprávě sdělila Hypoteční banka.

Počet zahájených staveb bytů do dubna vzrostl o 83 procent

Počet zahájených staveb bytů do dubna vzrostl o 83 procent

Stavební firmy v Česku zahájily v prvním čtvrtletí stavbu 3373 bytů v bytových domech, meziročně o 83 procent více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl téměř čtyřnásobně. Počet zahájených staveb rodinných domů v Česku meziročně vzrostl o desetinu. Vyplývá to z údajů Českého statistického ...

Negrelliho viadukt přemostili

Negrelliho viadukt přemostili

Stavaři včera po 22:15 na Negrelliho viadukt usadili novou ocelovou konstrukci, přemostila tak ulici Prvního pluku v pražském Karlíně. Původně se odhadovalo, že konstrukci, kterou osazoval největší kolový jeřáb v Česku, začnou zvedat v odpoledních hodinách, protáhly se ale přípravné práce, například nakládání zátěže ...

Stát plánuje zařadit do hájených území pro vodu 49 nových míst

Stát plánuje zařadit do hájených území pro vodu 49 nových míst

Ministerstvo zemědělství navrhuje zařadit do hájených území pro stavbu vodních děl nebo pro hospodaření s vodou 49 nových lokalit. Nyní je v tzv. Generelu lokalit pro akumulaci povrchových vod 65 míst. Jak dnes řekl po jednání Národní koalice pro boj se suchem náměstek ministra zemědělství Aleš Kendík, nová místa ...

Ústí n. Labem poskytne na výměnu kotlů bezúročnou půjčku až 200 000 korun

Ústí n. Labem poskytne na výměnu kotlů bezúročnou půjčku až 200 000 korun

Ústí nad Labem poskytne na výměnu kotlů bezúročnou půjčku až do výše 200 000 korun. Město nyní vypsalo dotazník ke kotlíkové dotaci. Cílem je zjistit, kolik zájemců o půjčku bude. Ústecký kraj plánuje zahájit příjem žádostí do zřejmě posledního kola kotlíkových dotací v polovině září.

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com, Anton Gvozdikov

Praha vs. Brno: Rozdíl v nájmech se v 1. čtvrtletí snížil

Rozdíl v nájmech mezi Prahou a Brnem se v prvním čtvrtletí mírně snížil. U nejžádanějších bytů 2+KK byl na konci loňského roku 28 procent, na konci března 22 procent. V Praze byla průměrná měsíční cena nájmu 16 500 korun, v Brně 13 500 korun. Při porovnání čtyř největších měst Česka vzrostly meziročně ceny u ...

Ilustrační obrázek, Fotolia.com © ttstudio

V Praze je draze? Bydlení na Slovensku je nejdražší za více než deset let

Stále slyšíme o růstu cen bytů v Praze. Podívejme se ale k sousedům. Bydlení na Slovensku v prvním letošním čtvrtletí zdražilo na více než desetileté maximum. Tempo meziročního růstu cen bytů a domů ale mírně zvolnilo. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnila slovenská centrální banka (NBS).

REKLAMA