Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Developeři se obávají vznikajícího pražského územního plánu

Developerské společnosti mají obavu, že vznikající pražský Metropolitní plán ještě zkomplikuje výstavbu v hlavním městě. Zaznělo to na Žofínském fóru, kterého se zúčastnili zástupci developerů, odborné veřejnosti a Institutu plánování a rozvoje (IPR), který nový pražský územní plán připravuje. Firmy mají obavy z takzvané dvoúrovňovosti připravovaného dokumentu. Metropolitní plán by měl být schválen do konce roku 2022.
územní plán, Praha, developeři

Připravovaný plán počítá s tím, že takzvaný velký plán bude koncipován poměrně obecně a zejména ve velkých nezastavěných oblastech a brownfieldech ho postupně doplní malé plány, schvalované místními samosprávami.

Podle bývalého ředitele IPR Petra Hlaváčka není vytvoření dalšího jednoúrovňového plánu s konkrétním funkčním vymezením všech ploch v metropoli v pražském politickém prostředí a daném termínu reálný. "Jestli na něj budete dále tlačit, tak se celá věc jenom zdrží," uvedl směrem k zástupcům developerských firem. "Přišlo by třeba 80 tisíc připomínek a nikdy bychom to nedodělali," doplnil stávající ředitel IPR Ondřej Boháč. K současnému návrhu podle něj dorazilo 16 tisíc připomínek.

Praha je podle stavebního zákona jediným městem, kde je možné vydávat kromě obecného územního plánu i menší pro jasně vymezená území. Podle IPR to má tu výhodu, že i před schválením druhé úrovně regulace bude možné do území stavebně zasahovat, zatímco v případě jiných nástrojů, například regulačního plánu, to možné není. Developeři se však obávají, že to reálně nebude fungovat. "Je naivní si myslet, že se vedle sebe bude moci zároveň pořizovat druhá úroveň plánu a zároveň developovat," uvedl generální ředitel společnosti Central Group Ladislav Váňa.

Současně podle něj hrozí, že městské části budou chtít pořizovat podrobnější úroveň plánu i na jiných než velkých rozvojových územích, což povede k zablokování a dalšímu protažení už teď dlouhé přípravy stavebních projektů. Podobnou obavu vyjádřil i ředitel Sekyra Group Leoš Andrle.

Podle předsedy České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) Pavla Křečka je "velký" plán formulován příliš obecně a bude snadno právně napadnutelný. Problém podle něj také je, že nedostatečně řeší infrastrukturu. "Naše komora navrhuje, aby byla jedna vrstva plánu věnována podzemí," uvedl s tím, že se Praha pod zemí výrazně rozvíjí například tunely, kolektory, parkovacími kapacitami a další infrastrukturou.

IPR má upravený návrh Metropolitního plánu odevzdat magistrátu do konce letošního září. Do projednávání s městskými částmi má jít dokument v březnu příštího roku. Tvorba nového plánu začala v minulém volebním období za primátora Tomáše Hudečka (tehdy TOP 09). Původně měl být hotov do roku 2020. Územní plán určuje, kde se stavět smí a kde zůstanou veřejné plochy nebo zeleň. Přípravu nového plánu v minulosti kritizovali zástupci některých radnic, odborníci i památkáři.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia

Stavební výrobu snižuje drahé financování a menší výstavba budov

Stavební výrobu v České republice významně snižuje nedostatečná výstavba pozemních staveb, tedy například bytových domů či kanceláří. Může za to převážně drahé financování a ekonomická nejistota. Ochromení stavebních řízení v souvislosti s digitalizací se ale na dnes zveřejněných datech Českého statistického úřadu…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, fotofabrika

Trutnov bude kupovat byty pro mladé rodiny. Hledá je na volném trhu

Třicetitisícový Trutnov hodlá na volném trhu kupovat byty a rozšířit o ně svůj bytový fond. Radnice by chtěla byty především nabídnout k nájmu mladým rodinám a motivovat je k tomu, aby ve městě zůstaly. Aktuálně má město zájem o koupi dvou bytů o velikosti dvou až tří pokojů. Radnice předpokládá, že by na koupi bytů…

Jiří Sedláček, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

České firmy by mohly mít na výstavbě Dukovan zakázky až za 240 mld. Kč

České firmy by mohly na výstavbě dvou nových jaderných reaktorů v Dukovanech získat zakázky až za 240 miliard korun. V Plzni to dnes řekl premiér Petr Fiala (ODS). S jihokorejským prezidentem Jun Sok-jolem navštívil podniky Doosan Škoda Power a Škodu JS, jež mají být významnými subdodavateli korejské společnosti…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, vege

Bartoš bude stavební řízení vysvětlovat poslancům, opozice to má za nedostatečné

Informace o digitalizaci stavebního řízení od ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) vyslechnou poslanci po návratu z prázdnin do Sněmovny 10. září. Na zařazení bodu zřejmě na úvod zářijové schůze dolní komory se dnes domluvil organizační výbor. Předseda klubu občanských demokratů Marek Benda po jeho…

Ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, Sebastian Duda

Svaz obcí žádá opravu zásadních chyb v systému stavebního řízení do 20. srpna

Svaz měst a obcí (SMO) chce po ministerstvu pro místní rozvoj (MMR) opravit některé zásadní nedodělky v systémech digitalizace stavebního řízení do 20. srpna. Tehdy se mají zástupci svazu na MMR setkat s ministrem pro místní rozvoj Ivanem Bartošem (Piráti) současně se Sdružením tajemníků městských a obecních úřadů.…

Technická místnost, ilustrační obrázek, zdroj: Fotolia, matteogirelli

K výměně stále zbývá až 150 tisíc kotlů, firmy čekají nápor po létě

Výměny nevyhovujících kotlů v českých domácnostech zatím váznou. V Česku je podle odhadů stále až 150.000 neekologických kotlů, které je nutné do září vyměnit. Podle výrobců sice zájem o výměnu od skončení topné sezony postupně roste, majitelé je však často plánují až na závěr léta. Po letních prázdninách proto…

REKLAMA