Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Developeři se obávají vznikajícího pražského územního plánu

Developerské společnosti mají obavu, že vznikající pražský Metropolitní plán ještě zkomplikuje výstavbu v hlavním městě. Zaznělo to na Žofínském fóru, kterého se zúčastnili zástupci developerů, odborné veřejnosti a Institutu plánování a rozvoje (IPR), který nový pražský územní plán připravuje. Firmy mají obavy z takzvané dvoúrovňovosti připravovaného dokumentu. Metropolitní plán by měl být schválen do konce roku 2022.
územní plán, Praha, developeři

Připravovaný plán počítá s tím, že takzvaný velký plán bude koncipován poměrně obecně a zejména ve velkých nezastavěných oblastech a brownfieldech ho postupně doplní malé plány, schvalované místními samosprávami.

Podle bývalého ředitele IPR Petra Hlaváčka není vytvoření dalšího jednoúrovňového plánu s konkrétním funkčním vymezením všech ploch v metropoli v pražském politickém prostředí a daném termínu reálný. "Jestli na něj budete dále tlačit, tak se celá věc jenom zdrží," uvedl směrem k zástupcům developerských firem. "Přišlo by třeba 80 tisíc připomínek a nikdy bychom to nedodělali," doplnil stávající ředitel IPR Ondřej Boháč. K současnému návrhu podle něj dorazilo 16 tisíc připomínek.

Praha je podle stavebního zákona jediným městem, kde je možné vydávat kromě obecného územního plánu i menší pro jasně vymezená území. Podle IPR to má tu výhodu, že i před schválením druhé úrovně regulace bude možné do území stavebně zasahovat, zatímco v případě jiných nástrojů, například regulačního plánu, to možné není. Developeři se však obávají, že to reálně nebude fungovat. "Je naivní si myslet, že se vedle sebe bude moci zároveň pořizovat druhá úroveň plánu a zároveň developovat," uvedl generální ředitel společnosti Central Group Ladislav Váňa.

Současně podle něj hrozí, že městské části budou chtít pořizovat podrobnější úroveň plánu i na jiných než velkých rozvojových územích, což povede k zablokování a dalšímu protažení už teď dlouhé přípravy stavebních projektů. Podobnou obavu vyjádřil i ředitel Sekyra Group Leoš Andrle.

Podle předsedy České komory autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) Pavla Křečka je "velký" plán formulován příliš obecně a bude snadno právně napadnutelný. Problém podle něj také je, že nedostatečně řeší infrastrukturu. "Naše komora navrhuje, aby byla jedna vrstva plánu věnována podzemí," uvedl s tím, že se Praha pod zemí výrazně rozvíjí například tunely, kolektory, parkovacími kapacitami a další infrastrukturou.

IPR má upravený návrh Metropolitního plánu odevzdat magistrátu do konce letošního září. Do projednávání s městskými částmi má jít dokument v březnu příštího roku. Tvorba nového plánu začala v minulém volebním období za primátora Tomáše Hudečka (tehdy TOP 09). Původně měl být hotov do roku 2020. Územní plán určuje, kde se stavět smí a kde zůstanou veřejné plochy nebo zeleň. Přípravu nového plánu v minulosti kritizovali zástupci některých radnic, odborníci i památkáři.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Cihly - ilustrační obrázek, zdroj: pterwort, fotolia

Poptávka po cihlách roste, prodejci se předzásobují ze strachu z výpadků dodávek

Poptávka po zdicích a dalších stavebních materiálech začíná opět růst. Na začátek jarní stavební sezony mají prodejci ve skladech dostatek cihel, se zvyšující se poptávkou ale budou muset zásoby doplňovat. ČTK to sdělili největší čeští prodejci stavebnin DEK a Pro-Doma. Jedním z důvodů, proč se chtějí prodejci…

Veřejné osvětlení, zdroj fotolia, sema_srinouljan

O dotaci na výměnu osvětlení si zažádalo 700 obcí

O dotaci na rekonstrukci veřejného osvětlení zprostředkovávanou ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) si zažádalo 700 obcí. Z vyčleněné částky 2,52 miliardy korun se vyčerpalo 1,78 miliardy korun. Výzva k čerpání dotací určená na opravu lampových stožárů, instalaci LED svítidel a další opatření k úspoře energie za…

OD Kotva [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)]

Obchodní dům Kotva dnes uzavřela rekonstrukce, potrvá dva roky

Obchodní dům Kotva v Praze 1 ode dneška uzavřela rekonstrukce. Potrvá dva roky. V nižších patrech vzniknou luxusní obchody a ve vyšších kanceláře. Promění se také okolí Kotvy, například zmizí nynější vstup do potravin. Sedmipodlažní budova s celkovou plochou 28.000 metrů čtverečních byla otevřena v roce 1975.

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Zavřenou část Libeňského mostu odborníci doporučili zbourat

Odborníci doporučili zbourat nyní uzavřený tzv. inundační most u pražské Palmovky, který je součástí Libeňského soumostí. Silničáři počkají na platné stavební povolení a pak zahájí demolici mostu. Práce by mohly začít letos v dubnu. Dnes to řekla mluvčí Technické správy komunikací (TSK) Barbora Lišková.

Bytový dům, zdroj: fotolia

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Závada uzavřela pro tramvaje pražský Libeňský most

Kvůli havarijní uzavírce Libeňského mostu v Praze je ode dneška do odvolání zastavený provoz tramvají mezi Palmovkou a Maninami. Tramvaje jezdí odklonem, kdy se provoz obnoví zatím není jasné. Závadu pravděpodobně způsobily silné mrazy, uvedla Technická správa komunikací (TSK). Podle její mluvčí Barbory Liškové je…

Zdroj: fotolia.com

Zájem o palivové dřevo meziročně klesl o 43 procent, důvodem počasí i předzásobení

Zájem Čechů o palivové dřevo loni klesl. Celkový objem prodaného palilového dříví se v roce 2023 meziročně snížil o 43 procent. Jedním z hlavních důvodů byla vysoká poptávka o rok dříve, kdy se velká část zákazníků kvůli vysokým cenám energií předzásobila. Roli v loňském roce také hrálo teplejší počasí a pozdější…

Zdroj: fotolia.com

České stavebnictví dál klesá, v listopadu meziročně o 6,5 procenta

Stavební výroba v Česku zrychlila meziroční pokles. Loni v listopadu se snížila o 6,5 procenta, v říjnu klesla o 0,9 procenta. Pokles produkce zčásti ovlivnilo počasí bohaté na srážky, uvedl dnes Český statistický úřad (ČSÚ). Výroba v pozemním stavitelství, což jsou stavby budov, se oproti stejnému období předchozího…

Zdroj: fotolia.com - aleksei

Nové environmentální stanovisko má usnadnit získání stavebního povolení

Nové jednotné environmentální stanovisko má usnadnit a zrychlit získání stavebního povolení. Zavedl ho zcela nový zákon, který o 1. 1. 2024 nabývá účinnosti. Stanovisko bude zahrnovat požadavky na posouzení dopadů stavby na životní prostředí až podle devíti dosud platných zákonů.

REKLAMA