REKLAMA

Developeři: Ceny starších bytů se dále budou přibližovat novým

Ceny starších bytů se nadále budou přibližovat cenám novostaveb. Důvodem je vysoká poptávka a malá nabídka nových bytů kvůli zdlouhavému povolovacímu procesu. Vyplývá to z odpovědí oslovených developerů. Tento stav podle nich není normální.
bytový dům starý i nový ceny

Podíl prodejů starších bytů na celkových prodejích je až 80 procent, uvedl předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural. "Průměrná cena nových bytů se v důsledku poklesu jejich nabídky zvyšuje. To bude mít pravděpodobně vliv na cenu starších bytů i letos. Výsledkem bude, že se ceny starších bytů budou čím dál více přibližovat bytům novým," dodal.

Podle mluvčího Finepu Davida Jiruška takový stav není normální, protože kvalita zástavby z 30. let minulého století až po rok 2000 nedosahuje kvalit novostaveb a komfort bydlení je tu zcela jiný. "V Praze 4 nebo 6 nebo v centru města mohou být ceny starších bytů i vyšší než u novostaveb," upozornil.

Majitel Central Group Dušan Kunovský uvedl, že ceny nových i starších bytů porostou. Developeři podle něj kvůli pomalému povolování nejsou schopni nabízet v dostatečném množství nové byty. "Fakt, že se ceny nových bytů vyšplhaly již poměrně vysoko, má ale samozřejmě také vliv na sekundární trhy. Tedy na ceny starších bytů a nájmů," dodal.

Podle generálního ředitele Ekospolu Evžena Korce by se na normálně fungujícím trhu ceny starších bytů cenám za novostavby přibližovat nemohly. Projevuje se tu dopad nedostatečné nabídky nových bytů, dodal.

Podle ředitele společnosti Daramis Martina Vachka daný stav umocňuje skutečnost, že novostavby v hladině, ve které se pohybují starší byty, jsou nyní téměř vyprodány. Nejvíce bytů (28,5 procenta) loni developeři prodali v cenovém rozpětí 60.000 až 70 000 korun za metr čtvereční. Bytů v nejlevnějším segmentu do 40 000 korun prodali 1,2 procenta.

Podle analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group ve druhém pololetí loňského roku v Praze vzrostly ceny nových bytů v průměru o 8,5 procenta na 75 520 korun za metr čtvereční. Ceny starších bytů se zvýšily o 9,8 procenta na 66 489 korun.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Praha plánuje nové tramvajové tratě

Praha a DPP plánují stavbu téměř 30 tramvajových tratí

Praha společně s dopravním podnikem (DPP) plánují stavbu téměř tří desítek tramvajových tratí. Tři z nich mají být vybudovány do pěti let a stavba dalších má začít do roku 2030. U dalších 11 město a ...

Dopravní omezení ve stanici metra Muzeum potrvá zhruba pět měsíců Zdroj: Fotolia.com - vesta48

V pražské MHD je omezen přestup ve stanici metra Muzeum

V pražské MHD čeká cestující od 11. července omezení přestupu ve stanici metra Muzeum. Nástupiště linky A ve směru Depo Hostivař je kvůli opravám uzavřeno, do souprav na Hostivař tak lidé nebudou ...

Brno, oprava mostu, termín

Most v Evropské ulici v Brně bude opraven za 100 mil. Kč

Jihomoravští radní pověřili silničáře, aby začali vybírat firmu pro opravu mostu v Evropské ulici v Brně. Spolu s ním by firma měla opravit i přes 1,2 kilometru silnice. Investice si vyžádá více než ...

JAK KOUPIT BYDLENÍ

Příručka Jak koupit bydlení

E-book: Příručka ZDARMA!

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist