Místní koeficient si mohou obce stanovit od roku 2009 v hodnotě dva, tři, čtyři nebo pět. Lze tak zvýšit sazbu daně u všech nemovitostí s výjimkou orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů. Daň z nemovitých věcí je stoprocentním příjmem dané obce. Obce tak mají možnost zvýšit své příjmy.
Nejvíce obcí letos stanovilo místní koeficient tradičně na hodnotu dva. Na hodnotu pět stanovilo koeficient stejně jako loni 17 obcí. Mezi nimi například Temelín, Dukovany nebo Boží Dar.
Na dani z nemovitosti finanční úřady loni vybraly 10,58 miliardy korun, předloni to bylo 10,31 miliardy. Daň se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od charakteru nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanoven podle velikosti obce, a případně místním koeficientem.
Konečným termínem pro podání daně z nemovitých věcí je letos úterý 31. ledna. Pokud se poplatník opozdí s podáním daňového přiznání o více než pět pracovních dnů, je předepsána pokuta ve výši 0,05 procenta vyměřené daně, nejvíce však pět procent vyměřené daně. V případě, že by vypočtená pokuta byla menší než 200 korun, úřad ji nepředepíše.
Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává jednou, a to po pořízení nemovitosti nebo v případě změny.
Platit daň z nemovitosti je třeba každý rok, finanční úřady poplatníkům zasílají informace s uvedenou výší stanovené daně. Pokud celková daňová povinnost u jednoho správce daně činí méně než 30 korun, daň se neplatí. Daň z nemovitosti je třeba uhradit do konce května.
Novinkou u daně z nemovitých věcí je letos možnost požádat finanční úřad, aby údaje o placení daně z nemovitých věcí posílal e-mailem místo složenkou. Poplatník přihlášený k této službě obdrží na e-mail kompletní informaci s údaji pro placení daně. Informace bude obsahovat obdobné údaje, jaké jsou nyní uvedeny u složenek zasílaných poštou. Jde o informace o výši stanovené daně, výši nedoplatku či přeplatku a údaje pro placení daně včetně QR kódu.
Od loňského listopadu je v platnosti novela zákona, podle které platí místo prodejců daň z nabytí nemovitosti kupující. Podle předchozí právní úpravy byla daň z nabytí nemovitosti v případech koupě nebo směny jedinou daní, kde si smluvní strany mohly zvolit, kdo ji zaplatí. Pokud se nedohodly, platil daň prodávající.
Využití místního koeficientu obcemi
| Rok | Hodnota koeficientu | Počet obcí | rozdíl 2017/2016 | Rok | Hodnota koeficientu | Počet obcí |
| 2017 | 2 | 499 | 17 | 2016 | 2 | 482 |
| 3 | 67 | 4 | 3 | 63 | ||
| 4 | 16 | 5 | 4 | 11 | ||
| 5 | 17 | 0 | 5 | 17 | ||
| žádný | 5793 | -26 | žádný | 5819 |
Zdroj: Finanční správa
Inkaso daně z nemovitosti (v mld. Kč)
| 2010 | 8,75 |
| 2011 | 8,57 |
| 2012 | 9,54 |
| 2013 | 9,85 |
| 2014 | 9,91 |
| 2015 | 10,31 |
| 2016 | 10,58 |
Zdroj: MF
Sdílet / hodnotit tento článek