REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

VIDEO: Slabá místa starého domu. Pozor na ně před koupí i při rekonstrukci

Vlhkost nebo statické poruchy – s těmi u starého domu počítáte. Na přednášce se ale dozvíte, co můžete dělat i s dalšími méně viditelnými slabinami. A to dřív, než začne pracovat stavební firma, nebo ještě lépe, než dům koupíte, protože pak už je většinou pozdě.
Zdroj: Fotolia.com - valalolo

Na konferenci pořádané redakcí ESTAV.cz na veletrhu For Arch s názvem Jak koupit bydlení vystoupil Ing. Martin Perlík. Předsavil dvě základní kategorie problémů, na které si dát pozor u starých domů. Je jím umístění domu na pozemku, se kterým nenaděláte nic. Pak jsou zde stavební konstrukce, které můžete přestavět. Zvažte však, zda se vyplatí či nevyplatí zachovávat vše, co je ještě v dobrém stavu. Někdy se vyplatí zbourat i dobře vypadající krov. Na příkladu přestavby podkroví Ing. Martin Perlík vysvětlí, co můžete důkladnou přestavbou získat. Shlédněte přednášku ve videu.

Přednáška Ing. Martina Perlíka na konferenci ESTAV.cz na For Arch

Umístění domu na pozemku

Aby bylo v obýváku hodně slunce, abychom se z oken dívali do zeleně, aby měl dům zahrádku oddělenou od silnice, aby měl co nejlépe využitý pozemek, to jsou hlavní požadavky, které máte na rodinný dům, když ho vybíráte v nabídkách realitních kanceláři.

S orientací domu ke světovým stranám a jeho umístěním na pozemku se zabývejte hlavně před výběrem domu, to snadno uděláte z pohodlí obývacího pokoje pomocí internetu a letecké mapy. Je to totiž problém, se kterým se po nákupu domu nezbývá než smířit.

Rekonstrukce starého krovu – bourat či zachovat

Prázdné podkroví starého domu si přímo říká o vestavění několika ložnic. Tím získáte další prostor k bydlení a dům zhodnotíte. Na první pohled to vypadá jednoduše, jen opláštíte krovy sádrokartonem. Jakmile se do toho pustíte, tak možná ale zjistíte, že budete muset postavit celý krov znovu.

Využitelnost podkroví ovlivňuje několik faktorů. Tyto důvody vedou často k tomu, že i střecha, která vypadá na první pohled dobře, se bude muset zbourat a znovu postavit. Možné důvody jsou:

  • Podkroví je příliš nízké, po provedení zateplení se tam nevejdou místnosti.
  • Prostor není volný, nacházejí se v něm nosné konstrukce krovu, které omezují prostor.
  • Střecha nemá pojistnou hydroizolaci, a tak může do podkroví zatékat.
  • Stropní trámy nebo i samotné krovy jsou poddimenzované a prohýbají se.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Jak koupit bydlení

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Neobydlených bytů jsou v Praze nižší jednotky procent

Podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu v Praze jsou nižší jednotky procent. Vyplývá to ze studie poradenské firmy KPMG. Podle posledních dostupných údajů je v hlavním městě 46 000 neobydlených bytů, bytový fond tvoří zhruba 600 000 bytů. Jak uvedl odborník na nemovitosti v KPMG Pavel Dolák, počet skutečně ...

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha prodá jeden z pěti zbývajících domů určených k privatizaci

Hlavní město prodá za téměř 187 milionů korun bytový dům na Černém Mostě nájemníkům, ponechá si neobsazené byty. Rozhodli o tom zastupitelé. Jde o jeden z pěti zbývajících domů, které byly v minulosti schváleny k privatizaci a které magistrát plánuje odprodat. Poté se už magistrát dalších bytů zbavovat nechce. ...

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Nájmy v Brně a Plzni rostly ve 3. čtvrtletí rychleji než v Praze

Meziroční růst bytových nájmů byl ve třetím čtvrtletí v Brně a Plzni rychlejší než v Praze. U nejprodávanějších bytů o velikosti 2+KK nájemné v hlavním městě stagnovalo, v Brně vzrostlo o 3,8 procenta, v Plzni o devět procent. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha přidělí byty rodinám z ubytoven, spolupracuje s radnicemi

Pražský magistrát vyčlenil 38 bytů pro rodiny s dětmi, které nyní bydlí v ubytovnách. Přes prázdniny uskutečnil průzkum, podle kterého je takových rodin v metropoli 111, zhruba 15 město o nájem bytu požádalo. Mohou žádat také městské části, z nichž čtyři dnes spolu s magistrátem podepsaly memorandum o spolupráci při ...

Stavba rodinného domu, ilustrační obrázek, fotolia.com

Zájem o půjčky na bydlení mladým klesá, proti loňsku je třetinový

Zájem o půjčky na bydlení pro mladé lidi nadále klesá. Průměrný měsíční objem žádostí letos do konce září proti loňskému roku klesl na necelou třetinu. Loni byl 148 milionů korun, letos 45 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB), které má ČTK k dispozici. Podle ministerstva pro místní rozvoj ...

REKLAMA