REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Predikce realitního trhu v ČR

Společnost CBRE vydala studii Real Estate Market Outlook 2017, která predikuje situaci na realitním trhu pro investiční, kancelářský, industriální a maloobchodní sektor v České republice.
Predikce realitního trhu v ČR
  • Investment: V roce 2017 bude pokračovat silná poptávka napříč všemi sektory. CBRE predikuje, že objem investic opět překročí hranici 3 mld. EUR. Investicím bude v tomto roce dominovat maloobchodní sektor.
  • Kanceláře: Kancelářský trh v Praze zažívá jeden z nejsilnějších roků ve své historii a tento pozitivní trend bude pokračovat i v roce 2017.
  • Industrial: Očekáváme, že industriální a logistický trh bude mít i v příštím roce skvělé výsledky. Z pohledu poptávky po industriálních nemovitostech se roky 2016 i 2017 stanou rekordními roky.
  • Maloobchod: Také v maloobchodním sektoru pokračuje optimismus. Příznivé podmínky na trhu práce podporují vysokou spotřebitelskou důvěru. Protože na pracovním trhu jsou příznivé podmínky, bude pozitivní tržní trend pokračovat i v maloobchodním sektoru.

Predikce realitního trhu pro rok 2017 v číslech

INVESTMENT
Podíl jednotlivých sektorů na celkovém objemu investic
47 %
Maloobchod
38 %
Kanceláře
8 %
Mixed use
6%
Industrial
KANCELÁŘE 270 000 m2
Čistá poptávka
11,2 %
Neobsazenost
178 800 m2
Nová výstavba
20,50 EUR/m2/měsíc
Prime rents
INDUSTRIAL & LOGISTIKA 950 000 m2
Poptávka
4,3 %
Neobsazenost
660 000 m2
Nová výstavba
4,30 EUR/m2/měsíc
Prime rents
RETAIL 36 200 m2
Ve výstavbě
- 61 000 m2
Nová výstavba
135 EUR/m2/měsíc
Prime rents v obchodních centrech

Praha 19. prosince 2016 – Společnost CBRE, světový lídr komerčních realitních služeb, vydala studii Real Estate Market Outlook 2017, která predikuje situaci na realitním trhu pro investiční, kancelářský, industriální a maloobchodní sektor v České republice.

Richard Curran, Managing Director ve společnosti CBRE, říká:

„Aktivita českého realitního trhu nevykazuje žádné známky zpomalení ani v roce 2017. Jsme přesvědčeni, že pronájmy a investiční objem nadále porostou v souladu se silnou makroekonomickou situací České republiky, a proto by nikdo na trhu v roce 2017 neměl chybět."

CBRE nadále předpovídá tlak na pokles prime yields v investičním sektoru, tento pokles však bude oproti minulým letům pomalejší. V současné době monitorujeme na trhu více než 50 probíhajících transakcí o celkovém investičním objemu přes 3,3 miliardy EUR, které by mohly být uzavřené do konce roku 2017. Dále předpokládáme, že více než 50 % z celkového objemu investic v roce 2017 proběhne v regionech.

Tahounem poptávky na pražském kancelářském trhu bude nadále stěhování a expanze firem. Vyšší nárůst nových kancelářských ploch, by mohl vést ke krátkodobému mírnému zvýšení míry neobsazenosti. Průměrné dosahované nájemné v nejpoptávanějších lokalitách se může trochu zvýšit z důvodu dočasné nedostupnosti volných kancelářských prostor. V roce 2017 bude dokončeno 178 800 m2 kancelářských prostor v šestnácti projektech, které se nachází v zavedených kancelářských lokalitách jako jsou Butovice-Stodůlky, Pankrác-Budějovická a Karlín.

Tahounem poptávky industriálního a logistického trhu bude nadále logistika, e-commerce a automobilový průmysl. Dostupnost a náklady na pracovní sílu budou klíčové pro rozhodnutí o lokalitě industriální jednotky. Kromě nových tzv. XXL skladů, očekáváme nárůst požadavků na mnohem menší sklady v blízkosti centra měst nebo tzv. „last mile delivery facilities“.

Současná stabilita maloobchodního trhu je podporována faktem, že na trh přichází malý počet nových obchodních center a maloobchodníci lépe předvídají expanzi současných obchodních center. Jelikož nejsou k dispozici téměř žádné prémiové prostory, očekáváme, že prime rents nadále poroste. V roce 2017 budou dokončena tři nová obchodní centra: Central Jablonec, expanze Centra Chodov v Praze a expanze IGY České Budějovice. Kromě otevření nových obchodních center, očekáváme, že by mohla být zahájena výstavba tří dalších obchodních center: Bořislavka (10 000 m2), Palác Stromovka (13 000 m²) v Praze a Avion Shopping Parku v Brně (13 200 m²). Také bude dokončena Outlet Arena Morava (11 700 m²).

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Reality

Zdroj: Fotolia.com

ROZHOVOR: Nájem a nájemní smlouva podrobně s odborníkem

Nájemní bydlení je v době drahých bytů a těžko dostupných hypoték jednou z možností jak bydlet. Nájem domu či bytu má i své výhody - těmi jsou především možnost se libovolně stěhovat, popřípadě i to, že servis a opravy bytu či domu má na starosti majitel. Aby bylo mezi vámi a majitelem jasno, je potřeba mít sepsanou ...

Demolice, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, mmphotographie.de

Obce v sociálně vyloučených místech získají na demolice 95,3 mil.

Obce v sociálně vyloučených lokalitách získají na demolice chátrajících budov dalších 95,3 milionu korun z národních dotací. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v další výzvě podpořilo 37 projektů ve 13 krajích. Nejvíce peněz jde do Ústeckého kraje (21,6 milionu korun), nejméně do Jihomoravského (354.000 Kč). Sdělil ...

Poptávka po průmyslových objektech vzrostla v ČR o polovinu

Poptávka po průmyslových objektech vzrostla v ČR o polovinu

Poptávka po moderních průmyslových objektech vzrostla v Česku meziročně téměř o polovinu. Výstavba nových průmyslových nemovitostí sice v posledních dvou letech stále roste, poptávka ale pořád převažuje nabídku. Informovala o tom poradenská společnost Procházka & Partners. Pronajímatelná plocha v moderních ...

Zdroj: Fotolia.com - pure-life-pictures

Romantický domeček v Itálii za dolar. V čem je háček?

Žijeme ve fantastickém světě, řekne si čtenář poté, co spatří titulek o výprodeji malebných domků v i italských nebo sicilských vesničkách. Kus za euro nebo dolar? To je přeci fantastické! Přeci je ale pár věcí, které byste měli vědět předtím, než začnete balit kufry. Tahle zábava je totiž mnohem, mnohem dražší.

Zdroj: Fotolia.com - JackF

Co s nepříjemným sousedem? Radí odborník

Soused. Někdo v něm vidí kamaráda a skvělého rádce, někdo chůvu svých dětí nebo společníka ke sklence piva či vína. Pokud však nemáte na sousedy takové štěstí, můžete se setkat s nepříjemnými pocity a hádkami. Jak neshody se sousedy řešit, pokud nepomůže běžná lidská domluva? Co říkají zákony?

REKLAMA