REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypotéka – pro někoho „jen“ nutné zlo a mnohaleté břemeno, pro jiného strašák, při jehož pouhém vyslovení naskakují v mozku slova jako platební neschopnost, exekuce nebo osobní bankrot. Pokud však máte před jejím pořízením něco našetřené, můžete využít tzv. svěřenský fond, díky kterému budete hypotéku splácet mnohem snadněji.
Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypoteční trh v České republice láme rekordy. Půjčujeme si nejvíce v historii - jen za červen letošního roku to bylo podle ministerstva pro místní rozvoj neuvěřitelných 23,8 miliard korun, což je nejvíce za posledních 21 let. Pro ty, kteří již mají nějaké prostředky a uvažují o koupi bydlení, se nově otevírá možnost využít svěřenské fondy. Přišly k nám z Velké Británie a USA, kde mají staletou tradici při správě majetku rodin i firem. U nás jsou zatím méně známé, a ještě méně se ví o tom, že je lze skvěle vyžít při financování hypotéky. Pokles úroků se totiž bohužel týká i spořících produktů, jako jsou spořicí účty a podobně. Svěřenské fondy představují zajímavou alternativu.

Klasická hypotéka: 30 let splátek a stovky tisíc přeplatku bance

Běžná hypotéka probíhá podle obvyklého scénáře: Rodina či jednotlivec se zadluží na desítky let dopředu, a ještě přeplatí skutečnou hodnotu nemovitosti o stovky tisíc. Učitelka Hana K. z Prahy se hypoteční bance upsala také: „Máme platit dva miliony korun při úroku 1,99 % na 30 let. To znamená měsíční splátku 7 370 korun, celkově ale bance odvedeme celých 2 653 200 korun místo dvou milionů.“ Hana naštěstí disponovala milionem korun, získaným částečně z dědictví, částečně prodejem zahrady. Vzala si tedy hypotéku na celé dva miliony, ale zároveň vyčlenila svůj současný milion korun do svěřenského fondu s měsíční výplatou benefitu. Spojila se za tímto účelem s odborníky z portálu Investujichytře.cz, předního poskytovatele svěřenských fondů na českém trhu.

Po splacení hypotéky zbude celý milion

Konzultanti z Investujichytře.cz vypočítali Haně její plnění tak, že nyní dostává každý měsíc ze svěřenského fondu benefit ve výši 7500 korun. „To zcela pokryje celou měsíční splátku hypotéky,“ říká Hana. Navíc po skončení hypotéky bude mít Hana navíc ještě svou jistinu fondu ve výši jednoho milionu korun. „Při výběru profesionálního správce fondu, který dokáže peníze aktivně spravovat, je možné dosáhnout velmi zajímavých výsledků. Ty můžou být příjemci benefitu vypláceny například i měsíčně a mohou být využity jako splátka hypotéky," vysvětluje Irena Purschová, ředitelka portálu Investujichytře.cz.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Jak koupit bydlení

Zdroj: AdobeStock - ChiccoDodiFC

Proč ceny bytů v Česku nepřetržitě rostou? Podívejme se na to podrobně

Je to inflace, nedostatek nových bytů, dočasný převis poptávky nad nabídkou ekonomická krize spojená s krizí stavebních materiálů, dochucená o vliv pandemie covid-19? S odhadem je těžké se splést, protože nezanedbatelný vliv na současnou situaci mají všechny tyto faktory. Podívejte se na to ale podrobněji.

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Developeři: Zpřísnění poskytování hypoték neřeší nedostatek bydlení

Oslovení developeři vidí za extrémní nedostupností bydlení málo stavebních povolení. Odhady České národní banky o nadhodnocení ceny bytů ale odmítají pro přetrvávající zájem kupujících byt či jinou nemovitost koupit. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték podle nich nepovede k řešení bytové krize.

Zdroj: Zehnder

Redakční návštěva: Jak se dělá větrání s rekuperací Zehnder v panelovém bytě

Systém nuceného větrání s rekuperací tepla i vlhkosti Zehnder se do bytu v panelovém domě instaloval v rámci jeho kompletní rekonstrukce. Dům je již zateplen a má vyměněná okna. Rekonstrukce bytu byla ideální příležitostí k řešení obvyklého nedostatku v kvalitě vnitřního prostředí starších bytových domů:…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…