REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypotéka – pro někoho „jen“ nutné zlo a mnohaleté břemeno, pro jiného strašák, při jehož pouhém vyslovení naskakují v mozku slova jako platební neschopnost, exekuce nebo osobní bankrot. Pokud však máte před jejím pořízením něco našetřené, můžete využít tzv. svěřenský fond, díky kterému budete hypotéku splácet mnohem snadněji.
Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypoteční trh v České republice láme rekordy. Půjčujeme si nejvíce v historii - jen za červen letošního roku to bylo podle ministerstva pro místní rozvoj neuvěřitelných 23,8 miliard korun, což je nejvíce za posledních 21 let. Pro ty, kteří již mají nějaké prostředky a uvažují o koupi bydlení, se nově otevírá možnost využít svěřenské fondy. Přišly k nám z Velké Británie a USA, kde mají staletou tradici při správě majetku rodin i firem. U nás jsou zatím méně známé, a ještě méně se ví o tom, že je lze skvěle vyžít při financování hypotéky. Pokles úroků se totiž bohužel týká i spořících produktů, jako jsou spořicí účty a podobně. Svěřenské fondy představují zajímavou alternativu.

Klasická hypotéka: 30 let splátek a stovky tisíc přeplatku bance

Běžná hypotéka probíhá podle obvyklého scénáře: Rodina či jednotlivec se zadluží na desítky let dopředu, a ještě přeplatí skutečnou hodnotu nemovitosti o stovky tisíc. Učitelka Hana K. z Prahy se hypoteční bance upsala také: „Máme platit dva miliony korun při úroku 1,99 % na 30 let. To znamená měsíční splátku 7 370 korun, celkově ale bance odvedeme celých 2 653 200 korun místo dvou milionů.“ Hana naštěstí disponovala milionem korun, získaným částečně z dědictví, částečně prodejem zahrady. Vzala si tedy hypotéku na celé dva miliony, ale zároveň vyčlenila svůj současný milion korun do svěřenského fondu s měsíční výplatou benefitu. Spojila se za tímto účelem s odborníky z portálu Investujichytře.cz, předního poskytovatele svěřenských fondů na českém trhu.

Po splacení hypotéky zbude celý milion

Konzultanti z Investujichytře.cz vypočítali Haně její plnění tak, že nyní dostává každý měsíc ze svěřenského fondu benefit ve výši 7500 korun. „To zcela pokryje celou měsíční splátku hypotéky,“ říká Hana. Navíc po skončení hypotéky bude mít Hana navíc ještě svou jistinu fondu ve výši jednoho milionu korun. „Při výběru profesionálního správce fondu, který dokáže peníze aktivně spravovat, je možné dosáhnout velmi zajímavých výsledků. Ty můžou být příjemci benefitu vypláceny například i měsíčně a mohou být využity jako splátka hypotéky," vysvětluje Irena Purschová, ředitelka portálu Investujichytře.cz.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Jak koupit bydlení

Zdroj: AdobeStock.com - bullrun

Datové schránky do každého SVJ a bytového družstva. Jaké jsou výhody a nevýhody

Klasické poštovní i e-mailové schránky pomalu ale jistě nahrazují schránky datové. Pro fyzické osoby jejich zřízení zatím nebude povinné, nově se však bez nich neobejdou společenství vlastníků (SVJ). Poslanecká sněmovna totiž schválila novelu zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise

Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…

Ilustrační obrázek, bytový dům, Zdroj: Fotolia, mimacz

Průměrná cena staršího bytu v ČR znovu klesla, rostou nájmy

Průměrná cena staršího bytu v Česku zaznamenala další pokles. Ve třetím čtvrtletí se dal starší byt pořídit průměrně za 84.782 korun za metr čtvereční, mezičtvrtletně o 4,5 procenta levněji. Rostou nájmy, které stouply meziročně o 14 procent. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS),…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, frank

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť s 300 byty

Další průmyslový areál v Liberci se promění v rezidenční čtvrť. Zahrada Gallas vznikne na místě někdejší textilky v liberecké části Františkov a do tří let nabídne přes 300 bytů. Developer v příštím týdnu položí základní kámen a už teď je třetina bytů první etapy rezervovaná. Nová čtvrť je projektem společností Coop…

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze vzrostla

Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze ve třetím čtvrtletí vzrostla na 147.884 korun za metr čtvereční. Meziročně jde o nárůst o 17 procent, mezičtvrtletně o 1,4 procenta, vyplývá z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Skanska Residential, Trigema a Central Group. Analýza uvádí, že v metropoli se ve…