Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypotéka – pro někoho „jen“ nutné zlo a mnohaleté břemeno, pro jiného strašák, při jehož pouhém vyslovení naskakují v mozku slova jako platební neschopnost, exekuce nebo osobní bankrot. Pokud však máte před jejím pořízením něco našetřené, můžete využít tzv. svěřenský fond, díky kterému budete hypotéku splácet mnohem snadněji.
Strašáka jménem hypotéka pomůže zkrotit svěřenský fond

Hypoteční trh v České republice láme rekordy. Půjčujeme si nejvíce v historii - jen za červen letošního roku to bylo podle ministerstva pro místní rozvoj neuvěřitelných 23,8 miliard korun, což je nejvíce za posledních 21 let. Pro ty, kteří již mají nějaké prostředky a uvažují o koupi bydlení, se nově otevírá možnost využít svěřenské fondy. Přišly k nám z Velké Británie a USA, kde mají staletou tradici při správě majetku rodin i firem. U nás jsou zatím méně známé, a ještě méně se ví o tom, že je lze skvěle vyžít při financování hypotéky. Pokles úroků se totiž bohužel týká i spořících produktů, jako jsou spořicí účty a podobně. Svěřenské fondy představují zajímavou alternativu.

Klasická hypotéka: 30 let splátek a stovky tisíc přeplatku bance

Běžná hypotéka probíhá podle obvyklého scénáře: Rodina či jednotlivec se zadluží na desítky let dopředu, a ještě přeplatí skutečnou hodnotu nemovitosti o stovky tisíc. Učitelka Hana K. z Prahy se hypoteční bance upsala také: „Máme platit dva miliony korun při úroku 1,99 % na 30 let. To znamená měsíční splátku 7 370 korun, celkově ale bance odvedeme celých 2 653 200 korun místo dvou milionů.“ Hana naštěstí disponovala milionem korun, získaným částečně z dědictví, částečně prodejem zahrady. Vzala si tedy hypotéku na celé dva miliony, ale zároveň vyčlenila svůj současný milion korun do svěřenského fondu s měsíční výplatou benefitu. Spojila se za tímto účelem s odborníky z portálu Investujichytře.cz, předního poskytovatele svěřenských fondů na českém trhu.

Po splacení hypotéky zbude celý milion

Konzultanti z Investujichytře.cz vypočítali Haně její plnění tak, že nyní dostává každý měsíc ze svěřenského fondu benefit ve výši 7500 korun. „To zcela pokryje celou měsíční splátku hypotéky,“ říká Hana. Navíc po skončení hypotéky bude mít Hana navíc ještě svou jistinu fondu ve výši jednoho milionu korun. „Při výběru profesionálního správce fondu, který dokáže peníze aktivně spravovat, je možné dosáhnout velmi zajímavých výsledků. Ty můžou být příjemci benefitu vypláceny například i měsíčně a mohou být využity jako splátka hypotéky," vysvětluje Irena Purschová, ředitelka portálu Investujichytře.cz.

Sdílet / hodnotit tento článek

Z kategorie Jak koupit bydlení si přečtěte

Ceny rodinných domů, ceny bytů, porovnání, růst cen nemovitostí

Ceny nemovitostí: Rodinné domy zdražují rychleji než byty

Ceny rodinných domů v Česku od začátku roku do konce října vzrostly téměř dvakrát rychleji než u bytů. Zatímco rodinné domy zdražily v průměru o 13,5 procenta, v případě bytů o 7,2 procenta. Vyplývá ...

Zdroj: Fotolia.com - Dariusz Jarzabek

Jaké je výhodné umístění domu vzhledem k zahradě?

Okna obytných místností chcete mít otočená k jihu za sluncem, zároveň byste měli rádi výhled do zeleně, do zahrady. Takový požadavek splní ale jen několik málo rodinných domů, jinde musíte přistoupit ...

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist