REKLAMA

Realitní trh čekají změny ve zdanění při prodeji nemovitých věcí

Poslanci oproti původnímu plánu nestihli v březnu hlasovat o novela zákona č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. O jejím osudu proto rozhodnou nejdříve v červenci. Se změnami, které s sebou nese, by se ale měl seznámit každý, kdo uvažuje o prodeji nebo koupi nemovitého majetku. Tou zásadní je přesun povinnosti odvodu daně z prodávajícího na kupujícího.
Realitní trh čekají změny ve zdanění při prodeji nemovitých věcí

Dosavadní situace

Aktuálně stále platí, že daň z nabytí nemovitosti platí prodávající. V takovém případě je kupující ručitelem – pokud prodávající daň nezaplatí, musí ji uhradit on. Zároveň se ale obě strany mohou smluvně dohodnout, že povinnost zaplatit daň padne na kupujícího. Tento „paskvil“ prošel během posledních let vývojem – v roce 2013 vzrostla sazba daně z původních 3 % na dnešní 4 %, o rok později změnil jméno z původní Daně z převodu nemovitosti na dnešní Daň z nabytí.

Důvody pro změnu

Podle Ministerstva financí je změna logická, jedná se totiž o jednu z majetkových daní – a proto by ji měl odvést ten, kdo majetek nabývá.

Zákonodárci si od novely slibují i větší jednoznačnost zákona při určení plátce, a to nejen na soukromém trhu, ale i při prodeji nemovitostí z majetku České republiky. Zároveň doufají v zamezení daňových „optimalizací“ – jelikož podle nich brzy dojde k mírnému pokles cen nemovitostí, chtějí ztrátu vykompenzovat lepším výběrem.

Co bude dál

V současné době se nedá předvídat, jaký bude mít změna poplatníka dopad na realitní trh. Je nutné také přihlédnout ke skutečnosti, že např. v Praze platí provizi za zprostředkování prodeje majitel, avšak třeba v Brně ji platí kupující. Specialista na nábor rodinných domů a bytů Petr Broža, z realitní společnosti REAL SPEKTRUM k tomu dodává: „V naší společnosti pečlivě sledujeme veškeré změny a novinky v daňových povinnostech a klienty o nich vždy včas informujeme. I nadále budeme v rámci našich služeb připravovat daňová přiznání a zajišťovat jejich podání na příslušný FÚ.“

Plánujete-li prodej nebo nákup nemovitosti, raději jej svěřte do rukou zavedené realitní kanceláře, která situaci vyřeší ve váš prospěch.

Zdroj: flickr

Sdílet / hodnotit tento článek

Z kategorie Reality si přečtěte

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Čtyřicet osm procent Evropanů ve 13 evropských zemích, kteří nejsou vlastníky domů, se vzdalo naděje, že si je jednou koupí. Největšími pesimisty jsou Britové a Němci, zjistila studie nizozemské ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist