REKLAMA

Realitní trh čekají změny ve zdanění při prodeji nemovitých věcí

Poslanci oproti původnímu plánu nestihli v březnu hlasovat o novela zákona č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. O jejím osudu proto rozhodnou nejdříve v červenci. Se změnami, které s sebou nese, by se ale měl seznámit každý, kdo uvažuje o prodeji nebo koupi nemovitého majetku. Tou zásadní je přesun povinnosti odvodu daně z prodávajícího na kupujícího.
Realitní trh čekají změny ve zdanění při prodeji nemovitých věcí

Dosavadní situace

Aktuálně stále platí, že daň z nabytí nemovitosti platí prodávající. V takovém případě je kupující ručitelem – pokud prodávající daň nezaplatí, musí ji uhradit on. Zároveň se ale obě strany mohou smluvně dohodnout, že povinnost zaplatit daň padne na kupujícího. Tento „paskvil“ prošel během posledních let vývojem – v roce 2013 vzrostla sazba daně z původních 3 % na dnešní 4 %, o rok později změnil jméno z původní Daně z převodu nemovitosti na dnešní Daň z nabytí.

Důvody pro změnu

Podle Ministerstva financí je změna logická, jedná se totiž o jednu z majetkových daní – a proto by ji měl odvést ten, kdo majetek nabývá.

Zákonodárci si od novely slibují i větší jednoznačnost zákona při určení plátce, a to nejen na soukromém trhu, ale i při prodeji nemovitostí z majetku České republiky. Zároveň doufají v zamezení daňových „optimalizací“ – jelikož podle nich brzy dojde k mírnému pokles cen nemovitostí, chtějí ztrátu vykompenzovat lepším výběrem.

Co bude dál

V současné době se nedá předvídat, jaký bude mít změna poplatníka dopad na realitní trh. Je nutné také přihlédnout ke skutečnosti, že např. v Praze platí provizi za zprostředkování prodeje majitel, avšak třeba v Brně ji platí kupující. Specialista na nábor rodinných domů a bytů Petr Broža, z realitní společnosti REAL SPEKTRUM k tomu dodává: „V naší společnosti pečlivě sledujeme veškeré změny a novinky v daňových povinnostech a klienty o nich vždy včas informujeme. I nadále budeme v rámci našich služeb připravovat daňová přiznání a zajišťovat jejich podání na příslušný FÚ.“

Plánujete-li prodej nebo nákup nemovitosti, raději jej svěřte do rukou zavedené realitní kanceláře, která situaci vyřeší ve váš prospěch.

Zdroj: flickr

Sdílet / hodnotit tento článek

Z kategorie Reality si přečtěte

Praha koupí objekt nádražní restaurace v Bubenči

Praha koupí objekt nádražní restaurace v Bubenči

Hlavní město koupí za 14,3 milionu korun od Českých drah pozemky a budovu bývalé železniční stanice Praha Bubeneč. Dnes o tom rozhodli pražští radní. Bývalou nádražní budovu by chtěla Praha 6 ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist