Aktuálně stále platí, že daň z nabytí nemovitosti platí prodávající. V takovém případě je kupující ručitelem – pokud prodávající daň nezaplatí, musí ji uhradit on. Zároveň se ale obě strany mohou smluvně dohodnout, že povinnost zaplatit daň padne na kupujícího. Tento „paskvil“ prošel během posledních let vývojem – v roce 2013 vzrostla sazba daně z původních 3 % na dnešní 4 %, o rok později změnil jméno z původní Daně z převodu nemovitosti na dnešní Daň z nabytí.
Podle Ministerstva financí je změna logická, jedná se totiž o jednu z majetkových daní – a proto by ji měl odvést ten, kdo majetek nabývá.
Zákonodárci si od novely slibují i větší jednoznačnost zákona při určení plátce, a to nejen na soukromém trhu, ale i při prodeji nemovitostí z majetku České republiky. Zároveň doufají v zamezení daňových „optimalizací“ – jelikož podle nich brzy dojde k mírnému pokles cen nemovitostí, chtějí ztrátu vykompenzovat lepším výběrem.
V současné době se nedá předvídat, jaký bude mít změna poplatníka dopad na realitní trh. Je nutné také přihlédnout ke skutečnosti, že např. v Praze platí provizi za zprostředkování prodeje majitel, avšak třeba v Brně ji platí kupující. Specialista na nábor rodinných domů a bytů Petr Broža, z realitní společnosti REAL SPEKTRUM k tomu dodává: „V naší společnosti pečlivě sledujeme veškeré změny a novinky v daňových povinnostech a klienty o nich vždy včas informujeme. I nadále budeme v rámci našich služeb připravovat daňová přiznání a zajišťovat jejich podání na příslušný FÚ.“
Plánujete-li prodej nebo nákup nemovitosti, raději jej svěřte do rukou zavedené realitní kanceláře, která situaci vyřeší ve váš prospěch.
Zdroj: flickr
Most chce získat evropské peníze na změnu bydlení obyvatel sídliště Chanov. Vznikne expertní skupina složená ze zástupců města a Agentury pro sociální začleňování. Radnice by ráda vytvořila v Chanově takzvané modulové bydlení.
Stavební výroba v červnu zrychlila meziroční růst na 2,4 procenta z květnových 0,2 procenta. Oznámil to dnes Český statistický úřad. Pozemní stavitelství, kam spadá stavba bytů, kanceláří nebo skladů, se po květnovém poklesu vrátilo k růstu o 2,8 procenta. Inženýrské stavitelství, které tvoří z velké části dopravní ...
Střelmistři v sobotu v Ostravě krátce po 06:30 odstřelili zhruba šedesát let starý komín bývalé vítkovické úpravny a spékárny železných rud, známý jako Strakáč. Definitivně tak skončila snaha spolku Svatý Václav o jeho záchranu. Cihlový komín s červenobílou šachovnicí padl k zemi během několika vteřin. Použito bylo ...
Vláda by podle pirátských poslanců měla zajistit odškodnění poškozených klientů H-Systemu ze zabaveného majetku, který by měl být kvůli tomu řádně zpeněžen. Týkat se to má areálu v Rabyni u Slapské přehrady, který dříve patřil zakladateli vytunelované společnosti H-System Petru Smetkovi. Premiéra Andreje Babiše (ANO) ...
Home Staging je obor, který do povědomí českých klientů teprve postupně proniká. Celkem často slýchávám věty jako: „Aha, Vy děláte ten bytový design,“ nebo „Homestager je vlastně bytový designér,“ a „Jaký je vlastně rozdíl mezi Vaší profesí a profesí designéra?“
Sdílet / hodnotit tento článek