Hledat
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

Poptávka po bytech koupených na další pronajímání v Praze v poslední době roste. Jak vyplývá z průzkumu ČTK mezi developery, podíl zájemců, kteří si pořizují byt jako investici, se za poslední rok zvýšil o několik procentních bodů. V některých lokalitách se blíží až ke třetině. Zatímco dříve tuto možnost využívali především cizinci, dnes mezi kupujícími začínají převažovat Češi. Přesné statistiky si developeři většinou nevedou, vycházejí ze záznamů svých obchodníků.
Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

"U nás tvoří nákupy na investici za účelem pronájmu nebo uložení peněz dlouhodobě více než 20 procent v závislosti na konkrétní lokalitě. Loni se tento podíl zvýšil o jednotky procent. U cenově velmi dostupných projektů dosahuje tento podíl i 30 procent," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Mezi kupujícími podle něj začínají převažovat Češi.

Cizinci zejména ze zemí bývalého Sovětského svazu podle Kunovského využívají investici do nemovitosti v Praze spíše jako ochranu před inflací. "Češi zase nechtějí nechávat své úspory jen nečinně ležet v bankách a hledají výhodnější způsoby, jak je zhodnotit," dodal.

Podobné zkušenosti má také Finep. "Očekáváme, že podíl investičních bytů se letos může pohybovat okolo 25 procent. A například v kategorii 2+kk to může být i každý třetí byt. Tyto byty jsou pro investici nejlepší. Klienti navíc vnímají, že kvůli chybějící koncepci rozvoje Prahy může být během pár let stále méně bytů," sdělil mluvčí firmy David Jirušek. U majitelů investičních bytů Finepu tvoří zhruba 70 procent Češi, deset procent Slováci a 15 procent investoři ze západní a střední Evropy.

Výrazný nárůst podílu bytů na investici eviduje Ekospol. Zatímco ještě před čtyřmi lety jich prodal za tímto účelem deset až 12 procent, loni už to byla zhruba třetina. "V poslední době klesá i význam cizinců ve prospěch tuzemských zájemců o nové bydlení. Nejvýhodnější jsou garsonky a malometrážní byty, u nichž se roční výnos z pronájmu pohybuje kolem pěti procent," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Podle generálního ředitele Trigemy Marcela Sourala je při pořízení bytu na investici důležitá blízkost metra. U první fáze bytového domu Smart Byty, který se nachází blízko stanice Nové Butovice, činí podíl těchto bytů až 30 procent. "Na druhou stranu, například u našeho projektu 2Barevné Letňany to bylo okolo 15 procent. Investor, který do budoucna neuvažuje s využitím pro vlastní potřebu, volí mezi menšími byty bez balkonu a často spíše s umístěním v nižších patrech," řekl Soural.

"V posledních dvou letech pozorujeme nárůst klientů, kteří si kromě vlastního nového domova pořizují ještě druhou nemovitost. Ta dále slouží buď k pronájmu, nebo k bydlení dalších členů rodiny," doplnila generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

Developeři loni v Praze prodali 6500 až 7000 bytů, meziročně zhruba o deset procent více. Podobný nárůst očekávají i v letošním roste. Odhady jednotlivých společností se liší a jednotná metodika zatím neexistuje.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Přenosová soustava, ilustrační obrázek, fotolia, Gina Sanders

ČEZ prodává 95 procent své produkce elektřiny v České republice

Polostátní energetická společnost ČEZ prodává 95 procent své produkce elektřiny v České republice, do zahraničí vyveze asi pět procent produkce, a to jen v případě, kdy ji nelze prodat na českém trhu. Primárně prodává ČEZ elektřinu koncovým zákazníkům a ostatním českým obchodníkům jako je PRE či E.ON přímo…

Ilustrační obrázek, bytový dům, Zdroj: Fotolia, nightman1965

Ceny starších bytů klesly. Brno je výjimkou

Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88.756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezičtvrtletně stoupla o tři procenta na 95.215 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze studie realitní skupiny…

Unikátní model teď čekají akustická měření. Zdroj: AVETON

Nový kocertní sál v Ostravě: Můžete si prohlédnout model interiéru

Zájemci si mohou prohlédnout akustický model interiéru nového ostravského koncertního sálu v měřítku 1:10. K vidění je v městské galerii PLATO v prostorách bývalého hobbymarketu Bauhaus. Řekla to mluvčí ostravského magistrátu Gabriela Pokorná. Koncertní sál bude mít tvar pouzdra na hudební nástroj. Stavba využívá…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Architekti staví v Mořicích netradiční kolumbárium, je z dusané hlíny

Netradiční oboustranné kolumbárium vzniká v těchto dnech v Mořicích na Prostějovsku. Na místním hřbitově jej staví během své letní školy architekti z Fakulty architektury Vysokého učení technického v Brně, a to za pomoci tradiční technologie, dusané hlíny. Na místě ji nyní zpracovávají dusáním, následně z ní postaví…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

HELUZ zavádí výhodné FIRST MINUTE ceny na nákup cihel, zdroj Heluz

Garantovaná sleva a cena na nákup cihel HELUZ FAMILY

Garantovaná sleva a cena na nákup cihel HELUZ FAMILY

Letní akce s chladničkami LG, foto LG Eletronics CZ

Letní akce s chladničkami LG

Letní akce s chladničkami LG

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA