REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

Poptávka po bytech koupených na další pronajímání v Praze v poslední době roste. Jak vyplývá z průzkumu ČTK mezi developery, podíl zájemců, kteří si pořizují byt jako investici, se za poslední rok zvýšil o několik procentních bodů. V některých lokalitách se blíží až ke třetině. Zatímco dříve tuto možnost využívali především cizinci, dnes mezi kupujícími začínají převažovat Češi. Přesné statistiky si developeři většinou nevedou, vycházejí ze záznamů svých obchodníků.
Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

"U nás tvoří nákupy na investici za účelem pronájmu nebo uložení peněz dlouhodobě více než 20 procent v závislosti na konkrétní lokalitě. Loni se tento podíl zvýšil o jednotky procent. U cenově velmi dostupných projektů dosahuje tento podíl i 30 procent," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Mezi kupujícími podle něj začínají převažovat Češi.

Cizinci zejména ze zemí bývalého Sovětského svazu podle Kunovského využívají investici do nemovitosti v Praze spíše jako ochranu před inflací. "Češi zase nechtějí nechávat své úspory jen nečinně ležet v bankách a hledají výhodnější způsoby, jak je zhodnotit," dodal.

Podobné zkušenosti má také Finep. "Očekáváme, že podíl investičních bytů se letos může pohybovat okolo 25 procent. A například v kategorii 2+kk to může být i každý třetí byt. Tyto byty jsou pro investici nejlepší. Klienti navíc vnímají, že kvůli chybějící koncepci rozvoje Prahy může být během pár let stále méně bytů," sdělil mluvčí firmy David Jirušek. U majitelů investičních bytů Finepu tvoří zhruba 70 procent Češi, deset procent Slováci a 15 procent investoři ze západní a střední Evropy.

Výrazný nárůst podílu bytů na investici eviduje Ekospol. Zatímco ještě před čtyřmi lety jich prodal za tímto účelem deset až 12 procent, loni už to byla zhruba třetina. "V poslední době klesá i význam cizinců ve prospěch tuzemských zájemců o nové bydlení. Nejvýhodnější jsou garsonky a malometrážní byty, u nichž se roční výnos z pronájmu pohybuje kolem pěti procent," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Podle generálního ředitele Trigemy Marcela Sourala je při pořízení bytu na investici důležitá blízkost metra. U první fáze bytového domu Smart Byty, který se nachází blízko stanice Nové Butovice, činí podíl těchto bytů až 30 procent. "Na druhou stranu, například u našeho projektu 2Barevné Letňany to bylo okolo 15 procent. Investor, který do budoucna neuvažuje s využitím pro vlastní potřebu, volí mezi menšími byty bez balkonu a často spíše s umístěním v nižších patrech," řekl Soural.

"V posledních dvou letech pozorujeme nárůst klientů, kteří si kromě vlastního nového domova pořizují ještě druhou nemovitost. Ta dále slouží buď k pronájmu, nebo k bydlení dalších členů rodiny," doplnila generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

Developeři loni v Praze prodali 6500 až 7000 bytů, meziročně zhruba o deset procent více. Podobný nárůst očekávají i v letošním roste. Odhady jednotlivých společností se liší a jednotná metodika zatím neexistuje.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Energetický úřad navrhuje změny energetického zákona v souvislosti s DPI

Energetický regulační úřad (ERÚ) navrhuje změny energetického zákona v souvislosti s možným přechodem klientů do záchranného režimu dodavatele poslední instance (DPI) v případě, že jejich současný dodavatel ukončí dodávky energie. Úřad chce nově režim DPI také pro velkoodběratele, diskutovat bude také o výši záloh a…

Brno, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, aharond

Brno chce dát do pěti let na stovky střech solární panely za 1,2 miliardy

Brno plánuje, že do pěti let umístí na stovky střech solární panely odhadem za 1,2 miliardy korun. Chce tím snížit emise oxidu uhličitého (CO2) a ušetřit za energie. Novinářům to dnes řekl primátorčin náměstek Petr Hladík (KDU-ČSL). Kvůli tomu vznikne dceřiná společnost městské firmy Sako Brno, která ponese název…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Developeři: Zpřísnění poskytování hypoték neřeší nedostatek bydlení

Oslovení developeři vidí za extrémní nedostupností bydlení málo stavebních povolení. Odhady České národní banky o nadhodnocení ceny bytů ale odmítají pro přetrvávající zájem kupujících byt či jinou nemovitost koupit. Zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték podle nich nepovede k řešení bytové krize.

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, sergeyeva

Praha 5 změnila pravidla pro příspěvky developerů, mají platit více

Praha 5 změnila pravidla pro spolupráci s developery, na základě kterých firmy dobrovolně přispívají městské části na budování infrastruktury. Příspěvky se zvedly o 40 procent na 1400 korun za metr čtvereční u projektů, které vyžadují změnu územního plánu, a 700 korun u ostatních. Rozhodli o tom zastupitelé městské…

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

Každý druhý zákazník odcházející z režimu dodavatele poslední instance (DPI) využívá u společnosti ČEZ on-line podpis smlouvy na webu. Celkem 29 procent zákazníků, kteří využívají on-line formulář, je starších 70 let. Řekl to mluvčí ČEZ Roman Gazdík. Celkem se ocitlo v režimu dodavatele poslední instance (DPI) na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Praze 6 by mohly být tři městské domy se 42 startovacími byty pro mladé

V bytových domech, které chce v pražské Ruzyni stavět Praha 6, by mělo být 42 nájemních malometrážních bytů. Podle plánů radnice by měly sloužit zvláště mladým lidem jako takzvané startovací bydlení. Na dnešním zasedání zastupitelstva Prahy 6 to řekl místostarosta šesté městské části Jakub Stárek (ODS). Na podobu…