REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

Poptávka po bytech koupených na další pronajímání v Praze v poslední době roste. Jak vyplývá z průzkumu ČTK mezi developery, podíl zájemců, kteří si pořizují byt jako investici, se za poslední rok zvýšil o několik procentních bodů. V některých lokalitách se blíží až ke třetině. Zatímco dříve tuto možnost využívali především cizinci, dnes mezi kupujícími začínají převažovat Češi. Přesné statistiky si developeři většinou nevedou, vycházejí ze záznamů svých obchodníků.
Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

"U nás tvoří nákupy na investici za účelem pronájmu nebo uložení peněz dlouhodobě více než 20 procent v závislosti na konkrétní lokalitě. Loni se tento podíl zvýšil o jednotky procent. U cenově velmi dostupných projektů dosahuje tento podíl i 30 procent," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Mezi kupujícími podle něj začínají převažovat Češi.

Cizinci zejména ze zemí bývalého Sovětského svazu podle Kunovského využívají investici do nemovitosti v Praze spíše jako ochranu před inflací. "Češi zase nechtějí nechávat své úspory jen nečinně ležet v bankách a hledají výhodnější způsoby, jak je zhodnotit," dodal.

Podobné zkušenosti má také Finep. "Očekáváme, že podíl investičních bytů se letos může pohybovat okolo 25 procent. A například v kategorii 2+kk to může být i každý třetí byt. Tyto byty jsou pro investici nejlepší. Klienti navíc vnímají, že kvůli chybějící koncepci rozvoje Prahy může být během pár let stále méně bytů," sdělil mluvčí firmy David Jirušek. U majitelů investičních bytů Finepu tvoří zhruba 70 procent Češi, deset procent Slováci a 15 procent investoři ze západní a střední Evropy.

Výrazný nárůst podílu bytů na investici eviduje Ekospol. Zatímco ještě před čtyřmi lety jich prodal za tímto účelem deset až 12 procent, loni už to byla zhruba třetina. "V poslední době klesá i význam cizinců ve prospěch tuzemských zájemců o nové bydlení. Nejvýhodnější jsou garsonky a malometrážní byty, u nichž se roční výnos z pronájmu pohybuje kolem pěti procent," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Podle generálního ředitele Trigemy Marcela Sourala je při pořízení bytu na investici důležitá blízkost metra. U první fáze bytového domu Smart Byty, který se nachází blízko stanice Nové Butovice, činí podíl těchto bytů až 30 procent. "Na druhou stranu, například u našeho projektu 2Barevné Letňany to bylo okolo 15 procent. Investor, který do budoucna neuvažuje s využitím pro vlastní potřebu, volí mezi menšími byty bez balkonu a často spíše s umístěním v nižších patrech," řekl Soural.

"V posledních dvou letech pozorujeme nárůst klientů, kteří si kromě vlastního nového domova pořizují ještě druhou nemovitost. Ta dále slouží buď k pronájmu, nebo k bydlení dalších členů rodiny," doplnila generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

Developeři loni v Praze prodali 6500 až 7000 bytů, meziročně zhruba o deset procent více. Podobný nárůst očekávají i v letošním roste. Odhady jednotlivých společností se liší a jednotná metodika zatím neexistuje.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

By Pavel Siuda [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], via Wikimedia Commons

Spor hasičů a církve kvůli výstavbě dřevěného kostela v Gutech pokračuje

Spor moravskoslezských hasičů a církve kvůli protipožárnímu zabezpečení stavby repliky kostela v Třinci - Gutech pokračuje. Biskupství neustoupí požadavku hasičů, aby byl objekt napojen na jejich pult. Dál prosazuje napojení na privátní subjekt. Podle zástupců ostravsko-opavské diecéze je tato varianta desetkrát ...

Interiér, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Nové vybavení domácnosti si v od roku 2017 pořídilo 63 % Čechů

Nové vybavení domácnosti, jako například nábytek, pračku nebo televizi, si v posledních třech letech pořídilo 63 procent Čechů. V průměru za něj utratili téměř 50.000 korun. Každý desátý si na to vzal půjčku. Dle ČTK to vyplývá z výsledků průzkumu společnosti Profi Credit Czech. V říjnu oslovila 1500 lidí.

Vklad do katastru bude dražší. Poplatek se zvýší na 2000 korun, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Vklad do katastru bude dražší. Poplatek se zvýší na 2000 korun

Poplatek za vklad do katastru nemovitostí se pravděpodobně zvýší z nynější tisícikoruny na dvojnásobek. Schválila to dnes Sněmovna v takzvaném daňovém balíčku, který především zvyšuje spotřební daně z lihu a tabákových výrobků. Vláda návrh na zvýšení poplatku obhajuje inflací nebo vyššími administrativními náklady. ...

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Stavebnictví v září pomohl vyšší počet pracovních dní

Zářijovému růstu českého stavebnictví o 2,9 procenta pomohl hlavně vyšší počet pracovních dní než loni. Po očištění o tento vliv sektor prakticky stagnoval. Táhla ho hlavně bytová výstavba. Uvedli to analytici, které dnes ČTK oslovila. Loni stavebnictví meziročně vzrostlo o 9,2 procenta. Letos analytici očekávají růst ...

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha zřídila komisi pro podporu družstevního bydlení

Hlavní město zřídilo komisi, která má na starosti přípravu podpory družstevní výstavby bytů na území metropole. Magistrát by měl pro stavby poskytovat volné pozemky. Včera o tom rozhodli pražští radní. Program má být určen pro středně příjmové skupiny lidí, kteří si v současné bytové situaci nemohou v metropoli ...

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Břidlicový plyn: Okamžité zastavení těžby ve Velké Británii

Britská vláda s okamžitou platností rozhodla o zastavení těžby plynu z břidlic na svém území. Vyhověla tak stížnostem ochránců životního prostředí, kteří poukazovali na to, že metoda těžby frakováním zvyšuje riziko vzniku zemětřesení. Kabinet premiéra Borise Johnsona přitom dříve naznačoval, že právě podpora těžby z ...

Peníze, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

První prodej bytů v rodinných domech bude bez daně z nabytí

První prodej bytů v rodinných domech bude nově osvobozen od daně z nabytí nemovitostí. Příslušná novela zákonného opatření, která to umožňuje, vstupuje v účinnost právě dnes. Sazba daně z nabytí činí čtyři procenta a od roku 2016 ji platí kupující. Předtím ji hradil prodávající.

Dánsko schválilo stavbu rusko-německého plynovodu Nord Stream 2

Dánsko schválilo stavbu rusko-německého plynovodu Nord Stream 2

Dánsko i přes námitky Spojených států schválilo stavbu plynovodu Nord Stream 2, který bude po dně Baltského moře přivádět zemní plyn z Ruska do Německa. Souhlas podle agentury AP vydal dánský energetický úřad, jenž spadá pod ministerstvo energetiky. Mluvčí projektu Nord Stream 2 Steffen Ebert sdělil, že ruský plyn by ...

Voda, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Povolování malých vodních děl k zachycování vody asi bude snazší

Malá vodní díla a terénní úpravy, které slouží k zadržování vody v krajině, by mohly do budoucna vznikat pouze na ohlášení vodoprávnímu úřadu. Nebudou vyžadovat obvyklé stavební řízení. Počítá s tím poslanecká novela stavebního zákona, kterou Senátu doporučily schválit beze změn všechny tři senátní výbory, které se ...

Na dopravní stavby pro příští rok není dost peněz

Na dopravní stavby pro příští rok není dost peněz

Na dopravní stavby plánované v příštím roce bude potřeba 109 miliard korun, stát přitom počítá se zhruba 87 miliardami. Všechny stavby se tak zřejmě zahájit nepodaří. V rozhovoru pro dnešní Mladou frontu Dnes (MfD) to řekl generální ředitel stavební firmy Eurovia CS Martin Borovka. Čísla podle něj vycházejí z výpočtů ...

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Střešní systém Lindab SolarRoof

Střešní systém Lindab SolarRoof

Střešní systém Lindab SolarRoof

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA