REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

Poptávka po bytech koupených na další pronajímání v Praze v poslední době roste. Jak vyplývá z průzkumu ČTK mezi developery, podíl zájemců, kteří si pořizují byt jako investici, se za poslední rok zvýšil o několik procentních bodů. V některých lokalitách se blíží až ke třetině. Zatímco dříve tuto možnost využívali především cizinci, dnes mezi kupujícími začínají převažovat Češi. Přesné statistiky si developeři většinou nevedou, vycházejí ze záznamů svých obchodníků.
Poptávka po bytech na investici roste, mezi zákazníky se zvyšuje podíl Čechů

"U nás tvoří nákupy na investici za účelem pronájmu nebo uložení peněz dlouhodobě více než 20 procent v závislosti na konkrétní lokalitě. Loni se tento podíl zvýšil o jednotky procent. U cenově velmi dostupných projektů dosahuje tento podíl i 30 procent," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský. Mezi kupujícími podle něj začínají převažovat Češi.

Cizinci zejména ze zemí bývalého Sovětského svazu podle Kunovského využívají investici do nemovitosti v Praze spíše jako ochranu před inflací. "Češi zase nechtějí nechávat své úspory jen nečinně ležet v bankách a hledají výhodnější způsoby, jak je zhodnotit," dodal.

Podobné zkušenosti má také Finep. "Očekáváme, že podíl investičních bytů se letos může pohybovat okolo 25 procent. A například v kategorii 2+kk to může být i každý třetí byt. Tyto byty jsou pro investici nejlepší. Klienti navíc vnímají, že kvůli chybějící koncepci rozvoje Prahy může být během pár let stále méně bytů," sdělil mluvčí firmy David Jirušek. U majitelů investičních bytů Finepu tvoří zhruba 70 procent Češi, deset procent Slováci a 15 procent investoři ze západní a střední Evropy.

Výrazný nárůst podílu bytů na investici eviduje Ekospol. Zatímco ještě před čtyřmi lety jich prodal za tímto účelem deset až 12 procent, loni už to byla zhruba třetina. "V poslední době klesá i význam cizinců ve prospěch tuzemských zájemců o nové bydlení. Nejvýhodnější jsou garsonky a malometrážní byty, u nichž se roční výnos z pronájmu pohybuje kolem pěti procent," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Podle generálního ředitele Trigemy Marcela Sourala je při pořízení bytu na investici důležitá blízkost metra. U první fáze bytového domu Smart Byty, který se nachází blízko stanice Nové Butovice, činí podíl těchto bytů až 30 procent. "Na druhou stranu, například u našeho projektu 2Barevné Letňany to bylo okolo 15 procent. Investor, který do budoucna neuvažuje s využitím pro vlastní potřebu, volí mezi menšími byty bez balkonu a často spíše s umístěním v nižších patrech," řekl Soural.

"V posledních dvou letech pozorujeme nárůst klientů, kteří si kromě vlastního nového domova pořizují ještě druhou nemovitost. Ta dále slouží buď k pronájmu, nebo k bydlení dalších členů rodiny," doplnila generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková.

Developeři loni v Praze prodali 6500 až 7000 bytů, meziročně zhruba o deset procent více. Podobný nárůst očekávají i v letošním roste. Odhady jednotlivých společností se liší a jednotná metodika zatím neexistuje.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Děti, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, luckyimages

Praha 3 vypsala architektonickou soutěž na podobu nové školky

Radnice Prahy 3 vypsala architektonickou soutěž na podobu nové školky, která má vzniknout místo stávající budovy v Jeseniově ulici. Informovala o tom mluvčí městské části Zuzana Křížková. Nynější školka je ve špatném stavu a radnice ji plánuje zbourat. Podobně je to s domovem pro seniory v ulici Pod Lipami, který má…

Právo, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Hřib: Dostálová porušila sliby samosprávám o stavebním zákoně

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) při projednávání stavebního zákona, který dnes schvaluje Sněmovna, nezohlednila požadavky velkých měst a Svazu měst a obcí ČR (SMO), i když to přislíbila. Novinářům to dnes řekl pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti). On a další zástupci samospráv požadují…

Ostrava, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, kaprikfoto

Studie má navrhnout nejlepší propojení centra Ostravy s Dolní oblastí

Ostrava vyhlásila veřejnou zakázku na zpracování koncepční urbanistické studie budoucího využití území, které propojuje centrum krajské metropole s turisticky atraktivní Dolní oblastí Vítkovice. Cílem studie má být analýza území i zapracování všech dosud vzniklých dokumentů, které se k němu vztahují. Úkolem…

Kostel v Gutech - původní stavba, foto: Hons084 / Wikimedia Commons

Veřejnosti se replika dřevěného kostelíku v Gutech otevře 6. června

První bohoslužba v replice vyhořelého dřevěného kostelíku v Třinci-Gutech na Frýdecko-Místecku spojená se slavnostním vysvěcením svatostánku se bude konat 6. června. Termín se měnil hned několikrát, naposledy vinou opatření spojených s epidemií koronaviru. Řekl to farář Kazimierz Płachta, pod jehož farnost kostelík…

ŘOPík, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, tpetr-bonek

Ministerstvo obrany opět prodává předválečné bunkry nebo pozemky

Pozemky na Žatecku a u Spáleného Poříčí nebo bunkry pohraničního opevnění opět nabízí ministerstvo obrany k odkupu. Nově úřad zveřejnil 20 inzerátů s požadovanou celkovou kupní cenou 6,1 milionu korun. Sdělil to Marek Vala z tiskového oddělení ministerstva obrany.

Zdroj: Tisková zpráva ČVUT

Tým z ČVUT vyvinul novou sondu pro kontrolu spotřeby energie

Novou sondu pro kontrolu spotřeby energie vyvinuli vědci z ČVUT. Podle výzkumníků oproti standardním řešením odečtu energie nevyžaduje zapojení do elektrického okruhu. Lze ji tak využít v podstatě kdekoliv. Sonda nyní prochází poslední fází testování v terénu, uvedla mluvčí ČVUT Andrea Vondráková v dnešní tiskové…

REKLAMA