REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak jednat s hlučným sousedem? Pro řešení konfliktů je nejvhodnější mediace

Hlučné hádky, štěkající psi nebo nahlas puštěné rádio – to jsou nejčastější problémy, které narušují sousedské vztahy. Při nákupu nemovitosti je pro 63 procent lidí důležitá cena, o to, vedle koho bude bydlet, se zajímá pouze každý desátý člověk.
hluk od sousedů

Nejčastější spory mezi sousedy vyvolává nadměrný hluk. Každý člověk má jinou představu o tom, jaké zdroje hluku a kdy může pouštět, a zapomíná na omezené hlukově izolační vlastnosti stěn. Spor je na světě v okamžiku, kdy se první upozornění či prosba souseda, aby hudba byla ztišena nebo aby určitá hlučná činnost byla prováděna v jinou denní dobu, nesetká s pochopením. Někdy je dokonce reakcí arogantní odmítnutí doprovázené obvykle zvýšením intenzity hluku.

„Existují hygienické hlukové normy, které omezují intenzitu hluku nejen v noci, ale i přes den. Pokud by pronikající hluk přesahoval od 6 do 22 hodin 40 decibelů a v noci 30 decibelů, lze se domáhat ochrany ve správním řízení, popřípadě v řízení přestupkovém. V krajním případě o ochraně rozhodne soud. Ten může uložit tomu, kdo hluk působí, aby se takového jednání zdržel. Zpravidla je nutný znalecký posudek, který intenzitu hluku změří a porovná s příslušnými hygienickými normami,“ vysvětlil Milan Jelínek z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři.

Dalším typickým případem narušení sousedských vztahů je vytopení sousedova bytu. Případy vypadlé odpadní hadice u automatické pračky nebo prasklé odpadní trubky pod vanou znají téměř všichni. Dojde-li k průsaku vody do okolních bytů, je povinností původce škody nahradit to, co způsobil. Nejčastěji jde o zaplacení nákladů na malířské práce. Může však jít o opravu vzedmutých podlah a podobně. Zda tak původce učiní v peněžní podobě, nebo tím, že opravu zajistí sám, je věcí jeho rozhodnutí. Platí, že ten, kdo škodu způsobil, ji musí odstranit uvedením věcí do původního stavu.

Sousedské pře vznikají nejen v bytech

Mezi vlastníky sousedících nemovitostí jde nejčastěji o spornou hranici nebo o pronikání takzvaných imisí z jednoho pozemku na druhý, ať už v podobě zápachu, průsaku vody nebo přesahu stromů na sousední pozemek. Většina Čechů konflikty se sousedy nijak neřeší, ale když už se pro konfrontaci rozhodnou, neváhají sáhnout k extrémním způsobům. Často se přiklánějí k pomstě v podobě strhaných štítků na schránkách nebo strkají zápalky do zvonků narušitele klidu. Vše přitom lze řešit kultivovaným způsobem a najít společné řešení.

Vhodným řešením sousedských sporů je mediace, což je řešení sporu mimosoudní cestou. Existují dokonce země, v nichž před případným soudním řešením určitého konfliktu musí proběhnout mediace povinně. V Česku je zatím tento institut v počátcích, není významně legislativně upraven a takovýto způsob řešení sporů není zatím ani závazný. Jistě je to ale způsob, který může být dobře použitelný právě na řešení sousedských sporů.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Sousedé a zákony

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Umřel spoluvlastník vašeho domu či bytu. Co je potřeba zařídit?

Odchod někoho, s kým spoluvlastníme nemovitost, je smutné téma. Existují případy, kdy je nemovitost spoluvlastněna úplně cizími osobami, ale většinou se jedná o velmi blízkého člověka: manžela, partnera nebo třeba sourozence. Jak se s takovou situací vyrovnat, poradit nedokážeme, ale můžeme si alespoň shrnout, co…

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Zeměměřičský úřad bude vydávat otevřená data, změnu posoudí vláda

Zeměměřičský úřad bude poskytovat databázové údaje nebo státní mapy bezplatně jako otevřená data. Omezený přístup k nim bude pouze kvůli ochraně kritické infrastruktury podle krizového zákona. Změnu zavádí novela zeměměřičského zákona, kterou v pondělí projedná kabinet premiéra Andreje Babiše (ANO). Novela také…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Chcete pronajmout družstevní byt? Pozor, ve skutečnosti to bude podnájem

Bytové družstvo je právnickou osobou existující za účelem zajištění bydlení svým členům. Družstvo je zapsáno jako vlastník domu nebo bytu v katastru nemovitostí. Člen družstva se pak na pořízení bytu podílel svým vkladem a má k bytu užívací právo. Jaká specifika z toho pro členy vyplývají, pokud se rozhodnou byt…

Pravidla stavebních zásahů do památek: Vsaďte na dobré architekty, jednejte s NPÚ

Pravidla stavebních zásahů do památek: Vsaďte na dobré architekty, jednejte s NPÚ

Řešili jsme již, jak postupovat v případě, že vlastníme stavbu v památkově chráněném území nebo kulturní památku a chceme na ni provést nějaké úpravy. Prvním krokem by měla být vždy konzultace s příslušným památkářem. Čím se však řídí památková péče v případě posuzování záměrů vlastníků? Existují nějaké obecné…

Zdroj: Fotolia.com - fotofabrika

Dědictví družstevního bytu: Lze zdědit družstevní byt? Jak probíhá převod?

Při pořizování družstevního bydlení si zájemce nekupuje družstevní byt, ale družstevní podíl, který představuje účast v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo užívat konkrétní družstevní byt. V případě úmrtí do dědického řízení přechází právě zmiňovaný družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu k bytu.

REKLAMA