REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak jednat s hlučným sousedem? Pro řešení konfliktů je nejvhodnější mediace

Hlučné hádky, štěkající psi nebo nahlas puštěné rádio – to jsou nejčastější problémy, které narušují sousedské vztahy. Při nákupu nemovitosti je pro 63 procent lidí důležitá cena, o to, vedle koho bude bydlet, se zajímá pouze každý desátý člověk.
hluk od sousedů

Nejčastější spory mezi sousedy vyvolává nadměrný hluk. Každý člověk má jinou představu o tom, jaké zdroje hluku a kdy může pouštět, a zapomíná na omezené hlukově izolační vlastnosti stěn. Spor je na světě v okamžiku, kdy se první upozornění či prosba souseda, aby hudba byla ztišena nebo aby určitá hlučná činnost byla prováděna v jinou denní dobu, nesetká s pochopením. Někdy je dokonce reakcí arogantní odmítnutí doprovázené obvykle zvýšením intenzity hluku.

„Existují hygienické hlukové normy, které omezují intenzitu hluku nejen v noci, ale i přes den. Pokud by pronikající hluk přesahoval od 6 do 22 hodin 40 decibelů a v noci 30 decibelů, lze se domáhat ochrany ve správním řízení, popřípadě v řízení přestupkovém. V krajním případě o ochraně rozhodne soud. Ten může uložit tomu, kdo hluk působí, aby se takového jednání zdržel. Zpravidla je nutný znalecký posudek, který intenzitu hluku změří a porovná s příslušnými hygienickými normami,“ vysvětlil Milan Jelínek z advokátní kanceláře Hartmann, Jelínek, Fráňa a partneři.

Dalším typickým případem narušení sousedských vztahů je vytopení sousedova bytu. Případy vypadlé odpadní hadice u automatické pračky nebo prasklé odpadní trubky pod vanou znají téměř všichni. Dojde-li k průsaku vody do okolních bytů, je povinností původce škody nahradit to, co způsobil. Nejčastěji jde o zaplacení nákladů na malířské práce. Může však jít o opravu vzedmutých podlah a podobně. Zda tak původce učiní v peněžní podobě, nebo tím, že opravu zajistí sám, je věcí jeho rozhodnutí. Platí, že ten, kdo škodu způsobil, ji musí odstranit uvedením věcí do původního stavu.

Sousedské pře vznikají nejen v bytech

Mezi vlastníky sousedících nemovitostí jde nejčastěji o spornou hranici nebo o pronikání takzvaných imisí z jednoho pozemku na druhý, ať už v podobě zápachu, průsaku vody nebo přesahu stromů na sousední pozemek. Většina Čechů konflikty se sousedy nijak neřeší, ale když už se pro konfrontaci rozhodnou, neváhají sáhnout k extrémním způsobům. Často se přiklánějí k pomstě v podobě strhaných štítků na schránkách nebo strkají zápalky do zvonků narušitele klidu. Vše přitom lze řešit kultivovaným způsobem a najít společné řešení.

Vhodným řešením sousedských sporů je mediace, což je řešení sporu mimosoudní cestou. Existují dokonce země, v nichž před případným soudním řešením určitého konfliktu musí proběhnout mediace povinně. V Česku je zatím tento institut v počátcích, není významně legislativně upraven a takovýto způsob řešení sporů není zatím ani závazný. Jistě je to ale způsob, který může být dobře použitelný právě na řešení sousedských sporů.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Sousedé a zákony

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, m-sur

Praha chce ve stavebním zákonu ponechat obcím právo územního plánování

Vedení Prahy chce prosadit do novely stavebního zákona, aby obcím zůstalo právo rozhodovat o územním plánování, mohly si vytvořit své stavební předpisy nebo aby mohly dokončit rozdělané územní plány. Požadavky město shrnulo do tzv. Čtyř městských artikul, které novinářům představili primátor Zdeněk Hřib (Piráti),…

Zdroj: Adobe Stock -  christianschwier

Jak rozdělit pozemek na více částí. Kdy je nutný souhlas stavebního úřadu

Jste vlastníkem pozemku? Můžete s ním volně nakládat, nicméně pouze v mezích zákona. Pokud například hodláte pozemek rozdělit na více pozemků, můžete tak učinit, ale musíte dodržet pravidla pro rozdělení pozemku, která jsou dána právním řádem. Jak vlastníci pozemku mohou dělit své pozemky? Jaký je správný postup? Jak…

Zdroj: Adobe Stock -  visualpower

Chcete pokácet sousedův strom v blízkosti hranice pozemku? Bude záležet, kdy byl vysazen

Se vstupem do období vegetačního klidu se množí dotazy, kdy a kdo může požadovat po sousedovi pokácení dřevin, které jsou zasazeny v těsné blízkosti společné hranice v případě, že stromy omezují nebo narušují výkon vlastnického práva nad míru přiměřenou místním poměrům. Jak je to s možností pokácet sousedův strom?

Zdroj: Fotolia.com - miakov-kalinin

Proč chráníme domy jako památky? Jak nahlížet na památkovou ochranu staveb

U mnohých staveb podvědomě cítíme, proč jsou památkově chráněné a že to je tak správné, i když to zrovna nedokážeme pojmenovat. Jsou ale i další domy, do kterých bychom na první pohled ani neřekli, že jsou významné něčím, pro co si zaslouží zájem památkářů. Někdy je to zajímavá historie, jindy netradiční stavební…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA