REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak si vyřídit hypotéku?

Uvažujete nad pořízením nového bydlení a je vám jasné, že bez peněz banky se tato záležitost neobejde? Bojíte se toho, že vyřizování úvěru bude běh na dlouhou trať? Nevíte, co vás čeká? Tak se pojďme podívat na to, jak takové sjednávání hypotéky vlastně probíhá.
© brozova - Fotolia.com

Než půjdete do banky

Předtím, než se vydáte do banky o úvěr žádat, stanovte si co nejpřesněji hypoteční parametry. Jak vysokou si můžete dovolit splátku? Kolik si budete chtít půjčit? Jak dlouho chcete splácet? Budete chtít zřídit pojištění proti ztrátě zaměstnání? Pokud si nejste jisti, jakými všemi parametry se zabývat, nahlédněte na některý z přehledných webů, kde je podrobně rozebírají.

Do pořádku si dejte doklady – občanský průkaz, případně pas, zajistěte potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání. Také si vyčíslete všechny splátky stávajících půjček, včetně otevřených kontokorentů a kreditních karet.

Výběr hypotéky

Banky se dnes o klienty perou a nabízí mnoho hypoték. Abyste si vybrali tu nejlepší, znamená to několika hodinové obíhání finančních institucí. Využít ale můžete také hypotečních online kalkulaček, kde získáte orientační přehled. Anebo si domluvte schůzku s nezávislým finančním poradcem, který mravenčí práci udělá za vás. Společně proberete všechny možnosti, a poradce vám pak předloží nabídku několika bank, které vyhovují vámi stanoveným parametrům. Pak už je výběr na vás.

Schůzka ve vybrané bance

Banku máte vybránu a teď vás čeká první schůzka. Společně znovu projdete vaše požadavky a žádost o hypotéku. Dozvíte se, jaké veškeré dokumenty bude potřeba bance doložit (kupní smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí, výpis z katastru nemovitostí, potvrzení o bezdlužnosti aj.). Odhad nemovitosti si banka provádí sama.

Také projdete poplatky s hypotékou související – tedy, kolik bude stát její sjednání, odhad, měsíční vedení účtu, zda je nutné založit nový běžný účet, zda musíte zřídit pojištění, jaké a kde… Jakmile veškeré dokumenty dodáte, začne se hypotéka vyřizovat.

Podpis smlouvy a čerpání

Hypoteční smlouva je připravena při bezproblémové koupi bytu do týdne, dvou. U pozemku, výstavby a náročnějších situací to ale může trvat klidně i měsíc. Jakmile bude vše přichystáno, z banky vás informují a sejdete se k podepsání smlouvu. Tu pečlivě přečtěte a na veškeré nejasnosti se ptejte.

Peníze banka vyplatí, jakmile bude na katastrální úřad doručen návrh na vklad zástavního práva. Na základě této listiny budete pak zapsáni jako majitelé nemovitosti.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Stavba

Zdroj: Fotolia.com - mirekdeml

Rodinný dům v CHKO. Na co dát pozor při jeho umisťování

Plánujete koupi pozemku v chráněné krajinné oblasti? Nebo pozemek už v CHKO vlastníte a zajímá vás, jaká omezení z toho vyplývají pro umisťování staveb? A co se vlastně v CHKO chrání? V následujícím textu najdete pár tipů, jak takové informace najít a zorientovat se v nich.

Podívejte se do Plas. Architektura, stavitelství a řemesla mají své muzeum

Podívejte se do Plas. Architektura, stavitelství a řemesla mají své muzeum

Centrum stavitelského dědictví Plasy je návštěvníkům otevřeno v malém městě na severu Plzeňska v areálu bývalého cisterciáckého kláštera již od roku 2015. Zábavnou a atraktivní formou se v překrásných historických prostorách lze dozvědět vyčerpávající množství informací nejen o historii stavitelství a tradičních ...

Soběstačný kruhový dům nepotřebuje elektřinu. Má vlastní bioplynku

Soběstačný kruhový dům nepotřebuje elektřinu. Má vlastní bioplynku

Nezávislost, soběstačnost. A také kladný přístup k životnímu prostředí nebo odvaha pouštět se neprošlapanou cestou. To jsou hlavní motivy, které stojí v pozadí projektu moderního venkovského domu Villa F. Proč je dnes nazýván jednou z nejzajímavějších realizací v Německu?

Počet zahájených staveb bytů do dubna vzrostl o 83 procent

Počet zahájených staveb bytů do dubna vzrostl o 83 procent

Stavební firmy v Česku zahájily v prvním čtvrtletí stavbu 3373 bytů v bytových domech, meziročně o 83 procent více. Nejvíce jich bylo v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl téměř čtyřnásobně. Počet zahájených staveb rodinných domů v Česku meziročně vzrostl o desetinu. Vyplývá to z údajů Českého statistického ...

REKLAMA