REKLAMA

Jak si vyřídit hypotéku?

Uvažujete nad pořízením nového bydlení a je vám jasné, že bez peněz banky se tato záležitost neobejde? Bojíte se toho, že vyřizování úvěru bude běh na dlouhou trať? Nevíte, co vás čeká? Tak se pojďme podívat na to, jak takové sjednávání hypotéky vlastně probíhá.
© brozova - Fotolia.com

Než půjdete do banky

Předtím, než se vydáte do banky o úvěr žádat, stanovte si co nejpřesněji hypoteční parametry. Jak vysokou si můžete dovolit splátku? Kolik si budete chtít půjčit? Jak dlouho chcete splácet? Budete chtít zřídit pojištění proti ztrátě zaměstnání? Pokud si nejste jisti, jakými všemi parametry se zabývat, nahlédněte na některý z přehledných webů, kde je podrobně rozebírají.

Do pořádku si dejte doklady – občanský průkaz, případně pas, zajistěte potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání. Také si vyčíslete všechny splátky stávajících půjček, včetně otevřených kontokorentů a kreditních karet.

Výběr hypotéky

Banky se dnes o klienty perou a nabízí mnoho hypoték. Abyste si vybrali tu nejlepší, znamená to několika hodinové obíhání finančních institucí. Využít ale můžete také hypotečních online kalkulaček, kde získáte orientační přehled. Anebo si domluvte schůzku s nezávislým finančním poradcem, který mravenčí práci udělá za vás. Společně proberete všechny možnosti, a poradce vám pak předloží nabídku několika bank, které vyhovují vámi stanoveným parametrům. Pak už je výběr na vás.

Schůzka ve vybrané bance

Banku máte vybránu a teď vás čeká první schůzka. Společně znovu projdete vaše požadavky a žádost o hypotéku. Dozvíte se, jaké veškeré dokumenty bude potřeba bance doložit (kupní smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí, výpis z katastru nemovitostí, potvrzení o bezdlužnosti aj.). Odhad nemovitosti si banka provádí sama.

Také projdete poplatky s hypotékou související – tedy, kolik bude stát její sjednání, odhad, měsíční vedení účtu, zda je nutné založit nový běžný účet, zda musíte zřídit pojištění, jaké a kde… Jakmile veškeré dokumenty dodáte, začne se hypotéka vyřizovat.

Podpis smlouvy a čerpání

Hypoteční smlouva je připravena při bezproblémové koupi bytu do týdne, dvou. U pozemku, výstavby a náročnějších situací to ale může trvat klidně i měsíc. Jakmile bude vše přichystáno, z banky vás informují a sejdete se k podepsání smlouvu. Tu pečlivě přečtěte a na veškeré nejasnosti se ptejte.

Peníze banka vyplatí, jakmile bude na katastrální úřad doručen návrh na vklad zástavního práva. Na základě této listiny budete pak zapsáni jako majitelé nemovitosti.

Sdílet / hodnotit tento článek

Z kategorie Stavba si přečtěte

Zdroj: Fotolia.com - Liubov Furs

Města s nejvíce znečištěným ovzduším na světě

Slovy klasika: „Svět je překrásné místo pro život.“ Přesto na něm narazíte na místa, kde byste v zájmu svého zdraví raději pobývali co nejkratší dobu, a kde rozhodně žít nechcete. Třeba ve městech, ...

Po letech oprav dnes bude plně zprovozněn Nuselský most

Po letech oprav dnes bude plně zprovozněn Nuselský most

Dnes v poledne bude plně zprovozněn pražský Nuselský most, který v posledních šesti letech procházel rozsáhlou rekonstrukcí. V jejím rámci byla mimo jiné opravena horní plocha mostovky, vyměněny ...

Kraj dostal na přestavbu nemocnice Náchod tři nabídky

Kraj dostal na přestavbu nemocnice Náchod tři nabídky

Královéhradecký kraj dostal tři nabídky na přestavbu Oblastní nemocnice Náchod. Nejnižší nabídku podaly dohromady firmy Geosan Group a BAK stavební společnost, činí 1,344 miliardy korun bez DPH. Kraj ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist