REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Jak si vyřídit hypotéku?

Uvažujete nad pořízením nového bydlení a je vám jasné, že bez peněz banky se tato záležitost neobejde? Bojíte se toho, že vyřizování úvěru bude běh na dlouhou trať? Nevíte, co vás čeká? Tak se pojďme podívat na to, jak takové sjednávání hypotéky vlastně probíhá.
© brozova - Fotolia.com

Než půjdete do banky

Předtím, než se vydáte do banky o úvěr žádat, stanovte si co nejpřesněji hypoteční parametry. Jak vysokou si můžete dovolit splátku? Kolik si budete chtít půjčit? Jak dlouho chcete splácet? Budete chtít zřídit pojištění proti ztrátě zaměstnání? Pokud si nejste jisti, jakými všemi parametry se zabývat, nahlédněte na některý z přehledných webů, kde je podrobně rozebírají.

Do pořádku si dejte doklady – občanský průkaz, případně pas, zajistěte potvrzení o příjmu nebo daňové přiznání. Také si vyčíslete všechny splátky stávajících půjček, včetně otevřených kontokorentů a kreditních karet.

Výběr hypotéky

Banky se dnes o klienty perou a nabízí mnoho hypoték. Abyste si vybrali tu nejlepší, znamená to několika hodinové obíhání finančních institucí. Využít ale můžete také hypotečních online kalkulaček, kde získáte orientační přehled. Anebo si domluvte schůzku s nezávislým finančním poradcem, který mravenčí práci udělá za vás. Společně proberete všechny možnosti, a poradce vám pak předloží nabídku několika bank, které vyhovují vámi stanoveným parametrům. Pak už je výběr na vás.

Schůzka ve vybrané bance

Banku máte vybránu a teď vás čeká první schůzka. Společně znovu projdete vaše požadavky a žádost o hypotéku. Dozvíte se, jaké veškeré dokumenty bude potřeba bance doložit (kupní smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí, výpis z katastru nemovitostí, potvrzení o bezdlužnosti aj.). Odhad nemovitosti si banka provádí sama.

Také projdete poplatky s hypotékou související – tedy, kolik bude stát její sjednání, odhad, měsíční vedení účtu, zda je nutné založit nový běžný účet, zda musíte zřídit pojištění, jaké a kde… Jakmile veškeré dokumenty dodáte, začne se hypotéka vyřizovat.

Podpis smlouvy a čerpání

Hypoteční smlouva je připravena při bezproblémové koupi bytu do týdne, dvou. U pozemku, výstavby a náročnějších situací to ale může trvat klidně i měsíc. Jakmile bude vše přichystáno, z banky vás informují a sejdete se k podepsání smlouvu. Tu pečlivě přečtěte a na veškeré nejasnosti se ptejte.

Peníze banka vyplatí, jakmile bude na katastrální úřad doručen návrh na vklad zástavního práva. Na základě této listiny budete pak zapsáni jako majitelé nemovitosti.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Stavba

Brno chce postavit až 50 bytů pro mladé v holásecké lokalitě

Brno chce postavit až 50 bytů pro mladé v holásecké lokalitě

Brno plánuje, že postaví 40 až 50 bytů v holásecké lokalitě V Aleji. Předpokládané náklady jsou 150 milionů korun. Byty by byly družstevní a startovací. Novinářům to řekl náměstek primátorky Oliver Pospíšil (ČSSD). Podle něj by práce mohly být hotové v roce 2023.

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den druhý

Středa byl druhý veletržní den akce For Arch. Taktéž druhý den živého vysílání redakcí ESTAV.cz a TZB-info ze stánku. Druhý den pozvání do vysílání přijali právníci, energetický specialista nebo výzkumnice univerzitního centra UCEEB a mnozí další. Veškeré rozhovory si můžete prohlédnout v celodenním streamu.

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den první

Živé rozhovory ESTAV.cz a TZB-info z For Arch: Den první

Portály ESTAV.cz a TZB-info vysílájí živě z veletrhu For Arch přímo ze svého stánku rozhovory se zajímavými hosty na rozličná stavební témata. V prvním dnu jste tak mohli vidět rozhovory na téma zdravých budov, komentáře k situaci na realitním trhu, či technická témata o řešení větrání či požární odolnosti plochých ...

Ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Buštěhrad opravuje sociální byty, je o ně velký zájem

Buštěhrad opravuje městské sociální byty. Aktuální rekonstrukce se týká přízemí domu č. p. 128, kde dosud byly dvě bytové jednotky s nedostatečným hygienickým zázemím. Město je přestaví na tři byty s kompletním zázemím, sdělila to na dotaz starostka Buštěhradu Daniela Javorčeková. Hodnota investice činí necelé čtyři ...

REKLAMA
REKLAMA