REKLAMA

V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

V Brně se za první půlrok prodalo v novostavbách 544 bytů, což je čtvrtinový nárůst proti loňsku. Průměrná cena za metr čtvereční narostla u aktuálně nabízených bytů o více než deset procent na 56.500 korun, což je dáno úbytkem levnějších bytů na okraji města a větším počtem luxusnějších bytů.
V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

Také pozvolna roste poptávka, což stimuluje růst cen, vyplývá z informací developerské společnosti Trikaya v tiskové zprávě. Vyšší poptávka je podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary odrazem důvěry kupujících v budoucí vývoj ekonomiky. "Uvolnila se poptávka, kterou v dřívějších letech redukovala nejistota," napsal ČTK Šimara.

Ceny prodaných bytů v prvním pololetí byly však nižší, než je aktuálně uváděný průměr, u bytů 1+kk a 4+kk a větších byly ceny za metr čtvereční mírně nad 50.000 korunami, u dvou a třípokojových bytů se pohybovala kolem 48.000 korun. "Průměrná cena je citlivá na jakýkoliv výkyv nabídky, protože jde o relativně malý trh. Například úbytek stovky levných bytů na kraji města s průměrem hodně zacloumá. Pokud bychom očistili průměr o nejlevnější a nejdražší byty, reálně zdražení je pět procent. Pozvolné a trvalé zdražování však sledujeme delší dobu. Do cen se promítá i problém se zrušením územního plánu, a tedy s povolováním staveb," uvedl ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba je pozvolný růst jedním z důkazů rostoucí ekonomiky. "V současnosti jde také o dobrou investici, protože byty jsou stále poměrně levné. Levné a dostupné jsou také hypotéky," uvedl Kozub. Na trhu je podle něj stále dost bytů. Nedostatek by mohl teoreticky kvůli zrušenému plánu přijít nejdříve za dva roky vzhledem k průměrné délce dokončení projektu. "Zrušení územního plánu zasáhlo i naše klienty - developery. Ubylo příležitostí a očekáváme vyšší ceny při nákupu pozemků a poté i vyšší ceny bytů. Poptávka je přitom vysoká po novostavbách i starších bytech," sdělil Dušan Přikryl z realitní společnosti Gaute. Podle Šimary závisí důsledky zrušení územního plánu na tom, jak dlouho bude chybět nový dokument.

Nejprodávanějšími byty zůstávají 2+kk, z celkového počtu jich bylo 43 procent. Polovina bytů se prodala v okrajových částech, jako jsou Slatina, Bystrc a Líšeň. "Byty v okrajových lokalitách jsou téměř vyprodané. Řada projektů se začíná soustředit na obnovu centra města. Čtvrtina nových bytů, které jsou k dispozici, je v městské části Brno-střed," uvedl Veselý. Podle Kozuba je v širším centru stále dost místa pro developerské projekty. "Ať už jde o řadu proluk nebo o celé areály bývalé Zbrojovky či Vlněny," doplnil.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Po letech oprav dnes bude plně zprovozněn Nuselský most

Po letech oprav dnes bude plně zprovozněn Nuselský most

Dnes v poledne bude plně zprovozněn pražský Nuselský most, který v posledních šesti letech procházel rozsáhlou rekonstrukcí. V jejím rámci byla mimo jiné opravena horní plocha mostovky, vyměněny ...

Kraj dostal na přestavbu nemocnice Náchod tři nabídky

Kraj dostal na přestavbu nemocnice Náchod tři nabídky

Královéhradecký kraj dostal tři nabídky na přestavbu Oblastní nemocnice Náchod. Nejnižší nabídku podaly dohromady firmy Geosan Group a BAK stavební společnost, činí 1,344 miliardy korun bez DPH. Kraj ...

Pocta České komory architektů byla v minulosti udělena i autorovi vysílače Ještěd Karlu Hubáčkovi, fotolia.com © pyty

Nominujte osobnost do Pocty České komory architektů

Česká komora architektů (ČKA) otevřela nominace do Pocty ČKA za rok 2016. Oceněním vzdává Komora od roku 2000 hold význačným osobnostem z oblasti architektury. Nominovat svoji osobnost může odborná ...

Skončily úpravy pražské Stromovky za 71,5 milionu korun

Skončily úpravy pražské Stromovky za 71,5 milionu korun

Pražský magistrát ukončil práce v centrální části Stromovky, kde stavebníci v posledních třech letech rekonstruovali vodní plochy, cesty a také vybudovali dva nové rybníky. Upravenou část parku dnes ...

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Evropané se vzdávají naděje na vlastnické bydlení

Čtyřicet osm procent Evropanů ve 13 evropských zemích, kteří nejsou vlastníky domů, se vzdalo naděje, že si je jednou koupí. Největšími pesimisty jsou Britové a Němci, zjistila studie nizozemské ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist