REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

V Brně se za první půlrok prodalo v novostavbách 544 bytů, což je čtvrtinový nárůst proti loňsku. Průměrná cena za metr čtvereční narostla u aktuálně nabízených bytů o více než deset procent na 56.500 korun, což je dáno úbytkem levnějších bytů na okraji města a větším počtem luxusnějších bytů.
V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

Také pozvolna roste poptávka, což stimuluje růst cen, vyplývá z informací developerské společnosti Trikaya v tiskové zprávě. Vyšší poptávka je podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary odrazem důvěry kupujících v budoucí vývoj ekonomiky. "Uvolnila se poptávka, kterou v dřívějších letech redukovala nejistota," napsal ČTK Šimara.

Ceny prodaných bytů v prvním pololetí byly však nižší, než je aktuálně uváděný průměr, u bytů 1+kk a 4+kk a větších byly ceny za metr čtvereční mírně nad 50.000 korunami, u dvou a třípokojových bytů se pohybovala kolem 48.000 korun. "Průměrná cena je citlivá na jakýkoliv výkyv nabídky, protože jde o relativně malý trh. Například úbytek stovky levných bytů na kraji města s průměrem hodně zacloumá. Pokud bychom očistili průměr o nejlevnější a nejdražší byty, reálně zdražení je pět procent. Pozvolné a trvalé zdražování však sledujeme delší dobu. Do cen se promítá i problém se zrušením územního plánu, a tedy s povolováním staveb," uvedl ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba je pozvolný růst jedním z důkazů rostoucí ekonomiky. "V současnosti jde také o dobrou investici, protože byty jsou stále poměrně levné. Levné a dostupné jsou také hypotéky," uvedl Kozub. Na trhu je podle něj stále dost bytů. Nedostatek by mohl teoreticky kvůli zrušenému plánu přijít nejdříve za dva roky vzhledem k průměrné délce dokončení projektu. "Zrušení územního plánu zasáhlo i naše klienty - developery. Ubylo příležitostí a očekáváme vyšší ceny při nákupu pozemků a poté i vyšší ceny bytů. Poptávka je přitom vysoká po novostavbách i starších bytech," sdělil Dušan Přikryl z realitní společnosti Gaute. Podle Šimary závisí důsledky zrušení územního plánu na tom, jak dlouho bude chybět nový dokument.

Nejprodávanějšími byty zůstávají 2+kk, z celkového počtu jich bylo 43 procent. Polovina bytů se prodala v okrajových částech, jako jsou Slatina, Bystrc a Líšeň. "Byty v okrajových lokalitách jsou téměř vyprodané. Řada projektů se začíná soustředit na obnovu centra města. Čtvrtina nových bytů, které jsou k dispozici, je v městské části Brno-střed," uvedl Veselý. Podle Kozuba je v širším centru stále dost místa pro developerské projekty. "Ať už jde o řadu proluk nebo o celé areály bývalé Zbrojovky či Vlněny," doplnil.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Zdroj: Matěj Šebek

Návrh Nového divadla pro Jindřichův Hradec

Letos se Přehlídky diplomových prací zúčastnilo 78 diplomantů. Vítězem se stal Matěj Šebek s návrhem Nového divadla pro Jindřichův Hradec obhájeným na Fakultě architektury ČVUT v Praze. Jeho práci vedli Tomáš Novotný, Tomáš Zmek a Jakub Koňata.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Neobydlených bytů jsou v Praze nižší jednotky procent

Podíl neobydlených bytů na celkovém bytovém fondu v Praze jsou nižší jednotky procent. Vyplývá to ze studie poradenské firmy KPMG. Podle posledních dostupných údajů je v hlavním městě 46 000 neobydlených bytů, bytový fond tvoří zhruba 600 000 bytů. Jak uvedl odborník na nemovitosti v KPMG Pavel Dolák, počet skutečně ...

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha prodá jeden z pěti zbývajících domů určených k privatizaci

Hlavní město prodá za téměř 187 milionů korun bytový dům na Černém Mostě nájemníkům, ponechá si neobsazené byty. Rozhodli o tom zastupitelé. Jde o jeden z pěti zbývajících domů, které byly v minulosti schváleny k privatizaci a které magistrát plánuje odprodat. Poté se už magistrát dalších bytů zbavovat nechce. ...

Zdroj: AdobeStock-lalsstock

Zastupitelé Prahy se přeli o WC na Petříně

Zástupci pražské koalice Pirátů, Prahy Sobě a Spojených sil pro Prahu (TOP 09 a STAN) na jednání zastupitelstva čelili kritice obyvatel Prahy 1 a opozice kvůli plánu postavit ve Strahovských zahradách toalety se zázemím pro údržbu. Zastupitelé vzali na vědomí petici proti kácení stromů a výstavbě na Petříně, kterou ...

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Ministerstvo zdravotnictví omezí průtahy stavebních řízení

I roky trvající průtahy ve stavebních řízeních způsobovaly podle zástupce ombudsmanky Stanislava Křečka přezkumy stanovisek hygieniků ministerstvem zdravotnictví. Ministerstvo slíbilo situaci napravit. Podněty nyní bude vyřizovat v přiměřených lhůtách, uvedla dnes v tiskové zprávě mluvčí kanceláře veřejné ochránkyně ...

Brno, Ilustrační obrázek © fotolia.com

Nájmy v Brně a Plzni rostly ve 3. čtvrtletí rychleji než v Praze

Meziroční růst bytových nájmů byl ve třetím čtvrtletí v Brně a Plzni rychlejší než v Praze. U nejprodávanějších bytů o velikosti 2+KK nájemné v hlavním městě stagnovalo, v Brně vzrostlo o 3,8 procenta, v Plzni o devět procent. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Praha, ilustrační obrázek © fotolia.com

Praha přidělí byty rodinám z ubytoven, spolupracuje s radnicemi

Pražský magistrát vyčlenil 38 bytů pro rodiny s dětmi, které nyní bydlí v ubytovnách. Přes prázdniny uskutečnil průzkum, podle kterého je takových rodin v metropoli 111, zhruba 15 město o nájem bytu požádalo. Mohou žádat také městské části, z nichž čtyři dnes spolu s magistrátem podepsaly memorandum o spolupráci při ...

Praha znovu zpřístupní prostor nad Stalinovým pomníkem

Praha znovu zpřístupní prostor nad Stalinovým pomníkem

Pražský magistrát zpřístupnil uzavřené prostory nad podzemím bývalého Stalinova pomníku na Letné, které hrozily zřícením. Místo hlídají strážníci a nadále monitoruje najatá odborná firma. Sdělil to mluvčí magistrátu Vít Hofman. Strop je ve špatném stavu a stavební úřad Prahy 7 nechal prostor v září uzavřít. Praha ale ...

Parní mlýny Pardubice - fotolia.com

Přestavba Automatických mlýnů má začít v příštím roce

Čtyři projekty, které mají přispět k obnově a využití Automatických mlýnů v Pardubicích, získaly příslib evropských dotací. Mohou dostat až 447 milionů korun. Stavební práce začnou nejspíš v příštím roce. Jednou mají mlýny poskytnout zázemí dvěma galeriím nebo polytechnickým dílnám, uvedla radnice v tiskové zprávě.

Stavba rodinného domu, ilustrační obrázek, fotolia.com

Zájem o půjčky na bydlení mladým klesá, proti loňsku je třetinový

Zájem o půjčky na bydlení pro mladé lidi nadále klesá. Průměrný měsíční objem žádostí letos do konce září proti loňskému roku klesl na necelou třetinu. Loni byl 148 milionů korun, letos 45 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB), které má ČTK k dispozici. Podle ministerstva pro místní rozvoj ...

REKLAMA