Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

V Brně se za první půlrok prodalo v novostavbách 544 bytů, což je čtvrtinový nárůst proti loňsku. Průměrná cena za metr čtvereční narostla u aktuálně nabízených bytů o více než deset procent na 56.500 korun, což je dáno úbytkem levnějších bytů na okraji města a větším počtem luxusnějších bytů.
V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

Také pozvolna roste poptávka, což stimuluje růst cen, vyplývá z informací developerské společnosti Trikaya v tiskové zprávě. Vyšší poptávka je podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary odrazem důvěry kupujících v budoucí vývoj ekonomiky. "Uvolnila se poptávka, kterou v dřívějších letech redukovala nejistota," napsal ČTK Šimara.

Ceny prodaných bytů v prvním pololetí byly však nižší, než je aktuálně uváděný průměr, u bytů 1+kk a 4+kk a větších byly ceny za metr čtvereční mírně nad 50.000 korunami, u dvou a třípokojových bytů se pohybovala kolem 48.000 korun. "Průměrná cena je citlivá na jakýkoliv výkyv nabídky, protože jde o relativně malý trh. Například úbytek stovky levných bytů na kraji města s průměrem hodně zacloumá. Pokud bychom očistili průměr o nejlevnější a nejdražší byty, reálně zdražení je pět procent. Pozvolné a trvalé zdražování však sledujeme delší dobu. Do cen se promítá i problém se zrušením územního plánu, a tedy s povolováním staveb," uvedl ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba je pozvolný růst jedním z důkazů rostoucí ekonomiky. "V současnosti jde také o dobrou investici, protože byty jsou stále poměrně levné. Levné a dostupné jsou také hypotéky," uvedl Kozub. Na trhu je podle něj stále dost bytů. Nedostatek by mohl teoreticky kvůli zrušenému plánu přijít nejdříve za dva roky vzhledem k průměrné délce dokončení projektu. "Zrušení územního plánu zasáhlo i naše klienty - developery. Ubylo příležitostí a očekáváme vyšší ceny při nákupu pozemků a poté i vyšší ceny bytů. Poptávka je přitom vysoká po novostavbách i starších bytech," sdělil Dušan Přikryl z realitní společnosti Gaute. Podle Šimary závisí důsledky zrušení územního plánu na tom, jak dlouho bude chybět nový dokument.

Nejprodávanějšími byty zůstávají 2+kk, z celkového počtu jich bylo 43 procent. Polovina bytů se prodala v okrajových částech, jako jsou Slatina, Bystrc a Líšeň. "Byty v okrajových lokalitách jsou téměř vyprodané. Řada projektů se začíná soustředit na obnovu centra města. Čtvrtina nových bytů, které jsou k dispozici, je v městské části Brno-střed," uvedl Veselý. Podle Kozuba je v širším centru stále dost místa pro developerské projekty. "Ať už jde o řadu proluk nebo o celé areály bývalé Zbrojovky či Vlněny," doplnil.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Hradec Králové, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, phb.cz

Hradec Králové by mohl mít územní plán do dvou let, tvoří jej od roku 2010

Stotisícový Hradec Králové by mohl mít nový územní plán do dvou let. Radnice jej tvoří od roku 2010. Podle vedení města se vydání územního plánu v posledních měsících výrazně přiblížilo. V létě by mohlo přijít na řadu opakované veřejné projednání územního plánu. Jeho dokončení patří mezi priority vládnoucí…

Hněvín, hrad nad jezerem Most, fotolia, pandawild

Na jezeře Most vzniknou vyhlídková a odpočinková místa a připomínka kostela

Na jezeře Most letos budou vysazeny stromy a keře ve tvaru obvodových zdí kostela a vyznačení umístění oltáře. Výsadba na místě původního svatostánku bude připomínat jeho přesun. Pracovat se bude na příjezdové silnici k jezeru, vzniknou vyhlídková a odpočinková místa pro turisty. Řekla to Hana Volfová, mluvčí…

Dálnice - ilustrační obrázek, fotolia, hcast

Stát nepočítá s dostavbou D3 pomocí PPP, podle Kupky by to bylo rizikové

Stát nebude stavět středočeský úsek dálnice D3 pomocí takzvaného PPP projektu, tedy za pomoci soukromých peněz. Podle ministra dopravy Martina Kupky (ODS) by to kvůli častým odvoláním a žalobám odpůrců trasy bylo značně rizikové. Kupka to řekl na dnešním setkání se starosty v Jílovém u Prahy. Zástupci dotčených obcí,…

Hradec Králové, stadion, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, josefkubes

Na fotbalový stadion v Hradci Králové se vrátilo první osvětlovací "lízátko"

Na budovaný fotbalový stadion v Hradci Králové se dnes vrátil první osvětlovací stožár ve tvaru lízátka. V následujících dnech stavbaři instalují i zbývající tři stožáry. Osvětlovací tělesa byla od postavení v roce 1974 jednou z charakteristických dominant stotisícového města. Tvůrci nového stadionu se je rozhodli po…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, kenny

Povolování malých obnovitelných zdrojů energie bude snazší, Senát souhlasil

Povolování staveb malých obnovitelných zdrojů energie, hlavně fotovoltaických elektráren, bude zřejmě jednodušší. Senát dnes schválil příslušnou novelu energetického zákona, nyní ji dostane k podpisu prezident. Senátoři v souvislosti s novelou požádali vládu, aby v zájmu energetické soběstačnosti ČR zabezpečila…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Veřejné stavební zakázky dosáhly loni stejné hodnoty jako v roce 2021

Hodnota veřejných stavebních zakázek byla loni prakticky stejná jako v roce 2021. Veřejní investoři zadali v roce 2022 stavebním firmám práci v hodnotě 235,3 miliardy korun, což je meziroční pokles o 0,2 procenta, přičemž u zakázek na pozemní stavby vzrostla o 2,1 procenta a u inženýrských staveb o procento klesla.…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, kenny

Počet připojených fotovoltaik v Česku loni stoupl téměř čtyřnásobně

Do energetické sítě v ČR bylo vloni připojeno více než 240 megawattů (MW) nových fotovoltaických zařízení. Meziročně jde o téměř čtyřnásobný nárůst. Vyplývá to z dat Cechu akumulace a fotovoltaiky. V příštím roce lze podle jeho zástupců očekávat další několikanásobný nárůst instalovaných zařízení, zejména pak u…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, naumov

Experti: Strop na energie pro velké firmy je logický, udrží konkurenceschopnost

Zastropování cen energií i pro velké firmy je logickým krokem, tvrdí analytici oslovení ČTK. Podle nich opatření sice dál zatíží státní rozpočet, je však nutné pro udržení konkurenceschopnosti tuzemského průmyslu. Rozšíření cenového stropu na energie i na velké podniky navrhuje ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO),…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, robsonphoto

Před čtvrt stoletím byl otevřen Strahovský tunel v Praze

Před 25 lety, 2. prosince 1997, byl otevřen Strahovský tunel v Praze. Jeho výstavba trvala 12 let a v době svého zprovoznění byl nejdelším silničním tunelem v České republice. Na severní straně tunelu navazuje od září 2015 Brusnický tunel, který je součástí tunelového komplexu Blanka ústícího na trojském břehu Vltavy.

REKLAMA