REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

V Brně se za první půlrok prodalo v novostavbách 544 bytů, což je čtvrtinový nárůst proti loňsku. Průměrná cena za metr čtvereční narostla u aktuálně nabízených bytů o více než deset procent na 56.500 korun, což je dáno úbytkem levnějších bytů na okraji města a větším počtem luxusnějších bytů.
V Brně se za pololetí prodalo o 25 % více nových bytů než loni

Také pozvolna roste poptávka, což stimuluje růst cen, vyplývá z informací developerské společnosti Trikaya v tiskové zprávě. Vyšší poptávka je podle analytika společnosti Cyrrus Jiřího Šimary odrazem důvěry kupujících v budoucí vývoj ekonomiky. "Uvolnila se poptávka, kterou v dřívějších letech redukovala nejistota," napsal ČTK Šimara.

Ceny prodaných bytů v prvním pololetí byly však nižší, než je aktuálně uváděný průměr, u bytů 1+kk a 4+kk a větších byly ceny za metr čtvereční mírně nad 50.000 korunami, u dvou a třípokojových bytů se pohybovala kolem 48.000 korun. "Průměrná cena je citlivá na jakýkoliv výkyv nabídky, protože jde o relativně malý trh. Například úbytek stovky levných bytů na kraji města s průměrem hodně zacloumá. Pokud bychom očistili průměr o nejlevnější a nejdražší byty, reálně zdražení je pět procent. Pozvolné a trvalé zdražování však sledujeme delší dobu. Do cen se promítá i problém se zrušením územního plánu, a tedy s povolováním staveb," uvedl ředitel společnosti Trikaya Alexej Veselý.

Podle analytika společnosti Home Credit Michala Kozuba je pozvolný růst jedním z důkazů rostoucí ekonomiky. "V současnosti jde také o dobrou investici, protože byty jsou stále poměrně levné. Levné a dostupné jsou také hypotéky," uvedl Kozub. Na trhu je podle něj stále dost bytů. Nedostatek by mohl teoreticky kvůli zrušenému plánu přijít nejdříve za dva roky vzhledem k průměrné délce dokončení projektu. "Zrušení územního plánu zasáhlo i naše klienty - developery. Ubylo příležitostí a očekáváme vyšší ceny při nákupu pozemků a poté i vyšší ceny bytů. Poptávka je přitom vysoká po novostavbách i starších bytech," sdělil Dušan Přikryl z realitní společnosti Gaute. Podle Šimary závisí důsledky zrušení územního plánu na tom, jak dlouho bude chybět nový dokument.

Nejprodávanějšími byty zůstávají 2+kk, z celkového počtu jich bylo 43 procent. Polovina bytů se prodala v okrajových částech, jako jsou Slatina, Bystrc a Líšeň. "Byty v okrajových lokalitách jsou téměř vyprodané. Řada projektů se začíná soustředit na obnovu centra města. Čtvrtina nových bytů, které jsou k dispozici, je v městské části Brno-střed," uvedl Veselý. Podle Kozuba je v širším centru stále dost místa pro developerské projekty. "Ať už jde o řadu proluk nebo o celé areály bývalé Zbrojovky či Vlněny," doplnil.

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Václavice u Hrádku nad Nisou, zdroj: M.drobny [CC BY 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/3.0)]

Na Liberecku vznikne poutní místo, budou tam i Veleho stély

Nové poutní místo by mělo zhruba do měsíce vzniknout ve Václavicích u Hrádku nad Nisou na Liberecku na místě kostela sv. Jakuba, který byl zhruba před 40 lety zbouraný. Součástí poutního místa budou i reliéfy křížové cesty, které v roce 2015 bez povolení umístil na kopec hradu Grabštejn operní pěvec Luděk Vele a které ...

Nádraží v Brně - foto Jan Krmaš

Ministerstvo dopravy nechce sdělit termín přesunu nádraží v Brně

Ministerstvo dopravy nechce ohledně modernizace brněnského železničního uzlu a přesunu hlavního nádraží na místo dnešního dolního sdělit žádný termín, kdy by se mohlo začít stavět. Ministr dopravy Vladimír Kremlík (ANO) na tiskové konferenci řekl, že se chce se situací nejprve řádně seznámit a že prioritou je ...

Horké počasí zvyšuje spotřebu elektřiny až o čtyři procenta

Horké počasí zvyšuje spotřebu elektřiny až o čtyři procenta

Horké počasí, které v posledních dnech panuje, zvyšuje spotřebu elektřiny v porovnání s průměrem až o čtyři procenta. Je to způsobeno zejména stále rozšířenějšími klimatizacemi. Sdělil to mluvčí energetické společnosti ČEZ Martin Schreier. Například v internetovém obchodě Alza.cz stoupl prodej klimatizací na začátku ...

Demolice, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, mmphotographie.de

Obce v sociálně vyloučených místech získají na demolice 95,3 mil.

Obce v sociálně vyloučených lokalitách získají na demolice chátrajících budov dalších 95,3 milionu korun z národních dotací. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v další výzvě podpořilo 37 projektů ve 13 krajích. Nejvíce peněz jde do Ústeckého kraje (21,6 milionu korun), nejméně do Jihomoravského (354.000 Kč). Sdělil ...

Praha vymění ledolamy, které chrání pilíře Karlova mostu

Praha vymění ledolamy, které chrání pilíře Karlova mostu

Pražská městská firma Technická správa komunikací (TSK) začne v polovině června vyměňovat dřevěné ledolamy, které chrání všech sedm pilířů Karlova mostu. Vyjde na 29,5 milionu korun. Přípravné práce již začaly, celá výměna pak potrvá do konce roku. V tiskové zprávě o tom informovala mluvčí TSK Barbora Lišková. Bude ...

Při průzkumu mohyl u D3 pomáhá archeologům letecké skenování

Při průzkumu mohyl u D3 pomáhá archeologům letecké skenování

Jihočeským archeologům, kteří zkoumají pravěká a raně středověká mohylová pohřebiště při trase dálnice D3 i jinde, pomáhá letecké skenování povrchu. Nové mohyly tak objevili poblíž Plavu na Českobudějovicku i u Bechyně. V jižních Čechách jsou tisíce mohyl, mnoho z nich neprozkoumaných. Na konferenci archeologů z ČR, ...

Dřevostaveb loni vyrostlo 2945, meziročně o třetinu víc

Dřevostaveb loni vyrostlo 2945, meziročně o třetinu víc

Počet postavených domů s dřevěnou nosnou konstrukcí loni v Česku znovu vzrostl. Lidé jich postavili 2945, meziročně o 36 procent víc. Uvedla to dnes Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) na základě údajů Českého statistického úřadu. Podíl dřevostaveb na trhu rodinných domů tak dosáhl 16,1 procenta.

Omezte zalévání pitnou vodou, abyste nepřetížili síť

Omezte zalévání pitnou vodou, abyste nepřetížili síť

Středočeši by měli omezit zalévání pitnou vodou, aby nepřetížili distribuční síť. Spotřeba pitné vody v kraji je v aktuálních horkých dnech extrémně vysoká. Podle mluvčí Středočeských vodáren Lenky Kozlové je možné, že se v některých lokalitách množství odebrané vody začne v blízké době blížit limitům vodovodní sítě.

Na Pankráci byly zahájeny práce pro geologický průzkumu metra D

Na Pankráci byly zahájeny práce pro geologický průzkumu metra D

Na pražské Pankráci začaly přípravné práce geologického průzkumu pro stavbu trasy metra D z Pankráce do Písnice. Sdělila to mluvčí dopravního podniku (DPP) Aneta Řehková. Průzkum začne letos 19. června a vyjde na zhruba 1,58 miliardy korun. Se zahájením průzkumu souhlasili před dvěma týdny pražští radní, kteří ...

REKLAMA