REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Pozemky v Praze za pět let zdražily, někde až na dvojnásobek

Pozemky v Praze za posledních pět let výrazně zdražily, někde až na dvojnásobek. Nejdražším pro bydlení se stal Karlín, pozemky pod kancelářemi jsou nejdražší na Smíchově, Pankráci a také v Karlíně. Vyplývá to z aktuální studie realitní poradenské společnosti CBRE, která porovnává ceny komerčních pozemků v letech 2010 a 2015.
Karlín kanceláře

Nejvýrazněji vzrostly ceny pozemků u kancelářských projektů na Praze 5 - Smíchově. Ty se v roce 2010 pohybovaly v rozmezí 6 000 až 8 000 korun za metr čtvereční plánované pronajímatelné plochy a v roce 2015 se dostaly na 10 000 až 14 000 korun za metr čtvereční.

"U kancelářských projektů jsou nejdražší pozemky na Smíchově, Pankráci a v Karlíně, kde ceny dosahují 13 000 až 14 000 korun za metr čtvereční. Navíc Smíchov zaznamenal velký nárůst cen oproti roku 2010. Důvodem je oblíbenost této lokality i nedostatek ploch vhodných k výstavbě kancelářských projektů," podotkl šéf prodejů a akvizic CBRE Jan Hospodář.

U rezidenčních pozemků zaznamenala velkou změnu lokalita Prahy 5 - Nových Butovic, kde se ceny v roce 2010 pohybovaly mezi 4 000 až 5 000 korun za metr čtvereční plánované čisté prodejní plochy a v roce 2015 vzrostly na 6 000 až 9 000 korun za metr čtvereční. Na Praze 8 se ceny pozemků pod rezidenčními stavbami zvedly z 5 000 až 8 000 korun za metr čtvereční v roce 2010 na letošních rekordních 9 000 až 13 000 korun za metr čtvereční.

"Nejdražší lokalitou, která zaznamenala i největší nárůst cen rezidenčních projektů, je bezesporu Karlín. Je to oblast, která se v posledních letech významně rozvinula. Karlín je blízko centra a v posledním desetiletí se z něho stala etablovaná kancelářská lokalita, což zvýšilo zájem rezidenčních developerů," vysvětlil Hospodář.

"Takřka o čtvrtinu (24 procent) vzrostly za pět let ceny průmyslových pozemků v Praze, Brně a Plzni. Jen na Ostravsku stagnovaly. Naopak ceny maloobchodních pozemků za posledních pět let poklesly všude. U kancelářských projektů jsou nejdražší pozemky na Smíchově, Pankráci a v Karlíně, kde ceny dosahují 13 000 až 14 000 korun za metr čtvereční. Navíc Smíchov zaznamenal velký nárůst cen oproti roku 2010. Důvodem je oblíbenost této lokality i nedostatek ploch vhodných k výstavbě kancelářských projektů," podotkl šéf prodejů a akvizic CBRE Jan Hospodář.

Zároveň ale tyto nejdražší lokality lákají firmy, malé obchodníky, tak i samotné rezidenty. I dražší centrum Prahy zůstává stále atraktivní lokalitou. "Jsou firmy, kterým se v centru líbí. Patří mezi ně například advokátní kanceláře, finanční poradci či investoři", říká Katarina Wojtusiak v jednom z článků na internetových stránkách CBREProperties.cz, online vyhledávačem komerčních nemovitostí a velkým pomocníkem pro pronájem kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Razítka, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Letos by měla být vypsána soutěž na studii pozemků v Letňanech

Praha ve spolupráci se státem letos plánuje dokončit zadání a vypsat soutěž na vytvoření studie, která navrhne budoucí podobu zástavby na městských pozemcích v okolí metra Letňany. Řekl to náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Studie bude sloužit také jako podklad pro nutnou změnu územního plánu. O pozemky…

Zdroj: Fotolia.com - vojtech-herout

Převod družstevního bytu do osobního vlastnictví po 1. lednu 2021 je možný ale jen někde

Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví, a to za podmínky, že družstvo k převodu včas vyzvali a splnili své závazky vůči…

Letiště Saudská Arábie, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Saúdská Arábie začne stavět futuristické ekologické město

Saúdskoarabský korunní princ Muhammad bin Salmán představil megaprojekt futuristického ekologického města, v němž podle něj "nebudou auta, ulice, ani uhlíkové emise" a lidé budou žít v souladu s přírodou díky vysoce vyspělým technologiím. S výstavbou města, v němž má žít milion lidí, chce Rijád začít už letos v…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

Zdroj: Fotolia.com - miakov-kalinin

Proč chráníme domy jako památky? Jak nahlížet na památkovou ochranu staveb

U mnohých staveb podvědomě cítíme, proč jsou památkově chráněné a že to je tak správné, i když to zrovna nedokážeme pojmenovat. Jsou ale i další domy, do kterých bychom na první pohled ani neřekli, že jsou významné něčím, pro co si zaslouží zájem památkářů. Někdy je to zajímavá historie, jindy netradiční stavební…

REKLAMA