Hledat
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Pozemky v Praze za pět let zdražily, někde až na dvojnásobek

Pozemky v Praze za posledních pět let výrazně zdražily, někde až na dvojnásobek. Nejdražším pro bydlení se stal Karlín, pozemky pod kancelářemi jsou nejdražší na Smíchově, Pankráci a také v Karlíně. Vyplývá to z aktuální studie realitní poradenské společnosti CBRE, která porovnává ceny komerčních pozemků v letech 2010 a 2015.
Karlín kanceláře

Nejvýrazněji vzrostly ceny pozemků u kancelářských projektů na Praze 5 - Smíchově. Ty se v roce 2010 pohybovaly v rozmezí 6 000 až 8 000 korun za metr čtvereční plánované pronajímatelné plochy a v roce 2015 se dostaly na 10 000 až 14 000 korun za metr čtvereční.

"U kancelářských projektů jsou nejdražší pozemky na Smíchově, Pankráci a v Karlíně, kde ceny dosahují 13 000 až 14 000 korun za metr čtvereční. Navíc Smíchov zaznamenal velký nárůst cen oproti roku 2010. Důvodem je oblíbenost této lokality i nedostatek ploch vhodných k výstavbě kancelářských projektů," podotkl šéf prodejů a akvizic CBRE Jan Hospodář.

U rezidenčních pozemků zaznamenala velkou změnu lokalita Prahy 5 - Nových Butovic, kde se ceny v roce 2010 pohybovaly mezi 4 000 až 5 000 korun za metr čtvereční plánované čisté prodejní plochy a v roce 2015 vzrostly na 6 000 až 9 000 korun za metr čtvereční. Na Praze 8 se ceny pozemků pod rezidenčními stavbami zvedly z 5 000 až 8 000 korun za metr čtvereční v roce 2010 na letošních rekordních 9 000 až 13 000 korun za metr čtvereční.

"Nejdražší lokalitou, která zaznamenala i největší nárůst cen rezidenčních projektů, je bezesporu Karlín. Je to oblast, která se v posledních letech významně rozvinula. Karlín je blízko centra a v posledním desetiletí se z něho stala etablovaná kancelářská lokalita, což zvýšilo zájem rezidenčních developerů," vysvětlil Hospodář.

"Takřka o čtvrtinu (24 procent) vzrostly za pět let ceny průmyslových pozemků v Praze, Brně a Plzni. Jen na Ostravsku stagnovaly. Naopak ceny maloobchodních pozemků za posledních pět let poklesly všude. U kancelářských projektů jsou nejdražší pozemky na Smíchově, Pankráci a v Karlíně, kde ceny dosahují 13 000 až 14 000 korun za metr čtvereční. Navíc Smíchov zaznamenal velký nárůst cen oproti roku 2010. Důvodem je oblíbenost této lokality i nedostatek ploch vhodných k výstavbě kancelářských projektů," podotkl šéf prodejů a akvizic CBRE Jan Hospodář.

Zároveň ale tyto nejdražší lokality lákají firmy, malé obchodníky, tak i samotné rezidenty. I dražší centrum Prahy zůstává stále atraktivní lokalitou. "Jsou firmy, kterým se v centru líbí. Patří mezi ně například advokátní kanceláře, finanční poradci či investoři", říká Katarina Wojtusiak v jednom z článků na internetových stránkách CBREProperties.cz, online vyhledávačem komerčních nemovitostí a velkým pomocníkem pro pronájem kanceláře.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Reality

Foto: Brise Vienna, Wiener Linien, Wien Energie, PID-VOTAVA, Zahraniční kancelář města Vídně Eurocomm PR Praha

Stavební povolení on-line, všude na kole, vzdělání na prvním místě. Vídeň se mění na ekologické a inteligentní město

Hlavní město Rakouska si vytklo za cíl být světovým experimentálním a inovačním centrem, jenž se postaví do čela při přechodu ke klimatické neutralitě v rámci Evropské zelené dohody. Současně s tím chce přispět ke zlepšení kvality života podporou udržitelného a integrovaného městského rozvoje prostřednictvím…

Ilustrační obrázek - stavba, Zdroj: fotolia

Virtuální prohlídky domů za pandemie vzrostly, obliba neklesá

V době koronaviru stoupl zájem o prohlídky domů či bytů ve virtuální podobě. Ani po odeznění pandemických opatření však zájem o vizualizace interiérů i exteriérů budoucích projektů neklesá a u developerských společností jsou dál vyhledávané, vyplývá ze zjištění ČTK mezi developery. Virtuální prohlídku je možné…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, frank

Za údajné machinace s pozemky na Ještědu uložil soud podmínky

Podmíněné tříleté tresty se zkušební dobou na pět let v kombinaci s finančním trestem uložil dnes krajský soud v Liberci dvěma bývalým regionálním politikům ODS. Někdejšího náměstka primátora Pavla Krenka a bývalého zastupitele Jiřího Zeronika uznal vinným v jednom z pěti žalovaných obchodů s pozemky a budovami ve…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

HELUZ zavádí výhodné FIRST MINUTE ceny na nákup cihel, zdroj Heluz

Garantovaná sleva a cena na nákup cihel HELUZ FAMILY

Garantovaná sleva a cena na nákup cihel HELUZ FAMILY

Letní akce s chladničkami LG, foto LG Eletronics CZ

Letní akce s chladničkami LG

Letní akce s chladničkami LG

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA