A vůbec nezáleží na tom, zda jste si právě pořídili byt v novostavbě, nebo již dvacet let bydlíte v činžáku nebo paneláku. Aby byl byt šik, chce to krásné podlahy, komfortní koupelnu, vybavenou kuchyň, neomlácené dveře….
Útulné, hezké bydlení je snem asi každého. Jak tedy nezůstat jen u snů a vykročit směrem k jeho realizaci? Základním předpokladem jsou finanční prostředky na investici a o tom je tento článek. Povíme si něco o hypotékách, stavebním spoření a jak je chytře využít pro zainvestování svého snu.
Než se ale pustíme do různých úvěrů, musíme si ujasnit vaši bytovou situaci. Pokud máte byt v osobním vlastnictví, pak máte zcela volnou ruku v jeho úpravách a máte taky možnost využít hypotéku zcela bez omezení. Byty v družstevním vlastnictví to mají o něco obtížnější, musejí se většinou spokojit s úvěrem ze stavebního spoření. Ano a bydlení v nájmu má tu nevýhodu, že nejspíš zkrášlíte byt jeho majiteli. Pokud tedy bydlíte v nájmu, začněte svou cestu za vysněným bydlením tím, že začnete přemýšlet o nákupu svého vlastního.
Když kupujete byt do osobního vlastnictví, můžete využít hypotéku nejen na nákup, ale i na rekonstrukci. Abyste nemuseli využívat své vlastní finance, můžete dofinancovat záměr úvěrem ze stavebního spoření. Tak si do bytu pořídíte hned na začátku všechno, co potřebujete. A bude to pro vás výhodné. Pokud se například rozhodnete pro kompletně novou vestavěnou kuchyňskou linku řekněme za 100 000,- Kč a použijete prostředky z hypotéky, navýší vám to splátku o cca 500,- Kč. Pokud si ale kuchyň koupíte později a využijete například neúčelovou půjčku, bude vaše splátka obvykle od 3000,- Kč do 6 000,- korun. Nehledě na fakt, že hypotéku získáte za 3% p.a. a půjčku třeba za 15% p.a.
Teď si možná říkáte: „My už ale hypotéku splácíme. A také máme malé děti, takže máme jen jeden příjem a teď by nám nikdo hypotéku neschválil." Nenechte se ale odradit! To, že už hypotéku máte je v případě potřeby dalších financí spíše výhoda než nevýhoda. Málokdo totiž ví, že při refinancování hypotéky můžete získat peníze navíc a to bez prokazování příjmů. Dejme si příklad: Koupili jste si byt za 2 miliony a splácíte cca 10 tisíc korun měsíčně. Při refinancování máte možnost navýšit svou splátku bez prokazování příjmů až o 20%, tedy na 12 tisíc korun. Tím získáte prostor pro navýšení úvěru cca o 400 tisíc kč. A to už je dost na to, abyste svůj byt oblékli do nového.
K hypotékám se dostal jako každý člověk - koupil postupně několik nemovitostí. Když se začal zajímat o to, jak se hypotéky nabízejí lidem, pochopil, že je tu mnoho neúplných a zavádějících informací.
Protože má zkušenosti jako konzultant s mnoha firmami a projekty, rozhodl se nenechat si svoje know-how pouze pro sebe. Tak vznikla myšlenka založit projekt Hypotex.cz.
Prodejní ceny bytů v Praze a v krajských městech ČR vzrostly ve 2. čtvrtletí letošního roku meziročně o 10,7 procenta na 49 800 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha s průměrnou cenou 65 700 ...
Architekti se musí umět poprat i s netradičními zakázkami. Například s rodinným domem, který je současně dílnou, ale přitom tak vypadat nemá. Nebo ráznou a manuálně zručnou klientkou, která by si ...
Nízká kvalita ovzduší ve městech se odráží na špatném zdravotním stavu jeho obyvatel. A vzhledem k tomu, že by v roce 2050 mělo ve městech žít 66 % lidské populace, je to problém, který si rozhodně ...
V pátek proběhla na veletrhu For Arch další část programu, který pro návštěvníky veletrhu připravila redakce ESTAV.cz a TZB-info: konference Jak bezpečněji bydlet. Přednášky byly zaměřeny na ty ...
V pátek, 4. veletržní den akce For Arch 2017 radil na stánku ESTAV.cz a TZB-info advokát Radek Motzke. Návštěvníci veletrhu tak měli jedinečnou příležitost konzultovat své právní problémy s ...
Sdílet / hodnotit tento článek