Brownfieldy, tedy opuštěné areály uvnitř měst, se díky rostoucím cenám nemovitostí a nedostatku volných pozemků stávají jednou z nejefektivnějších cest, jak rozšířit městskou zástavbu. Místo záboru krajiny umožňují vznik nových čtvrtí s byty, kancelářemi, službami i veřejným prostorem, navíc v místech s již existující infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. I proto jsou dnes pro developery atraktivnější než výstavba na zelené louce.
Jedním z revitalizovaných brownfieldů je Galerie Pernerka v Pardubicích, která vzniká na místě bývalého lihovaru Hobé. Základní kámen byl slavnostně položen v dubnu 2025 a nyní začíná samotná stavba. Projekt se nachází naproti hlavnímu nádraží a jeho součástí bude i nová lávka, která jej propojí s historickým centrem města. Podle autorů ze studia Chapman Taylor se Pernerka stane vstupní branou do nově vznikající čtvrti, která oživí rozsáhlý brownfield a stane se novým městským uzlem.
„Pernerka není jen obchodní centrum. Je to městotvorný projekt, který aktivuje veřejný prostor a pomáhá městu rozvíjet se směrem, který dává smysl. Spojuje architektonickou kvalitu, funkční rozmanitost a úctu k místu, kde vzniká,” říká Richard Morávek, zakladatel skupiny REDSTONE.
Projekt nabídne obchodní prostory, kanceláře, čtyřhvězdičkový hotel, konferenční zázemí i kino. Samozřejmostí je důraz na udržitelnost včetně zelených střech, retenčních systémů na dešťovou vodu nebo promyšleného parkování s více než 1 100 místy. Architektura se inspiruje industriální minulostí areálu, pracuje s robustními materiály a vytváří dialog se sousední historickou budovou nádraží.
Galerie Pernerka však není jediným brownfieldovým projektem, za kterým stojí společnosti REDSTONE. V Olomouci revitalizuje bývalý areál chemičky, kde vzniká Šantovka District, a také areál bývalých vojenských opraven, kde brzy vznikne Nová Velkomoravská, který ve svém návrhu má také multifunkční halu. V Ostravě má skupina v plánu přeměnit rozsáhlý areál Nových Vítkovic.
Brownfieldy tak stále častěji mění tvář českých měst. Díky developerským projektům, které kladou důraz nejen na ekonomický výnos, ale i kvalitu prostředí, se z nich stávají místa, která znovu dávají smysl lidem i městům.
O společnosti REDSTONE:
Investiční a developerskou skupinu REDSTONE založil v roce 2015 olomoucký podnikatel Richard Morávek. Skupina se zaměřuje na výstavbu a akvizice výnosových nemovitostí, včetně administrativních a rezidenčních objektů, retailových center a logistických hal. REDSTONE působí především v Olomouci, Praze, Pardubicích, Ostravě a Ústí nad Labem, kde přináší projekty s mezinárodně srovnatelnou kvalitou. Mezi klíčové projekty patří Galerie Šantovka, kancelářská budova Envelopa Office Center, rezidenční projekt Šantovka Living a připravované čtvrti Nová Velkomoravská a Nové Vítkovice. REDSTONE také rozvíjí výstavbu logistických center, například East Park Olomouc a REDSTONE Park Velká Bystřice. Své portfolio diverzifikují mezi vlastní developerské projekty a komerční nemovitosti generující stabilní příjem. Skupina REDSTONE se věnuje také řízení aktiv a realizaci dluhopisových programů. Od roku 2023 budují prémiový nemovitostní fond Max Realitní Fond SICAV pro kvalifikované investory, mezi jehož první akvizice patří projekty Galerie Šantovka, Envelopa Office Center a Palác Pardubice. Více informací o skupině REDSTONE: https://www.redstonegroup.cz/
Sdílet / hodnotit tento článek