Stavební trh v roce 2024 celkově zpomalil
Rok 2024 byl pro české stavebnictví velmi náročný. Vysoké úrokové sazby, drahé hypotéky, inflace a rostoucí ceny materiálů i energií vedly k tomu, že mnoho domácností a investorů odložilo výstavbu nového bydlení. Tento ekonomický tlak se promítl do celkového poklesu stavební aktivity napříč trhem. Kromě toho trh významně ovlivnilo i zpomalení stavebního řízení, které bylo způsobeno jak administrativní náročností, tak přechodem na nový stavební zákon a digitalizaci. Mnohé žádosti se zdržely ve fázi povolování, což narušilo plynulost projektů a zkomplikovalo jejich plánování.
Výrazný pokles vydaných stavebních povolení se promítl i do trhu dřevostaveb
V roce 2024 došlo k citelnému zpomalení ve vydávání stavebních povolení. Celoročně šlo o pokles v rozmezí 5–22 % oproti stejným obdobím v roce 2023. Nejvýraznější propad nastal ve 4. čtvrtletí, což může signalizovat odkládání investic, nižší důvěru investorů nebo očekávání změn legislativy či vývoje úrokových sazeb. Tento vývoj se přímo dotýká i trhu dřevostaveb, kde stavební povolení představují zásadní krok k realizaci nových projektů.
Zdroj: Asociace dodavatelů montovaných domů, z.s.
Mírný pokles, stabilní podíl
V roce 2024 bylo v Česku dokončeno celkem 14 013 rodinných domů, z toho 1 906 jako dřevostavby. To odpovídá 13,6% podílu dřevěných konstrukcí na celkovém počtu novostaveb. Ve srovnání s rokem 2023, kdy podíl činil 14,6 %, jde jen o mírný pokles, který odpovídá celkovému zpomalení trhu.
Přesto zůstává dřevo silným hráčem. Ve světle rostoucích cen materiálů a energií se jeho přirozené vlastnosti – udržitelnost, výborné tepelněizolační schopnosti a rychlost výstavby – ukazují jako klíčové výhody.
Nejvíce se staví lehké rámové konstrukce
Stejně jako v minulých letech dominovaly dřevostavbám lehké rámové systémy, a to v obou hlavních formách:
- panelová montáž: 704 domů (37 %)
- staveništní montáž: 854 domů (45 %)
Celkem tedy rámové konstrukce tvoří přes 81 % všech dřevostaveb. Kromě nich se stavěly ze dřeva:
- sruby a roubenky: 210 domů
- panely z masivního dřeva: 121 domů
- těžký skelet: 17 domů
Zdroj: Asociace dodavatelů montovaných domů, z.s.
Významný podíl domů od členů ADMD potvrzuje důvěru v kvalitu
Z celkového počtu 1 906 dřevostaveb realizovaných v roce 2024 v České republice postavily členské firmy ADMD celkem 676 domů, což představuje 35,5% podíl na trhu dřevostaveb. Toto číslo je asi o 5 % vyšší než v předchozím období, a to potvrzuje rostoucí důvěru zákazníků v prověřenou kvalitu a standardy, které ADMD prosazuje.
Zajímavostí je i rozdělení podle typu:
- bungalovy tvořily 57 % všech staveb členů ADMD,
- patrové domy 43 %.
Přibližně 5 % domů byly pasivní stavby, což ukazuje vyšší důraz na energetickou efektivitu.
Bytové dřevostavby: méně bytovek, ale stejný počet bytů
Další zajímavostí roku 2024 je, že přestože byly postaveny pouze 4 dřevěné bytové domy, celkový počet bytů v nich zůstal stejný jako v roce předchozím – 69 bytů. To naznačuje růst objemu jednotlivých projektů a pomalý nástup vícepodlažních dřevostaveb.
Co čeká dřevostavby dál?
Přestože byl rok 2024 ve znamení určitého útlumu ve výstavbě, dřevostavby prokázaly svou odolnost a nadále patří mezi oblíbené stavební systémy. Klíčovým faktorem jejich budoucnosti bude poptávka po udržitelném bydlení, legislativní podpora a technologický vývoj.
Tip ADMD: Pokud zvažujete stavbu dřevostavby, vybírejte pouze prověřené firmy s certifikací podle Dokumentu národní kvality. Zažijte také připravovaný Den otevřených dřevostaveb, který letos proběhne 4. října 2025 – skvělá příležitost vidět rozestavěné i zabydlené dřevostavby naživo.
Většinu našich aktivit mapujeme na sociálních sítích Facebook, Instagram a LinkedIn, které vám doporučujeme sledovat. Najdete tam nejen přehled o dění v ADMD, ale také tipy a inspiraci, pokud se chystáte stavět. Vše podstatné vždy shrnujeme i na webu admd.cz.
Sdílet / hodnotit tento článek