Mallorca je ročně cílem dvanácti milionů turistů, což samo o sobě mnoho prozrazuje o malebnosti Baleárských ostrovů. Hned druhým dechem ale to ohromné číslo vystihuje i příčiny řady problémů, s nimiž se mu místní ke své nelibosti potýkají. Jedním z nich je i krize bydlení, která jde ruku v ruce s přílivem výletníků. Je totiž ekonomicky lepší přestavět starý dům, adaptovat jej na výnosný sezónní pronájem, než jej nabídnout k prodeji a rekonstrukci místním mladým obyvatelům. Kteří pak musí příležitosti hledat jinde.
Projekt architektů ze studia Jordi Herrero Arquitecto je pak vlastně vedlejším produktem daného stavu. Tohle dílo je totiž o rekonstrukci domu, který původně k bydlení vůbec určený nebyl. Ale protože jinou střechu nad hlavou mladí klienti architektů najít nemohli, sáhli po objektu původního přízemního obchodu. Ten si pak nechali přestavět tak, aby v něm mohli začít plnohodnotně žít. I když snadné to procesně ani technicky samozřejmě nebylo.
Třeba proto, že dům se nachází v úzké uličce, naproti kostelu Montisión. Jeho dispozice nabývají tvaru písmene L, s přístupem ze dvou ulic na obou koncích. Přirozené světlo a ventilace pocházejí z těchto konců směřujících do ulice; ulice jsou však velmi sevřené, takže přímé sluneční světlo je v prostupu do nemovitosti silně omezené. Kromě toho je v budově malý vnitřní dvůr, který byl ale zpočátku spíše zdrojem nežádoucí vlhkosti.
Řešení domu příliš radostné nebylo, původní prostor měl vysoký strop a zahrnoval již částečně vytvořené mezipatro. Výška stropu však sotva stačila na dvě podlaží, aby vyhovovala moderním standardům obyvatelnosti. Dům navíc podstupoval rekonstrukci v době, kdy byl opravován i vedlejší objekt. To přístup na staveniště trochu komplikovalo, a žádalo si to složitější koordinaci stavebních činností.
Vyberte si, jak se vám hodí
Kromě toho byla přestavba a úprava Domu Montisión, přímo v centru Palma de Mallorca, pak byla pozoruhodná ještě jedním tvůrčím aspektem. Architekti svou strategii rekonstrukce pojali netradičně, jako „surfování“ po vlnách architektury. Tak to sami popisují. V principu jim šlo o to, že se snažili pracovat s energií stávajícího prostoru, spíše než by mu vnucovali nějakou podobu rigidního návrhu. A tím si pomohli k tomu, aby rozvinuli kontrast původního stavu objektu k utváření něčeho nového.
Prostor zkrátka zobytnili, postarali se o vše potřebné, ale už nediktovali, kde nutně bude ložnice a jak budou využívány jednotlivé otevřené místnosti. To ponechali na svých mladých klientech. Může se to zdát poněkud nedotažené, ale v praxi se to osvědčuje. Místnosti totiž mohou přejímat nejrůznější funkce, měnit svůj účel, aniž by to nějak majitele domu s postupem času nějak omezovalo.
Cesta k tomu ovšem vedla od toho nejbolavějšího startu, nedostatečné výšky stropů. Tu v místě vyřešili mírným snížením podlahy. Které muselo být provedeno tak, aby nenarušilo základy budovy. Vzhledem k jejím letům to byla malá lekce stavební archeologie, ale zadařilo se. Poté už mohly být do kontur původních zdí vloženy nové moderní prvky, upravující prostor k vyšší využitelnosti a obyvatelnosti.
Došlo na otevření mezipater, které spojuje centrální schodiště. To architektům umožnilo vytvořit dvě samostatné ložnice s vlastními koupelnami. Zajímavé je, alespoň z technického hlediska, že mezipatra byla navrženy tak, aby nezasahovaly až k fasádám. Světlu, kterého je v interiéru už tak málo, se nestaví nic do cesty. Vysoká okna touto cestou propouští světlo jak do přízemí, tak do vyšších pater.
Kromě toho byly v těchto průchozích „vestibulech“ podél původních stěn uspořádány schodišťové podesty. Oddělují tím část mezi ulicí a hlavním obytným prostorem. Který tím trochu zbavují hluku, a současně slouží jako menší bariéra proti přehřívání interiéru. Nápad s vestavěním obydlí dovnitř stávajícího objemu pomohl ušetřit finanční zdroje. A vstřícně k šetření se stavěly i další zásahy.
Se smyslem pro nenáročnou eleganci
Přízemí bylo zakončeno světlou bezešvou mikro-cementovou podlahou. I to pomáhá s tím, aby bylo zachyceno a odráženo co nejvíce přirozeného světla. V této úrovni se také nachází hlavní obytné (společenské) prostory: obývací pokoj, kuchyň, jídelna. A na ně pak, kvůli optimalizaci rozvodů, navazuje koupelna s prádelnou. A malý pokoj pro hosty, který se sem – byť celé obydlí nese vlastně jen 147 metrů čtverečních prostoru – také vešel.
Jedním z nejnápadnějších rysů budovy jsou dnes historické otisky, které zanechaly minulé stavební zásahy. Zejména pak unikátní dvojitá oblouková konstrukce, s jedním obloukem umístěným nad druhým. Je to připomínka růstu původního prostoru, v době, kdy ještě sloužil jako obchod. Stávající designérský přístup se snažil zachovat a zvýraznit tyto výrazné prvky, stejně jako původní trámy. Uchování těchto připomínek minulosti, v téměř syrovém a nedotčeném stavu, skvěle prospělo atmosféře uvnitř.
Chtěli byste tu bydlet? Velký otevřený prostor je základem zdařilého nevšedního loftu
přečíst článekTa je totiž současně nová a moderní, jako letitá. Někdy samozřejmě uchovávat staré rysy nešlo. Některé stěny musely být obloženy, protože byly vystavěny z už rozpadajícího se pískovce. Ale jak architekti dodávají, snažili se všude tam, kde to bylo možné, zachovat autentický charakter původních materiálů. Jen tedy na rozdíl od drsnosti původního prostoru bylo pro nové prvky designu domu použito dubové dřevo. To vytváří kontrast mezi tím, co bylo změněno a co zůstalo originální.
Není bez zajímavosti, že všechny ty obklady z dubového dřeva jsou ve své povaze reverzibilní. Vratné. Je možné je v případě potřeby zase odstranit a tak navrátit celý objekt do jakéhosi výchozího nastavení. Anebo naopak posunout k dalšímu originálnímu využití. Momentálně ale celý Dům Montisión slouží k bydlení. Pro dotvoření atmosféry domova sem byly osazeny závěsy, textilie. A též doplňková zeleň a nepřímé osvětlení.
Práce, kterou na projektu odvedli lidé ze studia Jordi Herrero Arquitecto, ovšem „volný pád“ a stav krize bydlení jako takového na Mallorce nezastaví. V tu samou dobu vznikly v těsném sousedství rekonstruovaného/renovovaného Domu Montisión tři další byty sloužící ke krátkodobému pronájmu a nový hotel. Dokud bude tato lavina postupovat dál, s nacházením bydlení v objektech – které jsou skutečně určené pro bydlení – budou mít mladí lidé problémy i nadále. A i nadále budou muset spoléhat na kreativní řešení architektů.
Údaje o projektu
| Název projektu: | Montisión House |
| Typ projektu: | renovace a přestavab |
| Architektonické studio: | Jordi Herrero Arquitecto |
| Lokalizace: | Palma, Mallorca, Baleárské ostrovy, Španělsko |
| Vedoucí architekt: | Jordi Herrero Campo |
| Dodavatelé materiálu: | JUNG, Constructec, Dica, Fusta i Tronc, ICONICO, Kartell, La Oca, Moustache, Roca, VitrA, Vondom |
| Klient: | soukromá osoba |
| Rok dokončení (finalizace): | 2023 |
| Zastavěná plocha: | 147 m2 |
Sdílet / hodnotit tento článek