REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Ve třetím čtvrtletí se v ČR postavilo méně průmyslových ploch, klesla i poptávka

Ve třetím čtvrtletí se v Česku postavilo deset skladových, průmyslových a logistických areálů dohromady o 183.000 metrech čtverečních, meziročně o 62 procent méně. Oproti předešlému čtvrtletí se jedná o pokles o 28 procent.
Ve třetím čtvrtletí se v ČR postavilo méně průmyslových ploch, klesla i poptávka

Ve třetím čtvrtletí se v Česku postavilo deset skladových, průmyslových a logistických areálů dohromady o 183.000 metrech čtverečních, meziročně o 62 procent méně. Oproti předešlému čtvrtletí se jedná o pokles o 28 procent. O dvě třetiny klesla meziročně a mezičtvrtletně také poptávka po těchto prostorech. Neobsazenost mezičtvrtletně poklesla na 1,5 procenta, nájemné stagnovalo. Vyplývá to z analýzy Industrial Research Forum (IRF), které sbírá data od společnosti CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield a iO Partners.

"I přes rekordně velké množství prostor ve výstavbě zůstává neobsazenost na českém trhu průmyslových nemovitostí stále velmi nízká a vše nasvědčuje tomu, že k žádným drastickým změnám nedojde. Trh se tak v poslední době vyznačuje zvýšenou opatrností a snahou obrnit se před negativními dopady," řekl ředitel oddělení průmyslových nemovitostí Colliers Miroslav Kotek.

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v ČR dosáhla 11,44 milionu čtverečních metrů. Meziroční a mezičtvrtletní pokles výstavby je podle analýzy dán také tím, že v loňském třetím čtvrtletí bylo dokončeno mimořádné množství průmyslových ploch.

Největším dokončeným projektem je budova v GLP Park Brno Holubice o 45.500 metrech čtverečních, která byla pronajata více nájemci. Druhý největší je v Panattoni Park Pilsner West o 25.200 metrech čtverečních a pronajal si ho Panasonic. Třetí největší budovu o rozloze 17.000 metrech čtverečních v Industrial Park Pardubice – Rosice si pronajal výrobce vzduchotechniky 2VV.

Nejvyšší dosahované měsíční nájemné v České republice stagnovalo na 7,50 až 7,70 eura (okolo 190 Kč) za metr čtvereční. Ve vybraných lokalitách mimo Prahu bylo okolo 5,70 až 6,50 eura (140 až 160 Kč) za metr čtvereční.

Na konci třetího čtvrtletí roku 2023 bylo v ČR ve výstavbě 259.500 metrů čtverečních skladových a výrobních prostor. Celkově tak momentální výstavba dosáhla hodnoty 1,4 milionu metrů čtverečních. To představuje tříprocentní nárůst oproti předchozímu čtvrtletí a osmnáctiprocentní nárůst ve srovnání se stejným obdobím loni. Čtvrtina z celkové plochy ve výstavbě se nachází v Karlovarském kraji. Následuje Plzeňský kraj se šestnáctiprocentním podílem a Jihomoravský kraj s jedenáctiprocentním podílem.

Přes 40 procent z celkového počtu připravovaných prostorů je stavěno spekulativně, tedy bez předem zadané zakázky od zájemce. Podle Kotka pronajímatelé často stavbu dají na trh až následně při větší poptávce. Tím si zajistí přívětivější ceny pro budoucí nájemce, které by byly jinak vyšší kvůli zvyšování cen stavebních hmot a jejich nedostatku na trhu. Ve třetím čtvrtletí bylo 80 procent dostavěných ploch již předobjednáno.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Cihly - ilustrační obrázek, zdroj: pterwort, fotolia

Poptávka po cihlách roste, prodejci se předzásobují ze strachu z výpadků dodávek

Poptávka po zdicích a dalších stavebních materiálech začíná opět růst. Na začátek jarní stavební sezony mají prodejci ve skladech dostatek cihel, se zvyšující se poptávkou ale budou muset zásoby doplňovat. ČTK to sdělili největší čeští prodejci stavebnin DEK a Pro-Doma. Jedním z důvodů, proč se chtějí prodejci…

Veřejné osvětlení, zdroj fotolia, sema_srinouljan

O dotaci na výměnu osvětlení si zažádalo 700 obcí

O dotaci na rekonstrukci veřejného osvětlení zprostředkovávanou ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) si zažádalo 700 obcí. Z vyčleněné částky 2,52 miliardy korun se vyčerpalo 1,78 miliardy korun. Výzva k čerpání dotací určená na opravu lampových stožárů, instalaci LED svítidel a další opatření k úspoře energie za…

OD Kotva [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)]

Obchodní dům Kotva dnes uzavřela rekonstrukce, potrvá dva roky

Obchodní dům Kotva v Praze 1 ode dneška uzavřela rekonstrukce. Potrvá dva roky. V nižších patrech vzniknou luxusní obchody a ve vyšších kanceláře. Promění se také okolí Kotvy, například zmizí nynější vstup do potravin. Sedmipodlažní budova s celkovou plochou 28.000 metrů čtverečních byla otevřena v roce 1975.

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Zavřenou část Libeňského mostu odborníci doporučili zbourat

Odborníci doporučili zbourat nyní uzavřený tzv. inundační most u pražské Palmovky, který je součástí Libeňského soumostí. Silničáři počkají na platné stavební povolení a pak zahájí demolici mostu. Práce by mohly začít letos v dubnu. Dnes to řekla mluvčí Technické správy komunikací (TSK) Barbora Lišková.

Bytový dům, zdroj: fotolia

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Závada uzavřela pro tramvaje pražský Libeňský most

Kvůli havarijní uzavírce Libeňského mostu v Praze je ode dneška do odvolání zastavený provoz tramvají mezi Palmovkou a Maninami. Tramvaje jezdí odklonem, kdy se provoz obnoví zatím není jasné. Závadu pravděpodobně způsobily silné mrazy, uvedla Technická správa komunikací (TSK). Podle její mluvčí Barbory Liškové je…

Zdroj: fotolia.com

Zájem o palivové dřevo meziročně klesl o 43 procent, důvodem počasí i předzásobení

Zájem Čechů o palivové dřevo loni klesl. Celkový objem prodaného palilového dříví se v roce 2023 meziročně snížil o 43 procent. Jedním z hlavních důvodů byla vysoká poptávka o rok dříve, kdy se velká část zákazníků kvůli vysokým cenám energií předzásobila. Roli v loňském roce také hrálo teplejší počasí a pozdější…

Zdroj: fotolia.com

České stavebnictví dál klesá, v listopadu meziročně o 6,5 procenta

Stavební výroba v Česku zrychlila meziroční pokles. Loni v listopadu se snížila o 6,5 procenta, v říjnu klesla o 0,9 procenta. Pokles produkce zčásti ovlivnilo počasí bohaté na srážky, uvedl dnes Český statistický úřad (ČSÚ). Výroba v pozemním stavitelství, což jsou stavby budov, se oproti stejnému období předchozího…

Zdroj: fotolia.com - aleksei

Nové environmentální stanovisko má usnadnit získání stavebního povolení

Nové jednotné environmentální stanovisko má usnadnit a zrychlit získání stavebního povolení. Zavedl ho zcela nový zákon, který o 1. 1. 2024 nabývá účinnosti. Stanovisko bude zahrnovat požadavky na posouzení dopadů stavby na životní prostředí až podle devíti dosud platných zákonů.