Hledat
Nový stavební zákon
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

V Praze se letos vystaví rekordní počet kancelářské plochy

V letošním roce se v Praze dostaví rekordních 130.000 metrů čtverečních kancelářské plochy. Dokončeny budou kancelářské projekty Masaryčka, Waltrovka, Port 7, Hagibor Crestyl a další.
V Praze se letos vystaví rekordní počet kancelářské plochy

V Praze se letos vystaví rekordní počet kancelářské plochy

V letošním roce se v Praze dostaví rekordních 130.000 metrů čtverečních kancelářské plochy. Dokončeny budou kancelářské projekty Masaryčka, Waltrovka, Port 7, Hagibor Crestyl a další. S odvoláním na data realitní společnosti Savills to dnes v tiskové zprávě uvedla Alexandra Němcová ze společnosti Cimex, která se zabývá investicemi do nemovitostí. V příštím roce by se podle ní měla výstavba kanceláří ustálit na zhruba 80.000 metrech čtverečních, tedy přibližně na úrovni roku 2022.

Zájemci si letos za kanceláře připlatí. "Nájmy jsou běžně valorizovány každý rok, letos to bylo samozřejmě o vyšší procenta než v minulých letech," uvedla Němcová. Ceny kanceláří jsou podle ní ovlivněny především zdražováním a dostupností stavebních materiálů či interiérového zařízení.

Někteří nájemci už na růst cen kancelářských prostor reagují a optimalizují své náklady, což nahrává konceptu sdílených kanceláří s flexibilními podmínkami nájmu. To se ale podle Němcové nebude týkat velkých korporací, ale spíše menších firem a start-upů. "Větší společnosti a korporace plánují dlouho dopředu, a tudíž i vyžadují nájemní smlouvy na delší období. Ale i tady jsme zaznamenali určitý posun v jejich uvažování," upozornila Němcová. Větší firmy podle ní častěji upřednostňují prodlužování smluv ve stávajících prostorách před případným stěhováním. Kvůli vysokým cenám raději vyčkávají i s rekonstrukcemi.

Nejžádanější kancelářskou lokalitou v Praze je pro firmy Karlín. Mezi další oblíbené lokality patří i městské části Praha 4 a Praha 5. Podle analýzy společnosti Colliers zajišťující poradenství v oblasti realit mají právě Praha 5 a Praha 8 nejvíce obsazeného kancelářského prostoru v Praze. V Praze 5 jde o 23.000 metrů čtverečních kancelářské plochy a v Praze 8 o 13.200 metrů čtverečních.

„Kanceláře v centru města si vybírají hlavně firmy, které musí mít reprezentativní prostory a musí se se svými klienty často potkávat. S rostoucími ceny nájmů se však mohou některé firmy také přesouvat z centra,“ upozornila Němcová. Pro větší firmy o 500 až 1000 zaměstnancích navíc není podle ní Praha 1 vhodná, protože by v centru města nenašly vhodnou budovu. Takové firmy se přesouvají spíše do okrajových částí Prahy s dobrou dopravní dostupností jak veřejnou dopravou, tak autem.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Náchod, foto redakce

Náchod vybuduje do tří let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun

Dvacetitisícový Náchod vybuduje do tři let téměř 30 nájemních bytů za více než 160 milionů korun. První osm bytů vznikne přestavbou domu v ulici Odboje a dalších 21 bytů v novostavbě v lokalitě Nová Tepna. První z projektů by mohl začít na podzim a druhý v roce 2027. Řekla to mluvčí radnice Nina Adlof. Podle ní…

Bytový dům, Ilustrační obrázek, zdroj:vojtech-herout, Fotolia

Češi jsou spokojeni se svou bytovou situací, připouští ale finanční náročnost

Skoro dvě třetiny Čechů jsou spokojené se svou současnou bytovou situací, častěji lidé, kteří mají vlastní nemovitost. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ipsos. Dvě pětiny populace by nejraději bydlely v rodinném domě mimo město či předměstí. Většina lidí ale pociťuje zdražování na realitním trhu a většina také…

Hradec Králové, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia, PHB.cz

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 18 %, byla nejnižší od roku 2015

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni meziročně klesla o 18 procent a byla nejnižší za posledních devět let. Investoři loni zahájili stavbu 1269 bytů, zatímco předloni rozestavěli 1549 bytů. Méně bytů se v kraji rozestavělo naposledy v roce 2015. Propadla se výstavba bytů v bytových i rodinných domech.

Současný stav kolonády v náchodské Bělovsi již dřívější slávu připomíná jen v malých fragmentech, zdroj redakce

V náchodské Bělovsi začala rekonstrukce historické kolonády IDA za 24 mil. Kč

V areálu Velkých lázní v náchodské městské části Běloves začala rekonstrukce historické kolonády IDA. Oprava budovy a navazujícího prostranství by měla stát 24,2 milionu korun. ČTK to dnes řekli zástupci radnice. Stavební práce zajistí vrchlabská společnost B.C.M. company. Hotovo má být v červenci 2026, což platí i…

Ilustrační obrázek, zdroj: anton-gvozdikov, Fotolia

Brno nesouhlasí s návrhem novely zákona. Má omezit městské stavební předpisy

Vedení Brna se vymezilo proti návrhu novely zákona, která by omezila pravomoci radnic ovlivňovat městské stavební předpisy. Její schválení by mohlo zásadně ohrozit udržitelný rozvoj velkých měst, uvedla dnes v tiskové zprávě primátorka Markéta Vaňková (ODS). Návrh je součástí novely energetického zákona, která je…