REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Vedení Brna na konci března schválilo Zásady spolupráce s investory na rozvoji infrastruktury. Jejich zpracování iniciovala Asociace brněnských architektů a stavitelů (Abrast). Tyto Zásady, coby obecně platný dokument připravený kanceláří Frank Bold Advokáti, změní netransparentní proces uzavírání plánovacích smluv. Situaci komentuje místopředseda správní rady Abrast Tomáš Kaláb.
Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Tomáš Kaláb, místopředseda správní rady Abrast:

S prvním návrhem podobné dohody jako jsou Zásady jsme jako Abrast přišli na magistrát už v roce 2017. Tehdy jsme se ale ze strany vedení magistrátu setkali s nezájmem. S novým vedením Brna už byla situace jednodušší. Vyjednávání s městem přesto trvalo víc než rok, ale dokument je dnes i díky práci odborníků ve Frank Bold Advokáti na světě a byl schválen Radou města Brna i Zastupitelstvem města Brna. Zní ve zkratce tak, že se my investoři na jednu stranu zavazujeme přispět v lokalitách, které jsou ovlivněny naší výstavbou, k vybudování občanské vybavenosti v hodnotě 800 Kč na každý prodávaný metr čisté podlažní plochy. Na straně druhé se město ve své samosprávné působnosti zavazuje naše investice podporovat a projednávat v předem daných termínech. Zároveň nemá právo po nás dodatečně požadovat cokoliv dalšího, pokud to samozřejmě nebudou chtít dotčené orgány státní správy.

Jednoduše řečeno to tedy znamená, že pokud kupuji nový pozemek, musím si pochopitelně zjistit, co po mně bude vyžadovat dopravní policie, hygiena, požárníci a další, ale zároveň můžu počítat s tím, že samospráva po mně bude chtít právě 800 Kč z každého prodávaného metru. Když tuto situaci budu ilustrovat na příkladu sadových úprav, tak náhradní výsadba dřevin, kterou po mně vyžaduje příslušný odbor životního prostředí, se do 800 Kč nezapočítá. Další sadové úpravy nad rámec náhradní výsadby už ale ano.

Dohoda pamatuje i na situaci, kdy nebude třeba v případě dostavby proluk dost dobře možné zmiňovaných 800 Kč na občanskou vybavenost utratit. V takovém případě budeme moci tuto částku posílat do speciálního fondu, ze kterého by měla samospráva čerpat zdroje právě na občanskou vybavenost v daném čase a místě. Rozhodně ale investorům v Brně doporučuji u svých nových projektů na tuto dohodu už dopředu myslet, již v projektu označit, co považujeme za občanskou vybavenost nad rámec požadavků dotčených orgánů státní správy, a zároveň si pohlídat, že ideálně celých 800 Kč utratíme přímo my, investoři.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, m-sur

Program dostupného bydlení není pro Prahu použitelný, tvrdí Hřib

Praha bude po státu chtít, aby upravil podmínky dotačního programu, ve kterém mohou obce žádat o peníze na stavbu dostupného bydlení. Pražský primátor Zdeněk Hřib (Piráti) v rozhovoru s ČTK řekl, že ty současné jsou nastavené tak, že je program pro metropoli v podstatě nepoužitelný, i když bytová krize je v Praze…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, sergeyeva

Praha 5 změnila pravidla pro příspěvky developerů, mají platit více

Praha 5 změnila pravidla pro spolupráci s developery, na základě kterých firmy dobrovolně přispívají městské části na budování infrastruktury. Příspěvky se zvedly o 40 procent na 1400 korun za metr čtvereční u projektů, které vyžadují změnu územního plánu, a 700 korun u ostatních. Rozhodli o tom zastupitelé městské…

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

ČEZ: Každý druhý zákazník odcházející z DPI využívá on-line podpis smlouvy

Každý druhý zákazník odcházející z režimu dodavatele poslední instance (DPI) využívá u společnosti ČEZ on-line podpis smlouvy na webu. Celkem 29 procent zákazníků, kteří využívají on-line formulář, je starších 70 let. Řekl to mluvčí ČEZ Roman Gazdík. Celkem se ocitlo v režimu dodavatele poslední instance (DPI) na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Starší byty ve 3. čtvrtletí zdražily meziročně o čtvrtinu

Téměř o čtvrtinu stouply ve třetím čtvrtletí letošního roku oproti loňsku průměrné prodejní ceny starších bytů v Česku. Vyplývá to z údajů realitní skupiny European Housing Services. Nejdražší jsou starší byty v Praze s průměrnou cenou za metr čtvereční skoro 113.000 korun. Praha má také nejvyšší nájmy, v průměru za…

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

V Praze 6 by mohly být tři městské domy se 42 startovacími byty pro mladé

V bytových domech, které chce v pražské Ruzyni stavět Praha 6, by mělo být 42 nájemních malometrážních bytů. Podle plánů radnice by měly sloužit zvláště mladým lidem jako takzvané startovací bydlení. Na dnešním zasedání zastupitelstva Prahy 6 to řekl místostarosta šesté městské části Jakub Stárek (ODS). Na podobu…

Rekonstrukce, ilustrační obrázek, fotolia.com, leonardo-franko

Češi během pandemie rekonstruovali hlavně uvnitř, nároky na bydlení nemění

Čtyři z pěti Čechů, kteří od začátku koronavirové epidemie loni na jaře rekonstruovali dům či byt, se zaměřili na úpravu jeho vnitřku. Cíl vytvořit pracovnu potřebnou pro práci z domova měla ale jen dvě procenta úprav. Vyplývá z průzkumu agentury STEM/MARK mezi 833 klienty Stavební spořitelny České spořitelny (SSČS),…

Ilustrační obrázek, fotolia.com, raths

Vláda by ve středu měla jednat o dávce mimořádné okamžité pomoci kvůli energiím

Vláda bude ve středu stanovovat podmínky pro dávku mimořádné okamžité pomoci v souvislosti se zdražováním energií a krachem některých dodavatelů. Pomoc by měla státní rozpočet přijít na dvě miliardy korun. V současnosti se týká 250.000 lidí a podle ministerstva práce a sociálních věcí to bude zhruba o 200.000 lidí…

Plyn, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, bartussek

Plynovod Jamal stále funguje v obráceném režimu

Plynovod Jamal, kterým proudí ruský plyn přes Polsko do Německa, nadále pracuje v obráceném režimu, uvádí německý provozovatel plynovodní sítě Gascade. Plyn tak tímto plynovodem teče ze západu na východ.

Ilustrační obrázek, fotolia.com

Kupte si bunkr nebo pozemek od obrany v Praze i v Brně

Pozemky v Praze i v Brně nebo bunkry z předválečného opevnění mohou lidé zakoupit od ministerstva obrany. Úřad je nabízí v dalším kole výběrového řízení na svůj nepotřebný majetek. Sdělila to v tiskové zprávě Jana Zechmeisterová z tiskového oddělení ministerstva. Podrobnosti lidé najdou na webu odboru pro nakládání s…

Otevření rozhledny, Lasy, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Pronajměte si schod na rozhlednu u Brna na 50 let. Může nést vaše jméno nebo logo

Téměř 30 metrů vysoká rozhledna od tohoto týdne doplňuje turistické cíle v okolí Bílovic nad Svitavou na Brněnsku. Její postavení stálo 5,7 milionu korun, polovinu z této částky se podařilo Dobrovolnému svazku obcí Časnýř získat z dotace ministerstva pro místní rozvoj, zbytek šel z rozpočtu obce Bílovice. Kdo by…

REKLAMA