Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Vedení Brna na konci března schválilo Zásady spolupráce s investory na rozvoji infrastruktury. Jejich zpracování iniciovala Asociace brněnských architektů a stavitelů (Abrast). Tyto Zásady, coby obecně platný dokument připravený kanceláří Frank Bold Advokáti, změní netransparentní proces uzavírání plánovacích smluv. Situaci komentuje místopředseda správní rady Abrast Tomáš Kaláb.
Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Tomáš Kaláb, místopředseda správní rady Abrast:

S prvním návrhem podobné dohody jako jsou Zásady jsme jako Abrast přišli na magistrát už v roce 2017. Tehdy jsme se ale ze strany vedení magistrátu setkali s nezájmem. S novým vedením Brna už byla situace jednodušší. Vyjednávání s městem přesto trvalo víc než rok, ale dokument je dnes i díky práci odborníků ve Frank Bold Advokáti na světě a byl schválen Radou města Brna i Zastupitelstvem města Brna. Zní ve zkratce tak, že se my investoři na jednu stranu zavazujeme přispět v lokalitách, které jsou ovlivněny naší výstavbou, k vybudování občanské vybavenosti v hodnotě 800 Kč na každý prodávaný metr čisté podlažní plochy. Na straně druhé se město ve své samosprávné působnosti zavazuje naše investice podporovat a projednávat v předem daných termínech. Zároveň nemá právo po nás dodatečně požadovat cokoliv dalšího, pokud to samozřejmě nebudou chtít dotčené orgány státní správy.

Jednoduše řečeno to tedy znamená, že pokud kupuji nový pozemek, musím si pochopitelně zjistit, co po mně bude vyžadovat dopravní policie, hygiena, požárníci a další, ale zároveň můžu počítat s tím, že samospráva po mně bude chtít právě 800 Kč z každého prodávaného metru. Když tuto situaci budu ilustrovat na příkladu sadových úprav, tak náhradní výsadba dřevin, kterou po mně vyžaduje příslušný odbor životního prostředí, se do 800 Kč nezapočítá. Další sadové úpravy nad rámec náhradní výsadby už ale ano.

Dohoda pamatuje i na situaci, kdy nebude třeba v případě dostavby proluk dost dobře možné zmiňovaných 800 Kč na občanskou vybavenost utratit. V takovém případě budeme moci tuto částku posílat do speciálního fondu, ze kterého by měla samospráva čerpat zdroje právě na občanskou vybavenost v daném čase a místě. Rozhodně ale investorům v Brně doporučuji u svých nových projektů na tuto dohodu už dopředu myslet, již v projektu označit, co považujeme za občanskou vybavenost nad rámec požadavků dotčených orgánů státní správy, a zároveň si pohlídat, že ideálně celých 800 Kč utratíme přímo my, investoři.

Frank Bold Advokáti, s.r.o.

logo
Údolní 33
602 00 Brno

telefon: (+ 420) 545 213 975
e-mail: info@fbadvokati.cz

web: www.fbadvokati.cz/cs

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, robsonphoto

Před čtvrt stoletím byl otevřen Strahovský tunel v Praze

Před 25 lety, 2. prosince 1997, byl otevřen Strahovský tunel v Praze. Jeho výstavba trvala 12 let a v době svého zprovoznění byl nejdelším silničním tunelem v České republice. Na severní straně tunelu navazuje od září 2015 Brusnický tunel, který je součástí tunelového komplexu Blanka ústícího na trojském břehu Vltavy.

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, artush

Prezident Zeman podepsal daň z neočekávaných zisků a další daňové změny

Na energetické, petrolejářské či těžební firmy a banky od příštího roku dopadne daň z mimořádných zisků. Od příštího roku se také zvýší limit pro registraci plátců daně z přidané hodnoty z nynějšího jednoho milionu korun na dva a spolu s tím se zvýší i limit pro využití paušální daně. Do konce příštího roku se…

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Senát schválil daň z mimořádných zisků i vyšší limit pro registraci k DPH

Na energetické, petrolejářské či těžební firmy a banky zřejmě od příštího roku dopadne daň z mimořádných zisků. V takzvaném daňovém balíčku ji schválil Senát. Spolu s tím schválil i další daňové změny. Například limit pro registraci plátců daně z přidané hodnoty se zvýší z jednoho milionu na dva miliony korun a…

Peníze, Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia, daliu

Senátní hospodářský výbor podpořil odvody z příjmů za prodej elektřiny

Senátní hospodářský výbor hlasy všech svých přítomných členů doporučil Senátu schválit novelu energetického zákona, která zavádí povinnost výrobců elektřiny odvádět státu odvody z nadměrných příjmů z jejího prodeje. Zavádí tím horní hranici ceny elektřiny u výrobců odstupňovanou podle jejích zdrojů. Vláda plánuje, že…

Plyn, ilustrační obrázek, zdroj: adobestock, photocreo-bednarek

MInisterstvo nakoupilo elektřinu a plyn pro státní nemocnice a další zařízení

Ministerstvo zdravotnictví nakoupilo elektřinu a plyn pro státní nemocnice a další přímo řízené organizace. Ty zaplatí zastropované ceny, uvedl mluvčí ministerstva Ondřej Jakob. Smlouvy na energie do konce letošního roku mělo podle dřívějšího vyjádření ministerstva asi 40 ministerstvem zřizovaných organizací.

Ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia

Přísnější dohled nad krátkodobými pronájmy pro turisty chce i Evropská komise

Evropská komise (EK) dnes představila návrh nařízení, které má vnést větší transparentnost do sféry krátkodobých pronájmů na platformách, jako je Airbnb. Pro provozovatele těchto webů i poskytovatele ubytování by nařízení vytvořilo nové požadavky ohledně sdílení dat s úřady a v upravené formě také se statistiky. Tyto…

Plyn v EU, ilustrační obrázek, zdroj: adobestock, corund

Evropa musí jednat, aby se vyhnula nedostatku plynu

Evropa musí jednat, aby se v příštím roce vyhnula nedostatku zemního plynu, až přijde o dodávky z Ruska a kdy se předpokládá, že se zvýší poptávka po plynu z Číny. Ve své dnešní zprávě to uvedla Mezinárodní agentura pro energii (IEA). Podle ní by Evropa mohla čelit v letním období výpadku dodávek až 30 miliard metrů…