REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Podíl investičních bytů v Praze vzrostl, někde je až 40 procent

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 procent. Především kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností.
Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com
Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

"Podíl bytů kupovaných na investici je přímo závislý na typu projektu. V exkluzivních projektech je tento podíl výrazně nižší než například v energeticky pasivním rezidenčním areálu Bohdalecké kvarteto, který svými parametry splňuje požadavky většiny investorů. U podobných projektů se podíl investičních bytů pohybuje mezi 30 a 40 procenty," uvedl obchodní ředitel společnosti JRD Pavel Krumpár. V posledních měsících podle něj firma registruje přesun poptávky k větším jednotkám kupovaným pro vlastní bydlení, ale zatím to nelze nazvat trendem. Z dlouhodobého hlediska lze konstatovat, že poptávka po investičních bytech v Praze roste, dodal.

"Investorů je u nás asi třetina. Jsou to spíše malí investoři, kdy investují svoje úspory. Nejčastěji kupují jeden až tři byty v různých lokalitách. Výnosy z nájmů se mohou pohybovat kolem tří procent. To není tolik, kolik to bylo dříve, kdy to bylo třeba až kolem pěti procent. Ale i tak ta tři procenta nejsou špatný výnos. Občas nás oslovují i firmy," doplnil majitel Central Group Dušan Kunovský.

Podle předsedy představenstva Trigemy Marcela Sourala v dalším období posílí význam větších investorů, kteří budou rezidenční nemovitosti následně dál pronajímat. V současnosti však převažují spíše ti drobní. "U nás se tento podíl drží okolo 30 procent," podotkl Soural.

"Podíl investičních bytových fondů v České republice je dlouhodobě nízký, což je škoda, protože by mohly být svou nabídkou nedílnou součástí dostupného bydlení. Bohužel v Česku nejsou směrem k nim nastaveny optimální podmínky a nejsou preferovány, podobně jako v některých jiných zemích Evropy," sdělil mluvčí společnosti Finep David Jirušek.

Podle obchodní ředitelky YIT Dany Bartoňové se kvůli koronavirovým opatřením podíl investičních bytů mírně zvýšil. Až 85 procent investorů jsou Češi nebo Slováci, zbytek tvoří především zájemci z Ruska nebo Asie.

"Zvýšenou poptávku ze strany investorů jsme zaznamenali již před pandemií koronaviru. V té době byl podíl investičních bytů v našich projektech průměrně kolem 25 až 30 procent. Nyní však vidíme další navýšení poptávky po investičních bytech jako formu bezpečného uložení peněz se stabilním výnosem, a to jak od jednotlivců, tak menších firem," uvedl ředitel společnosti Geosan Development Petr Beneš.

Podle generálního ředitele Ekospolu Evžena Korce se podíl investorů mezi kupujícími u některých projektů pohybuje až kolem 40 procent. "Tento podíl loni mírně stoupal. Investoři preferují garsonky a malé byty 2+KK, protože u nich mohou dosáhnout nejlepších výnosů a návratnosti," dodal Korec.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Objem stavebních zakázek byl na konci roku 2020 nejvyšší od 2008

Stavební firmy v Česku měly na konci loňského roku 18.286 zakázek za 199,8 miliardy korun, meziročně o 16,8 procenta více. Hodnota byla nejvyšší od roku 2008. Necelé tři pětiny patřily veřejným zakázkám, zbytek připadal na soukromé. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Evidovány jsou údaje z firem s 50 a…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec chce své bytové podíly na družstevníky převést za korunu

Liberec chce převést své podíly v bytových družstvech na družstevníky za korunu. Přípravu záměru dnes jednohlasně schválili zastupitelé. Město návrh nyní předloží družstvům, zda s tímto způsobem převodu souhlasí. Předkladatel návrhu a radní Michal Hron (Starostové pro Liberecký kraj) není přesvědčený, že všechna na…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, mimacz

Pandemie výrazně omezila poptávku pendlerů po bydlení v pohraničí

Rok trvající problémy s pandemií nového typu koronaviru výrazně omezily v pohraničí poptávku po parcelách a bytech ze strany pendlerů, kteří dojíždějí denně za prací do Německa. ČTK to řekl starosta Všerub na Domažlicku Václav Bernard (STAN). Příhraniční městys, který se snaží udržet svých 800 obyvatel, přitom…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Podíl investičních bytů v Praze vzrostl, někde je až 40 procent

Podíl nových bytů, které lidé kupují jako investici, loni v Praze vzrostl. V některých projektech dosahuje až 40 procent. Především kvůli opatřením proti šíření koronaviru ubylo investorů ze zahraničí. Roste také podíl institucionálních investorů. Vyplývá to z odpovědí zástupců developerských společností.

Tezba uhli, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, thongchai

V ČR se loni vytěžilo dosud nejméně uhlí, propad byl větší u černého

V Česku se loni vytěžilo dosud nejméně uhlí, čísla jsou nejnižší od roku 1965, odkdy jsou údaje k dispozici. Vyplývá to z aktuální statistiky ministerstva průmyslu a obchodu. Meziročně podle ní výrazněji klesla produkce černého uhlí, která se proti roku 2019 snížila o 37,6 procenta na 2,1 milionu tun. Objem…

Uran Liberec, zdroj: www.rearchitekti.cz

Rekonstrukce budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 mil. Kč

Rekonstrukce úřednické sedmipodlažní budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 milionů korun, město na ni bude žádat dotaci z evropského programu. Obnovit potřebuje hlavně fasáda, práce by se měly dělat v příštím roce. Novinářům to dnes řekl primátor Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj).

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, fuhrmann

Hodnota veřejných stavebních zakázek v lednu klesla o 51,8 pct

Objem zakázek, které veřejní investoři zadali stavebním firmám, v lednu meziročně klesl o 51,8 procenta na 10,7 miliardy korun. Počet se snížil o 6,3 procenta na 268. Největším zadavatelem byla Správa železnic se zakázkami za 3,3 miliardy korun. Hodnota nově vypsaných zakázek klesla rovněž o 51,8 procenta. Vyplývá to…

Nákladové nádraží Žižkov, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, luciezr

Lidé kritizovali změnu plánu pro Nákladové nádraží Žižkov

Některým místním obyvatelům se nelíbí připravovaná změna územního plánu, která má umožnit výstavbu nové čtvrti na brownfieldu kolem Nákladového nádraží Žižkov. Vyplynulo to z dnešního veřejného projednání změny, o které by do konce roku měla hlasovat rada a následně zastupitelstvo hlavního města. Lidé, kteří na…

REKLAMA
REKLAMA