REKLAMA
Hledat
Mapa cennemovitostí v ČR
estav.tvnový videoportál
Všechna témata

Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Chystáte se na pronájem bytu novým nájemníkům a jste ve zmíněné oblasti spíše nováčkem? Sepsali jsme pro vás několik tipů, které vám pomohou vyhnout se případným komplikacím nebo dokonce neúspěchům. Pronajmout byt nemusí být „náročnou disciplínou“, která zabere řadu měsíců, pokud víte jak na to.
Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Na kauci záleží

Stanovená výška kauce často vyjadřuje spíše obavu z případných komplikací a pokud je neúměrná, může seriózní zájemce o pronájem spíše odradit. Platební neschopnosti, nebo poškození vybavení bytu, se přitom můžete vyhnout i jinak a lépe než jen finanční zárukou. Dbejte na to, aby výška stanovené kauce pokrývala nejnutnější rizika, ale zároveň byla reálná pro takový typ nájemníka, kterého chcete ve svém bytě mít. Výše kauce mimo jiné určuje i to, jak dlouho budete hledat toho nejvhodnějšího.

Základem je dobrá smlouva

Mnohem důležitější jistinou, než je kauce, je samozřejmě nájemní smlouva. V případě, že smlouvu chystáte sami a nemáte k dispozici právníka, dbejte na to, aby obsahovala především co nejpřesnější určení bytové jednotky, informaci o povinnosti zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti, a specifikaci pronajímatele i nájemce. Dále je vhodné uvedení datumu, od kterého je splatné nájemné a určení zálohových plateb.

Nebojte se realitky

V případě, že si nejste jisti, jak napsat právně platnou smlouvu, chcete si udělat jasno v tom, na co máte jako pronajímatel nárok a v čem naopak nesmíte nájemníky (ani smluvně) omezovat, stojí za úvahu využití realitní kanceláře. Pronájem bytů v Brně je silnou stránkou například brněnské společnosti REAL SPEKTRUM, která podobné poradenství (včetně zhotovení smluv a řady dalších benefitů) nabízí majitelům nemovitostí zdarma. Se správnou realitkou si můžete ušetřit řadu starostí, praktického zařizování, máte k dispozici právní oddělení a ty nejsložitější věci jsou vyřešeny za vás.

Pojistěte se

Přesněji řečeno pohlídejte si, že je váš byt pojištěn. Pojištění domácnosti a odpovědnosti sjednává nájemník a zmíněná pojištění mohou být i předmětem smlouvy. Jakkoliv, nezřízení není důvodem k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele.

Možná to vypadá složitě, ale pronájem bytu nemusí být zdlouhavou komplikací. Především jsou kdykoli k ruce konzultanti z realitní kanceláře Real Spektrum, který vám rádi poradí, kdyby se na vaší cestě objevil sebemenší zádrhel.

Realspektrum a.s.

logo
Lidická 77
602 00 Brno

telefon: 800 800 099
zelená linka: 800 800 099
e-mail: rs@realspektrum.cz

web: www.realspektrum.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Louvre, zdroj: Netfalls - stock.adobe.com

Impozantní skleněná pyramida stojí na nádvoří Louvru již 35 let

Impozantní skleněná pyramida uprostřed Napoleonova nádvoří před Louvrem, která od 29. března 1989 slouží jako hlavní vchod do tohoto nejznámějšího pařížského muzea, patří k symbolům francouzské metropole. Odvážný projekt amerického architekta čínského původu Ieoha Minga Peie prosadil v roce 1983 tehdejší francouzský…

Emise, zdroj: Adobestock

Prezident podepsal odsun termínu vyřazování emisních povolenek o pět měsíců

Firmy budou moci vyřazovat emisní povolenky za emise, které vypustily do ovzduší v předchozím roce, až k 30. září. Dosud tak musely učinit k 30. dubnu. Pětiměsíční odklad prezident Petr Pavel podepsal. Odklad se vztahuje také na termín, dokdy musí firmy příslušné množství povolenek nakoupit. Budou tak moci jejich…

Cihly - ilustrační obrázek, zdroj: pterwort, fotolia

Poptávka po cihlách roste, prodejci se předzásobují ze strachu z výpadků dodávek

Poptávka po zdicích a dalších stavebních materiálech začíná opět růst. Na začátek jarní stavební sezony mají prodejci ve skladech dostatek cihel, se zvyšující se poptávkou ale budou muset zásoby doplňovat. ČTK to sdělili největší čeští prodejci stavebnin DEK a Pro-Doma. Jedním z důvodů, proč se chtějí prodejci…

Veřejné osvětlení, zdroj fotolia, sema_srinouljan

O dotaci na výměnu osvětlení si zažádalo 700 obcí

O dotaci na rekonstrukci veřejného osvětlení zprostředkovávanou ministerstvem průmyslu a obchodu (MPO) si zažádalo 700 obcí. Z vyčleněné částky 2,52 miliardy korun se vyčerpalo 1,78 miliardy korun. Výzva k čerpání dotací určená na opravu lampových stožárů, instalaci LED svítidel a další opatření k úspoře energie za…

OD Kotva [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)]

Obchodní dům Kotva dnes uzavřela rekonstrukce, potrvá dva roky

Obchodní dům Kotva v Praze 1 ode dneška uzavřela rekonstrukce. Potrvá dva roky. V nižších patrech vzniknou luxusní obchody a ve vyšších kanceláře. Promění se také okolí Kotvy, například zmizí nynější vstup do potravin. Sedmipodlažní budova s celkovou plochou 28.000 metrů čtverečních byla otevřena v roce 1975.

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Zavřenou část Libeňského mostu odborníci doporučili zbourat

Odborníci doporučili zbourat nyní uzavřený tzv. inundační most u pražské Palmovky, který je součástí Libeňského soumostí. Silničáři počkají na platné stavební povolení a pak zahájí demolici mostu. Práce by mohly začít letos v dubnu. Dnes to řekla mluvčí Technické správy komunikací (TSK) Barbora Lišková.

Bytový dům, zdroj: fotolia

Ceny nemovitostí opět na vzestupu. Starší nemovitosti ke konci roku zdražovaly

Průměrná cena staršího bytu v ČR činila ve čtvrtém čtvrtletí minulého roku 87 838 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně to bylo o pět procent víc a meziročně o sedm procent víc. Cena vzrostla v Česku mezičtvrtletně o osm procent také u rodinných domů, a to na průměrných 55 160 korun za metr čtvereční. O nižší…

Libeňský most, archivní záběr, foto: Jakub Kopecký

Závada uzavřela pro tramvaje pražský Libeňský most

Kvůli havarijní uzavírce Libeňského mostu v Praze je ode dneška do odvolání zastavený provoz tramvají mezi Palmovkou a Maninami. Tramvaje jezdí odklonem, kdy se provoz obnoví zatím není jasné. Závadu pravděpodobně způsobily silné mrazy, uvedla Technická správa komunikací (TSK). Podle její mluvčí Barbory Liškové je…

Zdroj: fotolia.com

Zájem o palivové dřevo meziročně klesl o 43 procent, důvodem počasí i předzásobení

Zájem Čechů o palivové dřevo loni klesl. Celkový objem prodaného palilového dříví se v roce 2023 meziročně snížil o 43 procent. Jedním z hlavních důvodů byla vysoká poptávka o rok dříve, kdy se velká část zákazníků kvůli vysokým cenám energií předzásobila. Roli v loňském roce také hrálo teplejší počasí a pozdější…

REKLAMA