REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Chystáte se na pronájem bytu novým nájemníkům a jste ve zmíněné oblasti spíše nováčkem? Sepsali jsme pro vás několik tipů, které vám pomohou vyhnout se případným komplikacím nebo dokonce neúspěchům. Pronajmout byt nemusí být „náročnou disciplínou“, která zabere řadu měsíců, pokud víte jak na to.
Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Na kauci záleží

Stanovená výška kauce často vyjadřuje spíše obavu z případných komplikací a pokud je neúměrná, může seriózní zájemce o pronájem spíše odradit. Platební neschopnosti, nebo poškození vybavení bytu, se přitom můžete vyhnout i jinak a lépe než jen finanční zárukou. Dbejte na to, aby výška stanovené kauce pokrývala nejnutnější rizika, ale zároveň byla reálná pro takový typ nájemníka, kterého chcete ve svém bytě mít. Výše kauce mimo jiné určuje i to, jak dlouho budete hledat toho nejvhodnějšího.

Základem je dobrá smlouva

Mnohem důležitější jistinou, než je kauce, je samozřejmě nájemní smlouva. V případě, že smlouvu chystáte sami a nemáte k dispozici právníka, dbejte na to, aby obsahovala především co nejpřesnější určení bytové jednotky, informaci o povinnosti zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti, a specifikaci pronajímatele i nájemce. Dále je vhodné uvedení datumu, od kterého je splatné nájemné a určení zálohových plateb.

Nebojte se realitky

V případě, že si nejste jisti, jak napsat právně platnou smlouvu, chcete si udělat jasno v tom, na co máte jako pronajímatel nárok a v čem naopak nesmíte nájemníky (ani smluvně) omezovat, stojí za úvahu využití realitní kanceláře. Pronájem bytů v Brně je silnou stránkou například brněnské společnosti REAL SPEKTRUM, která podobné poradenství (včetně zhotovení smluv a řady dalších benefitů) nabízí majitelům nemovitostí zdarma. Se správnou realitkou si můžete ušetřit řadu starostí, praktického zařizování, máte k dispozici právní oddělení a ty nejsložitější věci jsou vyřešeny za vás.

Pojistěte se

Přesněji řečeno pohlídejte si, že je váš byt pojištěn. Pojištění domácnosti a odpovědnosti sjednává nájemník a zmíněná pojištění mohou být i předmětem smlouvy. Jakkoliv, nezřízení není důvodem k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele.

Možná to vypadá složitě, ale pronájem bytu nemusí být zdlouhavou komplikací. Především jsou kdykoli k ruce konzultanti z realitní kanceláře Real Spektrum, který vám rádi poradí, kdyby se na vaší cestě objevil sebemenší zádrhel.

Realspektrum a.s.

logo
Lidická 77
602 00 Brno

telefon: 800 800 099
zelená linka: 800 800 099
e-mail: rs@realspektrum.cz

web: www.realspektrum.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Rodinný dům, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

O byty po H-Systemu má zájem 58 z 60 jejich současných uživatelů

Dnes končí termín pro podání nabídek na odkup 60 bytů v Horoměřicích u Prahy po zkrachovalé společnosti H-System. Nabídku podalo 58 z 60 současných uživatelů bytů, dva konkurzní správkyni napsali, že o byt nemají zájem a vyklidí ho. Celková hodnota sídliště podle minimálních cen znaleckých posudků činí zhruba 210…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com_mimacz

Polička plánuje připravit pozemky pro rozsáhlou bytovou výstavbu

Polička plánuje připravit pozemky pro další rozsáhlou výstavbu rodinných a bytových domů. Podle strategického plánu rozvoje města pro období 2021 až 2027 by se mohly stavět hned v několika lokalitách. Od roku 2002 už radnice vykoupila, vybavila inženýrskými sítěmi a rozprodala asi 200 parcel. Snaží se tak udržet ve…

Bytový dům, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Stát zvýšil věk pro půjčku na bydlení na 40 let, zvýšil i limity

Státní fond podpory investic (SFPI) zvýšil věk pro poskytnutí půjčky na bydlení pro mladé lidi ze 36 na 40 let. Navýšil také maximální částky poskytnutých úvěrů, u pořízení bytu například z 1,2 milionu korun na dva miliony. Nově je možné financovat také družstevní podíl. Program Vlastní bydlení navazuje na Program…

Zdroj: Fotolia.com - ilkercelik

Meziroční růst cen domů a bytů v ČR zrychlil na 8,4 %

Růst cen nemovitostí v ČR byl ve třetím čtvrtletí loňského roku pátý nejvyšší v EU. V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 5,2 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý.

Razítka, ilustrační obrázek, zdroj: Stock.adobe.com

Letos by měla být vypsána soutěž na studii pozemků v Letňanech

Praha ve spolupráci se státem letos plánuje dokončit zadání a vypsat soutěž na vytvoření studie, která navrhne budoucí podobu zástavby na městských pozemcích v okolí metra Letňany. Řekl to náměstek primátora Petr Hlaváček (za TOP 09). Studie bude sloužit také jako podklad pro nutnou změnu územního plánu. O pozemky…

Zateplení fasády, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com, m_kara

Na bezúročné úvěry na zateplování domů má fond investic miliardu

Na bezúročné úvěry na zateplování bytových domů má Státní fond podpory investic (SFPI) vyčleněnu miliardu korun. V programu Zateplování aktuálně přijal 118 žádostí za 440 milionů korun. Úvěr je možné získat od 500.000 do 90 milionů korun na dobu 20 let. Sdělilo to ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), pod které fond…

Řeka, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Orlice se u Týniště po 30 letech vrátila do původního koryta

Řeka Orlice se u Týniště nad Orlicí na Rychnovsku po více než 30 letech vrátila do původního koryta a její tok se prodloužil o 400 metrů. Práce na převedení řeky do odstaveného meandru zvaného Jordán zahájil státní podnik Povodí Labe v říjnu 2019. Umělé koryto zkrácení řeky, které vzniklo na konci 80. let minulého…

Letiště Saudská Arábie, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Saúdská Arábie začne stavět futuristické ekologické město

Saúdskoarabský korunní princ Muhammad bin Salmán představil megaprojekt futuristického ekologického města, v němž podle něj "nebudou auta, ulice, ani uhlíkové emise" a lidé budou žít v souladu s přírodou díky vysoce vyspělým technologiím. S výstavbou města, v němž má žít milion lidí, chce Rijád začít už letos v…

Byt, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Růst cen nových bytů by letos měl zpomalit, na zlevnění to ale nevypadá

Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila.…

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Do stavebního zákona by se mohl vrátit model čisté státní správy

Do návrhu nového stavebního zákona by se mohl vrátit původně zamýšlený model čisté státní stavební správy. Předpokládá to pozměňovací návrh skupiny poslanců, o kterém dnes debatoval sněmovní hospodářský výbor s ministryní pro místní rozvoj Klárou Dostálovou (za ANO). Tento model původně v zákoně byl a měl znamenat,…

REKLAMA