REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Chystáte se na pronájem bytu novým nájemníkům a jste ve zmíněné oblasti spíše nováčkem? Sepsali jsme pro vás několik tipů, které vám pomohou vyhnout se případným komplikacím nebo dokonce neúspěchům. Pronajmout byt nemusí být „náročnou disciplínou“, která zabere řadu měsíců, pokud víte jak na to.
Jak co nejlépe pronajmout byt - 4 tipy

Na kauci záleží

Stanovená výška kauce často vyjadřuje spíše obavu z případných komplikací a pokud je neúměrná, může seriózní zájemce o pronájem spíše odradit. Platební neschopnosti, nebo poškození vybavení bytu, se přitom můžete vyhnout i jinak a lépe než jen finanční zárukou. Dbejte na to, aby výška stanovené kauce pokrývala nejnutnější rizika, ale zároveň byla reálná pro takový typ nájemníka, kterého chcete ve svém bytě mít. Výše kauce mimo jiné určuje i to, jak dlouho budete hledat toho nejvhodnějšího.

Základem je dobrá smlouva

Mnohem důležitější jistinou, než je kauce, je samozřejmě nájemní smlouva. V případě, že smlouvu chystáte sami a nemáte k dispozici právníka, dbejte na to, aby obsahovala především co nejpřesnější určení bytové jednotky, informaci o povinnosti zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti, a specifikaci pronajímatele i nájemce. Dále je vhodné uvedení datumu, od kterého je splatné nájemné a určení zálohových plateb.

Nebojte se realitky

V případě, že si nejste jisti, jak napsat právně platnou smlouvu, chcete si udělat jasno v tom, na co máte jako pronajímatel nárok a v čem naopak nesmíte nájemníky (ani smluvně) omezovat, stojí za úvahu využití realitní kanceláře. Pronájem bytů v Brně je silnou stránkou například brněnské společnosti REAL SPEKTRUM, která podobné poradenství (včetně zhotovení smluv a řady dalších benefitů) nabízí majitelům nemovitostí zdarma. Se správnou realitkou si můžete ušetřit řadu starostí, praktického zařizování, máte k dispozici právní oddělení a ty nejsložitější věci jsou vyřešeny za vás.

Pojistěte se

Přesněji řečeno pohlídejte si, že je váš byt pojištěn. Pojištění domácnosti a odpovědnosti sjednává nájemník a zmíněná pojištění mohou být i předmětem smlouvy. Jakkoliv, nezřízení není důvodem k ukončení smlouvy ze strany pronajímatele.

Možná to vypadá složitě, ale pronájem bytu nemusí být zdlouhavou komplikací. Především jsou kdykoli k ruce konzultanti z realitní kanceláře Real Spektrum, který vám rádi poradí, kdyby se na vaší cestě objevil sebemenší zádrhel.

Realspektrum a.s.

logo
Lidická 77
602 00 Brno

telefon: 800 800 099
zelená linka: 800 800 099
e-mail: rs@realspektrum.cz

web: www.realspektrum.cz

Více o firmě Vyžádat další informace

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Nejnovější redakční zprávy

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia

Vláda schválila novou koncepci bydlení, má podpořit družstevní a nájemní byty

Vláda schválila novou koncepci bydlení na další roky. Má podpořit družstevní a nájemní bydlení, dále má podpořit institucionální a právní rámec sociálního bydlení a zlepšení jeho financování. Na tiskové konferenci po jednání vlády o tom informovala ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO).

cs:ŠJů, CC BY-SA 3.0  , via Wikimedia Commons

Komora architektů nesouhlasí se zástavbou piazzetty u Intercontinentalu

Česká komora architektů (ČKA) nesouhlasí se zástavbou volného prostranství u hotelu Intercontinetal v centru Prahy, jak to plánuje majitel objektu. Piazzetta nesoucí od roku 2018 jméno náměstí Miloše Formana není podle ČKA prolukou nebo parcelou určenou k zastavění, je nezastavitelným veřejným prostranstvím ve…

Liberec, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, jiri-castka

Liberec přestaví pro sociální bydlení čtvrtý dům

Liberec přestaví pro sociální bydlení prázdný dům v ulici Dr. M. Horákové v dolním centru města. Jde o čtvrtý ze šesti domů zařazených do evropského dotačního projektu. Práce za 17,4 milionu korun začnou zřejmě ještě v dubnu a potrvají devět měsíců. Novináře o tom informovala náměstkyně primátora Radka Loučková…

Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Zásady pro spolupráci s investory chce využívat i Brno

Vedení Brna na konci března schválilo Zásady spolupráce s investory na rozvoji infrastruktury. Jejich zpracování iniciovala Asociace brněnských architektů a stavitelů (Abrast). Tyto Zásady, coby obecně platný dokument připravený kanceláří Frank Bold Advokáti, změní netransparentní proces uzavírání plánovacích smluv.…

Zákon, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, vege

MInistr Zaorálek varoval před změnami ve stavebním zákoně

Před změnami stavebního zákona během projednávání ve Sněmovně dnes varoval ministr kultury Lubomír Zaorálek (ČSSD). To, co se odehrává s návrhem ve Sněmovně, podle jeho slov vzbuzuje obavu, že ze zákona zmizí i to minimum, které bylo dohodnuto ohledně památek a kulturního dědictví. Také varoval před prostorem pro…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: Fotolia, BCFC

Developeři: Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly zhruba o čtvrtinu

Nákupy bytů na investici meziročně vzrostly v průměru zhruba o čtvrtinu, osm z deseti takových zákazníků jsou Češi. Vyplývá to z únorového průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developery. Podle zhruba dvou třetin z nich má na tento nárůst vliv současná koronavirová krize.

Praha, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, m-sur

Praha chce ve stavebním zákonu ponechat obcím právo územního plánování

Vedení Prahy chce prosadit do novely stavebního zákona, aby obcím zůstalo právo rozhodovat o územním plánování, mohly si vytvořit své stavební předpisy nebo aby mohly dokončit rozdělané územní plány. Požadavky město shrnulo do tzv. Čtyř městských artikul, které novinářům představili primátor Zdeněk Hřib (Piráti),…

Ještěd, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, pyty

S koronavirem vzrostl v Libereckém kraji zájem o rekreační byty

S koronavirem vzrostl v Libereckém kraji zájem o rekreační byty. Například developerská společnost Creson, která staví rezidenční komplex s hotelovými službami Aldrov Apartments & Resort ve Vítkovicích v Krkonoších na Semilsku, už prodala polovinu bytů druhé etapy, které ještě ani nezačala stavět. V tiskové zprávě o…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Výstavba bytů v hradeckém kraji loni klesla o 6 procent na 1544 zahájených bytů

Výstavba bytů v Královéhradeckém kraji loni klesla o šest procent a snížila se druhým rokem po sobě. Předtím v letech 2016 až 2018 výstavba bytů v kraji trvale rostla. Lidé, developerské firmy či obce v kraji loni zahájili stavbu 1544 bytů po 1645 zahájených bytech v roce 2019. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil…

Hypotéky, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Banky: Zákonná pravomoc ČNB hypoteční trh neovlivní

Zákonná pravomoc České národní banky stanovovat podmínky pro získání úvěrů na bydlení trh s hypotékami prakticky nezmění. Na dostupnost hypoték novela nebude mít žádný vliv. Řekl to poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Změnu umožňuje novela zákona o ČNB, kterou dnes schválila Sněmovna.

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

Zdroj: Rigips.cz

Zapojte se do Rekonstrukční výzvy a získejte materiál v hodnotě 150 tis. Kč

Soutěž - získejte materiál na konstrukce suché výstavby značky Rigips a ISOVER

Zdroj: IVAR CS

Akce IVAR DAB Studená voda

Akce IVAR DAB Studená voda

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA