REKLAMA
Témata Hledat

Ceny nemovitostí a nájmů

Přehledně v mapě!

Za projekty zaplatí stát v průměru o čtvrtinu méně, než plánoval

Největších úspor dosahují veřejní investoři na projektových zakázkách (v průměru až 25 procent z  rozpočtované částky). Na stavebních zakázkách ušetří veřejní zadavatelé 19 procent, přičemž celkový průměr úspor u všech veřejných zakázek jako celku, tvořený rozdílem mezi cenou rozpočtovanou a následně realizovanou, je 11 procent.
Za projekty zaplatí stát v průměru o čtvrtinu méně, než plánoval

Za první tři čtvrtletí tak veřejným investorům na projektových zakázkách z výběrových řízení zahájených v roce 2014 zůstalo neplánovaně ušetřeno více než 100 milionů korun. Vyplývá to z nejnovější analýzy zpracované analytickou společností CEEC Research, Komorou administrátorů veřejných zakázek a společností NESS na základě dat uveřejněných na konci měsíce září 2014 ve Věstníku veřejných zakázek.

V rámci svých plánovaných rozpočtů ušetří správci státních, městských a obecních pokladen nejvíce peněz na projektových zakázkách. Jedná se zde o kombinaci slev od projektových firem a změn původních plánů realizace. Rozdíl mezi předpokládanými a následně dosaženými cenami zakázek za práce projektových kanceláří se u zakázek vypsaných v prvních třech čtvrtletích letošního roku lišil až o čtvrtinu (25 procent).

U stavebních zakázek byly úspory ve stejném období 19 procent. V průměru veřejní investoři ušetřili u všech veřejných zakázek vyhlášených a zadaných od počátku letošního roku 11 procent ze svých plánovaných rozpočtů. „Některé projektové firmy v segmentech jako je například silniční stavitelství jsou ochotny k dramatickým slevám, aby zajistily práci pro své zaměstnance a nemusely své odborníky propouštět. Na druhé straně ale i veřejný investor v některých případech změní původní zadání a 'zeštíhlí‘ původní záměr, čímž si rovněž zajistí úsporu svého plánovaného rozpočtu,“ vysvětluje současnou situaci v oblasti veřejných projektových zakázek Jiří Vacek, ředitel analytické společnosti CEEC Research.

Možná budoucí rizika těchto úspor potvrzuje řada odborníků. „Jsem přesvědčen, že peníze tzv. ušetřené na projektových pracích znamenají ve skutečnosti zdražení v budoucnu. Zadavatelé by se měli snažit soutěžit tyto zakázky i jinými kritérii, než je pouze nejnižší cena. Doufejme, že k tomu přispěje možnost hodnotit zkušenosti obsažená v tzv. technické novele,“ upozorňuje Martin Janoušek, předseda KAVZ.

„Úspora na projektu je úsporou na nepravém místě! Cena projektu se obvykle pohybuje okolo 3 % hodnoty celé realizace. Ušetřením 15 % za projekční činnost nedosáhnete ani půlprocentní úspory na celém projektu. Dopad na kvalitu ale bývá obrovský a většinou se vymstí. Nezřídka se stane, že při samotné realizaci zakázky vlivem chybné projekce řešíte úpravy výšek podlaží, upravujete počty pater a v extrémním případě je výtahová šachta opomenuta v projektu zcela. Vícenáklady pak výrazně převyšují původní ‘úsporu'." doplňuje Vladimír Steiner, provozní ředitel Schindler CZ, a.s.

Ředitelé projektových kanceláří si dlouhodobě stěžují na nedostatek zakázek, který způsobuje cenovou válku na projektovém trhu. Duševní práce, kterou firmy vykonávají, je vysoce odbornou a časově náročnou činností. Problém nedostatku zadaných zakázek navíc není způsobován nízkým počtem zahájených výběrových řízení na projektové zakázky, ale velice malou úspěšností a dlouhými lhůtami při dokončování těchto výběrových řízení. Ze zakázek vyhlášených v letošním roce bylo doposud zadáno firmám k realizaci pouze šestnáct procent hodnoty všech zakázek. A tento objem byl ještě navíc snížen o zmíněnou čtvrtinovou úsporu. Z nově vyhlášených zakázek v roce 2014 tak firmy mohly začít pracovat na projektech jen za 258 milionů korun, veřejní investoři však plánovali investovat až 378 milionů.

Řada zadaných zakázek (viz dále) tak pochází z výběrových řízení zahájených ještě v předchozích letech. „Za ‘bojácné‘ rozhodování zadavatelů, za vítězství často nesmyslných, nízkých cen (vzdálených několik řádů od bezpečné ceny), může mediální tlak na osoby zadavatele. Žádný na sebe nechce, snad ani nemůže, vzít odpovědnost za výběr dodavatele s bezpečnou cenou, s reálným termínem zpracování. Další velkou bolestí veřejných zakázek je nedostatečné a neodborně zpracované zadání, chybně určené (často výrazně podhodnocené) náklady stavby či honoráře za projektové práce a inženýrské služby,“ zmiňuje Jaroslav Kupr, ředitel ateliéru Praha, architektonicko-stavební divize společnosti INTAR a.s.

V září vypsali veřejní investoři zatím nejvíce zakázek od počátku roku 2014. Ve Věstníku veřejných zakázek se jich objevil více než dvojnásobný počet oproti září loňského roku (růst o 115,4 procenta). Celková předpokládaná hodnota činila 548 milionů korun, což je o 596 procent vyšší hodnota, než ve stejném měsíci minulého roku, a spolu s měsícem srpnem (587 milionů) se tak z pohledu finančního objemu jedná o nejlepší letošní výsledek.

„Už několik měsíců cítíme zvýšený zájem o dodávky materiálů ze strany veřejných investorů, ale i soukromých společností. Architekti a projektanti se právě u soukromých investorů nebojí navrhovat i dražší, kvalitnější i energeticky úsporné prvky,“ upozorňuje na rozdíl mezi veřejnými státními a soukromými zakázkami Branislav Bačo, Business manager, Ruukki.

Veřejným investorům se ale příliš nedaří efektivně dokončovat vyhlášená výběrová řízení a zadávat zakázky k realizaci projektovým firmám, což potvrzují i celkové počty zadaných zakázek. Počet i objem výběrových řízení, které již byly ukončeny a zakázky zadány, klesl meziročně až o čtvrtinu. V lednu až září 2014 bylo zatím zadáno o 23 procent zakázek méně než ve stejném období roku 2013.

Hodnota zakázek zadaných v lednu až září 2014 činila 1 259 milionu korun a meziročně klesla o 26,3 procent. „Levné projekty poznáme v naší společnosti na první pohled. Za poslední roky se z nich vytratila preciznost. Náš tým se také musí věnovat lidem na stavbách, kteří někdy nemají podklady ke své práci,“ říká Robert Mikeš, marketingový ředitel SGCP Weber.

Sdílet / hodnotit tento článek

Související témata

Přečtěte si více k tématu Stavebnictví v číslech

Stavba, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Objem stavebních zakázek byl na konci roku 2020 nejvyšší od 2008

Stavební firmy v Česku měly na konci loňského roku 18.286 zakázek za 199,8 miliardy korun, meziročně o 16,8 procenta více. Hodnota byla nejvyšší od roku 2008. Necelé tři pětiny patřily veřejným zakázkám, zbytek připadal na soukromé. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu. Evidovány jsou údaje z firem s 50 a…

Bytový dům, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com

Na Vysočině loni přibylo 1556 bytů, o 4,9 % víc než předloni

Na Vysočině loni stavbaři dokončili 1556 bytů, v porovnání s předchozím rokem o 4,9 procenta víc. Většina krajů v Česku přitom zaznamenala pokles. Víc bytů než předloni bylo kromě Vysočiny předáno jen v Olomouckém kraji a v Moravskoslezském kraji. Vyplývá to z dat jihlavské správy Českého statistického úřadu.

Uran Liberec, zdroj: www.rearchitekti.cz

Rekonstrukce budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 mil. Kč

Rekonstrukce úřednické sedmipodlažní budovy Uran v Liberci si vyžádá asi 84 milionů korun, město na ni bude žádat dotaci z evropského programu. Obnovit potřebuje hlavně fasáda, práce by se měly dělat v příštím roce. Novinářům to dnes řekl primátor Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj).

Stavba, ilustrační obrázek, Zdroj: fotolia.com, fuhrmann

Hodnota veřejných stavebních zakázek v lednu klesla o 51,8 pct

Objem zakázek, které veřejní investoři zadali stavebním firmám, v lednu meziročně klesl o 51,8 procenta na 10,7 miliardy korun. Počet se snížil o 6,3 procenta na 268. Největším zadavatelem byla Správa železnic se zakázkami za 3,3 miliardy korun. Hodnota nově vypsaných zakázek klesla rovněž o 51,8 procenta. Vyplývá to…

Plzeň, ilustrační obrázek, zdroj: fotolia.com

Počet nových bytů v Plzeňském kraji klesl, zahajovaných bylo více

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji klesl za první tři loňská čtvrtletí meziročně o pětinu na 1436. Za samotný třetí kvartál jich vzniklo 438, což je meziročně dokonce o třetinu méně. Počet zahájených bytů naopak za prvních devět loňských měsíců meziročně vzrostl o 13 procent na 1956 jednotek. Za červenec až…

E-book: Příručky ZDARMA!

Příručka Jak koupit bydlení

Jak koupit bydlení

Pomocník při koupi domu, bytu, pozemku.

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Příručka Jak na povolení rodinného domu

Poradíme s vyřízením stavebního povolení

Partner tématu

Nejnovější články

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

Akce a slevy

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA