REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Nejvíce bytů na obyvatele se začalo stavět ve Středočeském kraji

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na 1000 obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu. Průměr za Českou republiku byl 2,49 bytu. Rodinné domy se na celkově zahájené výstavbě nových bytů podílely 72,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).
Stavba, ilustrační obrázek © fotolia.com

Za Středočeským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Plzeňský kraj (3,12 bytu na 1000 obyvatel), Vysočina (3,07 bytu) a Jihomoravský kraj (2,68 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Karlovarském (1,59 bytu), Libereckém (1,70 bytu) a Moravskoslezském kraji (1,78 bytu).

"Vysoké ceny nemovitostí vyhánějí obyvatele Prahy do Středočeského kraje, kde mohou koupit rodinný dům za cenu pražského bytu. Z těchto důvodů se v přepočtu na 1000 obyvatel nejvíce staví ve Středočeském kraji, kde kromě Středočechů stavějí i Pražané," sdělil to analytik BH Securities Štěpán Křeček. Prodejní ceny nových bytů v bytových domech překročily v Praze na konci loňského roku 100 000 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 stouply o více než čtyři pětiny.

Podle analytika Czech Fund Lukáše Kovandy je intenzivní bytová výstavba pro Středočeský kraj charakteristická po celé poslední desetiletí. "Společně s Prahou vykazuje tento kraj největší relativní výši přírůstku obyvatelstva. V Praze je však výstavba výrazněji než ve Středočeském kraji brzděna zdlouhavým stavebním řízením. V Praze chybí převážně z tohoto důvodu více než 20 tisíc bytů. Nabídka bydlení tak ve Středočeském kraji pružněji reaguje na rostoucí poptávku po něm," uvedl Kovanda.

V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší rovněž Středočeský kraj (5432 bytů), následovaly Jihomoravský kraj (3183), Praha (3166) a Moravskoslezský kraj (2143). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (470 bytů), Libereckém (750) a Ústeckém kraji (1005).

Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Moravskoslezském kraji (91,4 procenta). Následovaly Středočeský (91,2 procenta) a Pardubický kraj (89,9 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (15,1 procenta). Následovaly Olomoucký kraj (53,6 procenta) a Vysočina (67,9 procenta). Průměr za celou republiku byl 72,5 procenta.

Nejvíce se podle Křečka staví v ekonomicky prosperujících krajích, kde jsou přijatelné ceny pozemků. "Vysoká poptávka po výstavbě je i v Praze, kde jsou však pozemky velmi drahé. To v podstatě znemožňuje výstavbu nových rodinných domů. Navíc velká koncentrace lidí na jednom místě vede k rozepřím. Starousedlíci preferují zeleň a parky, naopak přistěhovalci chtějí výstavbu nových developerských projektů, aby měli kde bydlet," uvedl. Špatný stavební zákon podle něj navíc umožňuje, že se vzájemné spory táhnou dlouhé roky.

Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012 (78,2 procenta), nejnižší v roce 2007 (57,9 procenta). V posledních třech letech se drží přibližně na stejné úrovni.

Počet zahájených staveb bytů na 1000 obyvatel v roce 2018 v jednotlivých krajích:

Kraj Počet bytů Počet obyvatel Byty/1000 obyvatel
Středočeský 5432 1,369.332 3,98
Plzeňský 1822 584.672 3,12
Vysočina 1566 509.724 3,07
Jihomoravský 3183 1,187.667 2,68
Olomoucký 1666 632.492 2,63
Královéhradecký 1362 551.021 2,47
Praha 3166 1,308.632 2,42
Jihočeský 1546 642.133 2,41
Pardubický 1167 520.316 2,24
Zlínský 1188 582.921 2,04
Moravskoslezský 2143 1,203.299 1,78
Liberecký 750 442.356 1,70
Karlovarský 470 294.896 1,59
Ústecký 1005 820.789 1,22
Česká republika 26.466 10,649.800 2,49

Zdroj: ČSÚ

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v roce 2018:

Kraj Bytové domy Rodinné domy (RD) Celkem Podíl RD (v pct)
Moravskoslezský 184 1959 2143 91,4
Středočeský 480 4952 5432 91,2
Pardubický 118 1049 1167 89,9
Liberecký 81 669 750 89,2
Jihočeský 219 1327 1546 85,8
Ústecký 147 858 1005 85,4
Zlínský 235 953 1188 80,2
Karlovarský 104 366 470 77,8
Plzeňský 408 1414 1822 77,6
Královéhradecký 401 961 1362 70,6
Jihomoravský 941 2242 3183 70,4
Vysočina 502 1064 1566 67,9
Olomoucký 773 893 1666 53,6
Praha 2687 479 3166 15,1
Česká republika 7280 19.186 26.466 72,5

Zdroj: ČSÚ

Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v ČR od roku 2006:

Rok Bytové domy Rodinné domy (RD) Celkem Podíl RD (v pct)
2006 14.541 20.620 35.161 58,6
2007 15.283 20.990 36.273 57,9
2008 13.724 22.918 36.642 62,5
2009 11.045 18.750 29.795 62,9
2010 5798 16.611 22.409 74,1
2011 5013 17.060 22.073 77,3
2012 4022 14.399 18.421 78,2
2013 4857 12.490 17.347 72,0
2014 6657 12.440 19.097 65,1
2015 6848 13.727 20.575 66,7
2016 5870 15.865 21.735 73,0
2017 7244 18.678 25.922 72,1
2018 7280 19.186 26.466 72,5

Zdroj: ČSÚ

Sdílet / hodnotit tento článek

Nejnovější redakční zprávy

Brownfield, ilustrační obrázek © fotolia.com

Na obnovu brownfieldů dá stát letos 100 milionů korun

Stát dá letos na přeměnu a revitalizaci nevyužívaných areálů a staveb ve veřejném vlastnictví, takzvané brownfieldy, 100 milionů korun. Obce, města a kraje mohou o podporu žádat u agentury ...

Palackého most © fotolia.com, Stepan

Palackého most prozkoumali potápěči, chystá se oprava

Palackého most mezi Smíchovem a Podskalím v posledních týdnech prozkoumávali potápěči v rámci celkové diagnostiky, kterou si zadala Technická správa komunikací (TSK). Most je ve špatném stavu a ...

REKLAMA
REKLAMA