REKLAMA
Témata Hledat

Architektonické inspirace

Mozaika nápadů z celého světa na ESTAV.cz!

Dle průzkumu realitní sítě CENTURY 21 jsou nejdražší byty v Praze a Středočeském kraji

Blíží se jim ale ceny v Brně nebo třeba Karlových Varech. Průzkum se zabýval cenami bytů o velikostech 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1 a 3+kk v novostavbách i starších budovách a zahrnuje nemovitosti ve 149 městech či městských částech. Za metr čtvereční v Praze 1 dnes zaplatíte v průměru 134 667 Kč. Naopak nejméně vás bude stát metr čtvereční ve starší stavbě v Mostě, průměrná cena je zde 7 533 Kč.

Byty v Praze jsou těmi nejdražšími již tradičně. Kromě Prahy 1, kde je podle Radky Vajo, majitelky realitní kanceláře CENTURY 21 Premium, poptávka po bytech konstantní nezávisle na realitních krizích, je momentálně oblíbenou částí také například Žižkov. „V současnosti zde poptávka převyšuje nabídku. Na Žižkově je dostatek zeleně a hustá dopravní síť, je to kousek do centra. K dispozici jsou zde starší domy i řada atraktivních novostaveb. Nákladové nádraží Žižkov je pak zajímavou příležitostí pro developery,“ shrnuje situaci Jaroslav Denemark, majitel realitní kanceláře CENTURY 21 Real Servis. Růst cen byl v minulém roce všude velmi strmý. „Tempo růstu cen vyráželo dech,“ uvádí Světlana Kamalyan, ředitelka realitní kanceláře CENTURY 21 Elite Reality na Praze 5. Současná průměrná cena za metr čtvereční v Praze je v novostavbě 72 223 Kč, ve starší budově 66 069 Kč.

Poptávku po menších bytech zvyšují studenti

Druhým nejdražším městem hned po Praze je Brno. Nejatraktivnějšími částmi jsou Brno střed, Žabovřesky nebo Masarykova čtvrť. Podle Aleše Kavína, majitele kanceláře CENTURY 21 Alfa jsou v těchto částech i starší byty cenově na úrovni novostaveb. Brno je městem studentů, žije zde zhruba 500 tisíc lidí, ale až 20 % z nich pouze dočasně. Podle Marka Jůvy, ředitele kanceláře CENTURY 21 Fides, je právě vysoký počet studentů brněnským specifikem, které má na realitní trh znatelný vliv, a spolu s lepší dostupností hypoték zvyšuje zájem o menší byty. Metr čtvereční v brněnské novostavbě stojí v současnosti průměrně 64 033 Kč, ve starší budově pak 53 100 Kč.

Zdroj: Centrury21

Co se týče výstavby nových bytů, lze zmínit například Olomoucký kraj, kde je tento rozvoj masivní. Antonín Hrudník, majitel kanceláře CENTURY 21 Benefit Reality, jmenuje projekty jako Zlaté terasy – Wolkerova, Slavonínské zahrady, Bydlení Šantova, projekt Topolová, Nová Wolkerova, Nová Sladovna, Holandská čtvrť a spoustu dalších. Uvádí také, že jsou ceny bytů v současnosti na maximu a nastala nejvýhodnější doba na prodej. „Pro letošní rok očekávám spíše stagnaci cen a od začátku roku 2019 pokles cen. Vycházím z toho, že v roce 2018 dojde ke zdražení hypoték až na 3 %,“ dodává Hrudník. Byt v novostavbě nyní pořídíte za průměrnou cenu 51 800 Kč za metr čtvereční, ve starší budově 35 467 Kč.

Nejlevnější byty jsou v Ústeckém a Moravskoslezském kraji

Nejlevnější jsou byty v Ústeckém kraji, nejnižší ceny zaznamenává Most, kde metr čtvereční ve starším domě vyjde na 7 533 Kč, a pak také Teplice, kde se cena za čtvereční metr pohybuje okolo 8 233 Kč. Dražšími městy zde jsou pak Litoměřice či Louny, ceny za metr čtvereční se zde pohybují zhruba kolem 20 000 Kč u všech dispozic. Další levnější oblastí je kraj Moravskoslezský, nejlevněji zde vyjde byt v Karviné nebo Rychvaldě, ve starších domech mnohdy méně než 10 tisíc za metr čtvereční. Dráže pak ve Frenštátě pod Radhoštěm, Opavě či Novém Jičíně, kde se ceny pohybují mezi 20 a 30 tisíci.

Kraj Lokalita 1+kk, 1+1 2+kk, 2+1 3+kk, 3+1
Jihomoravský Boskovice 30 300,00 Kč 35 200,00 Kč 41 900,00 Kč
Jihomoravský Brno 66 400,00 Kč 65 200,00 Kč 60 500,00 Kč
Jihomoravský Letovice 27 500,00 Kč 32 200,00 Kč -
Jihomoravský Ostopovice - 41 400,00 Kč -
Jihomoravský Popůvky - 38 900,00 Kč -
Jihomoravský Rajhrad - 47 900,00 Kč -
Jihomoravský Vyškov 42 400,00 Kč 32 700,00 Kč 31 300,00 Kč
Jihomoravský Znojmo 37 300,00 Kč 35 800,00 Kč 34 000,00 Kč
Karlovarský Karlovy Vary 76 600,00 Kč 50 900,00 Kč 49 700,00 Kč
Královéhradecký Jičín - 50 200,00 Kč 41 600,00 Kč
Královéhradecký Trutnov - - 38 100,00 Kč
Liberecký Jablonec nad Nisou 32 900,00 Kč - -
Moravskoslezský Opava 12 200,00 Kč 13 000,00 Kč 36 400,00 Kč
Olomoucký Olomouc 52 000,00 Kč 57 700,00 Kč 45 700,00 Kč
Olomoucký Prostějov 36 100,00 Kč 37 200,00 Kč 32 900,00 Kč
Pardubický Česká Třebová 31 600,00 Kč 30 900,00 Kč 29 200,00 Kč
Pardubický Pardubice 48 500,00 Kč 45 500,00 Kč 41 300,00 Kč
Pardubický Svitavy - 11 500,00 Kč 12 100,00 Kč
Pardubický Ústí nad Orlicí - - 27 100,00 Kč
Plzeňský Klatovy - 33 600,00 Kč 36 000,00 Kč
Plzeňský Plzeň 46 800,00 Kč 46 400,00 Kč 42 000,00 Kč
Plzeňský Rokycany - 31 200,00 Kč -
Plzeňský Tachov - 38 600,00 Kč 29 500,00 Kč
Praha Praha 10 87 100,00 Kč 84 700,00 Kč 80 300,00 Kč
Praha Praha 14 62 900,00 Kč - 59 800,00 Kč
Praha Praha 16 76 900,00 Kč - 64 700,00 Kč
Praha Praha 18 - - 51 000,00 Kč
Praha Praha 19 79 200,00 Kč - 51 200,00 Kč
Praha Praha 21 - - 71 300,00 Kč
Praha Praha 4 - - 75 000,00 Kč
Praha Praha 5 94 300,00 Kč 85 700,00 Kč 85 100,00 Kč
Praha Praha 6 - - 94 100,00 Kč
Praha Praha 8 - 66 100,00 Kč -
Praha Praha 9 - 67 200,00 Kč -
Středočeský Beroun 57 300,00 Kč 55 900,00 Kč 54 100,00 Kč
Středočeský Brandýs nad Labem 56 700,00 Kč 57 700,00 Kč -
Středočeský Černošice 68 000,00 Kč - 55 200,00 Kč
Středočeský Horoměřice - 59 900,00 Kč 56 200,00 Kč
Středočeský Kladno 37 700,00 Kč 40 900,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Kolín 42 900,00 Kč 47 900,00 Kč 30 000,00 Kč
Středočeský Kralupy nad Vltavou - 51 100,00 Kč 44 300,00 Kč
Středočeský Libušín 36 200,00 Kč - 33 800,00 Kč
Středočeský Mělník - 41 100,00 Kč 34 300,00 Kč
Středočeský Mladá Boleslav 58 600,00 Kč 36 500,00 Kč 53 000,00 Kč
Středočeský Mníšek pod Brdy - 49 000,00 Kč -
Středočeský Nymburk 32 400,00 Kč 36 800,00 Kč 38 500,00 Kč
Středočeský Říčany 59 000,00 Kč 49 700,00 Kč 54 200,00 Kč
Ústecký Most - 22 000,00 Kč 22 100,00 Kč
Ústecký Teplice 30 900,00 Kč - 38 300,00 Kč
Vysočina Havlíčkův Brod 34 800,00 Kč - -
Zlínský Holešov 32 800,00 Kč 28 500,00 Kč 28 200,00 Kč
Zlínský Kroměříž 41 200,00 Kč 38 600,00 Kč 36 900,00 Kč
Zlínský Uherské Hradiště 39 000,00 Kč 35 900,00 Kč 35 800,00 Kč
Zlínský Vsetín 36 500,00 Kč 30 600,00 Kč -
Zlínský Zlín 40 000,00 Kč 48 900,00 Kč 41 400,00 Kč
Kraj Lokalita 1+kk, 1+1 2+kk, 2+1 3+kk, 3+1
Jihočeský České Budějovice 39 500,00 Kč 40 200,00 Kč 25 600,00 Kč
Jihočeský Český Krumlov 34 300,00 Kč 36 500,00 Kč 24 200,00 Kč
Jihočeský Horní Planá - 15 900,00 Kč -
Jihočeský Jindřichův Hradec 29 900,00 Kč 32 000,00 Kč 26 000,00 Kč
Jihočeský Písek - 23 700,00 Kč -
Jihočeský Prachatice 24 800,00 Kč 18 400,00 Kč 14 000,00 Kč
Jihočeský Soběslav - - 7 900,00 Kč
Jihočeský Strakonice 23 700,00 Kč 24 500,00 Kč 22 100,00 Kč
Jihočeský Tábor 29 700,00 Kč 25 700,00 Kč 20 800,00 Kč
Jihočeský Třeboň - 20 900,00 Kč -
Jihomoravský Adamov - 27 800,00 Kč -
Jihomoravský Blansko - 34 100,00 Kč -
Jihomoravský Boskovice 25 900,00 Kč 28 600,00 Kč 31 500,00 Kč
Jihomoravský Brno 55 200,00 Kč 54 200,00 Kč 49 900,00 Kč
Jihomoravský Břeclav 27 600,00 Kč 23 500,00 Kč 24 100,00 Kč
Jihomoravský Bučovice - 26 600,00 Kč -
Jihomoravský Hodonín - - 18 400,00 Kč
Jihomoravský Kuřim - 42 500,00 Kč 36 600,00 Kč
Jihomoravský Letovice 23 900,00 Kč - -
Jihomoravský Modřice 43 900,00 Kč - -
Jihomoravský Rajhrad - 41 100,00 Kč -
Jihomoravský Rosice - 37 700,00 Kč 44 400,00 Kč
Jihomoravský Šakvice 43 700,00 Kč - -
Jihomoravský Šlapanice - 45 000,00 Kč -
Jihomoravský Vyškov 32 300,00 Kč 36 800,00 Kč 31 500,00 Kč
Jihomoravský Znojmo 32 100,00 Kč 29 200,00 Kč 26 000,00 Kč
Jihomoravský Židlochovice 43 600,00 Kč - -
Karlovarský Cheb 20 000,00 Kč 19 700,00 Kč 17 200,00 Kč
Karlovarský Karlovy Vary 29 200,00 Kč 31 800,00 Kč 25 400,00 Kč
Karlovarský Nová Role - 8 500,00 Kč -
Karlovarský Sokolov 14 000,00 Kč 11 400,00 Kč 13 800,00 Kč
Královéhradecký Hradec Králové - - 30 700,00 Kč
Královéhradecký Jičín 39 900,00 Kč 38 800,00 Kč 32 100,00 Kč
Královéhradecký Náchod 20 500,00 Kč 18 000,00 Kč 16 900,00 Kč
Královéhradecký Rychnov nad Kněžnou 36 800,00 Kč 41 600,00 Kč 32 000,00 Kč
Královéhradecký Trutnov 24 200,00 Kč 22 500,00 Kč 19 500,00 Kč
Liberecký Česká Lípa - - 11 900,00 Kč
Liberecký Chrastava - 19 500,00 Kč 21 900,00 Kč
Liberecký Jablonec nad Nisou 24 100,00 Kč 24 800,00 Kč 23 900,00 Kč
Liberecký Liberec - 30 900,00 Kč -
Liberecký Semily 13 600,00 Kč 12 500,00 Kč 11 900,00 Kč
Moravskoslezský Bohumín - - 12 900,00 Kč
Moravskoslezský Bruntál 12 600,00 Kč 12 100,00 Kč 11 000,00 Kč
Moravskoslezský Frenštát pod Radhoštěm - 29 000,00 Kč 22 100,00 Kč
Moravskoslezský Frýdek-Místek - 11 800,00 Kč 21 700,00 Kč
Moravskoslezský Havířov - - 13 800,00 Kč
Moravskoslezský Chuchelná - - 10 200,00 Kč
Moravskoslezský Karviná - 5 900,00 Kč 10 200,00 Kč
Moravskoslezský Kopřivnice 21 000,00 Kč 15 700,00 Kč 17 400,00 Kč
Moravskoslezský Nový Jičín 22 100,00 Kč 26 100,00 Kč 21 800,00 Kč
Moravskoslezský Opava 28 600,00 Kč 26 400,00 Kč 25 300,00 Kč
Moravskoslezský Ostrava 14 900,00 Kč 15 300,00 Kč 16 700,00 Kč
Moravskoslezský Příbor 14 200,00 Kč - 14 100,00 Kč
Moravskoslezský Rychvald - 9 800,00 Kč -
Olomoucký Bílá Lhota 14 400,00 Kč - -
Olomoucký Jeseník - - 7 600,00 Kč
Olomoucký Olomouc 37 500,00 Kč 37 700,00 Kč 31 200,00 Kč
Olomoucký Prostějov 26 400,00 Kč 25 500,00 Kč 25 000,00 Kč
Olomoucký Přerov - - 15 500,00 Kč
Olomoucký Supíkovice - - 7 700,00 Kč
Olomoucký Šumperk - - 17 400,00 Kč
Olomoucký Uničov 21 400,00 Kč 22 100,00 Kč 20 700,00 Kč
Pardubický Česká Třebová 25 700,00 Kč 26 600,00 Kč 25 700,00 Kč
Pardubický Chrudim 47 900,00 Kč - -
Pardubický Pardubice 41 000,00 Kč 32 000,00 Kč 30 500,00 Kč
Pardubický Svitavy 28 600,00 Kč 33 300,00 Kč 25 700,00 Kč
Pardubický Ústí nad Orlicí 23 800,00 Kč 24 700,00 Kč 19 800,00 Kč
Plzeňský Čachrov 22 800,00 Kč - -
Plzeňský Domažlice - 24 700,00 Kč 33 100,00 Kč
Plzeňský Klatovy 28 900,00 Kč 26 800,00 Kč 27 900,00 Kč
Plzeňský Plzeň 48 100,00 Kč 30 800,00 Kč 35 000,00 Kč
Plzeňský Rokycany 37 000,00 Kč 32 700,00 Kč 27 100,00 Kč
Plzeňský Tachov 35 700,00 Kč 26 400,00 Kč 24 900,00 Kč
Plzeňský Zhoř - - 7 400,00 Kč
Praha Praha 1 124 400,00 Kč 135 000,00 Kč 144 600,00 Kč
Praha Praha 10 66 300,00 Kč 64 600,00 Kč 62 700,00 Kč
Praha Praha 11 - - 51 700,00 Kč
Praha Praha 12 63 300,00 Kč - -
Praha Praha 13 - 56 400,00 Kč 48 100,00 Kč
Praha Praha 14 69 000,00 Kč 59 100,00 Kč -
Praha Praha 15 - - 60 800,00 Kč
Praha Praha 16 86 900,00 Kč 61 000,00 Kč 53 700,00 Kč
Praha Praha 17 - - 51 900,00 Kč
Praha Praha 18 - - 48 300,00 Kč
Praha Praha 19 80 300,00 Kč 67 400,00 Kč 60 200,00 Kč
Praha Praha 2 98 200,00 Kč 98 500,00 Kč -
Praha Praha 20 - 52 500,00 Kč -
Praha Praha 21 58 100,00 Kč 56 000,00 Kč 48 700,00 Kč
Praha Praha 22 - - 54 300,00 Kč
Praha Praha 3 60 100,00 Kč 69 400,00 Kč 80 900,00 Kč
Praha Praha 4 71 700,00 Kč 61 800,00 Kč 54 200,00 Kč
Praha Praha 5 62 200,00 Kč 60 700,00 Kč 57 800,00 Kč
Praha Praha 6 84 300,00 Kč 64 600,00 Kč 71 500,00 Kč
Praha Praha 7 87 000,00 Kč 87 500,00 Kč 59 600,00 Kč
Praha Praha 8 60 700,00 Kč 61 400,00 Kč 59 600,00 Kč
Praha Praha 9 68 000,00 Kč 53 700,00 Kč 61 600,00 Kč
Středočeský Benešov - - 31 600,00 Kč
Středočeský Beroun 54 000,00 Kč 43 500,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Brandýs nad Labem - 44 700,00 Kč 39 500,00 Kč
Středočeský Černošice - 53 600,00 Kč 44 500,00 Kč
Středočeský Český Brod - - 28 500,00 Kč
Středočeský Dobříš - - 28 600,00 Kč
Středočeský Husinec - 54 100,00 Kč -
Středočeský Chýně - - 46 500,00 Kč
Středočeský Kladno 36 300,00 Kč 34 600,00 Kč 29 100,00 Kč
Středočeský Klecany 58 000,00 Kč - -
Středočeský Kolín 40 800,00 Kč 31 300,00 Kč 25 700,00 Kč
Středočeský Kralupy nad Vltavou 37 100,00 Kč 37 800,00 Kč 32 100,00 Kč
Středočeský Kutná Hora 32 500,00 Kč 29 500,00 Kč 25 300,00 Kč
Středočeský Libušín - - 25 500,00 Kč
Středočeský Mělník 34 300,00 Kč 32 200,00 Kč 27 100,00 Kč
Středočeský Milovice - - 24 200,00 Kč
Středočeský Mladá Boleslav 48 100,00 Kč 44 200,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Nové Strašecí 41 400,00 Kč - 19 100,00 Kč
Středočeský Nymburk 25 000,00 Kč 33 500,00 Kč 34 000,00 Kč
Středočeský Odolena Voda 40 500,00 Kč - -
Středočeský Příbram 36 900,00 Kč 27 200,00 Kč 23 000,00 Kč
Středočeský Rakovník - - 18 400,00 Kč
Středočeský Říčany 71 600,00 Kč 55 400,00 Kč 50 000,00 Kč
Středočeský Slaný 29 000,00 Kč 29 300,00 Kč 32 600,00 Kč
Středočeský Slapy 47 700,00 Kč - -
Středočeský Statenice - 71 600,00 Kč -
Středočeský Stochov - 30 400,00 Kč -
Středočeský Šlapanice - - 11 800,00 Kč
Středočeský Úvaly - - 41 100,00 Kč
Středočeský Zbuzany - 66 000,00 Kč -
Ústecký Děčín - 15 100,00 Kč -
Ústecký Chomutov 10 300,00 Kč 12 900,00 Kč 10 000,00 Kč
Ústecký Litoměřice 23 200,00 Kč 22 600,00 Kč 22 400,00 Kč
Ústecký Louny 21 000,00 Kč 17 500,00 Kč 17 800,00 Kč
Ústecký Lovosice - 11 200,00 Kč -
Ústecký Most 7 100,00 Kč 8 100,00 Kč 7 400,00 Kč
Ústecký Teplice 10 100,00 Kč 8 500,00 Kč 6 100,00 Kč
Ústecký Ústí nad Labem 15 300,00 Kč 15 300,00 Kč 15 100,00 Kč
Vysočina Havlíčkův Brod 30 900,00 Kč 23 500,00 Kč 22 800,00 Kč
Vysočina Jihlava - - 34 900,00 Kč
Vysočina Pelhřimov - 27 600,00 Kč -
Vysočina Třebíč 25 800,00 Kč 23 600,00 Kč 24 900,00 Kč
Vysočina Žďár nad Sázavou 28 800,00 Kč 27 100,00 Kč 26 000,00 Kč
Zlínský Holešov 23 000,00 Kč 23 000,00 Kč 25 600,00 Kč
Zlínský Hulín - 14 700,00 Kč 26 900,00 Kč
Zlínský Chropyně - 15 900,00 Kč -
Zlínský Koryčany 11 800,00 Kč - -
Zlínský Kroměříž 30 200,00 Kč 27 900,00 Kč 26 300,00 Kč
Zlínský Kvasice - - 16 900,00 Kč
Zlínský Rožnov pod Radhoštěm - 36 400,00 Kč -
Zlínský Uherské Hradiště 41 200,00 Kč 32 600,00 Kč 34 700,00 Kč
Zlínský Vsetín 24 500,00 Kč 25 300,00 Kč 21 400,00 Kč
Zlínský Zlín 34 300,00 Kč 42 200,00 Kč 30 000,00 Kč

Více informací získáte na webu century21.

O CENTURY 21®

CENTURY 21 se řadí mezi nejstarší franšízingové společnosti v realitách. Na český trh vstoupila v roce 2008 s rychlou expanzí. V současné době reprezentuje společnost CENTURY 21 v České republice téměř 60 realitních kanceláří v různých fázích otevření. Úspěch společnosti potvrzuje i umístění na stupních vítězů v kategorii KB Franchisor roku v soutěži Franchisa roku. Své prvenství na extrémně konkurenčním realitním trhu staví na prvotřídních službách a kvalitním poradenství, jímž její makléři pomáhají klientům s prodejem, koupí či pronájmem nemovitostí. Více na century21.

Sdílet / hodnotit tento článek

Přečtěte si více k tématu Stavebnictví v číslech

Zdroj: Fotolia.com - jovannig

Bílí sloni architektury. Drahé stavby, které nikdo nechce

Pokud by se každá stavba nebo realizovaný projekt stal okamžitě úspěšným, ekonomicky přínosným a společensky prospěšným, nebylo by v podstatě třeba architektů. Skutečnost je taková, že významně ...

REKLAMA
REKLAMA

estav.cz v žebříčku návštěvnosti TOPlist

14.11.2018 konference TZB-info o bytových domech

Připravujete rekonstrukci bytového domu? Jak na úspory za energie a zhodnocení domu? Jak plánovat opravy a finance? Unikátní publikace pro účastníky. Těšíme se na vás v Praze.

Program a přihláška